РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Москва                                                                                       Дело № А40-38481/18-22-269

28.04.2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 24.04.2018 г.

Решение в полном объеме изготовлено 28.04.2018 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Архиповой Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ГРУППА КОМПАНИЙ "ЖИЛИЩНЫЙ КАПИТАЛ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Дата регистрации: 29.08.2002 г., 119017, 

<

...>, СТР.2)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ "ЖИЛИЩНЫЙ КАПИТАЛ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Дата регистрации: 28.01.2004 г., 119017, 

<

...>, СТР.2)

о взыскании задолженности по договорам займа

при участии:

от истца – ФИО2 конкурсный управляющий

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГРУППА КОМПАНИЙ "ЖИЛИЩНЫЙ КАПИТАЛ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ "ЖИЛИЩНЫЙ КАПИТАЛ" о взыскании задолженности в размере 285 825 267 руб. по договорам займа № 67-01/2011 от 13 апреля 2011 г., № 75-01/2012 от 23 апреля 2012 г., № 99-02/2013 от 03 июня 2013 г., № 102-01/2010 от 01 июня 2010 г., № 119-02/2012 от 27 июня 2012 г.

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в заседание суда не явился, отзыв на исковое заявление не представил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121, 123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между ЗАКРЫТЫМ АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ "ГРУППА КОМПАНИЙ "ЖИЛИЩНЫЙ КАПИТАЛ" (заимодавец, истец) и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ "ЖИЛИЩНЫЙ КАПИТАЛ" (заемщик, ответчик) заключены договоры займа № 67-01/2011 от 13 апреля 2011 г. на сумму 16 000 000 руб., № 75-01/2012 от 23 апреля 2012 г. на сумму 100 000 руб., № 99-02/2013 от 03 июня 2013 г. на сумму 10 050 000, № 102-01/2010 от 01 июня 2010 г. на сумму 13 770 000, № 119-02/2012 от 27 июня 2012 г. на сумму 350 000 000 руб.

Истцом в материалы дела представлены копии платежных поручений подтверждающих выдачу займа по вышеуказанным договорам. 

С учетом дополнительных соглашений к договорам займа срок возврата суммы займов установлен: 

- по договору от 13 апреля 2011 г. № 67-01/2011 до 13.04.2012 г.;

- по договору от 23 апреля 2012 г. № 75-01/2012 до 23.04.2013 г.;

- по договору от 03 июня 2013 г. № 99-02/2013 до 03.06.2015 г.;

- по договору от 01 июня 2010 г. № 102-01/2010 до 01.06.2011 г.;

- по договору от 27 июня 2012 г. № 119-02/2012 до 31.05.2015 г.

В соответствии с условиями договоров займа, с учетом дополнительных соглашений к ним, установлен порядок расчета процентов за пользование займом: 

- за пользование суммой займа заемщик уплачивает проценты из расчета 16% годовых от суммы денежных средств, фактически находящихся в пользовании заемщика (п. 2.4 Договора № 67-01/2011 от 13 апреля 2011 г.);

 - за пользование суммой займа заемщик уплачивает проценты из расчета 0,1% годовых от суммы денежных средств, фактически находящихся в пользовании заемщика (п. 2.4 Договоров № 99-02/2013 от 03 июня 2013 г., № 119-02/2012 от 27 июня 2012 г.);

- за пользование суммой займа заемщик уплачивает проценты из расчета 18% годовых от суммы денежных средств, фактически находящихся в пользовании заемщика (п. 2.4 Договора № 102-01/2010 от 01 июня 2010 г.).

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Абзац 2 п. 1 ст. 807 ГК РФ предусматривает, что договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Заемщик свои обязательства по возврату займа по договорам не исполнил, заемные денежные средства в установленный договором срок не возвращены. 

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно нормам ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Согласно п. 3.2 Договоров в случае нарушения срока, указанного в п. 2.2 договора, займодавец вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить займодавцу штраф в размере 0,1% процентов от суммы займа, не уплаченной в установленный срок, за каждый день просрочки.

Ответчиком доказательств своевременного возврата займа не предъявлено.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца по договорам займа № 67-01/2011 от 13 апреля 2011 г. основной долг в размере 1 350 000 руб., проценты за пользование займом в размере 1 516 604 руб. 07 коп., штраф в размере 2 803 950 руб., № 75-01/2012 от 23 апреля 2012 г. основной долг в размере 100 000 руб., штраф в размере 170 300 руб., № 99-02/2013 от 03 июня 2013 г. основной долг в размере 9 004 288 руб. 23 коп., проценты за пользование займом в размере 42 658 руб. 53 коп., штраф в размере 8 391 996 руб. 63 коп., № 102-01/2010 от 01 июня 2010 г. основной долг в размере 13 700 000 руб. проценты за пользование займом в размере 18 648 542 руб. 47 коп., штраф в размере 32 797 800 руб., № 119-02/2012 от 27 июня 2012 г. основной долг в размере 101 703 806 руб. 25 коп., проценты за пользование займом в размере 502 262 руб. 21 коп., штраф в размере 95 093 058 руб. 61 коп.

Госпошлина по делу относится на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167 – 170, 176 АПК РФ, суд     

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ "ЖИЛИЩНЫЙ КАПИТАЛ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ГРУППА КОМПАНИЙ "ЖИЛИЩНЫЙ КАПИТАЛ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 285 825 267 (Двести восемьдесят пять миллионов восемьсот двадцать пять двести шестьдесят семь) рублей 00 копеек, из них:

по договору займа № 67-01/2011 от 13 апреля 2011 года 5 670 554 (Пять миллионов шестьсот семьдесят тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рубля 07 копеек, из которых: 1 350 000 (Один миллион триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек  – сумма займа, 1 516 604 (Один миллион пятьсот шестнадцать тысяч шестьсот четыре) рубля 07 копеек  – проценты за пользование займом за период с 15.04.2011г. по 21.12.2017 г., 2 803 950 (Два миллиона восемьсот три тысячи девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек – штраф за период с 14.04.2012 по 21.12.2017 г.,

по договору займа № 75-01/2012 от 23 апреля 2012 года 270 300 (Двести семьдесят тысяч триста) рублей 00 копеек, из которых: 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек  – сумма займа, 170 300 (Сто семьдесят тысяч триста) рублей 00 копеек – штраф за период с 23.04.2013 по 21.12.2017  г.,

по договору займа № 99-02/2013 от 03 июня 2013 года 17 438 943 (Семнадцать миллионов четыреста тридцать восемь тысяч девятьсот сорок три) рубля 39 копеек, из которых: 9 004 288 (Девять миллионов четыре тысячи двести восемьдесят восемь) рублей 23 копейки – сумма займа, 42 658 (Сорок две тысячи шестьсот пятьдесят восемь) рублей 53 копейки  – проценты за пользование займом за период с 04.06.2013 г. по 21.12.2017 г., 8 391 996 (Восемь миллионов триста девяносто одна тысяча девятьсот шестьдесят шесть) рублей 63 копейки – штраф за период с 03.06.2015 по 21.12.2017 г.,

по договору займа № 102-01/2010 от 01 июня 2010 года 65 146 342 (Шестьдесят пять миллионов сто сорок шесть тысяч триста сорок два) рубля 47 копеек, из которых: 13 700 000 (Тринадцать миллионов семьсот тысяч) рублей 00 копеек – сумма займа, 18 648 542 (Восемнадцать миллионов шестьсот сорок восемь тысяч пятьсот сорок два) рубля 47 копеек  – проценты за пользование займом за период с 01.06.2010г. по 21.12.2017 г., 32 797 800 (Тридцать два миллиона семьсот девяносто семь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек – штраф за период с 02.06.2011 по 21.12.2017  г.,

по договору займа № 119-02/2012 от 27 июня 2012 года 197 299 127 (Сто девяносто семь миллионов двести девяносто девять тысяч сто двадцать семь) рублей 07 копеек, из которых: 101 703 806 (Сто один миллион семьсот три тысячи восемьсот шесть) рублей 25 копеек – сумма займа, 502 262 (Пятьсот две тысячи двести шестьдесят два) рубля 21 копейка – проценты за пользование займом за период с 01.01.2013г. по 21.12.2017 г., 95 093 058 (Девяносто пять миллионов девяносто три тысячи пятьдесят восемь) рублей 61 копейка – штраф за период с 31.05.2015 по 21.12.2017 г.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ "ЖИЛИЩНЫЙ КАПИТАЛ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 000 (двести тысяч) руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                 Архипова Ю.В.