Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-8030/2017

г. Тамбов

26 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена  26.12.2017

Решение в полном объёме изготовлено   26.12.2017

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Попова Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Уклеиной И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации города Кирсанова Тамбовской области

<

...>

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ЯнаСтрой»

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании устранить недостатки выполненных работ

при участи в судебном заседании представителей:

от истца        - ФИО1, доверенность № 02-09/14 от 28.04.2017, паспорт РФ

от ответчика - не явился, извещён

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ), разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Кирсанова Тамбовской области (далее - Администрация города Кирсанова, истец) обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЯнаСтрой» (далее - ООО «ЯнаСтрой», ответчик) об обязании не позднее 20.04.2018 устранить недостатки по муниципальному контракту № 0164300015515000006 от 30.03.2015 на приобретение 12 жилых помещений (квартир), в целях реализации областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, на 2015 год, по муниципальному контракту № 0164300015515000015 от 11.08.2015 на приобретение 12 жилых помещений (квартир) в многоквартирных домах, расположенных на территории города Кирсанова Тамбовской области, в целях реализации областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, распложенного на территории Тамбовской области, на 2015 год (л.д. 4-8).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, каких-либо ходатайств не заявил.

Согласно ч. 4 ст. 121 АПК РФ судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Как следует из ч.ч. 2 и 3 ст. 54 Гражданского кодекса РФ (далее - Гражданский кодекс) место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории РФ путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

В Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) должен быть указан адрес юридического лица.

В силу подп. «в» п. 1 ст. 5 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее - Федерального закона № 129-ФЗ) в ЕГРЮЛ содержатся, в частности, сведения об адресе (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом. При наличии у юридического лица управляющего или управляющей организации наряду с этими сведениями указывается место жительства управляющего или место нахождения управляющей организации.

Исходя из п. 1 ст. 6 Федерального закона № 129-ФЗ содержащиеся в государственных реестрах сведения являются открытыми и общедоступными, зарегистрированное лицо отвечает за достоверность указанных общедоступных сведений.

В случае изменения сведений, юридическое лицо обязано в трехдневный срок сообщить о данном факте в регистрирующий орган для внесения изменений в ЕГРЮЛ (п. 5 ст. 5 Федерального закона № 129-ФЗ).

Копии определений суда были направлены ООО «ЯнаСтрой» заказными письмами по указанному в ЕГРЮЛ (л.д. 62-69) по состоянию на 24.10.2017 адресу: 

<

...> (л.д. 71, 80).

Указанные почтовые отправления, направленные ответчику, возвращены с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (ст. 165.1 Гражданского кодекса), доставленных по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

По правилам ч. 4 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чём организация почтовой связи уведомила арбитражный суд, либо если копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чём организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.

При таких обстоятельствах, учитывая положения вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о том, что ответчик уведомлён о судебном разбирательстве по настоящему делу в установленном законом порядке.

С учётом положений ст.ст. 123, 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещённого о месте и времени проведения судебного заседания.

Из материалов дела следует, что 30.03.2015 между Администрацией города Кирсанова (заказчик) и ООО «ЯнаСтрой» (продавец) по итогам проведения открытого аукциона в электронной форме (протокол № 0164300015515000006-1 от 17.03.2015) был заключён муниципальный контракт № 0164300015515000006 на приобретение 12 жилых помещений (квартир) в целях реализации областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, на 2015 год (муниципальный контракт № 1), по условиям п. 1.1. которого продавец обязался в многоквартирном жилом доме (многоквартирных жилых домах) передать заказчику 12 жилых помещений (квартир), а заказчик взял на себя обязательства принять и оплатить жилые помещения (квартиры) на условиях, предусмотренных контрактом, извещением об осуществлении закупки, документацией о закупке, заявкой продавца (участника закупки) (л.д. 14-22).

В соответствии с п. 1.2. муниципального контракта № 1 жилые помещения (квартиры) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Кирсанова Тамбовской области, расположены по адресам: 

<

...>, квартиры: № 1 (общая площадь 44 кв.м), № 2 (общая площадь 28 кв.м); дом № 31А, квартиры: № 1 (общая площадь 28 кв.м), № 2 (общая площадь 28 кв.м), № 3 (общая площадь 28 кв.м), № 4 (общая площадь 28 кв.м); дом 37, квартиры: № 1 (общая площадь 44 кв.м), № 2 (общая площадь 28 кв.м); дом 39, квартиры: № 1 (общая площадь 44 кв.м), № 2 (общая площадь 28 кв.м); дом 41, квартиры: № 1 (общая площадь 44 кв.м), № 2 (общая площадь 28 кв.м).

Контракт вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств по контракту (п. 10.1. муниципального контракта № 1).

11.08.2015 между Администрацией города Кирсанова (заказчик) и ООО «ЯнаСтрой» (продавец) по итогам проведения открытого аукциона в электронной форме (протокол № 0164300015515000015-1 от 31.07.2015) был заключён муниципальный контракт № 0164300015515000015 на приобретение 12 жилых помещений (квартир) в многоквартирных домах, расположенных на территории города Кирсанова Тамбовской области, в целях реализации областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, распложенного на территории Тамбовской области, на 2015 год (муниципальный контракт № 2), по условиям п. 1.1. которого продавец обязался в многоквартирном жилом доме (многоквартирных жилых домах) передать заказчику 12 жилых помещений (квартир), а заказчик взял на себя обязательства принять и оплатить жилые помещения (квартиры) на условиях, предусмотренных контрактом, извещением об осуществлении закупки, документацией о закупке, заявкой продавца (участника закупки) (л.д. 14-22).

В соответствии с п. 1.2. муниципального контракта № 2 жилые помещения (квартиры) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Кирсанова Тамбовской области, расположены по адресам: 

<

...>, квартиры: № 1 (общая площадь 28 кв.м), № 2 (общая площадь 28,3 кв.м), № 3 (общая площадь 28,9 кв.м), № 4 (общая площадь 29,7 кв.м); дом № 3, квартиры: № 1 (общая площадь 28 кв.м), № 2 (общая площадь 28 кв.м), № 3 (общая площадь 28 кв.м), № 4 (общая площадь 28 кв.м); ул. Конькова, дом № 33, квартиры: № 1 (общая площадь 28 кв.м), № 2 (общая площадь 28 кв.м), № 3 (общая площадь 28 кв.м), № 4 (общая площадь 28 кв.м).

Контракт вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств по контракту (п. 10.1. муниципального контракта № 2).

Истец выполнил обязательства по контракту надлежащим образом, переданные ответчиком квартиры оплачены в полном объёме.

В течение гарантийного срока Администрацией города Кирсанова в переданных по названным муниципальным контрактам жилых помещениях (квартирах) выявлен ряд недостатков.

Указанные обстоятельства, оставление претензионного письма № 02-09/3068 от 31.08.2017 с требованием устранить недостатки по контрактам №№ 1 и 2 (л.д. 10-12) без удовлетворения, послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным, и подлежащим удовлетворению ввиду нижеследующего.

Частью 1 ст. 8 Гражданского кодекса определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст. 307 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В настоящем споре обязательства сторон возникли в связи с заключением муниципальных контрактов №№ 1 и 2.

Факт выполнения подрядных работ на спорных объектах и передача перечисленных выше жилых помещений Администрации Кирсановского района по муниципальному контракту № 1 в апреле 2015 года, по муниципальному контракту № 2 в августе 2015 года ответчиком не оспаривается, о нарушении истцом обязательств по договору не заявлено.

Статьёй 702 Гражданского кодекса закреплено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда, в том числе к подрядным работам для государственных и муниципальных нужд, положения, предусмотренные § 1 Главы 37 Гражданского кодекса (общие положения о подряде), применяются, если иное не установлено правилами Гражданского кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с ч. 2 ст. 763 Гражданского кодекса по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Из п. 4.7 муниципальных контрактов следует, что гарантийный срок на приобретаемые жилые помещения (квартиры) устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

По правилам ч. 1 ст. 721, ст. 722, ч.ч. 1, 3 ст. 724 Гражданского кодекса качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определёнными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (ч. 1 ст. 721 Гражданского кодекса). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на всё, составляющее результат работы.

Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные ст. 724 Гражданского кодекса. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В силу норм ст. 755 Гражданского кодекса подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несёт ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

Предельный срок обнаружения недостатков составляет пять лет (ст. 756 Гражданского кодекса).

Администрацией города Кирсанова в гарантийный период выявлен ряд недостатков, допущенных ООО «ЯнаСтрой» при осуществлении работ в рамках муниципальных контрактов №№ 1 и 2, В целях фиксации которых в порядке ч. 4 ст. 755 Гражданского кодекса истцом в адрес ответчика направлялось письмо № 02-09/3067 от 31.08.2017 (л.д. 83, 84), оставленное ООО «ЯнаСтрой» без реагирования.

Соответствующие недостатки отражены в акте б/н от 20.09.2017 (л.д. 85, 86), из которого явствует следующее:

- по ул. Конькова, д. 33, кв. 1 - уплотнитель двери оторван;

- по ул. Конькова, д. 33, кв. 2 и 3 - над входной дверью имеется щель, линолеум у порога не закрыт пластиной;

- по ул. Конькова, д. 33, кв. 4 - линолеум у порога не закрыт пластиной, стыки у линолеума в комнатах не заделаны, по периметру комнаты линолеум не касается плинтусов на 0,5-1,5 см, не заделана труба унитаза;

- по ул. Артюхина, д. 3, кв. 1 - над входной дверью имеется щель, линолеум у порога не закрыт пластиной;

- по ул. Артюхина, д. 3, кв. 2 - над входной дверью имеется щель, линолеум у порога не закрыт пластиной, стыки у линолеума в комнатах не заделаны, ввод воды в квартиру не заделан, не заделана труба у унитаза;

- по ул. Артюхина, д. 3, кв. 3 - линолеум у порога не закрыт пластиной, стыки у линолеума в комнатах не заделаны, ввод воды в квартиру не заделан, плинтусы в зале и кухне отстают от стены;

- по ул. Артюхина, д. 3, кв. 4 - над входной дверью имеется щель, линолеум у порога не закрыт пластиной, стыки у линолеума в комнатах не заделаны, по периметру комнаты линолеум не касается плинтусов на 0,5-1,5 см, ввод воды в квартиру не заделан, линолеум в туалете постелен неровно;

- по ул. Артюхина, д. 1, кв.1 - над входной дверью имеется щель, линолеум у порога не закрыт пластиной, ввод воды в квартиру не заделан, стыки у линолеума в комнатах не заделаны;

- по ул. Артюхина, д. 1, кв. 2 - над входной дверью имеется щель, линолеум у порога не закрыт пластиной, стыки у линолеума в комнатах не заделаны, ввод воды в квартиру не заделан;

- по ул. Артюхина, д. 1, кв. 3 - линолеум у порога не закрыт платиной, стыки у линолеума в комнатах не заделаны, имеется щель под входной дверью.

Кроме этого, во всех квартирах отсутствуют гибкие шланги для подключения газовых котлов, на прилегающих к домам земельных участках отсутствуют тротуарные дорожки.

О том, что у ООО «ЯнаСтрой» отсутствуют какие-либо гарантийные обязательства по муниципальным контрактам №№ 1 и 2, ответчиком не заявлено.

Из норм статей 309, 310 Гражданского кодекса следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обобщая изложенное, суд приходит к выводу о наличии у истца субъективного материального права требовать от ответчика исполнения гарантийных обязательств в натуре.

Статьёй 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Из ч. 2 ст. 65 АПК РФ следует, что обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В силу положений ч.ч. 3.1, 5 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При этом обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном ст. 70 АПК РФ, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Частью 1 ст. 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 112, 167-170, 174 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЯнаСтрой», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) не позднее 20.04.2018 устранить недостатки по муниципальному контракту № 0164300015515000006 от 30.03.2015 на приобретение 12 жилых помещений (квартир), в целях реализации областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, на 2015 год, по муниципальному контракту № 0164300015515000015 от 11.08.2015 на приобретение 12 жилых помещений (квартир) в многоквартирных домах, расположенных на территории города Кирсанова Тамбовской области, в целях реализации областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, распложенного на территории Тамбовской области, на 2015 год.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЯнаСтрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

3. Выдать истцу и налоговому органу исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

4. Направить лицам, участвующим в деле, решение заказным письмом с уведомлением о вручении.

5. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 

<

...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                                                     Ю.В. Попов