Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-4373/2018

г. Благовещенск

12 сентября 2018 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 12.09.2018. Резолютивная часть решения объявлена 05.09.2018.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной М.В.,

при ведении протокола и  аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному образованию город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 21 411,31 руб. (после уточнений),

Третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Благовещенская управляющая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

при участии заседании 04.09.2018-05.09.2018:

от истца: ФИО2 по доверенности от 09.01.2018 № 88, паспорт;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 05.02.2018 № 01-10/760, удостоверение (до перерыва);

от ООО «БУК»- не явился, извещен,

установил:

В судебном заседании 04.09.2018 судом в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 05.09.2018, информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области.

В Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Амурские коммунальные системы»  (далее – АО   «АКС», истец) с исковым заявлением к муниципальному образованию города Благовещенска в лице администрации города Благовещенска (далее – администрация, ответчик) о взыскании:

-  основного долга по жилищной услуге вывоз твердых бытовых отходов (очистка) за период с 01.02.2015 по 06.12.2015 в размере 2205,87 руб., пени за период с 11.03.2015 по 17.05.2018 в размере 1155,92 руб., а также, пени начисленной в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга в размере 2205,87 руб. начиная с 18.05.2018 по день фактической оплаты долга.

-  основного долга по жилищной услуге содержание жилья (содержание и ремонт) за период с 01.02.2015 по 06.12.2015 в размере 13058,76 руб., пени за период с 11.03.2015 по 17.05.2018  в размере 6843,07 руб., а также, пени, начисленной в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, на сумму основного долга в размере 13058,76 руб., начиная с 18.05.2018 по день фактической оплаты долга.

-  основного долга по коммунальной услуге теплоснабжение (отопление) за период с 13.11.2015 по 06.12.2015 в размере 1917,70 руб., пени за период с 11.12.2015  по 17.05.2018 в размере 518,63 руб., а также, пени, начисленной в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга в размере 1917,70 руб., начиная с 18.05.2018 по день фактической оплаты долга.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком, как собственником муниципального жилого фонда, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении незаселенного жилого помещения – квартире № 40, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>.

Определением от 31.05.2018 на основании п.1 ч.1 ст.227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Благовещенская управляющая компания»

Определением от 20.07.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 04.09.2018 истец  заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика:

- основной долг по жилищной услуге за вывоз твердых бытовых отходов (очистка) за период с 01.02.2015 по 06.12.2015 в размере 2 205,87 руб., пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155  Жилищного кодекса РФ,  за период с 11.03.2015 по 17.05.2018 в размере  552,11 руб.,  начиная с  18.05.2018 по день фактической оплаты долга.

- основной долг по жилищной услуге за содержание жилья (содержание и ремонт) за период с 01.02.2015 по 06.12.2015 в размере 13 058,76 руб., пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155  Жилищного кодекса РФ,  за период с 11.03.2015 по 17.05.2018 в размере  3 268,49 руб.,  начиная с  18.05.2018 по день фактической оплаты долга.

- основной долг по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление)  за период с 13.11.2015 по 06.12.2015 в размере 1 917,70 руб., пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155  Жилищного кодекса РФ,  за период с 11.12.2015 по 17.05.2018 в размере 408,38 руб., начиная с  18.05.2018 по день фактической оплаты долга.

Истец настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований  в полном объёме.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

Ответчик с требованиями не согласился, заявил ходатайство об уменьшении неустойки. В представленном 25.06.2018 отзыве  указал,  что в период с 01.02.2015 по 06.12.2015 спорное  жилое помещение  заселено не было,  отсутствовали отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности, в связи с чем, взыскание с муниципального образования города Благовещенска за вызов ТБО необоснованно. Отметил, что платежные документы в адрес ответчика не поступали. Также ответчик считает необоснованным начисление пени на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в связи с чем просит на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить ее размер до 0,00 руб.

После перерыва ответчик в судебное заседание не явился.

Третье лицо - ООО «Благовещенская управляющая компания» явку своего представителя не обеспечило, о времени и месте проведения заседания извещено надлежащим образом  в соответствии со статьей   123 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав позицию сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Квартира № 40, расположенная по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***> в спорный период времени являлась муниципальной собственностью и принадлежала муниципальному образованию город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска.

На основании договора временного управления  многоквартирным домом от 22.11.2014  общество с ограниченной ответственностью «Благовещенская управляющая компания» выполняет функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Выставление и приём платежей за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Благовещенская Управляющая Компания» осуществляет ООО «Благ-РКЦ» на основании агентского договора от 01.05.2014 № 2а.

Услуги ответчиком не оплачивались, в связи с чем  образовалась задолженность по жилищной услуге вывоз твёрдых бытовых отходов (очистка), по  жилищной услуге за содержание жилья (содержание и ремонт), коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление).

В ответе (письмо от 13.04.2018 № 02-29/2837) на претензию от 23.03.2018 № 1163 с требованием об оплате задолженности ответчик указал, что отсутствуют основания для начисления оплаты за вывоз твердых бытовых отходов, у администрации города Благовещенска отсутствуют правовые основания для выплаты долга во внесудебном порядке в связи с тем, что бюджет на 2018 год сформирован без учета расходов на оплату коммунальных услуг за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности и не предоставленные гражданам.

Неисполнение ответчиком претензии послужило основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Изучив представленные документы, заслушав пояснения сторон, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим:

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Действие положения части 4 статьи 154 ЖК РФ в действующей редакции распространяется на отношения, возникшие после 1 января 2016 года (ст. 5 Федерального закона от 02.06.2016 № 175-ФЗ «О внесении изменений в статьи 26 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). 

В применимой к спорным правоотношениям редакции указанной части 4 ст. 154 ЖК РФ (ред. Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ) (которой охватывается заявленный период до 01.01.2016) предусматривалось, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утверждены Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно пунктам 26 и 26(1) которых к работам и услугам по содержанию общего имущества в многоквартирном доме относятся, в том числе, работы по обеспечению вывоза, откачке жидких бытовых отходов и работы по содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По уточненному расчету истца основной долг за вывоз твердых бытовых отходов (очистка) за период с 01.02.2015 по 06.12.2015 составил 2 205,87 руб., основной долг за содержание жилья (содержание и ремонт) за период с 01.02.2015 по 06.12.2015 составил 13 058,76 руб., основной долг за теплоснабжение (отопление)  за период с 13.11.2015 по 06.12.2015 составил 1 917,70 руб.

Ответчик расчёт не оспорил, контрасчёт не представил.

Проверив расчёт задолженности, суд признает его верным.

В отсутствие доказательств оплаты указанной задолженности, суд признаёт требования в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно уточненному расчёту (с учетом возражений ответчика о применимой редакции статьи 155 ЖК РФ) истец просит взыскать начисленную в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ пеню по жилищной услуге за вывоз твердых бытовых отходов (очистка) за период с 11.03.2015 по 17.05.2018 в размере  552,11 руб.,  по жилищной услуге за содержание жилья (содержание и ремонт) за период с 11.03.2015 по 17.05.2018 в размере 3 268,49 руб.,  по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление)  за период с 11.12.2015 по 17.05.2018 в размере 408,38 руб., а также пеню, начиная с 18.05.2018 по день фактического исполнения  обязательства по оплате долга.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ, применимой к задолженности, возникшей до 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверив расчёт неустойки истца, суд признает его арифметически верным.

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, начисление пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по истечении сроков, установленных законом для оплаты, является правомерным.

Довод ответчика о необоснованном начислении истцом пени на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку платежа в связи с  не выставлением истцом в адрес ответчика платежных документов судом отклоняется как противоречащий материалам дела, а также смыслу  части 1 статьи 153 ЖК РФ.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки,  начиная с 18.05.2018 по день фактического исполнения  обязательства по оплате долга.

Пунктом 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 предусмотрено, что, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Рассматривая заявленное ходатайство ответчика о применении ст. 333 ГК РФ к рассчитанной истцом неустойке, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22.12.2011 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).

Разрешая вопрос о соразмерности  неустойки  последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины  неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом  неустойки  ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России. Снижение  неустойки  ниже однократной учетной ставки Банка России на основании соответствующего заявления ответчика допускается лишь в экстраординарных случаях, когда убытки кредитора компенсируются за счет того, что размер платы за пользование денежными средствами, предусмотренный условиями обязательства (заем, кредит, коммерческий кредит), значительно превышает обычно взимаемые в подобных обстоятельствах проценты.

В данном случае ответчик не представил доказательства явной несоразмерности  неустойки  последствиям нарушения обязательства.

Суд не принимает довод ответчика об освобождении его от данного вида ответственности в связи с отсутствием у него необходимых денежных средств для исполнения обязательств перед истцом и уменьшении её на основании ст. 333 ГК РФ о 0,00 руб., поскольку   такие обстоятельства не освобождают бюджетное учреждение от ответственности с позиции норм статьи 401 ГК РФ.

В связи с чем, ходатайство ответчика о снижении  неустойки  удовлетворению не подлежит.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию   пеня по жилищной услуге за вывоз твердых бытовых отходов (очистка) за период с 11.03.2015 по 17.05.2018 в размере  552,11 руб.,  по жилищной услуге за содержание жилья (содержание и ремонт) за период с 11.03.2015 по 17.05.2018 в размере  3 268,49 руб.,  по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление)  за период с 11.12.2015 по 17.05.2018 в размере 408,38 руб., а также пеня, начисленная в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ начиная с 18.05.2018 по день фактического исполнения  обязательства по оплате долга.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 2000 руб. и была оплачена истцом при подаче иска  по платежному поручению № 6724 от 23.05.2018.

В  соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины по иску   судом отнесены на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

решил:

взыскать с муниципального образования город Благовещенск в лице  администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за содержание жилого помещения, жилищную услугу вывоз ТБО (очистка), коммунальную услугу теплоснабжение (отопление), оказанные по квартире № 40, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счёт № 

<

***>, в том числе:

- основной долг по жилищной услуге за вывоз твердых бытовых отходов (очистка) за период с 01.02.2015 по 06.12.2015 в размере 2 205,87 руб., пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155  Жилищного кодекса РФ,  за период с 11.03.2015 по 17.05.2018 в размере  552,11 руб.,

- основной долг по жилищной услуге за содержание жилья (содержание и ремонт) за период с 01.02.2015 по 06.12.2015 в размере 13 058,76 руб., пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155  Жилищного кодекса РФ,  за период с 11.03.2015 по 17.05.2018 в размере  3 268,49 руб.,

- основной долг по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление)  за период с 13.11.2015 по 06.12.2015 в размере 1 917,70 руб., пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155  Жилищного кодекса РФ,  за период с 11.12.2015 по 17.05.2018 в размере 408,38 руб.,

(всего взыскать 21 411,31 руб.), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Взыскивать с муниципального образования город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155  Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты,  на сумму долга по жилищной услуге за вывоз твердых бытовых отходов (очистка) в размере 2 205,87 руб., начиная с  18.05.2018 по день фактической оплаты долга.

Взыскивать с муниципального образования город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155  Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, на сумму долга по жилищной услуге за содержание жилья в размере 13 058,76 руб., начиная с 18.05.2018 по день фактической оплаты долга.

Взыскивать с муниципального образования город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155  Жилищного кодекса РФ  (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, на сумму долга по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) в размере 1917,70 руб., начиная с 18.05.2018 по день фактической оплаты долга.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                  М.В. Сутырина