АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

19 июня 2017 года

Дело № А33-25524/2016

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14 июня 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 19 июня 2017 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Блиновой Л.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ИНН 4701005692, ОГРН 1024700508348)

к муниципальному образованию города Ачинск в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика муниципального унитарного предприятия «Жилищный комплекс»,

в присутствии: 

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 09.01.2017 № 01-08/05,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (далее – истец, ООО «Теплосеть») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному образованию города Ачинск в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (далее – ответчик, КУМИ администрации г. Ачинска) о взыскании 27942,96 руб. задолженности за коммунальные услуги. 

Определением от 29.12.2016 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 02.02.2017 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как следует из письма КУМИ администрации г. Ачинска от 27.04.2015 жилые помещения, расположенные в г. Ачинске по адресам: микрорайон 5, д. 38, кв. 50, площадью 28,7 кв.м.; микрорайон 3, д. 28, кв. 67 Б, площадью 9,10 кв.м.; д. 22 , кв. 185, площадью 14,30 кв.м.; д. 22, кв. 185 А, общей площадью 17,80 кв.м.; д. 32 Б, кв. 32, общей площадью 68 кв.м.; ул. Дружбы народов, д. 1, кв. 106, площадью 15,30 кв.м.,  являются собственностью муниципального образования г. Ачинск Красноярского края.

Согласно расчёту истца, ООО «Теплосеть» оказало коммунальные услуги (отопление, тепловая энергия, теплоноситель, водоснабжение ОДН) на общую сумму 27942,96 руб., в том числе:

- на сумму 8601,44 руб. в отношении квартиры № 50 по адресу: 

<

...>, в период с марта 2014 года по март 2015 года,

- на сумму 2290,51 руб. в отношении квартиры № 67 Б по адресу: 

<

...>, в период с июля по декабрь 2014 года,

- на сумму 2998,21 руб. в отношении квартиры № 185 по адресу: 

<

...>, в период с июля по декабрь 2014 года,

- на сумму 3732,01 руб. в отношении квартиры № 185 А по адресу: 

<

...>, в период с июля по декабрь 2014 года,

- на сумму 9984,02 руб. в отношении квартиры № 32 по адресу: 

<

...>, в период с 20.01.2016 по 23.08.2016,

- на сумму 336,76 руб. в отношении квартиры № 106 по адресу: 

<

...> народов, д. 1, в апреле 2015 года.

Объёмы оказанных коммунальных услуг в отношении спорных нежилых помещений определены истцом исходя из площади помещений с применением нормативов на коммунальные услуги, утверждённые постановлением Правительства Красноярского края от 30.04.2015 № 217-п, постановления главы г. Ачинска от 18.01.2005 № 009-п.

Стоимость оказанных услуг определена истцом с применением тарифов, установленных приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 28.03.2014 №№ 47-п, 48-п, 49-п, от 20.03.2014 № 33-в, от 02.12.2014 № 209-п, от 19.12.2014 № 378-п, от 20.10.2014 № 106-в, от 02.12.2015 № 298-п, от 16.12.2015 № 461-п, от 01.12.2015 №№ 457-в, 459-в.

На оплату оказанных услуг истцом ответчику выставлены платёжные документы и счета-фактуры.

Ответчик стоимость услуг не оплатил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 27942,96 руб. 

Письмом от 05.09.2016 истец уведомил ответчика о наличии задолженности и необходимости её оплаты.

Письмом от 30.09.2016 КУМИ администрации г. Ачинска сообщило истцу о невозможности произвести оплату предоставленных услуг.

Факт непогашения задолженности послужил основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик иск не признал по доводам, изложенным в отзыве.

Третье лицо в отзыве не возражало против удовлетворения иска.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.       

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований  - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктами 1, 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Жилые помещения, расположенные в г. Ачинске по адресам: микрорайон 5, д. 38, кв. 50, площадью 28,7 кв.м.; микрорайон 3, д. 28, кв. 67 Б, площадью 9,10 кв.м.; д. 22 , кв. 185, площадью 14,30 кв.м.; д. 22, кв. 185 А, общей площадью 17,80 кв.м.; д. 32 Б, кв. 32, общей площадью 68 кв.м.; ул. Дружбы народов, д. 1, кв. 106, площадью 15,30 кв.м.,  являются собственностью муниципального образования г. Ачинск Красноярского края, что подтверждается представленным в дело письмом КУМИ администрации г. Ачинска от 27.04.2015 и ответчиком не оспаривается.

Согласно расчёту истца, ООО «Теплосеть» оказало коммунальные услуги (отопление, тепловая энергия, теплоноситель, водоснабжение ОДН) на общую сумму 27942,96 руб., в том числе:

- на сумму 8601,44 руб. в отношении квартиры № 50 по адресу: 

<

...>, в период с марта 2014 года по март 2015 года,

- на сумму 2290,51 руб. в отношении квартиры № 67 Б по адресу: 

<

...>, в период с июля по декабрь 2014 года,

- на сумму 2998,21 руб. в отношении квартиры № 185 по адресу: 

<

...>, в период с июля по декабрь 2014 года,

- на сумму 3732,01 руб. в отношении квартиры № 185 А по адресу: 

<

...>, в период с июля по декабрь 2014 года,

- на сумму 9984,02 руб. в отношении квартиры № 32 по адресу: 

<

...>, в период с 20.01.2016 по 23.08.2016,

- на сумму 336,76 руб. в отношении квартиры №106 по адресу: 

<

...> народов, д. 1 в апреле 2015 года.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ответчиком стоимость оказанных услуг не оплачена, в результате образовалась задолженность в размере 27942,96 руб.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности, установлено, что расчет произведён истцом верно, в соответствии с законодательством. 

Ответчик не представил доказательств оплаты оказанных в спорный период коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию либо оказания данных услуг иной управляющей организацией.

В отзыве на исковое заявление ответчик заявил о необоснованном включении в расчёт стоимости услуг в отношении квартиры №32 по адресу: 

<

...>, в период с 20.01.2016 по 23.08.2016, поскольку 01.05.2015 в отношении дома № 32 Б между КУМИ администрации г. Ачинска и МУП «Жилищный комплекс» заключен договор управления многоквартирным домом № 672.

Данный довод отклоняется судом по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно действующему законодательству, в рассматриваемом случае определяющее значение для установления лица, обязанного оплатить истцу (ресурсоснабжающей организации) поставленную в многоквартирные дома энергоресурсы, имеет правильное разрешение вопроса о том, кто являлся в спорный период исполнителем коммунальных услуг в отношении МКД, так как именно исполнитель является лицом, предоставляющим коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах (потребителям) и лицом, обязанным производить расчеты с ресурсоснабжающей организацией за поставленные ею для этих целей коммунальные ресурсы. Статус исполнителя коммунальных услуг предполагает, как наличие права требовать оплаты предоставленных коммунальных услуг от потребителей, так и наличие обязанности производить оплату поставленных коммунальных ресурсов ресурсоснабжающей организации.

Согласно пунктам 8, 9, 10 постановления Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 этих Правил, в том числе управляющая организация, с которой заключен договор управления многоквартирным домом, товарищество собственников жилья или ресурсоснабжающая организация. При этом период времени, в течение которого соответствующее лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил.

В соответствии с пунктом 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу подпункта «б» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления, либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил.

Из положений указанных норм следует, что по общему правилу управляющая организация приобретает статус исполнителя коммунальных услуг не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному ей с ресурсоснабжающей организацией. До указанного момента исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация.

Порядок заключения управляющей и ресурсоснабжающей организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. В подобной ситуации управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с пунктом 14 Правил № 354.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2014 год № 1 (вопрос 9) при наличии спора о том, кто является исполнителем коммунальных услуг в отсутствие заключенного с ресурсоснабжающей организацией договора о приобретении коммунальных ресурсов, определяется судом исходя из конкретных обстоятельств каждого дела.

Из договора управления многоквартирным домом от 01.05.2015 № 672 следует, что с 01.05.2015 МУП «Жилищный комплекс»  наделено полномочиями управляющей организации в отношении жилого дома № 32 Б в микрорайоне 3 г. Ачинска.

      Вместе с тем, МУП «Жилищный комплекс» договор на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающей организацией (истцом) не заключался; доказательств сбора платы с собственников в материалы дела не представлено, то есть к исполнению своих обязанностей по поставке коммунальных ресурсов управляющая компания не приступила.

Фактически в спорный период поставка коммунальных ресурсов потребителям осуществлялась истцом; счета-фактуры и платежные документы выставлялись собственникам помещений.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, обязанность по оплате заявленной в иске задолженности в отношении квартиры № 32 в микрорайоне 3, д. 32 Б в г. Ачинске за период с 20.01.2016 по 23.08.2016, лежит на собственнике данного помещения - муниципальном образовании город Ачинск в лице КУМИ Администрации г. Ачинска.

Довод ответчика о необходимости исчислять задолженность  по помещению, расположенному в 

<

...> народов, 1-106 за период с 17.04.2015-30.04.2015, поскольку из указанного помещения на основании решения суда от 16.04.2015 выселены ФИО3, ФИО4 отклоняется судом, как не подтвержденный документально. Решением Ачинского городского суда от 26.09.2012 ФИО3, ФИО4 признаны утратившими право пользования жилым помещением  по адресу: 

<

...> народов, 1-106. Доказательств заселения указанного помещения в спорный период ответчиком не представлено.

Доказательств оплаты задолженности в размере 27942,96 руб. ответчиком не представлено.

На основании изложенного, с учетом представленных доказательств, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика долга обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела составляет 2000 руб.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2000 руб. по платёжному поручению от 25.10.2016 № 8240.

Учитывая результат рассмотрения спора, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в размере 2000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования города Ачинск в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Теплосеть" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 27942,96 рублей долга, 2000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подается через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Л.Д. Блинова