ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-121406/22-180-891

23 ноября 2022 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2022 г.                                                          

Решение в полном объеме изготовлено 23 ноября 2022 г.                                                          

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕС КОМПЛЕКС НА РУСАКОВСКОЙ" (107140, ГОРОД МОСКВА, РУСАКОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 13, ОГРН: 1157746064255, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2015, ИНН: 7708246100)

ответчик: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНСИСТЕМС" (117418, ГОРОД МОСКВА, ЗЮЗИНСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 6, КОРПУС 2, ПОМ. II КОМ. 14, ОГРН: 1117746347267, Дата присвоения ОГРН: 03.05.2011, ИНН: 7721724066)

О взыскании 7 254 974 руб. 15 коп. задолженности по договорам № 04/01/НГ-17/06/2021 от 17.06.2021, № 03/01/НГ-01/12/2021 от 01.12.2021, № 01/159/ПН-16/08/2017 от 16.08.2017, № 0016э от 01.08.2017

В судебное заседание явились:

от истца –  Сорокин А.А., дов. от 15.08.2022г.

от ответчика – Игнатьева У.И., дов. от 22.12.2021г.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 7 254 974 руб. 15 коп. задолженности по договорам № 04/01/НГ-17/06/2021 от 17.06.2021, № 03/01/НГ-01/12/2021 от 01.12.2021, № 01/159/ПН-16/08/2017 от 16.08.2017, № 0016э от 01.08.2017, из них:

По договору № 04/01/НГ-17/06/2021 от 17.06.2021:

- 4 395 737,72 рублей - долг по постоянной составляющей части арендной платы;

- 2 521 922,59 рублей - неустойка

По договору № 03/01/НГ-01/12/2021 от 01.12.2021:

116 760,00 рублей - долг по постоянной составляющей части арендной платы;

8 038,10 рублей - долг по переменной составляющей части арендной платы;

- 27 555,36 рублей - неустойка

По договору № 01/159/ПН-16/08/2017 от 16.08.2017:

- 53 600,00 рублей - долг за оказанные услуги наземной парковки.

По договору № 0016э от 01.08.2017:

- 131   360,38   рублей   -   долг   за   оказанные   услуги   по энергоснабжению.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик наличие долга в заявленном истцом размере не оспаривал, ссылался на то, что при расчете неустойки истцом не учтено Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить неустойку.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

17 июня 2021 года между ООО «БК на Русаковской» (Арендодатель) и ООО «АНсистемс» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 04/01/НГ-17/06/2021 (далее - Договор 1).

По указанному договору аренды нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Русаковская, д. 13, стр. 5, находящееся на 4 этаже Здания площадью 781 кв.м. передано по акту приема-передачи от 17.06.2021.

Согласно статье 4 указанного договора срок аренды составляет 11 месяцев, исчисляемых со дня подписания его сторонами.

В соответствии со статьей 3 указанного договора арендная плата состоит из двух составляющих частей - постоянной и переменной.

Постоянная составляющая часть Арендной платы установлена в размере 694 958,00 рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС 20% - 115 826 руб. 33 коп., что составляет соответственно 8 339 496,00 рублей 00 копеек в год, в том числе НДС 20% - 1 389 916,00 рублей 00 копеек. В указанную сумму входят плата за пользование Помещением, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи и иные услуги согласно перечню услуг, указанному в Приложении № 2 к настоящему Договору, кроме услуг за потребленную Арендатором электроэнергию.

Потребленная Арендатором электроэнергия согласно показаниям приборов учета оплачивается отдельно на основании Договора энергоснабжения.

Постоянная составляющая часть Арендной платы подлежит уплате платежным поручением на расчетный счет Арендодателя авансовым платежом в срок до 25-го числа месяца, предшествующего расчетному периоду, за который осуществляется расчет, в размере равном, соответственно, 1/12 постоянной составляющей части Арендной платы за год. При этом размер постоянной составляющей части Арендной платы в год, используемый при расчете, соответствует сумме, указанной в п. 3.1 Договора 1.

Арендатор обязан оплатить переменную составляющую часть Арендной платы в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения счета, выставляемого Арендодателем не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным. Отчетные документы по переменной составляющей части Арендной платы за расчетный период представляются Арендодателем не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Дополнительным соглашением № 1 к Договору 1 от 17.07.2021 стороны пришли к соглашению об увеличении площади аренды до 825 кв. метров с 17.07.2021 года с соответствующим увеличением арендной платы в месяц до 728 517,32 руб., в том числе НДС 20 %.

Дополнительным соглашением № 2 к Договору 1 от 09.02.2022 стороны пришли к соглашению об уменьшении площади аренды до 399,1 кв. метров с 11.02.2022 года с соответствующим уменьшением арендной платы в месяц до 349 539,14 руб., в том числе НДС 20 %.

Дополнительным соглашением № 3 к Договору 1 от 24.03.2022 стороны пришли к соглашению об уменьшении площади аренды до 176,5 кв. метров с 25.03.2022 года с соответствующим уменьшением арендной платы в месяц до 151 462,24 руб., в том числе НДС 20 %.

Дополнительным соглашением № 4 к Договору 1 от 06.04.2022 стороны пришли к соглашению об уменьшении площади аренды до 44 кв. метров с 12.04.2022 года с соответствующим уменьшением арендной платы в месяц до 33 559,32 руб., в том числе НДС 20 %,

16 мая 2022 года срок действия договора истек, помещение было возвращено Арендодателю из аренды.

Истец ссылается на то, что до настоящего времени Арендатором не произведена в полном объеме оплата постоянной составляющей части арендной платы за пользование арендуемым помещением, предоставленным Арендодателем, за период с сентября 2021 года по май 2022 года.

Сумма долга по постоянной составляющей части арендной платы по состоянию на 23.05.2022 составляет 4 395 737,72 рублей.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения

Согласно пункту 8.5 Договора 1, в случае просрочки внесения арендной платы, а также просрочки выполнения иных денежных обязательств Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку (пеню) в размере 0.2 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Размер неустойки по состоянию на 23.05.2022, согласно расчета истца, составляет    2 521 922,59 рублей.

01 декабря 2021 года между ООО «БК на Русаковской» (Арендодатель) и ООО «АНсистемс» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 03/01/НГ-01/12/2021 (далее - Договор 2).

По указанному договору аренды нежилое помещение площадью 139 кв. метров, находящееся на 3 (третьем) этаже Здания по адресу: г. Москва, ул. Русаковская, д. 13, стр. 5 передано Арендатору по акту приема-передачи от 01.12.2021.

Согласно статье А указанного договора срок аренды составляет 11 месяцев, исчисляемых со дня подписания его сторонами.

В соответствии со статьей 3 указанного договора арендная плата состоит из двух составляющих частей - постоянной и переменной.

Постоянная составляющая часть Арендной платы установлена в размере 116 760,00 в месяц, в том числе НДС 20%, что составляет соответственно 1 401 120,00 рублей 00 копеек в год, в том числе НДС 20%.

В указанную сумму входят плата за пользование Помещением, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи и иные услуги согласно перечню услуг, указанному в Приложении № 2 к настоящему Договору, кроме услуг по электроснабжению.

Переменная составляющая часть Арендной платы представляет собой стоимость потребленной Арендатором электроэнергии согласно показаниям приборов учета по цене Гарантирующего поставщика (ПАО «Мосэнергосбыт») по первой ценовой категории и уровню напряжения «НН». Информация о стоимости электроэнергии Гарантирующего поставщика за каждый отчетный период размещается на официальном сайте ПАО «Мосэнергосбыт» (http://www.mosenergosbyt.ru) в разделе нерегулируемые цены. При отсутствии приборов учета оплата переменной составляющей части Арендной платы производится согласно расчету расхода электроэнергии, подписанному Сторонами, который служит основанием для начисления и оплаты переменной части Арендной платы.

Постоянная составляющая часть Арендной платы подлежит уплате платежным поручением на расчетный счет Арендодателя авансовым платежом в срок до 25-го числа месяца, предшествующего расчетному периоду, за который осуществляется расчет, в размере равном, соответственно, 1/12 постоянной составляющей части Арендной платы за год. При этом размер постоянной составляющей части Арендной платы в год, используемый при расчете, соответствует сумме, указанной в п. 3.1 Договора 2.

Арендатор обязан оплатить переменную составляющую часть Арендной платы в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения счета, выставляемого Арендодателем не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным. Отчетные документы по переменной составляющей части Арендной платы за расчетный период представляются Арендодателем не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

08 февраля 2022 года, принимая во внимание факт неуплаты Арендаторомсуммы Обеспечительного платежа по Договору аренды в размере 116 760,00 руб., в том числе НДС 20%, а также руководствуясь п. 11.5.6 Договора аренды, ООО «БК на Русаковской», Арендодатель направил в адрес Арендатора уведомление № 51 от 08 февраля 2022 года об одностороннем расторжении Договора 2 с 01 марта 2022 года, последний день действия договора «28» февраля 2022 года.

Истец ссылается на то, что Арендатором не произведена оплата постоянной составляющей части арендной платы за пользование арендуемыми помещениями, предоставленными Арендодателем, за февраль 2022 года, сумма долга по постоянной составляющей части арендной платы составляет 116 760,00 рублей.

Согласно пункту 8.5 Договора 2 в случае просрочки внесения арендной платы, а также просрочки выполнения иных денежных обязательств Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку (пеню) в размере 0.2 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Размер неустойки по состоянию на 23.05.2022, согласно расчета истца, составляет 27 555,36 руб. (расчет прилагается).

Кроме того, у Арендатора имеется непогашенная задолженность по оплате переменной составляющей части арендной платы по Договору 2 за январь 2022 года в размере 3 584,50 рублей и февраль 2022 года в размере 4 453,60 рублей, а всего на сумму 8 038,10 рублей.

Факт надлежащего оказания услуг подтверждается актами оказанных услугза каждый месяц действия договора:

№ п/п

Реализация услуг (акт)

№ акта

Дата

Сумма (руб.)

1

Акт за январь 2022 года

336

31.01.2022

3 584,50

2

Акт за февраль 2022 года

730

28.02.2022

4 453,60

 

Указанные акты направлены Ответчику, однако Ответчик от подписания актов уклонился, мотивированный отказ от подписания актов не представил.

В соответствии с положениями п. 3.5. Договора Ответчик в течении 5 календарных дней с момента получения акта обязан его подписать или направить мотивированный отказ от его подписания. В случае не направления подписанного акта или мотивированного отказа от его подписания услуги считаются оказанными, а стоимость согласованной.

На основании изложенного услуги по электроснабжению за спорный период действия договора считаются оказанными надлежащим образом по стоимости, согласованной в актах оказанных услуг.

16 августа 2017 года между ООО «БК на Русаковской» (Исполнитель) и ООО «АНсистемс» (Заказчик) заключен договор оказания услуг пропускного режима автотранспортных средств на открытой площадке ОДЦ № 01/159/ПН-16/08/2017 (далее - Договор 3).

По указанному договору Заказчику было предоставлено два парковочных места на открытой парковке с условными номерами «159» и «160».

Согласно статье 3 указанного договора срок его действия составляет 11 месяцев. Также договором предусмотрена автоматическая пролонгация на очередной новый период.

В соответствии со статьей 2 указанного договора стоимость услуг составляет 12 000,00 рублей в месяц за одно парковочное место, в том числе НДС, то есть 24 000 рублей, в том числе НДС за 2 парковочных места соответственно.

Плата за расчетные периоды оказания услуг подлежит оплате авансовым платежом в течении 5 первых календарных дней месяца, за который осуществляется расчет.

Дополнительным соглашением № 1 от 22.06.2018 к Договору 3 Стороны пришли к соглашению об увеличении количества парковочных мест до 7 шт., добавив в договор 5 парковочных мест с условными номерами «161», «162», «163», «164» и «165».

Таким образом, размер ежемесячной платы за пользование парковочными местами был увеличен до 84 000,00 руб., в месяц, в том числе НДС.

Стороны договорились, что оплата услуг по организации пропускного режима въезда/выезда автотранспортных средств и стоянки на территории ООО «БК на Русаковской» по увеличенному количеству автотранспортных средств Заказчик уплачивает Исполнителю с «24» июня 2018 года.

Дополнительным соглашением № 2 от 01.02.2022 к Договору 3 Стороны пришли к соглашению об уменьшении количества парковочных мест до 2 шт., оставив в договоре машиноместа № 159 и 160.

Таким образом, размер ежемесячной платы за пользование парковочными местами был уменьшен до 24 000,00 руб., в месяц, в том числе НДС.

07 апреля 2022 года Стороны пришли к соглашению о расторженииДоговора 3 с 08 апреля 2022 года, 07 апреля 2022 года является последним днемдействия договора и оказания услуг.

Истец ссылается на то, что до настоящего времени Заказчиком услуг не произведена оплата услуг за период пользования парковочными местами за февраль 2022 года, март 2022 года и апрель 2022 года частично, за период с 01.04.2022 по 07.04.2022, размер долга по Договору 3 составляет 53 600,00 рублей.

01 августа 2017 года между ООО «БК на Русаковской» (Энергоснабжающая организация) и ООО «АНсистемс» (Потребитель) заключен договор энергоснабжения № 0016э (далее - Договор 4). Согласно условиям договора Потребитель принял на себя обязательства оплачивать потребленную электроэнергию в течение 5 календарных дней с момента получения счета от Энергоснабжающей организации.

В соответствии с п. 7.3 Договора 4, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 23 июня 2019 года к Договору 4, договор расторгается автоматически сразу после расторжения договора аренды нежилого помещения №04/01/НГ-17/09/2018 от 17.09.2018г., а в случае перезаключения договора аренды нежилого помещения на новый срок - после расторжения соответствующего договора аренды.

В связи с истечением 16 мая 2022 года срока действия Договора 1, Договор 4 прекратил также свое действие с 16 мая 2022 года (последний день действия Договора 4).

Истец ссылается на то, что Потребителем не произведена оплата электроэнергии за период с декабря 2022 года апрель 2022 года в общем размере 131 360,38 рублей.

07 февраля 2022 года между Арендодателем и Арендатором было заключеносоглашение о порядке погашения долга.

Согласно п. 1 Соглашения о порядке погашении долга Арендатор признал перед Арендодателем следующие суммы задолженностей в соответствии с ранее направленной претензией Арендодателя от 12.01.2022 № 9 и обязался оплатить их в следующем порядке:

Задолженность в общем размере 6 595 265,59 рублей по договору аренды нежилого помещения № 04/01 /НГ-17/06/2021 от 17.06.2021, в том числе 5 406 614,03 рублей сумма основного долга, 1188 651,56 рублей сумма начисленной неустойки, которую Арендатор обязуется и гарантирует оплатить в следующем размере и в установленные сроки:

- в срок не позднее 11.03.2022 - 1 595 265,59 руб. задолженности (основной долг);

- в срок не позднее 25.03.2022 -1 500 000,00 руб. задолженности (основной долг);

- в срок не позднее 01.04.2022 - 2 311 348,44 руб. задолженности (основной долг);

- в срок не позднее 01.04.2022 - 1 188 651,56 руб. задолженности (начисленная неустойка).

Задолженность в общем размере 500 000,00 рублей (основной долг) по договору оказания услуг пропускного режима автотранспортных средств на открытой площадке ОДЦ № 01/159/ПН-16/08/2017 от 16.08.2017, которую Арендатор обязуется и гарантирует оплатить в срок не позднее 04.03.2022.

Истец указывает на то, что сроки погашения задолженностей Арендатором нарушены, задолженность не погашена.

Истец неоднократно направлял Ответчику претензии с требованием оплаты задолженности по вышеуказанным договорам (исх. № 9 от 12.01.2022, № 196 от 26.05.2022) однако претензии были оставлены Ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд исходит из того, что истцом не учтено, что пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. Соответственно, после окончания срока моратория и в случае непогашения задолженности по настоящему делу, истец вправе обратиться с иском о взыскании неустойки на непогашенную задолженность. Таким образом, неустойка подлежит начислению до 31.03.2022г. включительно.

Статья 333 ГК РФ предусматривает, что суд вправе уменьшить размер неустойки в случае, если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 N 263-0 указал, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о снижении размера взыскиваемой неустойки, конкретных обстоятельства дела, последствий нарушения обязательства, исходя из общей суммы задолженности и предъявленных истцом ко взысканию пени, суд полагает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию пени по договору № 04/01/НГ-17/06/2021 от 17.06.2021 до 1 000 000 рублей, по договору № 03/01/НГ-01/12/2021 от 01.12.2021 до  7 000 рублей, применив статью 333 ГК РФ.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению в размере 5 712 496 руб. 20 коп. задолженности по договорам № 04/01/НГ-17/06/2021 от 17.06.2021, № 03/01/НГ-01/12/2021 от 01.12.2021, № 01/159/ПН-16/08/2017 от 16.08.2017, № 0016э от 01.08.2017, из них:

По договору № 04/01/НГ-17/06/2021 от 17.06.2021:

- 4 395 737,72 рублей - долг по постоянной составляющей части арендной платы;

- 1 000 000 рублей - неустойка

По договору № 03/01/НГ-01/12/2021 от 01.12.2021:

- 116 760,00 рублей - долг по постоянной составляющей части арендной платы;

- 8 038,10 рублей - долг по переменной составляющей части арендной платы;

- 7 000 рублей - неустойка

По договору № 01/159/ПН-16/08/2017 от 16.08.2017:

- 53 600,00 рублей - долг за оказанные услуги наземной парковки.

По договору № 0016э от 01.08.2017:

- 131   360,38   рублей   -   долг   за   оказанные   услуги   по энергоснабжению.

В остальной части иска суд отказывает.

Расходы по госпошлине  распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-309, 329, 330, 333, 606, 614, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101,  110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНСИСТЕМС" (117418, ГОРОД МОСКВА, ЗЮЗИНСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 6, КОРПУС 2, ПОМ. II КОМ. 14, ОГРН: 1117746347267, Дата присвоения ОГРН: 03.05.2011, ИНН: 7721724066) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕС КОМПЛЕКС НА РУСАКОВСКОЙ" (107140, ГОРОД МОСКВА, РУСАКОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 13, ОГРН: 1157746064255, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2015, ИНН: 7708246100) 5 712 496 руб. 20 коп. задолженности по договорам № 04/01/НГ-17/06/2021 от 17.06.2021, № 03/01/НГ-01/12/2021 от 01.12.2021, № 01/159/ПН-16/08/2017 от 16.08.2017, № 0016э от 01.08.2017, из них:

По договору № 04/01/НГ-17/06/2021 от 17.06.2021:

- 4 395 737,72 рублей - долг по постоянной составляющей части арендной платы;

- 1 000 000 рублей - неустойка

По договору № 03/01/НГ-01/12/2021 от 01.12.2021:

- 116 760,00 рублей - долг по постоянной составляющей части арендной платы;

-8 038,10 рублей - долг по переменной составляющей части арендной платы;

- 7 000 рублей - неустойка

По договору № 01/159/ПН-16/08/2017 от 16.08.2017:

- 53 600,00 рублей - долг за оказанные услуги наземной парковки.

По договору № 0016э от 01.08.2017:

- 131   360,38   рублей   -   долг   за   оказанные   услуги   по энергоснабжению,

а также 55 391 руб. расходов по госпошлине.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

                                                                    Т.А.Ламонова