АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-20388/2020

26 января 2021 года

город Кемерово

Резолютивная часть решения оглашена 21 января 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 26 января 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Алференко А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, без использования средств аудиозаписи

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Углеводородное сырье» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Кемеровская область-Кузбасс, город Прокопьевск 

о взыскании 51 903,60 руб.

при участии: 

от истца: ФИО2, - представитель по доверенности № 1/1 от 09.01.2019, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО3, - представитель по доверенности № 3362 от 03.08.2020, паспорт, диплом;

 

                                                               у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Углеводородное сырье» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Комитету (далее ответчик, Комитет) по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о применении последствий недействительности сделки в виде взыскания неосновательного обогащения в размере 51 903,60 руб. 

Исковые требования основаны на положениях статей 167, 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по возврату денежной суммы, уплаченной истцом по признанному недействительным договора аренды земельного участка от 18.04.2018 № 6591, заключенного между сторонами по итогам проведения 16.04.2018 аукциона на право заключения договора аренды земельных участков по лоту № 2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102006:1821, расположенного по адресу: 

<

...> м на северо-запад от жилого дома по                         ул. Горная, д.50. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения требований по основаниям, указанным в отзыве. Факт получения и невозврата денежных средств не оспаривает.

Заслушав представителей сторон, исследовав в полном объеме материалы дела, оценив установленные по делу № А27-1910/2019 с участием тех же лиц обстоятельства, суд установил следующее.

06.04.2018 истцом в адрес ответчика были оплачены денежные средства в размере 51 903,60 руб., (за участие в аукционе на право заключения договора земельного участка по Лоту № 2), что подтверждается платежным поручением № 68 от 06.04.2018.

16.04.2018 Комитетом был проведен аукцион на право заключения договора аренды земельных участков. 

18.04.2018 на основании Протокола №262/2 о рассмотрении заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка между Комитетом и ООО «Углеводородное сырье» был заключен договор аренды №6591 земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102006:1821, площадью 15 880 кв. м, расположенного по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, 848 м на северо-запад от жилого дома по ул. Горная, д. 50.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кемеровской области от 02.07.2020 по делу № А27-1910/2019 постановлено: «Признать действия Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), выразившиеся в проведении 16.04.2018 аукциона на право заключения договора аренды земельных участков по Лоту №2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102006:1821, расположенного по адресу: 

<

...> м на северо-запад от жилого дома по ул. Горная, д. 50, - незаконными. 

Признать аукцион на право заключения договора аренды земельных участков, проведенный Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 16.04.2018, по Лоту №2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102006:1821, расположенного по адресу: 

<

...> м на северо-запад от жилого дома по ул. Горная, д. 50, - недействительным. 

Признать договор аренды земельного участка от 18.04.2018 №6591, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Углеводородное сырье» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по итогам проведения 16.04.2018 аукциона на право заключения договора аренды земельных участков по Лоту №2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102006:1821, расположенного по адресу: 

<

...> м на северо-запад от жилого дома по ул. Горная, д. 50, - недействительным».

Истец в претензионном порядке обратился 14.08.2020 к ответчику с требованием возвратить уплаченные денежные средства в сумме 51 903,60 руб.

Поскольку ответчиком денежные средства в добровольном порядке не возвращены, истец обратился с настоящим заявлением в суд. 

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства и фактические обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности.

В соответствии со статьей 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кемеровской области от 02.07.2020 по делу № А27-1910/2019 действия Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), выразившиеся в проведении 16.04.2018 аукциона на право заключения договора аренды земельных участков по Лоту №2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102006:1821, расположенного по адресу: 

<

...> м на северо-запад от жилого дома по ул. Горная, д. 50, признаны незаконными; аукцион на право заключения договора аренды земельных участков, проведенный Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 16.04.2018, по Лоту №2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102006:1821, расположенного по адресу: 

<

...> м на северо-запад от жилого дома по ул. Горная, д. 50, и договор аренды земельного участка от 18.04.2018 №6591, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Углеводородное сырье» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по итогам проведения 16.04.2018 аукциона на право заключения договора аренды земельных участков по Лоту №2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102006:1821, расположенного по адресу: 

<

...> м на северо-запад от жилого дома по ул. Горная, д. 50, - признаны недействительными.

Указанные обстоятельства в силу положений ч. 2 ст. 69 АПК, имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.

В качестве последствий недействительности сделки истец просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 51 903,60 руб., уплаченные ранее ответчику по платежному поручению № 68 от 06.04.2018 за участие в аукционе на право заключения спорного договора аренды земельного участка. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

К требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке на основании положения пункта 1 статьи 1103 ГК РФ применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Поскольку доказательств возврата ответчиком денежных средств в размере  51 903,60 руб. истцу материалы дела не содержат, данные денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Возражая против иска, ответчик так же ссылается на то обстоятельство, что  земельный участок, являющийся предметом договора аренды земельного участка от 18.04.2018 № 6591 не был возвращен истцом в адрес ответчика, что по мнению ответчика, освобождает его от возврата денежных средств.

Согласно п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 49 от 11.01.2000, денежные средства, уплаченные за пользование имуществом, предоставленным по недействительному договору, могут считаться неосновательно полученными лишь в части, превышающей размер причитающегося собственнику имущества возмещения.

Таким образом, указанный довод имел бы правовое значение, в случае если бы истец осуществлял фактическое владения  земельным участком с кадастровым номером 42:32:0102006:1821, предоставленным ему по договору аренды земельного участка от 18.04.2018 № 6591.

Однако, в данном же случае, установленный вступившим в законную силу решением суда от 02.07.2020 по делу № А27-1910/2019 факт неиспользования (не владения) истцом земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102006:1821, в виду отсутствуя доступа к нему, не порождает у ответчика права на удержание полученной по договору аренды исполнения денежной суммы в размере  51 903,60 руб.

Доказательств в силу ст. 65 АПК РФ фактического владения истцом спорным земельным участком ответчиком не предоставлено.

Доводы ответчика о том, что уплаченные истцом денежные средства не связаны с исполнением спорного договора аренды, а представляет собой выкупную стоимость права на заключение спорного договора аренды, судом отклонен, как несостоятельный, исходя из следующего.

Положения действующего законодательства о контрактной системе в сфере муниципальных закупок не предусматривают внесение участниками закупок платежей в пользу заказчиков, которые не были бы связаны с обеспечением заявок на участие в закупке, обеспечением контрактов и их исполнением (в том числе в форме мер ответственности).

В данном случае по условиям заключенного сторонами договора аренды на истца была возложена обязанность уплатить ответчику спорную денежную сумму за право заключения договора. Данное договорное обязательство было исполнено истцом.

Принимая во внимание, что договор аренды признан недействительным, у ответчика отсутствуют основания для удержания полученного по договору аренды исполнения.

Доказательств возврата истцу денежных средств в размере 51 903,60 руб., в силу                   ст. 65 АПК РФ, ответчиком в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание наличие оснований для применения последствий недействительности сделок, и с учетом положений пункта 1 статьи 1102, пункта 1 статьи 1103 ГК РФ, требования истца о применении последствий недействительности сделки в виде взыскания с ответчика 51 903, 60 руб. неосновательного обогащения суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

- в пользу истца – общества с ограниченной ответственностью «Углеводородное сырье» город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  денежные средства в размере 51 903, 60 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2076 руб.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - http://kad.arbitr.ru (часть 1 статьи 177, часть 1 статьи 186 АПК РФ).

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

 

Судья                                                                                                     А.В. Алференко