АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                               

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А45-12140/2023

г. Новосибирск

18 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2025 года.

Решение в полном объёме изготовлено 18 февраля 2025 года.   

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Голубевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи помощником судьи Шишкиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» (г. Новосибирск, ОГРН 

<

***>), 

к мэрии города Новосибирска (г. Новосибирск, ОГРН 

<

***>), 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) администрация Ленинского района г. Новосибирска,  2) ФИО1,

о взыскании задолженности за содержание жилого помещения в сумме  48 607, 23 руб. за период с 01.03.2020 по 28.02.2023,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: не явился, извещен;

ответчика: не явился, извещен;

третьих лиц: не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» (далее по тексту – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к мэрии города Новосибирска (далее по тексту – ответчик), с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Ленинского района г. Новосибирска, ФИО1, о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.03.2020 по 28.02.2023 в размере 48 607 рублей 23 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей. 

Решением Арбитражного суда Новосибирской области  от 07.02.2024 по делу №А45-12140/2023, вступившим в законную силу, исковые требование были удовлетворены в полном объеме, с мэрии города Новосибирска в пользу истца взыскано 48607 рублей 23 копейки задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.03.2020 по 28.02.2023, а также 2000 рублей расходов по оплате госпошлины.

22.08.2024 через сервис «Мой Арбитр» мэрия города Новосибирска обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Новосибирской области от 07.02.2024 по вновь открывшимся обстоятельствам в порядке главы 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 15.01.2025, вступившим в законную силу, решение Арбитражного суда Новосибирской области от 07.02.2023 по делу № А45-12140/2023 было отменено по новым или вновь открывшимся обстоятельствам.

Отменяя решение Арбитражного суда Новосибирской области от 07.02.2023 по делу № А45-12140/2023 по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, суд исходил из обстоятельств вступления ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в наследство в отношении имущества ФИО2, умершего 10.09.2010, ставших известными ответчику при обращении за оформлением выморочного имущества, расположенного по адресу: 

<

...>.

При новом рассмотрении дела истец в судебное заседание не явился.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание при новом рассмотрении дела также не явились, отзывы на исковое заявление не представили.

В силу пункта части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец, ответчик и третьи лица считаются извещенными надлежащим образом, и суд считает возможным разрешить спор в их отсутствие на основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, находится в управлении истца на основании договора управления многоквартирным домом № 5415/16 от 30.12.2015.

Согласно выписке из ЕГРН, запрошенной определением Арбитражного суда Новосибирской области от 18.07.2023 у филиала ППК Роскадастр по Новосибирской области, собственником квартиры № 34, расположенной по адресу: 

<

...>, является ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

В соответствии с выпиской из домовой книги от 27.04.2023, квартира №34 вышеуказанного дома находится в собственности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Управление по делам ЗАГС Новосибирской области в ответ на запрос суда сообщило, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения умер  10.09.2010.

На сегодняшний день в указанной квартире никто не проживает.

В связи с вышеизложенным, согласно доводам истца, у муниципального образования - города Новосибирска в лице мэрии города Новосибирска возникла обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, перед ООО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района».

Поскольку ответчик обязательства по оплате за содержание и коммунальные услуги общего имущества исполнял ненадлежащим образом, у ответчика образовалась задолженность за период с 01.03.2020 по 28.02.2023 в размере 48 607 рублей 23 копеек.

ООО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» направило в мэрию города Новосибирска претензию от 16.03.2023, в целях досудебного урегулирования спора с требованием о погашении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком претензионных требований истца об оплате задолженности послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом.

На основании пункта 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник жилого (нежилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает на то, что в период с 01.03.2020 по 28.02.2023 муниципальное образование - город Новосибирск являлось собственником (владельцем) квартиры №34, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, в силу закона.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 6 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Так, согласно ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном законом порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут ответственность органы государственной власти и органы местного самоуправления, или уполномоченные ими лица.

Согласно п.2.3 ст. 161 ГК РФ,  при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Пунктами 1 - 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом, и подобных мероприятий, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

При новом рассмотрении настоящего дела, исследовав приложенные ответчиком к заявлению о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам доказательства, а также истребованные судом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не является лицом, на которое возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества МКД.

Как следует из материалов дела, принятое судом решение по настоящему делу от 07.02.2023, которое было отменено по новым или вновь открывшимся обстоятельствам основано на том, что согласно реестру наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты информация об открытых наследственных делах в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 10.09.2010, отсутствует. 

В связи с отсутствием наследников как по закону (в частности, все наследники отказались от имеющегося наследства, они отстранены от наследства или не имеют права наследовать и т.д.), а также наследников по завещанию, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кв. 34 является выморочным имуществом и подлежит включению в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В период с 01.03.2020 по 28.02.2023 муниципальное образование - город Новосибирск являлось собственником квартиры № 34, расположенной по адресу: 

<

...> в силу закона.

Учитывая указанные установленные судом обстоятельства, судом было принято решение о взыскании с ответчика - мэрии города Новосибирска задолженности за содержание жилого помещения за вышеуказанный период.

Однако, при оформлении мэрией города Новосибирска выморочного имущества, расположенного по адресу: 

<

...> было выявлено, что спорное жилое помещение не является выморочным, так как с заявлением о принятии наследства обратился наследник по закону.

С целью полного и всестороннего исследования обстоятельств, необходимых для рассмотрения настоящего заявления, суд в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истребовал у нотариуса нотариального округа города Новосибирская ФИО3 наследственное дело, открытое к имуществу ФИО2, умершего 10.09.2010, уникальный регистрационный номер 37215658-34/2011.

Согласно ответу и приложенным к нему документам нотариуса ФИО3 от 21.10.2024 №256, ФИО1 16.02.2011 было подано заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу отца - ФИО2, умершего 10.09.2010.

Кроме того, определением от 26.11.2024 арбитражный суд в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истребовал из Управления ЗАГС по Новосибирской области информацию о наличии сведений о смерти ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Из ответа отдела комплектования, обработки, выдачи и хранения документов управления по делам ЗАГС Новосибирской области от 16.12.2024 № 12581 следует, что записи о смерти ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) не найдены. 

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112); наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Таким образом, обязанности наследодателя не прекращаются в связи с его смертью, переходят к наследникам в пределах стоимости наследственного имущества. Закон устанавливает, что обязательство прекращается смертью должника лишь в случае, если исполнение не может быть произведено без его личного участия или при условии, что обязательство иным образом неразрывно связано с его личностью. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

В пункте 34 Постановления Пленума ВС РФ N 9 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, именно ФИО1, как лицо, принявшее спорное имущество в наследство, обязана нести бремя содержания указанного имущества, в том числе нести расходы по содержанию общего имущества МКД.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) вступила в наследство в отношении имущества ФИО2, умершего 10.09.2010, суд приходит к выводу, что спорная квартира №34, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, не может быть признана выморочным имуществом, принадлежащим ответчику в силу закона, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

                                                      Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

            Судья                                                                          Ю.Н. Голубева