Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

  город Пермь  

07.11.2019 года Дело № А50-26168/19 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кремер Ю.О. при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ереминой А.М.,  рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с  ограниченной ответственностью «Пермь-констракшн»  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к публичному акционерному обществу «Сбербанк России»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о признании недействительным согласия № 6984-01-исх/454 от 21.05.2019 в  части; применении последствия недействительности,  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно  предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «ФК Старт»  (1136670028802, ИНН 

<

***>; 620072, 

<

...>).  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170,176, Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

р е ш и л :

Иск удовлетворить.  Признать недействительным согласие публичного акционерного общества «Сбербанк России » № 6984-01-исх/454 от 21.05.2019 г. в части: - указания на конкретного покупателя по договору купли-продажи; 

- предъявления требования об оплате покупателем стоимости помещений  не позднее 01.07.2019 г. на банковский (залоговый) счет продавца, открытый  в в публичном акционерном обществе «Сбербанк России» соответствии с п. 2  согласия;  

- требования о переходе права собственности на помещение к  покупателю после погашения задолженности по кредитным договорам,  совершенного именно с залогового счета;  

- требования о заключении между публичным акционерным обществом  «Сбербанк России» и обществом с ограниченной ответственностью «Пермь- констракшн» договора банковского (залогового) счета и договора залога прав  по банковскому (залоговому) счету;  

Применить последствия недействительности сделки: признать  выданным согласие публичным акционерным обществом «Сбербанк  России» на заключение договора купли-продажи нежилого помещения  общей площадью 3 619 кв.м. (в том числе: помещения общей площадью  924,20 кв.м., расположенного на 3 этаже здания по адресу: 

<

...> б (далее - Здание), отм.+12.000, номера на поэтажном  плане 2-6,8,9,12-22, как определено в кадастровом паспорте помещения,  кадастровый номер 59:01:4410854:1281; помещения общей площадью 2226,3  кв.м., расположенного на 3 этаже Здания, отм+9.550, +10.200, номера на  поэтажном плане 1,3,4,5,7,9,10,13-18,23,24,25,27, как определено в  кадастровом паспорте помещения, кадастровый номер 59:01:4410854:1236;  помещения общей площадью 347,6 кв.м., расположенного на 3 этаже Здания,  отм. +9.550, +10.200, номер на поэтажном плане 28, как определено в  кадастровом паспорте Помещения, кадастровый номер 59:01:4410854:1325;  части помещения общей площадью 120,9 кв.м., являющегося составной  частью объекта недвижимости общей площадью 579,3 кв.м., кадастровый  номер 59:01:4410854:1343) без указания на конкретного покупателя, без  предъявления дополнительных требований при соблюдении следующих  условий в договоре купли-продажи:  

- общая стоимость помещений составляет не менее 131 092 000 (ста  тридцати одного миллиона девяноста двух тысяч) руб. 00 коп.;  

- оплата покупателем полной стоимости по договору купли-продажи  осуществляется в течение 30 календарных дней с момента заключения  договора купли-продажи;  

- переход права собственности к покупателю происходит после полной  оплаты по договору купли-продажи и направления денежных средств  обществом с ограниченной ответственностью «Пермь-констракшн» в полном  объеме (за вычетом НДС) в счет погашения задолженности перед публичным  акционерным обществом «Сбербанк России» по обязательствам общества с  ограниченной ответственностью «Пермь-констракшн» в соответствии с п. 6.2  договора ипотеки № 5-3 от 22.02.2008 г.;  

- покупатель извещен, что продаваемые помещения находятся в залоге у  публичного акционерного общества «Сбербанк России»;  

 - условие о предоставлении беспрепятственного доступа публичному  акционерному обществу «Сбербанк России» в помещение до момента  перехода права собственности на помещение к покупателю.  

Взыскать с публичного акционерного общества «Сбербанк России»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Пермь-констракшн» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) 6 000 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через  арбитражный суд Пермского края.  

Судья  Ю.О. Кремер