ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №   А75-20726/2019

08 августа 2022 года

город Омск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 03 августа 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 августа 2022 года.

 

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Горбуновой Е.А.

судей  Зориной О.В., Зюкова В.А.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-7293/2022) публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 17.05.2022 по делу № А75-20726/2019 (судья Кузнецова Е.А.), вынесенное по результатам рассмотрения ходатайства публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о принятии обеспечительных мер в рамках обособленного спора по заявлению публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о намерении стать приобретателем земельного участка, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «СеверСтрой Партнер» (ИНН 

<

***>),

в отсутствие лиц, участвующих в обособленном споре, 

 

установил:

акционерное общество «Сургутнегазбанк» обратилось 05.11.2019 в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «СеверСтрой Партнер» » (далее – ООО «СеверСтрой Партнер», должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 06.11.2019 заявление принято, возбуждено производство по делу № А75-20726/2019, назначено судебное заседание по проверке обоснованности требований заявителя к должнику.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 19.06.2020 (резолютивная часть от 16.06.2020) к ООО «СеверСтрой Партнер» применены правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), требование акционерного общества «Сургутнефтегазбанк» признано обоснованным, ООО «СеверСтрой Партнер» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на один год, конкурсным управляющим должника утверждена ФИО2.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 05.03.2021 ФИО2 освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «СеверСтрой Партнер», конкурсным управляющим должника утвержден ФИО3.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 23.08.2021 ФИО3 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «СеверСтрой Партнер», конкурсным управляющим должника утвержден ФИО4 (далее – конкурсный управляющий ФИО4).

Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – Фонд защиты прав участников долевого строительства Югры, Фонд, заявитель, податель жалобы) обратился 25.02.2021 в арбитражный суд с заявлением о намерении стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (прав на такой земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (далее - заявление о намерении), в котором просит:

1. Передать Фонду защиты прав участников долевого строительства Югры права собственности ООО «Северстрой Партнер» на земельный участок с кадастровым номером № 86:10:0101125:283 площадью 21 853 кв.м, разрешенное использование: многоквартирные дома выше 10 этажей, расположенный по адресу: г. Сургут, со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке, в том числе объектами незавершенного строительства:

- жилой дом № 2 со встроенными помещениями общественного назначения в 44 мкр. г. Сургут; на земельный участок с кадастровым номером № 86:10:0101125:456 площадью 7 829 кв. м, разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка, расположенный по адресу: г. Сургут, со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке, в том числе объектами незавершенного строительства:

- жилой дом № 6 в 44 мкр. г. Сургута.

2. Передать Фонду защиты прав участников долевого строительства Югры права на:

Проектную документацию 2014-44-6,

Проектную документация 2014К-44-2,

Рабочую документацию 2014-44-6,

Рабочую документацию 2014К-44-2,

Исполнительную документацию включая журналы, акты, схемы, сертификаты качества, паспорта.

3. Передать Фонду защиты прав участников долевого строительства Югры обязательства застройщика ООО «Северстрой Партнер» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика № А75-20726/2019, по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений площадью не более 7 квадратных метров, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в следующих случаях:

при полной оплате участником строительства цены договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения площадью не более 7 квадратных метров,

- при исполнения не в полном объеме участником строительства обязательства по оплате жилого помещения, машино-места и нежилого помещения площадью не более 7 квадратных метров с указанием перехода к Фонду защиты прав участников долевого строительства Югры права требования застройщика ООО «Северстрой Партнер» по исполнению обязательства в оставшейся части.

4. Установить размер требований кредиторов, указанных в пункте 1 статьи 201.15 Закона о банкротстве, и срок перечисления Заявителем денежных средств в таком размере на специальный банковский счет застройщика ООО «Северстрой Партнер» в порядке, предусмотренном статьей 201.15 настоящего Федерального закона, в течение 10 рабочих дней со дня поступления Заявителю денежных средств в соответствующем размере на счет судебных расходов, открытый в уполномоченном банке, в составе финансовой помощи ППК по Соглашению о финансировании.

5. Установить соотношение стоимости прав застройщика ООО «Северстрой Партнер» на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, размер денежных средств и срок их перечисления Заявителем на основной счет застройщика в случае, если такая обязанность возникает у Заявителя в соответствии с пунктом 3 статьи 201.15 Закона о банкротстве, в течение 10 рабочих дней со дня поступления Заявителю денежных средств в соответствующем размере на счет судебных расходов, открытый в уполномоченном банке, в составе финансовой помощи ППК по Соглашению о финансировании.

6. В случае установления превышения совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства ООО «Северстрой Партнер», над стоимостью прав застройщика ООО «Северстрой Партнер» на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (в т.ч. объектами незавершенного строительства), подлежащими передаче Заявителю, включить требования приобретателя (Заявителя) Фонда защиты прав участников долевого строительства Югры в размере образовавшейся разницы в реестр требований кредиторов в составе третьей и (или) четвертой очереди кредиторов ООО «Северстрой Партнер» в соответствии с правилами, установленными статьей 201.9 Закона о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 09.07.2021 заявление Фонда о намерении в порядке статьи 201.15.1 Закона о банкротстве стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (прав на такой земельный участок) и исполнить обязательства застройщика ООО «Северстрой Партнер» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства удовлетворено, определено передать Фонду защиты прав участников долевого строительства Югры права собственности ООО «Северстрой Партнер» на:

- земельный участок с кадастровым номером № 86:10:0101125:283 площадью 21 853 кв. м, разрешенного использование: многоквартирные дома выше 10 этажей, расположенных по адресу: г. Сургут, со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке, в том числе объектами незавершенного строительства:

- жилой дом № 2 со встроенными помещениями общественного назначения в 44 мкр. г. Сургут;

- земельный участок с кадастровым номером № 86:10:0101125:456 площадью 7 829 кв. м, разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка, расположенный по адресу: г. Сургут, со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке, в том числе объектами незавершенного строительства:

-жилой дом №6 в 44 мкр. г. Сургута.

Также определено передать Фонду права на Проектную документацию 2014-44-6, Проектную документацию 2014К-44-2, Рабочую документацию 2014-44-6, Рабочую документацию 2014К-44-2, Исполнительную документацию включая журналы, акты, схемы, сертификаты качества, паспорта.

На Фонд защиты прав участников долевого строительства Югры возложена обязанность перечислить денежные средства на специальный банковский счет должника для погашения текущих платежей в размере 373 750,28 руб.

Разрешение вопроса об определении соотношения стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, размера денежных средств и срок их перечисления приобретателем на основной счет застройщика или размера требований приобретателя, подлежащих включению в реестр требований кредиторов выделено в отдельное производство.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 25.04.2022 на Фонд защиты прав участников долевого строительства Югры возложена обязанность перечислить в конкурсную массу ООО «СеверСтройПартнер» 224 348 711,11 руб. в течение 14 дней со дня вынесения настоящего определения.

Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» обратилась в суд первой инстанции с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде запрета конкурсному управляющему совершать действия по взысканию денежных средств с Фонда на основании определения суда от 25.04.2022.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17.05.2022 в удовлетворении ходатайства публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о принятии обеспечительных мер отказано.

Не согласившись с вынесенным определением, публично-правовая компания «Фонд развития территорий» обратилась с апелляционной жалобой, просит отменить определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17.05.2022 по делу №  А75-20726/2019, принять обеспечительные меры и запретить конкурсному управляющему ООО «СеверСтрой партнер» совершать действия по взысканию денежных средств с Регионального Фонда на основании определения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.04.2022 по делу № А75-20726/2019.

В обоснование апелляционной жалобы ее податель указал, что суд не проверил наличие в бюджете Фонда необходимой суммы денежных средств и иных неисполненных на данный момент обязательств Фонда перед другими обманутыми гражданами, тем самым принял судебный акт, исполнение которого может нарушить очередность удовлетворения требований граждан-участников долевого строительства других застройщиков, поскольку все денежные средства будут направляться на исполнение оспариваемого судебного акта. Взыскание с заявителя спорной денежной суммы может привести к необратимым последствиям в виде нарушения нормальной финансово-хозяйственной деятельности заявителя, что непосредственным негативным образом повлияет на восстановление прав обманутых дольщиков и является дополнительной нагрузкой на фонды.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2022 апелляционная жалоба принята к производству.

Информация о принятии апелляционных жалоб к производству, движении дела, месте и времени судебного заседания размещена судом в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в сети Интернет, в информационной системе «Картотека арбитражных дел».

Отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. На основании статей 123, 156, 266 АПК РФ жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого определения в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ, пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам АПК РФ с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Пунктом 1 статьи 46 Закона о банкротстве предусмотрено, что арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю (часть 2 статьи 90 АПК РФ).

При этом обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

По правилам статей 90, 92 АПК РФ при подаче заявления о принятии обеспечительных мер заявитель должен аргументировать необходимость их принятия и привести доказательства, подтверждающие наличие реальной угрозы невозможности исполнения судебного акта в будущем или причинения ему значительного ущерба.

Из ходатайства о принятии обеспечительных мер следует, что Фонд не согласен с определением суда от 25.04.2022 в части обязания внести денежные средства в конкурсную массу должника, полагает затруднительным его исполнение в силу наличия иных обязательств перед участниками долевого строительства, недостаточности денежных средств Фонда; полагает невозможным исполнение судебного в связи с его обжалованием в апелляционном порядке.

Как правильно указал суд первой инстанции, фактически воля Фонда направлена на приостановление исполнения судебного акта (статья 265.1 АПК РФ), а не на обеспечение его исполнения (статья 90 АПК РФ).

Предусмотренный положениями статьи 265.1 АПК РФ институт приостановления исполнения судебного акта является мерой, призванной обеспечить баланс интересов участников экономического спора - заявителя ходатайства о приостановлении исполнения судебного акта и лица, в пользу которого вынесен судебный акт, на период рассмотрения апелляционной жалобы.

Целью, предусмотренной положениями статьи 265.1 АПК РФ меры, является именно сохранение существующего состояния отношений в случае наличия обстоятельств, свидетельствующих о том, что исполнение принятых по делу судебных актов способно привести к такому изменению в имущественном положении стороны и причинить ей такой ущерб, который потом либо вообще не сможет быть полностью возмещен в рамках поворота исполнения судебного акта, либо такое возмещение будет весьма затруднительным.

В силу части 1 статьи 265.1 АПК РФ приостановить исполнение судебных актов, принятых арбитражным судом первой инстанции, вправе суд апелляционной инстанции.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер, поскольку обоснование обеспечения заявленными мерами исполнения определения суда от 25.04.2022 ходатайство не содержало.

При этом судом апелляционной инстанции установлено, что Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры подал апелляционную жалобу, в которой просил определение суда первой инстанции от 25.04.2022 отменить.

Более того, одновременно Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры при подаче апелляционной жалобы заявлено ходатайство о приостановлении исполнения судебного акта – определения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 25.04.2022 по делу № А75-20726/2019.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2022 приостановлено исполнение определения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 25.04.2022 по делу № А75-20726/2019 до принятия Восьмым арбитражным апелляционным судом судебного акта по результатам рассмотрения апелляционной жалобы (регистрационный номер 08АП-6009/2022) Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2022 апелляционные жалобы (регистрационный номер 08АП-6009/2022) Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, (регистрационный номер 08АП-7297/2022) публично-правовой компании «Фонд развития территорий» удовлетворены. Определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.04.2022 по делу № А75-20726/2019 отменено в части обязания Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры перечислить в конкурсную массу ООО «СеверСтройПартнер» 224 348 711 руб. 11 коп. В указанной части принят новый судебный акт.

Установлено, что соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101125:456 общей площадью 7 829 кв. м, со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства (19%): жилой дом № 6 в 44 мкр. г.Сургута кадастровый номер 86:10:01011256:1591; прав застройщика на земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101125:283 общей площадью 21 853 кв.м, со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства (32%): жилой дом № 2 со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой в 44 мкр. г.Сургута, подземная автостоянка при жилом доме, 2 этап (секция 1, 2, 3, 4) и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований, составляет 18 301 288 руб. 89 коп.

Признано обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «СеверСтройПартнер» требование Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в размере 18 301 288 руб. 89 коп. в соответствии с пунктом 4 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве.

Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» с депозитного счета Восьмого арбитражного апелляционного суда возвращены денежные средства в размере 390 000 руб., уплаченные по платежному поручению от 11.05.2022 № 13098 в счет оплаты на проведение экспертизы по делу № А75-20726/2019, после получения от плательщика заявления с указанием реквизитов для возврата денежных средств.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия не усматривает оснований отмены определения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17.05.2022 по делу № А75-20726/2019.

 

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта в соответствии со ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17.05.2022 по делу № А75-20726/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

 

Председательствующий

 

Е.А. Горбунова

Судьи

 

О.В. Зорина

В.А. Зюков