Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, 

<

...>, тел. 

<

***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-25861/2024

20 августа 2025 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения вынесена 13 августа 2025 г.

В полном объеме решение изготовлено 20 августа 2025 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Рожковой Г.Р., при ведении протокола секретарем Петуховой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Сургута к закрытому акционерному обществу «З.И.С» (628433, ХМАО-Югра, Сургутский район, поселок городского типа Белый Яр, ул. РРС, ПОС. Радиоцентр, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.12.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 861701001) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 19.06.2021 по 07.08.2024 в размере 1 962 058 руб. 37 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами с 08.08.2024 за каждый день просрочки от суммы 1 962 058 руб. 37 коп. по день фактической уплаты, без участия представителей,

без участия представителей сторон,

установил:

администрация города Сургута (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «З.И.С.» (далее - ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 962 058 руб. 37 коп. за пользование земельным участком с кадастровым номером 86:10:0101217:22 за период 19.06.2021 по 07.08.2024, процентов за пользование чужими денежными средствами начисляемые, начиная с 08.08.2024 по день фактической уплаты долга за каждый день просрочки от суммы 1 962 058 руб. 37 коп.

В качестве правового обоснования для удовлетворения заявленных требований истец ссылается на нормы статей 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 25.12.2024 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 25.02.2025 суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке, предварительное судебное заседание по делу назначено на 25.03.2025 в 10 час. 00 мин.

Определением от 25.03.2025 назначено повторное предварительное судебное заседание на 02.06.2025 на 09 час. 30 мин.

От ответчика через канцелярию суда в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление. 

Определением суда от 03.06.2025 назначено судебное заседание на 13.08.2025 на 10 час. 15 мин.

12.08.2025 посредством информационной системы «Мой арбитр» в материалы дела поступили письменные возражения на отзыв.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте заседания суда в порядке статьи 123 АПК РФ, в том числе публично путем опубликования определения арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку представителя в судебное заседание не обеспечили.

Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу. 

На основании стаей 122, 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что между муниципальным образованием городской округ Сургут (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «З.И.С.» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 15.09.2011 № 711 (далее - договор) по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101217:22 площадью 19 301 кв. м., расположенный по адресу: г. Сургут, пос. Кедровый, территориальная зона ПД.2, для использования в целях под площадку для задержанных УВД г. Сургута и бесхозных транспортных средств и иных движимых объектов (пункты 1.1, 1.4 договора).

Срок аренды установлен с 02.10.2010 по 01.09.2015. По истечении установленного срока аренды земельного участка действие договора прекращается (пункт 1.5 договора).

По истечении срока действия договора ответчик продолжил пользоваться земельным участком. Доказательства возврата земельного участка арендодателю в адрес суда не представлены.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры удовлетворено исковое заявление администрации города Сургута к обществу с ограниченной ответственностью «З.И.С.» в рамках дела №А75-11752/2017 об освобождении земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101217:22 от всех вещей находящихся движимых вещей.

За период пользования земельным участком без правоустанавливающих документов с 01.04.2018 по 18.06.2021 с общества неосновательное обогащение было взыскано решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21.03.2022 №А75-20073/2021.

Новый договор аренды земельного участка с ответчиком заключен не был.

За фактическое пользование земельным участком истцом начислена плата за период с 19.06.2021 по 07.08.2024 в размере 1 962 058 руб. 37 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 07.08.2024 №28-02-5422/4 с требованием о погашении задолженности по арендной плате. 

Требования об оплате в добровольном порядке ответчиком не были удовлетворены, что послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Как следует из пункта 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Действующее гражданское законодательство предусматривает, что при отсутствии договорных отношений вопрос о возвращении имущества в натуре решается на основании норм о неосновательном обогащении.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, если такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу статьи 1102 ГК РФ, потерпевшим, имеющим право требовать возврата приобретателем денежных средств, полученных без установленных законом или сделкой оснований, является лицо, за счет которого обогатился приобретатель.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование. Поэтому правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 65 ЗК РФ (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.04.2017 № 305-ЭС16-16728).

В силу правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2014 № 305-ЭС14-442, за пользование земельным участком подлежат уплате денежные средства в виде неосновательного обогащения в размере, равном арендной плате.

При этом согласно правовому подходу, сформулированному в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.03.2018, размер платы за пользование участком, право государственной собственности на который не разграничено, подлежит определению на основании действовавших в спорный период нормативных правовых актов об установлении арендной платы.

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 64, статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

Ответчик требования истца не опроверг, в силу норм статей 54, 165.1 Гражданского кодекса Российской является надлежаще извещенным о судебном разбирательстве и о предъявляемых к нему истцом претензиях.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца, примененной методики расчета суммы иска. 

Произведенный истцом расчет размера неосновательного обогащения проверен судом и признан арифметически верным. 

Доказательств уплаты сумм неосновательного обогащения, отраженных в претензиях, направленных обществу, либо в форме налога, ответчик не представил. 

Факт пользования земельным участком подтверждается актом о проведении выездного обследования от 25.11.2024 №723, составленным главным специалистом отдела муниципального земельного контроля контрольного управления администрации города Сургута.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной обществом арендной платы за пользование земельным участком за период с 19.06.2021 по 07.08.2024 в размере 1 962 058 руб. 37 коп., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.2024 на сумму задолженности в размере 1 962 058 руб. 37 коп., по день фактической уплаты.

Согласно части 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Поскольку доказательств оплаты неосновательного обогащения в материалы дела не представлено, суд находит правомерным требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Порядок и правильность расчета процентов судом проверены.

В отношении суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере заявленном истцом в расчетах, периоде их начисления, ответчиком возражений не заявлено, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере и за указанный в иске период подлежащим удовлетворению. 

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. 

В силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

В связи с удовлетворением исковых требований и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в доход федерального бюджета подлежит взысканию с ответчика в размере 83 862 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 15, 67, 68, 71, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.  

Взыскать с закрытого акционерного общества «З.И.С» (628433, ХМАО-Югра, Сургутский район, поселок городского типа Белый Яр, ул. РРС, пос. Радиоцентр, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.12.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу администрации города Сургута неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 86:10:0101217:22 с 19.06.2021 по 07.08.2024 в размере 1 962 058 руб. 37 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые в порядке и размере, предусмотренном статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начиная с 08.08.2024 по день фактической уплаты долга за каждый день просрочки от суммы 1 962 058 руб. 37 коп. При частичном погашении задолженности проценты начислять на оставшуюся сумму.

Взыскать с закрытого акционерного общества «З.И.С» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.12.2002, ИНН: 

<

***>) в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 83 862 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного апелляционного суда.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству участвующих в деле лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Г.Р. Рожкова