АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-27563/2024

29 октября 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 29 октября 2024 года.  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи  Е.С. Чудниковой при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело по иску  Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании  денежных средств.  

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, о  времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том  числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного  заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности  разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.  

Администрация города Екатеринбурга (далее – истец) обратилась в суд с  исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) с требованием о взыскании денежных  средств в размере 61527 руб. 78 коп., в том числе 56727 руб. 80 коп. за  пользование земельным участком за период с сентября 2021 г. по декабрь  2023 г. в размере 56727 руб. 80 коп., 4799 руб. 98 коп. процентов за пользование  чужими денежными средствами за период с 01.01.2023 по 31.12.2023.  

Определением суда от 30.05.2024 дело назначено к рассмотрению в  порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК  РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.  

 

Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в  обоснование своих доводов.  

Определением от 22.07.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства, назначил предварительное судебное  заседание.  

В судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили. Ответчик отзыв не представил. 

Спор разрешен в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в  порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Арт-Плюс»  заключен договор аренды от 01.07.2016 № 4-1579 земельного участка по ул.  Чернышевского, 4.  

На долю 17/100 в праве общей долевой собственности на земельный  участок с кадастровым номером 66:41:0401021:24 общей площадью 1341 кв.м,  расположенного по ул. Чернышевского, 4 корп. А в городе Екатеринбурге  зарегистрировано право собственности МО «город Екатеринбург».  

Земельный участок по договору аренды предоставлен под нежилые  здания лит. А и лит. В площадью 317,5 кв.м, всем правообладателям  помещений.  

Между ДУМИ и ФИО1 заключен договор аренды от  01.09.2021 № 49000803 объекта муниципального нежилого фонда МО «город  Екатеринбург» для эксплуатации части нежилого помещения с кадастровым  номером 66:41:0401021:448 площадью 30,6 кв.м, на срок с 01.09.2021 по  31.08.2026.  

Пунктом 3.2.25 договора предусмотрена обязанность арендатора  оформить в соответствии с земельным законодательством РФ права на  земельный участок, на котором расположен объект недвижимости и который  необходим для его эксплуатации.  

ФИО1 с заявлением о заключении дополнительного  соглашение о вступлении в договор аренды от 01.07.2016 № 4-1579 не  обращалось, сведений об ином не имеется.  

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в РФ является платным. Формами платы являются  земельный налог и арендная плата.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской  Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и  физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности,  

 

праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного  наследуемого владения.  

Учитывая, что правоотношения, сложившиеся между Истцом и  Ответчиком по поводу использования земельного участка, носят  частноправовой характер, т.е. основаны на принципах равенства участников,  свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в  частные дела, и представляют собой гражданские правоотношения,  следовательно, подлежат применению гражданско-правовые нормы,  регулирующие порядок определения и взимания размера арендной платы.  

Использование земельного участка без уплаты арендных платежей  является неосновательным обогащением.  

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое  без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет  другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное  или сбереженное имущество.  

Порядок расчета и годового размера арендной платы для земельных  участков, находящихся в государственной собственности Свердловской  области и земельных участков, право государственной собственности на  которые не разграничено определяется по формуле, установленной  Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855- ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной  платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной  платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности  Свердловской области, и земельные участки, право государственной  собственности на которые не разграничено, расположенные на территории  Свердловской области», от 20.02.2020 № 82-ПП «Об утверждении Положения о  порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках  внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки,  находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и  земельные участки, право государственной собственности на которые не  разграничено, расположенные на территории Свердловской области».  

Расчеты платы за фактическое пользование земельным участком для  ответчика производятся в размере  

30,6 (площадь занимаемых помещений)/317,5 (общая площадь  помещений в здании) от 227,97 (17/100 долей от 1341 кв.м - площадь  земельного участка) = 21,97 кв.м (назначение - офисное).  

Согласно расчету истца, общая сумма задолженности для ответчика за  фактическое пользование земельным участком составляет 56 727,80 руб. за  период с сентября 2021 по декабрь 2023.  

Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком контррасчет,  доказательства оплаты дола не представлены.  

 

Таким образом, в отсутствие доказательств исполнения ответчиком  обязательств, требование истца о взыскании платы за пользование земельным  участком в сумме 56727 руб. 80 коп. подлежит удовлетворению.  

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за  пользование чужими денежными средствами.  

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания  денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате  подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется  ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.  Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом  или договором.  

Согласно расчету истца, сумма процентов за пользование чужими  денежными средствами, начисленных за период с 01.01.2023 по 31.12.2023,  составила 4799 руб. 98 коп.  

Расчет истца судом проверен и признан верным. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты  которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с  ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру  удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты  государственной пошлины.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) основной долг в размере 56727 руб. 80 коп., проценты за  пользование чужими денежными средствами в размере 4799 руб. 98 коп.  

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 2461 руб. 00 коп.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству  взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения  непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии  судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем  заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации  через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и  исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети  «Интернет» либо по телефону Горячей линии 

<

***>.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья Е.С. Чудникова 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.03.2024 8:30:09

Кому выдана Чудникова Евгения Сергеевна