АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

26 сентября 2023 года

 

Дело № А33-14978/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 сентября 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 26 сентября 2023 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бахрамовой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному учреждению Администрации города Норильска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Медведевой К.А., 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному учреждению Администрации города Норильска (далее – ответчик) о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 10.06.2021 в размере 7 395,59 руб., пени за просрочку платежа за период с 18.05.2021 по 19.05.2023 в размере 1 975,63 руб., пени, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму неуплаченной задолженности за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства на сумму основного долга.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 31.05.2023 возбуждено производство по делу.

Стороны в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» согласно договору управления многоквартирным жилым домом с собственником помещений муниципального жилого фонда № 231-упр от 01.11.2015 является управляющей организацией многоквартирного дома № 35, расположенного по адресу: 

<

...>.

Собственник жилого помещения № 62, расположенного по адресу: 

<

...>, ФИО1 скончалась 11.06.2021.

Согласно выписке из реестра жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, представленной ответчиком в материалы дела, жилое помещение № 62, расположенное по адресу: 

<

...>, с 11.06.2021 внесено в реестр пустующих жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования г. Норильск.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 10.06.2021 составил 7 395,59 руб.

Управляющей организацией за период с 18.05.2021 по 19.05.2023 начислена пеня за несвоевременное внесение платы в размере 1 975,63 руб.

30.03.2022 письмом № 1135 истец в адрес ответчика направил требование с просьбой принять в собственность выморочное имущество после смерти собственника ФИО1 и компенсировать плату за жилищно-коммунальные услуги по принятому в собственность помещению.

Письмом от 11.05.2023 ответчик указал на то, что спорное жилое помещение в соответствии с действующим законодательством включено в реестр пустующих жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования г. Норильск с даты открытия наследства после смерти предыдущего собственника с 11.06.2021.

11.07.2022 в адрес ответчика повторно направлена претензия с требованием оплатить задолженность и пени по спорному помещению.

Письмом № 160-7855 от 09.08.2022 Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска признало требование в части основного долга обоснованным, при этом указало на необоснованное предъявление требования об оплате пени.

09.03.2023 истец повторно письмом № 601 предложил ответчику оплатить задолженность.

06.04.2023 Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска письмом № 160-3300 предлагает истцу предоставить расчет задолженности.

13.04.2023 истец в адрес ответчика направил расчет задолженности и пени.

Письмом № 160-4771 от 11.05.2023 ответчик указал, что с 11.06.2021 управление несет расходы на содержание спорного имущества.

Общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт», ссылаясь на наличие задолженности и неуплату пени, обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Статьями 210 и 249 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (пункт 2 статьи 154 ЖК РФ):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Системное толкование вышеприведенных норм позволяет сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за помещение и коммунальные услуги. Бремя содержания общего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания. Расходы по содержанию здания обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.

На основании пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела усматривается, что договором управления многоквартирным домом от 01.11.2015 срок оплаты за жилищно-коммунальные услуги установлен до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01.11.2015 и в соответствии с лицензией № 140 от 17.04.2015 истец является управляющей компанией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

В многоквартирном доме расположена квартира № 62 (общая площадь 48,40 кв. м), на которую было зарегистрировано право собственности – ФИО1, что следует из справки о составе семьи.

Из пояснений истца следует, что ФИО1 скончалась 11.06.2021, наследственных дел не открыто.

Письмом от 11.05.2023 ответчик указал на то, что спорное жилое помещение в соответствии с действующим законодательством включено в реестр пустующих жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования г. Норильск с даты открытия наследства после смерти предыдущего собственника с 11.06.2021.

Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из реестра жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, представленной ответчиком в материалы дела, согласно которой жилое помещение № 62, расположенное по адресу: 

<

...>, с 11.06.2021 внесено в реестр пустующих жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования г. Норильск.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в виде жилых помещений.

На основании пункта 1 статьи 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В силу пунктов 34 и 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Таким образом, муниципальное образование признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества.

Факт оказания спорных услуг по содержанию многоквартирного жилого дома подтверждается материалами дела и публичными данными, размещенными в открытом доступе на официальном портале ГИС ЖКХ.

Согласно расчетам истца задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги за спорный период с 01.04.2021 по 10.06.2021 составляет сумму 7 395,59 руб.

Истцом в материалы дела представлен подробный расчет задолженности.

Расчет истца произведен в соответствии с ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, частью 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", исходя из площади спорного жилого помещения, установленных нормативов и тарифов, сведения о которых представлены в материалы дела истцом и подтверждаются размещенными в открытом доступе сведениями (официальные интернет-сайты Министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края, Правительства Красноярского края и Министерства тарифной политики Красноярского края).

Контррасчет ответчиком в материалы дела не представлен (статья 65 АПК РФ).

Письмом № 160-7855 от 09.08.2022 Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска признало требование в части основного долга обоснованным.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, представленные истцом доказательства, требование о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 10.06.2021 составил 7 395,59 руб. является правомерным.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Доказательств того, что надлежащее исполнение обязательства было невозможно вследствие обстоятельств непреодолимой силы (пункт 3 статьи 401 ГК РФ), ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представил.

Таким образом, наличие оснований для взыскания неустойки доказано.

Истцом согласно просительной части искового заявления заявлены требования о взыскании неустойки за период с 18.05.2021 по 19.05.2023 в размере 1 975,63 руб., а также неустойки по день фактического исполнения обязательств.

Проверив расчет истца, суд признал его неверным на основании следующего.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пунктом 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Таким образом, учитывая, что ответчик мог узнать об отсутствие наследников и, как следствие, о возникновении у него обязанности по оплате за квартиру только лишь по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства, спорная неустойка за период после открытия наследства (11.06.2021) должна начисляться начиная с 14.12.2021 (11.06.2021 + 6 месяцев с учетом статьи 193 ГК РФ).

Выводы суда по порядку расчета соответствуют судебной практике, о чем свидетельствуют постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 04.06.2020 по делу N А72-15507/2019 и постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.01.2022 по делу N А27-18167/2018.

Согласно расчету суда неустойка за период с 14.12.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 19.05.2023 составляет 1 442,14 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени, начисляемые в соответствии с ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства на сумму основного долга.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Статьями 13, 14 Федерального закона № 416-ФЗ также предусмотрено начисление пеней по день фактической оплаты долга.

При таких обстоятельствах также подлежит удовлетворению требование истца о начислении ответчику неустойки на сумму долга в размере 7 395,59 руб. за период с 20.05.2023 по день фактического исполнения обязательства, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Государственная пошлина по иску составляет сумму 2 000 руб. Платежным поручением № 1367 от 22.05.2023 истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая результат рассмотрения дела (иск удовлетворен в части на 94,31%, исходя из цены иска на момент обращения в суд), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 886,20 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального учреждения Администрации города Норильска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 7 395,59 руб. задолженности, 1 442,14 руб. пени, начисленной по состоянию на 19.05.2023, а также неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 7 395,59 руб. за период с 20.05.2023 по день фактического исполнения обязательства, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, 1 886,20 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении  иска в оставшейся части отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.А. Бахрамова