АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71-13585/2017

г. Ижевск

21 декабря 2017г.

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2017г.

Решение в полном  объеме изготовлено 21 декабря 2017г. 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи И.В. Шумиловой при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 г. Ижевск о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Экономцентр» г. Чайковский 882 981 руб. 40 коп. долга, пени, в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о начавшемся судебном процессе,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 882 981 руб. 40 коп., в том числе 792 257 руб. 10 коп. задолженности по договору аренды и 90 724 руб. 30 коп. неустойки с последующим начислением по дату фактической уплаты задолженности, а также 20 000 руб. издержек на оплату услуг представителя.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте, явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили, возражений относительно рассмотрения дела по существу не представили.  Дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие представителей сторон, неявка которых не является препятствием для его рассмотрения.

Из представленных по делу доказательств следует, что между истцом и ответчиком 18.05.2016 заключен договор аренды № АГ-01/16 (далее Договор), в соответствии с которым ответчику было передано во владение и пользование нежилое помещение площадью 634 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Ответчик надлежащим образом обязательства из Договора не исполнил, арендную плату за период с августа 2016г. по январь 2017г. в полном объёме не уплатил. Сумма задолженности по постоянной и переменной частям арендной платы составила 792 257 руб. 10 коп.

Требования об уплате задолженности оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило истцу основанием для начисления неустойки в соответствии с п. 4.1 Договора за период с 11.08.2016 по 30.08.2017 в размере 90 724 руб. 30 коп. и обращения в арбитражный суд.

Ответчик отзыв на иск не представил, возражений по существу исковых требований не заявил.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.1 договора арендная плата состоит из двух частей –постоянной и переменной.

Пунктом 3.1.1 Договора размер арендной платы согласован в размере 100 000 руб. в месяц за период с 01.06.2016 по 31.07.2016, и в размере 150 000 руб. в месяц, начиная с 01.08.2016.Постоянная часть арендной платы за неполный календарный месяц рассчитывается как за полный календарный месяц.

Пунктом 3.1.2 Договора установлено, что переменная часть арендной платы является компенсацией затрат арендодателя на оплату электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, потребление и транспортировку газа, техническое обслуживание газовой котельной, пожарной сигнализации, телефонной связи и интернета, вывоза ТБО, аренды билборда на въезде в г. Воткинск со стороны г. Ижевска и перечисляется ежемесячно в зависимости от объема и стоимости представленных услуг.

В соответствии с п.п. 3.3, 3.4 Договора субарендатор уплачивает постоянную часть арендной платы ежемесячно, в срок до 10 числа текущего месяца на основании счета арендодателя. Счета направляются на адрес электронной почты.

Согласно п.п. 3.7, 3.8 Договора оплата переменной части арендной платы производится в течение 10 банковских дней с момента предоставления арендодателем счета на оплату, акта выполненных работ с расшифровкой видов и стоимости оказанных услуг и приложением копий подтверждающих получение услуг документов, заверенных подписью и печатью арендодателя. Оплата за электро/газо/водоснабжение и водоотведение производится согласно показаниям приборов учета, сведений снабжающих организаций.

Арендодатель обязан до 20 числа месяца следующего за расчетным выставить оригиналы счета и акта оказанных услуг субарендатору.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 4.1 Договора в случае нарушения субарендатором срока внесения арендной платы, он уплачивает неустойку суммой в размере 0,05% от суммы, оплата которой просрочена, за каждый день просрочки.

29.01.2017 имущество, переданное по вышеуказанному договору аренды возвращено по акту приема-передачи субарендатором арендодателю. 

Судом установлен, подтверждается материалами дела, не опровергается ответчиком и в соответствии с ч. 2 ст. 9, п. 3.1 ст. 70 АПК РФ считается признанным, факт владения и пользования ООО «Экономцентр» в период с 01.06.2016 по 29.01.2017 нежилым помещением площадью 634 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...> в соответствии с договором аренды от 18.05.2016 № АГ-01/16, а также наличие задолженности по арендной плате в размере 792 257 руб. 10 коп. Доказательств уплаты задолженности суду не представлено. Исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объёме.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истцом обоснованно произведено начисление неустойки.

Представленный истцом расчет пени проверен судом и признан обоснованным, контррасчета размера неустойки ответчиком не представлено, возражений не заявлено, требования в данной части так же подлежит взысканию в полном объёме, в размере 90 724 руб. 30 коп.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

С учетом принятого по делу решения, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Вместе с тем, требования истца о возмещении ответчиком судебных издержек на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб. удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Часть 2 статьи 110 АПК РФ предусматривает, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Вопросы распределения судебных расходов и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении (ст. 112 АПК РФ).

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В обоснование требования о взыскании судебных издержек истцом представлен заключенный с ФИО3 договор от 05.06.2017 на оказание юридических услуг. Согласно п. 3 данного договора стоимость услуг определена в размере 20 000 руб., уплачиваемых из кассы заказчика путем 100% предоплаты. При этом каких-либо доказательств несения истцом расходов на оплату услуг представителя суду не представлено, что исключает их возмещение за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

РЕШИЛ:

1.       Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Экономцентр" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 882981 руб. 40 коп. задолженности, из них: 792257 руб. 10 коп. долга по арендной плате и 90724 руб. 30  коп. неустойки, а так же 20659 руб. 63 коп. в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в срок, не превышающий в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                              И.В. Шумилова