ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г.Самара, ул.Аэродромная, 11А, тел.273-36-45, e-mail: info@11aas.arbitr.ru, www.11aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

 

09 августа 2018 года

гор. Самара

                      Дело № А65-4094/2018

 

Резолютивная часть постановления оглашена 02 августа 2018 года

В полном объеме постановление изготовлено 09 августа 2018 года

 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Николаевой С.Ю., судей Балакиревой Е.М., Терентьева Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 августа 2018 года в зале № 6 апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Ижевский источник» на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25 апреля 2018 года, принятое по делу № А65-4094/2018 (судья Хуснутдинова А.Ф.),

 

по иску Лечебно-профилактического частного учреждения профсоюзов санаторий «Шифалы су (целебная вода) – Ижминводы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к Обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «Ижевский источник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

с участием третьего лица Союза «Федерация профсоюзов Республики Татарстан»,

о взыскании 898 752 руб. арендной платы,

 

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились, извещены надлежащим образом;

от ответчика - не явились, извещены надлежащим образом;

от третьего лица - не явились, извещены надлежащим образом, 

 

Установил:

Истец - Лечебно-профилактическое частное учреждение профсоюзов санаторий «Ижминводы» обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан  с исковым заявлением к ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью  Торговый дом «Ижевский источник» о взыскании 898 752 руб. арендной платы за период с 05 января 2014 года по 31 декабря 2014 года.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 февраля 2018 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Союз «Федерация профсоюзов Республики Татарстан».

В соответствии со статьей 48, частью 1 статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации наименование Лечебно-профилактическое частное учреждение профсоюзов санаторий «Ижминводы», заменено на Лечебно-профилактическое частное учреждение профсоюзов санаторий «Шифалы су (целебная вода) – Ижминводы».

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25 апреля 2018 года суд иск удовлетворил. Взыскал с Общества с ограниченной ответственностью  Торговый дом «Ижевский источник» в пользу Лечебно-профилактического частного учреждения профсоюзов санаторий «Шифалы су (целебная вода) – Ижминводы» долг по арендной плате в сумме 898 752 руб., государственную пошлину в сумме 20 975 руб.

Заявитель – Общество с ограниченной ответственностью Торговый дом «Ижевский источник», не согласившись с решением суда первой инстанции, подал в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении требований отказать.

Определением суда от 05 июня 2018 года апелляционная жалоба оставлена без движения, установлен срок до 05 июля 2018 года для устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления апелляционной жалобы без движения.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05 июля 2018 года рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 02 августа 2018 года на 09 час. 00 мин.

Представители истца, ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 05 января 2013 года между ОО «Федерация профсоюзов Республики Татарстан» (арендодатель), Лечебно-профилактическим частным учреждением профсоюзов санаторий «Ижминводы» (балансодержатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 005/2013 аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение – здание питьевого бювета общей площадью 96 кв.м, кадастровый номер 16:27:090501:0036. Помещение расположено на территории ЛПУ профсоюзов санатория «Ижминводы», по  адресу: Республика Татарстан, Менделеевский район, с. Ижевка, используется для розлива питьевой воды.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 05 января 2013 года.

Согласно пункту 1.2. срок действия договора с 05 января 2013 года по 31 декабря 2013 года.

Размер арендной платы за один квадратный метр составляет  1 100 руб. в месяц с учетом НДС. Общая сумма арендной платы составляет 105 600 руб. в месяц и перечисляется ежемесячно на расчетный счет Балансодержателя не позднее 5 числа следующего за оплачиваемым месяцем (пункты 2.2., 2.3., 2.4. договора).

05 января 2014 года между ОО «Федерация профсоюзов Республики Татарстан» (арендодатель), Лечебно-профилактическим частным учреждением профсоюзов санаторий «Ижминводы» (балансодержатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 005/2014 аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение – здание питьевого бювета общей площадью 96 кв.м, кадастровый номер 16:27:090501:0036. Помещение расположено на территории ЛПУ профсоюзов санатория «Ижминводы», по  адресу: Республика Татарстан, Менделеевский район, с. Ижевка, используется для розлива питьевой воды.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 05 января 2014 года.

Согласно пункту 1.2. срок действия договора с 05 января 2014 года по 31 декабря 2014 года.

Размер арендной платы за один квадратный метр составляет  600 руб. в месяц с учетом НДС. Общая сумма арендной платы составляет 57 600 руб. в месяц и перечисляется ежемесячно на расчетный счет Балансодержателя не позднее 5 числа следующего за оплачиваемым месяцем (пункты 2.2., 2.3., 2.4. договора).

Общество обязанность по внесению арендных платежей за период с 01 января 2013 года по 31 декабря 2014 года по договорам исполняло не надлежащим образом, в связи с чем истец 29 декабря 2017 года вручил ответчику претензию об оплате долга в сумме 898 752 руб.

Претензия ответчиком оставлена без ответа, требование без исполнения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей явилось истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Обосновывая решение, суд первой инстанции исходил из того, что долг ответчика подтверждается актом сверки задолженности и не оспорен ответчиком.

Обжалуя судебный акт, заявитель указывает, что суд первой инстанции неверно определил течение срока исковой давности по каждому договору, а также по каждому периоду платежей.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы и изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены оспариваемого судебного акта.

Судом первой инстанции правомерно установлено, что договоры № 005/2013 от 05 января 2013 года и № 005/2014 от 05 января 2014 года по своей правовой природе являются договорами аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Истец свои обязательства по передаче имущества выполнил в полном объеме.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате ответчиком не оспорен, контррасчет суммы иска не представлен. Напротив сумма долга подтверждена ответчиком, представленным актом сверки по состоянию на 29 декабря 2017 года.

Ответчик в суде первой инстанции заявил о применении срока исковой давности.

Согласно статьям 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действия, свидетельствующего о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с пунктом 20 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Согласно представленному в материалы дела акту сверки взаимных расчетов за период  с 01 января 2013 года по 29 декабря 2017 года, составленному между Лечебно-профилактическим частным учреждением профсоюзов санаторий «Ижминводы» и ООО Торговый дом «Ижевский источник» по договорам аренды помещения № 005/2013 от 05 января 2013 года и № 005/2014 от 05 января 2014 года задолженность в пользу ЛПЧУПС «Ижминводы» составляет 898 752 руб., акт сверки подписан со стороны ответчика генеральным директором ФИО2 и бухгалтером ФИО3

Таким образом, акт сверки задолженности ответчиком подписан уполномоченным лицом в рамках срока исковой давности до 31 декабря 2017 года.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к законному и обоснованному выводу, что истцом не пропущен срок для подачи иска в суд.

Доводы жалобы относительно необоснованного расчета судом сроков исковой давности основаны на неверном толковании норм права и противоречат судебной практике.

 

Принимая во внимание, что долг ответчика подтверждается актом сверки задолженности и не оспорен ответчиком, требование истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 898 752 руб. обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения. Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы жалобы выражают несогласие с ними и в целом направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.

В связи с вышеизложенным Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 25 апреля 2018 года, принятого по делу № А65-4094/2018 и для удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

 

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25 апреля 2018 года, принятое по делу № А65-4094/2018 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Ижевский источник» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в суд кассационной инстанции.

 

Председательствующий                                                                         С.Ю. Николаева

 

Судьи                                                                                                        Е.М. Балакирева

 

Е.А. Терентьев