Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-39925/19-54-251

05 сентября 2019 г

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2019 г. 

Решение изготовлено в полном объеме 05 сентября 2019 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи:  Голоушкиной  Т.Г.  

членов суда: единолично 

Протокол вел помощник судьи Жиров А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Строительная компания «Мост» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Мост» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 767 526 руб. 40 коп., обязании возвратить имущество

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО1 по дов. № 11-02/2019-13 от 25.01.2019 года (26.08.2019г.);

от ответчика: не явились;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Строительная компания «Мост» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Мост» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по Договору № 11-01/43-2014 от 15.04.2014г. в сумме 756 372 руб. 50 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.11.2018г. по 07.02.2019г. в размере 11 153 руб. 90 коп., обязании возвратить по акту приема-передачи по адресу: 

<

...>, в укомплектованном состоянии с полным комплектом технической и иной документации следующее  имущество:

п\п

      Наименование, марка, государственный номер

Инв. номер

1

Стац. Дизель/агрегат АД-1000-Т 400

1335

2

Стац. Дизель/агрегат АД-1000-Т 400

1334

3

Компрессор НВ-10Э

893

7

Кран РДК-250 № 6544 AT 2913 28

614

8

Кран РДК 250-3 № 13152 АН 5169 28

2981

9

Прицеп-трейлер AT 5465 АН 5195 28

1806

Согласно п. 5.2. Договора № 11-01/43-2014 от 15.04.2014г. все споры по договору разрешаются в Арбитражном суде г. Москвы. 

Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по  внесению арендной платы и возврату арендованного имущества.

К судебному заседанию 26.088.2019г. от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Истец поддержал исковые требования в соответствии с позицией ответчика, заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований.

В удовлетворении ходатайства было отказано в части требования о взыскании долга с февраля 2019, так как по существу истцом заявлены дополнительные требования, также не принимаются требования о взыскании процентов, начисленных на платежи с февраля 2019г. В остальной части ходатайство должно было быть рассмотрено после его уточнения. 

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании с 26.08.2019г. до 29.08.2019г. объявлен перерыв. 

После перерыва представить истца не явился, ходатайство об увеличении размера исковых требований истцом уточнено не было.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителя с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил.

Ответчик направил отзыв на иск, в котором подтвердил наличие задолженности по декабрь 2018г. в общем размере 683 900 руб. 92 коп., оспорил размер долга по арендной плате, указав, что задолженность за период с 30.11.2018г. по 31.01.2019г. составляет 753 420 руб. 95 коп. Также ответчик оспорил порядок расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь, на установленный п. 3.2. Договора 10-дневный срок для оплаты с момента (даты) поступления счета-фактуры от Арендодателя. Кроме того, ответчик подтвердил факт не возврата части арендованного имущества, между тем, указал на недобросовестность истца, которая, по мнению ответчика, выражается в отсутствии заблаговременного уведомления об отказе от сложившейся между сторонами практики ежегодного продления срока действия договора.

Спор разрешается в отсутствие представителей истца и ответчика, по материалам дела на основании ст.ст. 123, 124, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил следующее. 

Как усматривается из материалов дела, между АО «СК «Мост» (далее - Арендодатель и ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "МОСТ" (далее – Арендатор) был заключен Договор №11-01/43-2014 от 15.04.2014 г. (далее - Договор).

Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату для использования в производственных целях транспортные средства, машины и механизмы (далее – Основные средства).

Перечень Основных средств, передаваемых в аренду, размер арендной платы, срок аренды, определяется сторонами в Дополнительных соглашениях, которые являются приложениями и неотъемлемой частью Договора. Подтверждением факта передачи Основных средств в Аренду являются Акты приема-передачи (1.2. Договора).   

В исполнение условий договора Основные средства были переданы Арендатору, что подтверждается представленными в материалы дела Актами приема-передачи.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 7.1. Договора установлен срок действия договора с 15.04.2014г. по 31.12.2018г. (в редакции Дополнительного соглашения от 29.12.2017г.).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 3.1. Договора за пользование Основными средствами Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату, определенную в Дополнительных соглашениях к Договору.

Арендная плата подлежит оплате Арендатором в течение 10 (десяти) календарных дней с момента (даты) поступления счета-фактуры от Арендодателя, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (п. 3.2. Договора).  

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

По истечении срока действия договора аренды, указанного в Дополнительном соглашении от 29.12.2017г. ответчик возвратил арендованное имущество ответчику частично. 

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. 

Согласно п. 2.1.11. Договора Арендатор обязан возвратить основные средства после окончания срока аренды по акту приема-передачи в состоянии на момент заключения договора с учетом нормального износа.

В соответствии с п. 2.1.7. Договора Арендатор обязан за собственный счет обеспечивать передислокацию арендуемых основных средств от места нахождения и обратно по адресу, указанному Арендодателем.

В своем письме № 01-01-1963 от 26.12.2018г. истец, в связи с истечением 31.12.2018г. срока действия договора, просил возвратить ему полученную по Договору Технику в надлежащем состоянии с полным комплектом документов до 01.01.2019г. включительно. 

Между тем, ответчиком арендованная техника была возвращена только в части, что подтверждается ответчиком в отзыве на иск. 

Также из искового заявления следует, что в период с 01.03.2018г. по 31.12.2018г. за истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере 756 372 руб. 50 коп.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание просрочку внесения арендных платежей, истец произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.11.2018 по 07.02.2019, сумма которых составила 11 153 руб. 90 коп. 

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

В соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 125 АПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка.

Претензией Исх. № 01-01-1944 от 24.12.2018г. истец требовал в срок до 17.01.2019г. оплатить сумму задолженности по арендным платежам в размере 612 637 руб. 20 коп., в соответствии с актом сверки от 30.11.2018г. 

Также своим письмом Исх. № 01-01-124 от 23.01.2019г. истец потребовал от ответчика в течение 7 календарных дней осуществить возврат всех предметом аренды по Договору № 11-01/43-2014 от 15.04.2014г.  

Между тем, истцом доказательств соблюдения претензионного порядка в отношении требований о взыскании арендной платы за декабрь 2018г. не представлено. 

На основании пункта 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

При указанных обстоятельствах, на основании пункта 2 статьи 148 АПК РФ суд оставляет исковое заявление Акционерного общества «Строительная компания «Мост» без рассмотрения в части требований о взыскании задолженности по арендной плате за декабрь 2018г. и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными за просрочку оплаты аренды в указанный период. 

Оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения (ч. 3 ст. 149 АПК РФ).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ  стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

Ответчик направил отзыв на иск, в котором подтвердил наличие задолженности по декабрь 2018г. в общем размере 683 900 руб. 92 коп., оспорил размер долга по арендной плате, указав, что задолженность за период с 30.11.2018г. по 31.01.2019г. составляет 753 420 руб. 95 коп. Кроме того ответчик оспорил порядок расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь, на установленный п. 3.2. Договора 10-дневный срок для оплаты с момента (даты) поступления счета-фактуры от Арендодателя.

Указанные доводы были учтены истцом, что следует из расчетов долга и процентов, представленных в судебном заседании 26.08.2019г. 

Также ответчик в своем отзыве подтвердил факт не возврата части арендованного имущества, между тем, указал на недобросовестность истца, которая, по мнению ответчика, выражается в отсутствии заблаговременного уведомления об отказе от сложившейся между сторонами практики ежегодного продления срока действия договора.

Судом указанный довод не принимается, в виду того, что на момент истечения договорных отношений 31.12.2018г. Стороны не согласовали продление действия спорного договора, дополнительное соглашение не составили, кроме того, истцом было направлено письмо с требованием о возврате арендованного имущества, в связи с истечением срока действия договора.  

Принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты ответчиком арендной платы ответчиком за период с 01.03.2018г. по 30.11.2018г., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на указанные платежи, а также отсутствие документов подтверждающих возврат арендованного в рамках Договора № 11-01/43-2014 от 15.04.2014г. имущества в полном объеме, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, задолженность в размере 612 637 руб. 20 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 8 887 руб. 42 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 11, 12, 309, 310, 395, 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ч. 1 ст. 148, статьями 65, 101, 110, 123, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Мост»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Строительная компания «Мост» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 612 637 (шестьсот двенадцать тысяч шестьсот тридцать семь) руб. 20 коп. долга, 8 887 (восемь тысяч восемьсот восемьдесят семь) руб. 42 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 19 430 (девятнадцать тысяч четыреста тридцать) руб. расходов по оплате госпошлины.

         Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Мост»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) возвратить Акционерному обществу «Строительная компания «Мост» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> по акту приема-передачи по адресу: 

<

...>, в укомплектованном состоянии с полным комплектом технической и иной документации следующее  имущество:

п\п

      Наименование, марка, государственный номер

Инв. номер

1

Стац. Дизель/агрегат АД-1000-Т 400

1335

2

Стац. Дизель/агрегат АД-1000-Т 400

1334

3

Компрессор НВ-10Э

893

7

Кран РДК-250 № 6544 AT 2913 28

614

8

Кран РДК 250-3 № 13152 АН 5169 28

2981

9

Прицеп-трейлер AT 5465 АН 5195 28

1806

 

В части требования о взыскании долга за декабрь 2018 года и процентов за указанный период исковое заявление оставить без рассмотрения.

Акционерному обществу «Строительная компания «Мост» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) возвратить из федерального бюджета 4 921 (четыре тысячи девятьсот двадцать один) руб. госпошлины, уплаченной по платежному поручению № 25106 от 11.02.2019г.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.                       

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

СУДЬЯГолоушкина Т.Г.