АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-7080/2018

г. Чебоксары

28 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.11.2018.

Полный текст решения изготовлен 28.11.2018.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Трофимовой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества "Чебоксарский завод промышленных тракторов", 

<

...>, ОГРН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "СтройМеталлКонструкция", 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 809 876 руб., процентов на случай неисполнения судебного акта,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 27.07.2018 №77 сроком действия 1 год (до перерыва), ФИО3 по доверенности от 26.07.2018 №69 сроком действия 1 год (до перерыва),

установил:

публичное акционерное общество "Чебоксарский завод промышленных тракторов" (далее – истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "СтройМеталлКонструкция" (далее – ответчик) 809 876 руб. долга, процентов на случай неисполнения судебного акта.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды от 01.11.2017 №47161 за период с ноября 2017 года по июнь 2018 года.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 02.07.2018 дело № А79-7080/2018 назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 20.08.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 20.11.2018 судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были объявлен перерыв до 17 час. 00 мин. 21.11.2018.

В ходе судебного заседания представители истца заявители ходатайство об уточнении исковых требований, просили взыскать с ответчика задолженность в размере 801 572 руб. 38 коп.

Заявленные уточнения на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом приняты как не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направил, отзыв на исковое заявление не представил.

Дело на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды имущества от 01.11.2017 № 47161 (далее – Договор), по условиям которого арендодатель обязался сдать площади 1065,7 кв.м., расположенные в объекте недвижимости склад ОКСА, назначение нежилое, этажность - 1, литера 41 -часть, по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 3.1 Договора стоимость аренды имущества  состоит изпостоянной составляющей и переменной составляющей арендной платы:

- постоянная составляющая арендной платы составляет 139 500 руб. 13 коп. в месяц с учетом НДС (18%) за пользование арендуемым имуществом.

- переменная составляющая арендной платы включает платежи за пользование энергоресурсами (электроэнергия, теплоэнергия, горячая, холодная вода и т.д.).

Арендодатель вправе в любое время в одностороннем порядке изменить размер арендной платы, письменно уведомив арендатора о соответствующем изменении не менее чем за 30 дней до даты изменения. Новый размер арендной платы устанавливается с первого числа месяца, следующего за месяцем получения арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в договор.

Стоимость переменной составляющей арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения тарифных ставок за потребляемые арендатором энергоресурсы и другие виды услуг, указанные в подпункте 3.1.2 (пункт 3.2 Договора).

Начисление платы по договору производится с даты подписания сторонами акта сдачи-приема. Платеж за неполный месяц аренды производится в размере, пропорциональному количеству дней месяца, в течение которого действовал Договор (пункт 3.3 Договора).

В пункте 3.9 Договора указано, что арендатор вносит предварительную оплату по договору ежемесячно в срок до 5 числа текущего месяца в размере постоянной составляющей арендной платы 139 500 рублей 13 копеек, переменную составляющую арендной платы "Арендатор" оплачивает в течение 5 банковских дней со дня получения счета-фактуры арендодателя.

Согласно акту сдачи - приема имущества, передаваемого в аренду от 20.11.2017 имущество передано арендатору арендодателем.

Ответчик надлежащим образом постоянную и переменную часть арендной платы не вносил, в связи с чем истец направил в адрес ответчика претензию от 03.04.2018 №08101500/12-62 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по внесению арендной платы, претензию истца оставил без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт пользования ответчиком объектом аренды в период с ноября 2017 года по июнь 2018 года подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен. 

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

По данным истца задолженность ответчика, образовавшаяся с 20.11.2017 по 30.06.2018 по Договору составляет 801 572 руб. 38 коп.

Проверив расчет долга, суд находит его обоснованным.

Доказательства полного и своевременного внесения арендной платы и погашения долга в размере 801 572 руб. 38 коп. ответчиком, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, суд признает требование истца о взыскании основного долга обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 19 031 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истцу при принятии иска к производству была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СтройМеталлКонструкция" в пользу публичного акционерного общества "Чебоксарский завод промышленных тракторов" 801 572 (восемьсот одна тысяча пятьсот семьдесят два) руб. 38 коп. долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СтройМеталлКонструкция" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 19 031 (девятнадцать тысяч тридцать один) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Н.Ю. Трофимова