5031/2023-390076(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 

http://www.spb.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-60425/2023

21 сентября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Решение принято путем подписания резолютивной части 30 августа 2023 года. Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Коноваленко Я.А.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску: 

истец: некоммерческая организация "Фонд – региональный оператор капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (191023, город Санкт-Петербург,  площадь Островского, д. 11, ОГРН: 

<

***>),  

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Бета Эстейт" (196128, г. Санкт- Петербург, Варшавская 

<

...>, литера а, этаж/пом/каб 2/23/ № 23.1, ОГРН:  

<

***>);  

о взыскании денежных средств, 

установил:

некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее - Фонд) обратилась  

в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском,  уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Бета  Эстейт" (далее – Общество) о взыскании 26 844 руб. 46 коп. задолженности по уплате  взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,  расположенного по адресу: 

<

...>, литера. А, пом. 16- Н, за период с 01.07.2015 по 31.07.2022.  

Определением от 10.07.2023 исковое заявление принято к производству  арбитражного суда в порядке упрощенного производства.  

Общество в отзыве возражает относительно удовлетворения иска, ссылаясь на  пропуск срока исковой давности, а также указывает на то, что расчет задолженности не  учитывает произведенные оплаты.  

Решением от 30.08.2023, изготовленным путем подписания судьей резолютивной  части, требования истца удовлетворены частично.  

Ответчиком подано ходатайство об изготовлении мотивированного решения. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 АПК РФ арбитражный суд изготавливает  мотивированное решение.  

Судом установлено, что Фонд является региональным оператором города Санкт- Петербурга, созданным Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления  Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой  организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах», во исполнение норм Жилищного кодекса Российской  

Федерации (далее - ЖК РФ) и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О  капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге».  

Одной из функций Фонда является аккумулирование взносов на капитальный  ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (далее -  МКД), в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах  регионального оператора.  

Ответчику на праве собственности с 01.07.2015 принадлежит помещение 16-Н,  расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт. Богатырский, д. 4, литера. А (далее –  МКД), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра  недвижимости.  

Фонд, ссылаясь на наличие у Общества задолженности по уплате взносов на  капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.07.2015 по 31.07.2022,  обратился к последнему с претензией от 22.08.2022.  

Оставление ответчиком претензии Фонда без удовлетворения послужило  основанием для предъявления настоящего иска.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное  не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему  имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника.  

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете  регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на  счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с  ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов  на капитальный ремонт.  

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с  минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который установлен  нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.  

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме в Санкт-Петербурге на 2014-2022 года установлены  постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2014 № 49, от 22.12.2014 №  1205, от 26.11.2015 № 1081, от 31.10.2016 № 952, от 12.12.2017 № 1007, от 23.10.2018 №  824, от 20.12.2019 № 939, от 22.12.2020 № 1141, от 23.12.2021 № 1055, от 21.12.2022 №  1256.  

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на  капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по  истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации,  составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца,  следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная  региональная программа капитального ремонта.  

Согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 84 на  территории города Санкт-Петербурга утверждена региональная программа капитального  

ремонта, вступившая в законную силу 21.02.2014. Таким образом, обязанность по уплате  взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных  домах с 01.11.2014.  

Доводы ответчика о том, что истцом не выставлялись счета на плату, не  принимаются судом, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт  возникла у ответчика в силу закона независимо от факта выставления таких счетов  истцом.  

Кроме того, Общество ссылается на наличие заключенного с истцом договора от  22.02.2019 № 28/2019/РО (далее – Договор), в рамках которого пунктами 1.1 и 1.2  закреплено, что собственник обязуется вносить на счет истца (региональный оператор)  взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов в отношении помещений,  находящихся в его собственности. Перечень помещений, принадлежащих собственнику, в  многоквартирных домах приведен в приложении I к Договору:  

Город 

наименование  

тип 

Номер дома  

корпус 

литера  

помещение 

Санкт-Петербург  

Богатырский  

проспект  

4 

А 

8-Н 

Санкт-Петербург  

Богатырский  

проспект  

5 

1 

А 

1-Н 

Санкт-Петербург  

9-я В.О. 

линия 

42 

А 

7-Н 

Санкт-Петербург  

Бухарестская  

улица 

23 

1 

А 

35-Н 

Санкт-Петербург  

Гаванская 

улица 

45 

А 

4-Н 

Санкт-Петербург  

Ивановская 

улица 

6 

А 

13-М 

Санкт-Петербург  

Большевиков  

проспект  

21 

Р 

25-Н 

Поскольку спорное помещение в Договоре не указано, факт наличия такого  договора между сторонами не имеет правового значения для рассмотрения настоящего  дела.  

Ответчик сослался на пропуск истцом срока исковой давности.  Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.  

В пункте 1 статьи 200 ГК РФ указано, что если законом не установлено иное,  течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было  узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о  защите этого права.  

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой  давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).  

Как указано в статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги, которая в силу статьи 154 ЖК РФ включает в себя взнос на капитальный ремонт,  вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Таким образом, срок исковой давности по требованиям об уплате взносов на  капитальный ремонт начинает течь с 11 числа месяца, следующего за месяцем,  задолженность за который заявлена к взысканию.  

Согласно абзацу пятому пункта 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от  22.06.2021 № 18, по смыслу абзаца первого части 5 статьи 4 АПК РФ, споры о взыскании  взносов на капитальный ремонт относятся к числу споров, которые могут быть переданы  на рассмотрение арбитражного суда после принятия мер по досудебному урегулированию  по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.  

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых  вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации  об исковой давности", согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, течение срока исковой  давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре  разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к  обязательному претензионному порядку.  

Как разъяснено в пункте 4 постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 99 "О  процессуальных сроках", датой подачи документов через систему «Мой арбитр» считается  

дата поступления документов в систему, которая определяется по дате, содержащейся в  уведомлении о поступлении документов в систему.  

Аналогичное разъяснение содержится в пункте 13 постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 "О некоторых вопросах применения  законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в  деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов".  

Исковое заявление подано истцом в арбитражный суд 09.06.2023, также в  материалы дела представлена досудебная претензия, подтверждающая принятие Фондом  мер по досудебному урегулированию.  

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 постановления  Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ  начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в  случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу  по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пункта 1 части 1  статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда  либо отмены судебного приказа.  

Ранее истец (09.10.2020) обращался в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области (дело № А56-88564/2020) с заявлением о вынесении судебного  приказа о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт,  начисленным в отношении того же помещения. Определением от 29.01.2021 судебный  приказ отменен. Таким образом, срок исковой давности приостанавливал свое течение в  период с 09.10.2020 по 29.01.2021.  

С учетом приостановления течения срока исковой давности на срок соблюдения  обязательного претензионного порядка урегулирования спора, а также на срок, в течение  которого истцом осуществлялась судебная защита нарушенного права в рамках дела  

 № А56-88564/2020, следует признать истекшим срок исковой давности по требованию  Фонда о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период,  предъявленный до декабря 2019 года включительно, на общую сумму 20 023 руб. 82 коп.  

Данное обстоятельство в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ является  самостоятельным основанием для отказа в иске в соответствующей части.  

Доказательства уплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 31.07.2022 в сумме 6 820 руб. 64 коп. суду не представлены. 

При таких обстоятельствах требование Фонда подлежит удовлетворению на сумму  6 820 руб. 64 коп.  

Правовые основания для удовлетворения требований истца в большем размере  отсутствуют.  

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной  пошлины подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенным  требованиям. Излишне уплаченная сумма государственной пошлины в размере 1 000 руб.  подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бета Эстейт" (ИНН  

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд – региональный оператор  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" 6 820 руб. 64 коп.  задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> литера А (пар. 9-12), пом. 16-Н, за период с 01.01.2020 по 31.07.2022, 543  руб. расходов по уплате государственной пошлины. В остальной части в иске отказать.  

Возвратить некоммерческой организации "Фонд – региональный оператор  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" из федерального  бюджета 1 000 руб. государственной пошлины.  

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня  принятия.  

Судья Коноваленко Я.А.