Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-135124/22-191-703

г. Москва

28 сентября 2022 г.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе судьи Волковой Е.И., единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ 

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Консул" (107023, ГОРОД МОСКВА, МАЖОРОВ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 14, СТРОЕНИЕ 14, ПОМЕЩЕНИЕ 13, ЭТАЖ 05, ОГРН: 1067761039940, Дата присвоения ОГРН: 14.12.2006, ИНН: 7719614316)

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "Диаметр Бизнеса" (115230, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НАГОРНЫЙ ВН.ТЕР.Г., ЭЛЕКТРОЛИТНЫЙ ПР-Д, Д. 3, СТР. 2, ЭТАЖ 03, ПОМЕЩ. 245А, ОГРН: 1137746168427, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2013, ИНН: 7726715851)

о взыскании 320 914 руб. 94 коп.,

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Консул" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Диаметр Бизнеса" о взыскании задолженности по договору краткосрочной субаренды нежилого помещения от 01.10.2020 № 0262-КН/20А в размере 248 771 руб. 27 коп., неустойки в размере 72 143 руб. 67 коп.

Определением суда от 30.06.2022 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Ответчиком отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ суду не представлен.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копий определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 АПК РФ. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.08.2022 исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Консул" удовлетворены.

05.09.2022 от истца в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению. 

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 01.10.2020 между ООО «Консул» (арендатор) и ООО «Диаметр Бизнеса» (субарендатор) заключен договор краткосрочной субаренды нежилого помещения № 0262-КН/20А.

В соответствии с п. 1.1. договора арендатор обязался передать, а субарендатор - принять во временное владение и пользование (в субаренду) нежилые помещения площадью 49 кв.м., расположенные по адресу: 115230, г. Москва, Электролитный проезд, д. 3, стр. 2, этаж 03, помещение № 245а, офис В.

Согласно п. 8.1. договора срок действия настоящего договора устанавливается с даты подписания его обеими сторонами по 30.09.2020.

Пунктом 4.1.1. договора предусмотрено, что сумма базовой арендной платы составляет 22 245 руб. 77 коп., в т.ч. НДС - 20%. При этом, базовая арендная плата вносится на расчетный счет истца до 10-го числа расчетного месяца.

Кроме того, п. 4.1.3. договора была предусмотрена компенсация расходов на электроснабжение арендатору субарендатором в размере 2 033 руб. 90 коп.

Между тем, ответчиком в нарушение условий договора аренды не произведена оплата аренды за период с октября 2020 года по август 2021 года, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в общем размере 248 771 руб. 27 коп.

31.08.2021 субарендатор возвратил помещения арендатору по акту приема-передачи (возврата).

Согласно подписанным сторонами актам сверки взаимных расчетов от 30.09.2021, в период с октября 2020 г. по август 2021 г. арендатор оказал субарендатору услуг на общую сумму 248 771 руб. 27 коп.

06.09.2021 от ООО «Диаметр Бизнеса» в адрес ООО «Консул» поступило гарантийное письмо, согласно которому субарендатор обязался погасить имеющуюся у него задолженность в срок до 01.10.2021.

16.05.2022 истец передал ответчику претензию об оплате задолженности по договору краткосрочной субаренды нежилого помещения от 01.10.2020 № 0262-КН/20А. Претензия была оставлена ответчиком без ответа. 

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В отсутствие доказательств погашения задолженности или прекращения обязательства иными допускаемыми способами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования по долгу.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно правилу, содержащемуся в пункте 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 6.6. договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в договоре, субарендатору начисляется пени в размере 1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.  

Ответчику за просрочку платежа по арендной плате была начислена неустойка в сумме 72 143 руб. 67 коп. за период с 28.02.2022 по 28.03.2022.

Проверив расчет истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для начисления пени в заявленном размере.

В силу п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 41 и п. 1 ст. 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ суду не представил, о наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ не заявил.

Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с предоставлением истцу отсрочки уплаты государственной пошлины за рассмотрение искового заявления, государственная пошлина в размере 9 418 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.  

Руководствуясь ст.ст. 4, 49, 65, 71, 123, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Диаметр Бизнеса" (115230, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НАГОРНЫЙ ВН.ТЕР.Г., ЭЛЕКТРОЛИТНЫЙ ПР-Д, Д. 3, СТР. 2, ЭТАЖ 03, ПОМЕЩ. 245А, ОГРН: 1137746168427, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2013, ИНН: 7726715851) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Консул" (107023, ГОРОД МОСКВА, МАЖОРОВ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 14, СТРОЕНИЕ 14, ПОМЕЩЕНИЕ 13, ЭТАЖ 05, ОГРН: 1067761039940, Дата присвоения ОГРН: 14.12.2006, ИНН: 7719614316) задолженность по договору краткосрочной субаренды нежилого помещения от 01.10.2020 №0262-КН/20А в размере 248 771 (двести сорок восемь тысяч семьсот семьдесят один) руб. 27 коп., неустойку за период с 28.03.2022 по 28.03.2022 в размере 72 143 (семьдесят две тысячи сто сорок три) руб. 67 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Диаметр Бизнеса" (115230, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НАГОРНЫЙ ВН.ТЕР.Г., ЭЛЕКТРОЛИТНЫЙ ПР-Д, Д. 3, СТР. 2, ЭТАЖ 03, ПОМЕЩ. 245А, ОГРН: 1137746168427, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2013, ИНН: 7726715851) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 9 418 (девять тысяч четыреста восемнадцать) руб.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

Е.И. Волкова