ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№09АП-75000/2019-ГК

Дело №А40-88223/17

г.Москва

24 января 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме 24 января 2020 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Веклича Б.С.,

Судей: Гармаева Б.П., Поповой Г.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу АО «2 Н Компани»

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 30.10.2019 по делу №А40-88223/17

по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г.Москвы

к АО «2 Н Компани»

третьи лица: ООО «УК Мещанская слобода», ЗАО «Вэйнетт Трэдинг»

о взыскании задолженности, пени,

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 29.03.2019 №ФКП-11-84/9;

от ответчика: не явился, извещен,

от третьих лиц: не явились, извещены, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г.Москвы обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к АО «2 Н Компани» о взыскании 3 402 957 руб. задолженности, 363 332 руб. неустойки.

Решением суда от 30.10.2019 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

Истец возражает против доводов жалобы, просит отказать в ее удовлетворении. Представил письменный отзыв на жалобу.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 11940,2 кв.м, находящихся по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 27.12.2016 №90-312244741.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик уклоняется от уплаты взносов за капитальный ремонт, в результате чего задолженность за период с июля 2015 года по июнь 2016 года составила 3 402 957 руб.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст.155, 158, 169, 170 ЖК РФ, ст.75 Закона г.Москвы от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики города Москвы», Постановлениями Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП, №833-ПП, №834-ПП, пришел к выводу о наличии обстоятельств, подтверждающих факт нарушения ответчиком обязательств, и признал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом первой инстанции правильно определен характер спорных взаимоотношений и дана полная оценка обстоятельствам дела.

Доводы жалобы ответчика об отсутствии счета для оплаты и оснований для взыскания денежных средств на формирование фонда капитального ремонта, являются необоснованными.

На основании Протокола от 24.04.2017 №1 общего собрания собственников помещений МКД по адресу: 

<

...>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта МКД по указанному адресу на специальном счете, владельцем которого избран ЗАО «Вэйнетт Трэдинг». 

Однако в соответствии с распоряжением Мосжилинспекции от 20.06.2017 №886-РП ЗАО «Вэйнетт Трэдинг» отказано во внесении изменений в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами города Москвы в отношении спорного МКД, в этой связи решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете не может быть реализовано.

Впоследствии решением общего собрания собственников помещений МКД по данному адресу от 14.02.2019 изменен способ формирования фонда капитального ремонта МКД, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого выбран региональный оператор (ФКР Москвы), а кредитной организацией - Сбербанк.

Данное решение поступило в ФКР Москвы 20.02.2019 и перенаправлено в Мосжилинспекцию для рассмотрения возможности включения МКД в реестр специальных счетов, который в соответствии с ч.4 ст. 172 ЖК ведет орган жилищного надзора, а также 28.03.2019 ФКР Москвы открыт специальный счет в Сбербанк (ПАО) №40604810438000000052.

Письмами от 30.04.2019 и 20.05.2019 Мосжилинспекция уведомила ФКР Москвы об отсутствии замечаний к протоколу.

После вступления в силу данного решения и включения Мосжилинспекцией МКД по указанному адресу в реестр специальных счетов (20.05.2019), 20.05.2019 и 23.05.2019 в соответствии с ч.5 ст. 173 ЖК РФ осуществлено перераспределение денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет, открытый для данного МКД в Сбербанке (ПАР).

Информация о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете имеется в открытом доступе на Портале открытых данных Правительства Москвы, а также на официальном сайте ФКР Москвы.

В силу ч.7 ст.177 ЖК РФ владелец специального счета или банк, в котором открыт специальный счет, предоставляет по требованию любого собственника помещения в МКД информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в МКД, об остатке средств и обо всех операциях по данному специальному счету. В этой связи ответчик имел возможность получить данную информацию в ФКР Москвы и/или в Сбербанке (ПАО).

Между тем внесение собственниками помещений города Москвы денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг (в том числе по взносам на капитальный ремонт) на основании платежных документов осуществляется исключительно на счет по сбору платежей юридических лиц районов - транзитные счета районов, которые указаны в платежных документах в целях автоматической обработки оплаченных платежных документов Банком ВТБ (ПАО), которым осуществляется распределение поступивших на транзитный счет денежных средств в соответствии с поступающей информацией о произведенных начислениях на индивидуальные коды плательщиков (использование транзитных счетов и индивидуальных кодов плательщиков является механизмом, который защищает добросовестных плательщиков от действий недобросовестных управляющих компаний, исключая возможность злоупотребления путем присвоения денежных средств).

Следовательно, реквизиты для уплаты взносов на капитальный ремонт неизменны вне зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта МКД.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст.176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, 

 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 30.10.2019 по делу №А40-88223/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья:                                                                 Б.С. Веклич

Судьи:                                                                                                                      Б.П. Гармаев

Г.Н. Попова