ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А57-20031/2022

г. Саратов

12 июля 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июля 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 июля 2023 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Н. В. Савенковой, 

судей О. В. Лыткиной,  А. Ю. Самохваловой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания            

ФИО1,

При участии в судебном заседании: 

Представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области – ФИО2 действующего по доверенности от 10.07.2023 г., 

Представителя ООО УК «Участие» - ФИО3, действующей по доверенности от  16.01.2023 года,

Представителя Приволжского линейного управления МВД РФ на транспорте – ФИО4, действующей по доверенности от 09.01.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области 

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 15 апреля 2023 года по делу № А57-20031/2022, 

по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Участие», г. Саратов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Приволжскому линейному управлению министерства внутренних дел Российской Федерации на транспорте, г. Саратов, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Приволжской железной дороге - филиалу открытого акционерного общества «Российские железные дороги», г. Саратов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, г. Саратов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора: Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, г. Саратов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью УК «Участие» (далее по тексту ООО УК «Участие», истец)  с исковым заявлением к Приволжскому линейному управлению министерства внутренних дел Российской Федерации на транспорте (далее по тексту Приволжское ЛУ МВД РФ на транспорте, ответчик)  о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.06.2019г. по 30.06.2022г. сумме 561 086,14 рублей, задолженности по оплате услуг по ремонту и содержанию общего имущества, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2022г. по 30.06.2022г. в сумме 361 526,33 рублей, пени за период с 11.07.2021г. по 31.03.2022г. в сумме 120060,42 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Приволжская железная дорога - филиал открытого акционерного общества Российские железные дороги, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (далее по тексту Управление Росимущества).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора был привлечен Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (далее по тексту Фонд капитального ремонта). 

В ходе рассмотрения дела Истец неоднократно уточнял исковые требования, с учетом последних уточнений, просил суд прекратить производство по делу части требований о взыскании с Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Саратовской области в пользу ООО УК «Участие» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2019г. по 30.06.2019г. в сумме 15585,73руб., пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.08.2019г. по 05.04.2020г. , с 01.01.2021г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 20.03.2023г. в сумме 17 594,47 руб. 

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Саратовской области в пользу ООО УК «Участие» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2019г. по 29.12.2019г. в сумме 92508,83 руб., 

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Саратовской области в пользу ООО УК «Участие» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 30.12.2019г. по 01.06.2020г. в сумме 79 453,68 рублей., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3985,8 руб. 

Взыскать с Приволжского ЛУ МВД РФ на транспорте в пользу ООО УК «Участие» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 02.06.2020г. по 30.06.2022г. в сумме 389 123,62 рублей, пени за период с 01.01.2021г. по 31.03.2022г. в сумме 22 396,06 рублей, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности в размере 389 123,62 рублей за период с 01.10.2022г. по день фактического исполнения обязательства в размере 389 123,62 руб. 

Взыскать с Приволжского ЛУ МВД РФ на транспорте в польз ООО УК «Участие» задолженность по оплате услуг по ремонту и содержанию общего имущества, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2022г. по 30.06.2022г. в сумме 361 526,33 рублей, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности в размере 361 526,33 рублей за период с 01.10.2022г. по день фактического исполнения обязательства в размере 361 526,33 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17914,20 руб. 

Суд принял уточнения исковых требований.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 15.04.2023 года по делу №А57-20031/2022 суд прекратил производство в части взыскания с Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Саратовской области в пользу ООО УК «Участие» задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.06.2019г. по 30.06.2019г. в сумме 15585,73руб., пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.08.2019г. по 05.04.2020г., с 01.01.2021г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 20.03.2023г. в сумме 17 594,47 руб., в связи с отказом истца от данных исковых требований.

В остальной части иск удовлетворил.

С Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Саратовской области в пользу ООО УК «Участие» взыскана  задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2019г. по 29.12.2019г. в сумме 92508,83 руб., за период с 30.12.2019г. по 01.06.2020г. в сумме 79 453,68 рублей., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3985,8 руб.

С Приволжского ЛУ МВД РФ на транспорте в пользу ООО УК «Участие» взыскана задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 02.06.2020г. по 30.06.2022г.  в сумме 389 123,62 рублей, пени за период с 01.01.2021г. по 31.03.2022г. в сумме 22 396,06 рублей, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности в размере 389 123,62 рублей за период с 01.10.2022г. по день фактического исполнения обязательства в размере 389 123,62 руб. 

С Приволжского ЛУ МВД РФ на транспорте в пользу ООО УК «Участие» взыскана задолженность по оплате услуг по ремонту и содержанию общего имущества, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2022г. по 30.06.2022г. в сумме 361 526,33 рублей, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности в размере 361 526,33 рублей за период с 01.10.2022г. по день фактического исполнения обязательства в размере 361 526,33 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17914,20 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Саратовской области обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить в части взыскания с Управления Росимущества задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2019 года по 01.06.2020 года, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении данной части исковых требований.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям истца, заявленным до 04.08.2019 года, однако суд данное ходатайство не рассмотрел и не дал оценки обстоятельствам, связанным с заявленным ходатайством.

Также суд, в отсутствие правовых оснований взыскал с ответчика  задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.06.2019 года по 29.12.2019 года, тогда как Управление Росимущества не являлось собственником объекта. Объект получен в дар от РЖД 19.12.2019 года и право на него зарегистрировано 30.12.2019 года.

Кроме того, суд не принял во внимание, что с 28.02.2020 года объект был передан на праве оперативного управления Приволжскому ЛУ МВД России на транспорте.

В порядке статьи 262 АПК РФ от ООО УК «Участие» поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, который приобщен к материалам дела.

Представитель Управления Росимущества доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить в обжалуемой части, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Саратовской области – отказать.

Представитель ООО УК «Участие» изложила свою позицию, просила решение суда в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель Приволжского ЛУ МВД России на транспорте поддержала доводы апелляционной жалобы Управления Росимущества, считает судебный акт подлежащим отмене в обжалуемой части.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверена судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, предусмотренным статьями 258, 266-271 АПК РФ.  

Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 АПК РФ повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

В силу пункта 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», следует, что при применении части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания.

При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный апелляционный суд в порядке пунктов 1, 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам, проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, так как лица, участвующие в деле, не заявили возражений.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд считает, что судебный акт в обжалуемой части не подлежит отмене или изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО УК «Участие» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома № 19/31 по 7 проезду Первомайского поселка в г. Саратове на основании решения собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом внеочередного общего собрания от 29 июня 2020 г. 

Тем же решением внеочередного общего собрания собственников утвержден размер ежемесячной платы за услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (тариф на содержание жилья) в размере 18,50 руб./м кв. (в том числе ремонт жилья, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества) и определен размер расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомовых приборов учета. 

Решением очередного общего собрания собственников, оформленного протоколом от 07 июля 2022 г., был утвержден размер ежемесячной платы за услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (тариф на содержание жилья) в размере 19 руб./м кв. (в том числе ремонт жилья, без учета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества). ООО УК «Участие» было определено владельцем специального счета для внесения платы за капитальный ремонт. 

В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение общей площадью 2462,20 кв.м., которое до  декабря 2019 года находилось в собственности ОАО «РЖД».

В декабре 2019 года ОАО «РЖД» нежилое помещение передано в собственность Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области по договору дарения (пожертвования) от 19.12.2019г. № ЦРИ/04/Д/5 048/19/000081, передаточный акт подписан 19.12.2019г. 

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области от 19.02.2020 года № 49-р нежилое помещение передано из государственной казны РФ Приволжскому линейному управлению МВД на транспорте и закреплено за ним на праве оперативного управления. Право оперативного управления Приволжского ЛУ МВД РФ на транспорте зарегистрировано в ЕГРН 02.06.2020 года.

Истец ссылается на то, что ответчики не исполняли возложенную на них обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги на общедомовые нужды, оплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего с 01.07.2019 года образовалась задолженность.

Неоплата задолженности в добровольном порядке послужила основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском. 

Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ,  удовлетворяя заявленные требования, руководствовался статьями 309, 310, 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями  153 – 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания в пользу ООО УК «Участие» расходов на содержание и капитальный ремонт общего имущества и взносов на капитальный ремонт за спорный период, определив, что надлежащими ответчиками по делу являются Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Саратовской области и Приволжское ЛУ МВД РФ на транспорте.

Решение суда обжалуется Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Саратовской области в части взыскания с него задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.06.2019 года по 01.06.2020 года.

В остальной части решение суда сторонами не обжалуется, в связи с чем не подлежит повторному судебному пересмотру. 

Судебная коллегия, отклоняя доводы апелляционной жалобы, исходит из следующего.

В соответствии пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (за исключением ряда случаев) в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 ЖК РФ). Согласно части 3 статьи 169 данного Кодекса обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации и составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, за исключением случая, предусмотренного частью 5.1 его статьи 170.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного Жилищным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 10 статьи 175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

В рассматриваемом случае судом установлено и подтверждено материалами дела,  что владельцем специального счета для внесения платы за капитальный ремонт на основании решения собственников помещений в МКД определено ООО УК «Участие».

Право собственности на нежилое помещение общей площадью 2462,20 кв.м. по адресу: г. Саратов, Первомайский поселок, 7-й проезд, д. 19/31 зарегистрировано за Российской Федерацией в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области 30.12.2019 года на основании договора дарения (пожертвования) от 19.12.2019г. № ЦРИ/04/Д/5 048/19/000081, передаточного акта от 19.12.2019г. 

Также из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что предыдущий собственник нежилого помещения – ОАО «РЖД» до передачи помещения в собственность Управления Росимущества не исполнил в полном объеме  обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2019 года по 29.12.2019г. в сумме 92508,83 руб.  

Доводы апеллянта о том, что у суда отсутствовали правовые основания для взыскания задолженности за указанный период с Территориального управления, поскольку право собственности на нежилое помещение зарегистрировано за Управлением Росимщества только 30.12.2019 года, отклоняются судебной коллегией как противоречащие нормам действующего жилищного законодательства.

Так, в соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Конституционный суд, в своем Определении № 871-О от 23.04.2023 года при рассмотрении вопроса о возможности принятия жалобы гражданки ФИО5 оспаривающей конституционность части 3 статьи 158 ЖК РФ, к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской Федерации, указал, что ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации выступает элементом правового механизма по формированию фонда капитального ремонта многоквартирного дома в целях обеспечения сохранности как каждого конкретного помещения в нем, так и самого дома в целом. В силу буквального своего значения она не предполагает взимания взносов на капитальный ремонт за один и тот же расчетный период с бывших и нынешних собственников помещения в многоквартирном доме.

Доказательств того, что у ОАО «РЖД» не имелось неисполненных обязательств перед истцом по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества, либо иного размера задолженности, в материалах дела не имеется. 

При таких обстоятельствах, вывод суда о взыскании с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области задолженности за период с  01.07.2019 года по 29.12.2019г. в сумме 92508,83 руб. является верным. 

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не рассмотрел ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности по требованиям, заявленным до 04.08.2019 года, также подлежит отклонению судебной коллегией.

Вопросы исковой давности урегулированы в главе 12 ГК РФ.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании норм статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 ГК РФ).

По общему правилу срок исковой давности составляет три года и один месяц (с учетом направления ответчику досудебной претензии).

Поскольку исковое заявление подано в Арбитражный суд Саратовской области 04.08.2022 года, следовательно, истец вправе требовать взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2019 года с учетом сроков внесения платежей (не позднее 10-го числа следующего месяца).

Таким образом, вопреки доводам апеллянта срок исковой давности истцом по заявленным требованиям с 01.07.2019 года, не пропущен.

Ссылка апеллянта на то, что суд не принял во внимание передачу объекта в оперативное управление Приволжского линейного управления МВД на транспорте с 28.02.2020 года, что исключает обязанность собственника производить соответствующие платежи с момента передачи имущества, судебная коллегия находит несостоятельной в силу следующего.

На основании пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Исходя из смысла статей 210, 296 ГК РФ вещное право оперативного управления не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию этого имущества.

Следовательно, обладатели права оперативного управления обязаны нести расходы на содержание общего имущества с момента возникновения этого права, а до государственной регистрации указанного права такие расходы лежат на собственнике (данный вывод соответствует позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2018 № 309-ЭС17-22994).

Вместе с тем, как следует из материалов дела право оперативного управления на указанное в иске нежилое помещение, зарегистрировано за Приволжским ЛУ МВД РФ на транспорте в установленном порядке только 02.06.2020 года, поэтому в силу приведенных норм гражданского законодательства до момента регистрации права оперативного управления нести обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт должен собственник имущества.

При таком положении ООО УК «Участие» правомерно предъявило иск о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 30.12.2019 года по 01.06.2020 года к Управлению Росимущества.

Расчет иска за период с 01.07.2019 по 01.06.2020 года ответчиком не оспорен.

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия считает правомерным вывод арбитражного суда об удовлетворении заявленных требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области.

Суд апелляционной инстанции считает, что в данном случае подателем жалобы не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Несогласие подателя жалобы с произведенной судом оценкой фактических обстоятельств дела не свидетельствует о неправильном применении норм материального права и не может быть положено в обоснование отмены обжалуемого судебного акта.

Представленные в материалы дела доказательства судом первой инстанции исследованы полно и всесторонне, оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм материального права, выводы, содержащиеся в решении, мотивированы, не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам, нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, не установлено.

С учетом изложенного решение суда следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Согласно части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после его принятия либо в документарном виде по ходатайству стороны в срок не превышающий пяти дней.

руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 15 апреля 2023 года по делу № А57-20031/2022  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции  вступает в законную силу со дня  его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                 Н.В. Савенкова

 

Судьи    О.В. Лыткина

 

А. Ю. Самохвалова