АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. 

<

***>; факс 

<

***>

https://irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-8585/2025 

11.07.2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  08.07.2025   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   11.07.2025 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куркутовой Е.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 664011,ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ,Г. ИРКУТСК,УЛ. ГОРЬКОГО,Д.31)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИРКУТСКАЯ ЛЕСНАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 665268,ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ,Г.О. ГОРОД ТУЛУН,Г ТУЛУН,УЛ ЛИЗЫ ФИО1,ЗД. 55,ПОМЕЩ. 6)

о взыскании 1 391 982 руб. 77 коп.,

при участии в судебном заседании: лица участвующие в деле не явились, извещены,

установил:

МИНИСТЕРСТВО ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИРКУТСКАЯ ЛЕСНАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ" о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка №19-91-9/09 от 04.05.2009 в размере 1 391 982 руб. 77 коп., в том числе основной долг за 4-й квартал 2024 и 1-й квартал 2025 года в размере 982 064 руб. 20 коп в федеральный бюджет РФ; основной долг за 4-й квартал 2024 и 1-й квартал 2025 года в размере 148 206 руб. 40 коп. в бюджет субъекта РФ; неустойки за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.10.2024 по 25.03.2025 в размере 261 712 руб. 7 коп. в бюджет субъекта РФ по день фактической уплаты основного долга; неустойки за несвоевременное внесение арендной платы с последующим ее начислением на сумму годового размера арендной платы 302 424 руб. 34 коп., начиная с 26.03.2025 года, исходя из ставки 0,05 % годового размере арендноа платы за каждый день просрочки по день фактической оплаты основного долга в бюджет субъекта РФ.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка №19-91-9/09 от 04.05.2009г.

Ответчик в представленных пояснениях указал на частичное погашение задолженности за 4 квартал 2024 года и 1 квартал 2025 года по договору аренды №19-91-9/09 от 04.05.2009г.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом внесения ответчиком частичных оплат, направил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которым просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №19-91-9/09 от 04.05.2009 в сумме 731 666 руб. 88 коп., неустойку в размере 414 686 руб. 77 коп., а также неустойку на сумму годового размера арендной платы, начиная с 04.07.2025 года, исходя из ставки 0,05 % годового размера арендной платы за каждый день просрочки по день фактической оплаты основного долга в бюджет субъекта РФ.

Уточнения судом приняты.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, дополнительных заявлений и ходатайств не направил, исковые требования ответчиком не оспорены. 

Таким образом, в силу части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны являются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрении дела, в связи с чем, дело рассматривается по правилам статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса в отсутствие представителей сторон.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав материалы дела, Арбитражный суд Иркутской области установил следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, между Территориальным управлением лесного хозяйства Иркутской области по Нижнеудинскому лесничеству (арендодатель) и  ООО «Областной лесхоз» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №19-91-9/09 от 04.05.2009, согласно разделу 1 которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять в возмездное временное пользование лесной участок, в границах, определенных планом лесного участка с номером учетной записи в государственном лесном реестре 274-2009-05, площадью 20 516 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору имеет местоположение: Иркутская область, Нижнеудинский район, Нижнеудинское лесничество, в эксплуатационных лесах, Каменское участковое лесничество, «Порогская дача», кварталы №№ 42, 61, 62, 66, 72, 73,  Нижнеудинское участковое лесничество, «Худоеланская дача», кварталы №№ 9, 10, 29-31, 47-50, 54, 55, 64-67, 72, 74, 153, 154, 158-160. Лесной участок предоставляется для использования в целях заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных лесных насаждений с возможным ежегодным отпуском ликвидной древесины – 31,8 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству – 13,9 тыс. куб. м.

Между Территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Нижнеудинскому лесничеству (арендодателем), Обществом с ограниченной ответственностью «Областной лесхоз» (арендатором) и Обществом с ограниченной ответственностью «Иркутская лесная промышленность» (новым арендатором) подписано соглашение от 30.04.2010 о замене стороны в договоре аренды лесного участка,  согласно пункту 1 которого со дня заключения настоящего соглашения все права и обязанности «арендатора» по договору аренды лесного участка №19-91-9/09 от 04.05.2009 переходят к новому арендатору.

Соглашение о замене стороны в договоре аренды лесного участка №19-91-9/09 от 04.05.2009, подписанное 30.04.2010, зарегистрировано в установленном законом порядке 15.05.2010 Управлением федеральной регистрационной службы по Иркутской области.

Постановлением Правительства Иркутской области от 31.03.2016 № 178-пп                              с 15.06.2016 агентство лесного хозяйства Иркутской области переименовано в министерство лесного комплекса Иркутской области. 

В соответствии с пунктом 7 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными частями в размере ? части годового размера арендной платы с 1 по 15 число первого месяца текущего квартала согласно приложению №6 к договору (пункт 5 договора).

В соответствии с приложением к договору аренды №19-91-9/09 от 04.05.2009 срок внесения арендной платы за 4 квартал 2024 года до 15.10.2024 в сумме 798 603 руб. 72 коп. Согласно приложению к договору срок внесения арендной платы за 1 квартал 2025 года до 15.01.2025 в сумме 831 666 руб. 93 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором своих обязанностей истец обратился к ООО «Иркутская лесная промышленность» с претензией от 10.02.2025 об оплате задолженности по договору аренды лесного участка №19-91-9/09 от 04.05.2009 в размере 1 630 270 руб. 60 коп. в срок до 13.03.2025, однако данная претензия оставлена ответчиком без ответа.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон и представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующему.

  Заключенный между сторонами договор №19-91-9/09 от 04.05.2009 является договором аренды лесного участка, правовое регулирование которого осуществляется нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно составленному истцом расчету арендной платы в соответствии с приложением №6 к договору аренды №19-91-9/09 от 04.05.2009 задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды за 1 квартал 2024 года составила 731 666 руб. 88 коп., из которых 656 060 руб. 82 коп. подлежит оплате в федеральный бюджет и 75 606 руб. 06 коп. подлежит оплате в бюджет субъекта Российской Федерации.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Вместе с тем, в нарушение требования статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил в материалы дела доказательства оплаты задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка №19-91-9/09 от 04.05.2009.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, а также отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих несогласие ответчика с указанными обстоятельствами, арбитражный суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика  задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №19-91-9/09 от 04.05.2009 в сумме 731 666 руб. 88 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей суд считает также обоснованным по следующим основаниям.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно пункту 13. договора аренды №19-91-9/09 от 04.05.2009 за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от суммы арендной платы, установленной в пункте 5 договора за каждый день просрочки до момента полного его исполнения.  

Таким образом, предметом иска является взыскание договорной неустойки, соответственно, ее взыскание в порядке и размере, определенном соглашением сторон, является правомерным и не противоречит нормам Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из представленного истцом расчета, за просрочку внесения арендной платы в период с 4 квартала 2024 года по 1 квартал 2025 года, начислены пени за период с 16.10.2024 по 03.07.2025 в размере 414 686 руб. 77 коп., исходя из расчета 0,05% от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки внесения арендных платежей. 

Между тем, суд не может согласиться с представленным расчетом, поскольку как следует из содержания пункта 13 договора, заключенного сторонами, размер неустойки за неисполнение обязательств рассчитывается из цены договора, т.е. без учета исполненных стороной договора обязательств. Однако, как указано выше, стороны согласовали поэтапное исполнение обязательств по оплате (пункт 6 договора), а именно арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными частями в размере ? части годового размера арендной платы.

Согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2014 N 5467/14 начисление неустойки на общую сумму договора, а не на стоимость просроченного обязательства является злоупотреблением правом (статья 10 ГК РФ).

В настоящем обособленном споре применяемый истцом подход к расчету неустойки противоречит и буквальному толкованию условий договора (пунктов 5 и 13), поскольку размер начисленной неустойки произведен истцом даже не с суммы, указанной в пункте 5 договора, а, учитывая ее изменение с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310, с суммы годовой арендной платы, установленной на 2024 год, что не соответствует условиям договора и не допустимо с учетом правовой природы неустойки, так как приводит к неосновательному обогащению кредитора.

Кроме того, истцом также заявлено о взыскании пени по дату фактической оплаты задолженности.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела задолженность не погашена, сумма пени на дату принятия решения суда (08.07.2025) составляет 130 527 руб. 24 коп., исходя из следующего расчета: 

Неустойка за неуплату арендных платежей в бюджет субъекта

Начислено

Период просрочки

Формула

Пени

с

по

дней

72 600,32

16.10.2024

15.01.2025

92

72 600,32 ? 92 ? 0.05% 

3339,61 р.

148 206,40

16.01.2025

16.04.2025

91

148 206,4 ? 91 ? 0.05% 

6 743,39 р.

75 606,04

17.04.2025

08.07.2025

83

75 606,04 ? 83 ? 0.05% 

3 137,65 р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 

13 220,65 руб.

Неустойка  за неуплату арендных платежей в федеральный бюджет 

Начислено

Период просрочки

Формула

Пени

с

по

дней

726 003,35

16.10.2024

15.01.2025

92

726 003,35 ? 92 ? 0.05% 

33396,15 р.

1 482 064,20

16.01.2025

03.03.2025

47

148 2064,20 ? 47 ? 0.05% 

34828,51 р.

982 064,20

04.03.2025

16.04.2025

44

982 064,20 ? 44 ? 0.05% 

21605,41 р.

756 060,82

17.04.2025

21.04.2025

5

756 060,82 ? 5 ? 0.05%

1890,15 р.

656 060,82

22.04.2025

08.07.2025

78

656 060,82 ? 78 ? 0.05%

25586,37 р.

Сумма пеней по всем задолженностям:

117 306,59 руб.

Всего 130 527 руб. 24 коп.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о правомерности заявленного истцом требования о взыскании пени в сумме 130 527 руб. 24 коп. и неустойки в размере 0,05 процента от задолженности в сумме 731 666 руб. 88 коп., начиная с 09.07.2025 по день фактической уплаты этой суммы.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения требований истца, а именно о взыскании с ответчика  задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №19-91-9/09 от 04.05.2009 в сумме 731 666 руб. 88 коп., взыскании пени за нарушение сроков внесения арендной платы в сумме 130 527 руб. 24 коп., а также неустойки за просрочку платежей в размере 0,05 процента от суммы задолженности в размере 731 666 руб. 88 коп., начиная с 09.07.2025 по день фактической уплаты этой суммы. В удовлетворении исковых требований в остальной части следует отказать.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по иску составляет 44 667 руб. 97 коп., которая в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИРКУТСКАЯ ЛЕСНАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 731 666 руб. 88 коп. задолженности по  арендной плате, 130 527 руб. 24 коп. неустойки за просрочку платежей, а всего 862 194 руб. 12 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИРКУТСКАЯ ЛЕСНАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неустойку за несвоевременную оплату в размере 0,05 процента от суммы задолженности в размере 731 666 руб. 88 коп., начиная с 09.07.2025 по день фактической уплаты этой суммы.

  Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИРКУТСКАЯ ЛЕСНАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 44 667 руб. 97 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                  И.П.Дягилева