Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2515/2024

03 июля 2024 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 26.06.2024

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2024

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Семёновой У. Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каратаевой Т.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 577 828,58 рублей задолженности, в том числе 563 640,29 рублей основного долга, 14 188,29 рублей пени.

На судебное заседание явились: 

от истца: ФИО1 по доверенности от 19.12.2023, удостоверение адвоката рег. номер 14/622;

от ответчика: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 577 828,58 рублей задолженности, в том числе 563 640,29 рублей основного долга, 14 188,29 рублей пени.

Судебное заседание проводится в отсутствие надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца устно заявила уточнение исковых требований, просит взыскать 563 640, 29 рублей основного долга, 14 188,29 рублей пени, а всего 577 828,58 рублей.

Суд, руководствуясь статьями 49, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение истцом исковых требований, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав других лиц, подписано полномочным лицом.

Суд, посовещавшись на месте, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил объявить перерыв до 25 июня 2024 года в 09 час.10 мин. О перерыве сделано публичное извещение  в сети Интернет на сайте Арбитражного суда РС (Я) http:// yakutsk.arbitr.ru.

После перерыва судебное заседание продолжено 25 июня 2024 года в 09 час. 23 мин., в том же составе суда, при ведении протокола тем же секретарем судебного заседания, при участии того же представителя истца.

Суд, посовещавшись на месте, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил объявить перерыв до 26 июня 2024 года в 11 час. 30 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено 26 июня 2024 года в 11 час. 31 мин., в том же составе суда, при ведении протокола помощником судьи Каратаевой Т.М., при участии того же представителя истца.

26.06.2024 от ответчика в суд поступил отзыв, где указано, что квартиры в спорный период заселены не были.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Суд в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщил документы в материалы дела.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 01.04.2016 между обществом с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" и обществом с ограниченной ответственностью "Империал" заключен агентский договор №58/16 на осуществление действий по начислению платы за коммунальные услуги, подготовке платежных документов, приему платежей и взысканию задолженности с потребителей. 

Согласно условиям названного договора общество с ограниченной ответственностью "Империал" с 01.04.2016 уступило истцу право требования за коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, переработка сточных вод, в том числе за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, оказанные на общедомовые нужды) к потребителям коммунальных услуг - собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирных домов, обслуживаемых управляющей компанией ООО "Империал". 

Администрация муниципального образования "город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) реализует правомочия собственника в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, о чем свидетельствуют отчеты о переходе прав на объекты недвижимости от 23.06.2022 №99/2022/475858194, акт приема-передачи жилого помещения и ключей от 22.09.2021, 21.02.2022, 23.03.2021, 13.04.2022, 15.02.2022, распоряжения МО «Город Ленск» Ленский район Республики Саха (Якутия)  от 24.09.2021 № 0704-00796/21-, справок о регистрации с места жительства от 15.05.2023, выписки из ЕГРН от 03.04.2018 № 14/001/090/2018-52432, ответ на запрос от 01.12.2023 № 01-07-04696/23, постановления СПИ об окончании ИП от 19.03.2020 (л.д. 15-53).

Как следует из искового заявления, обязательства по оплате фактически оказанных услуг: 

- по адресу: 

<

...>, составила 24 363, 28 руб. основной долг за период с 01.08.2022 по 06.04.2023, 129, 37 руб. пени за период с 01.08.2022 по 31.10.2022; 

- по адресу: 

<

...>, составила 68 730, 61 руб. основной долг за период с 22.09.2021 по 06.04.2023, 4 809, 03 руб. пени за период с 22.09.2021 по 31.10.2022;

- по адресу: 

<

...>, составила 32 026, 37 руб. основной долг за период с 21.02.2022 по 06.04.2023, 1 099, 37 руб. пени за период с 21.02.2022 по 31.10.2022;  

- по адресу: 

<

...>, составила 149 536, 64 руб. основной долг за период с 23.03.2021 по 06.04.2023, 19 432, 11 руб. пени за период с 23.03.2021 по 31.10.2022;

- по адресу: 

<

...>, составила 15 704, 57 руб. основной долг за период с 25.11.2022 по 06.04.2023; 

- по адресу: 

<

...>, составила 20 977, 30 руб. основной долг за период с 13.04.2022 по 30.11.2022, 338, 03 руб. пени за период с 13.04.2022 по 31.08.2022;

- по адресу: 

<

...>, составила 26 136, 01 руб. основной долг за период с 15.02.2022 по 30.11.2022, 762, 65 руб. за период с 15.02.2022 по 31.08.2022; 

- по адресу: 

<

...>, составила 56 561, 53 руб. основной долг за период с 07.10.2021 по 30.11.2022, 3 523, 58 руб. пени за период с 07.10.2021 по 31.08.2021;

- по адресу: 

<

...>, составила 14 175, 59 руб. основной долга за период с 01.06.2022 по 30.11.2022, 107, 14 руб. пени за период с 01.06.2022 по 31.08.2022; 

- по адресу: 

<

...>, составила 46 183, 93 руб. основной долг за период с 19.07.2021 по 30.11.2022, 3 970, 17 руб. пени за период с 19.07.2021 по 31.08.2022;

- по адресу: 

<

...>, составила 76 629, 85 руб. основной долг за период с 01.01.2021 по 30.11.2022, 9 501, 17 руб. пени за период с  01.01.2021 по 31.08.2022; 

- по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Ленск, ул. Мелиораторов, д. 39А, кв. 14, составила 32 614, 61 руб. основной долг за период с 01.12.2021 по 30.11.2022, 1 547, 40 руб. пени за период с 01.12.2021 по 31.08.2022.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия от 27.12.2023 №38-2026 с требованием об оплате за фактически поставленные коммунальные ресурсы. 

Ответчик на претензию не ответил.

Требования истца ответчиком в добровольном порядке и в установленный срок не исполнены, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Ответчик представил отзыв на иск, указал, что за предъявляемый истцом период задолженности, спорные жилые помещения в социальный либо коммерческий найм гражданам не предоставлялись, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам. 

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения в сфере поставки и оплаты коммунального ресурса, урегулированные положениями гражданского и жилищного законодательства. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Одним из оснований возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является момент возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ) 

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ. Согласно указанной правовой норме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию', потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) (для многоквартирных домов, управляемых управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными потребительскими кооперативами); 

2) взнос на капитальный ремонт (для собственников помещений в многоквартирном доме); 

3) плату за коммунальные услуги; 

4) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда). 

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354). 

Согласно пункту 56 (2) Правил N 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. 

В силу пункта 42 (1) Правил N 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. 

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). 

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14. 

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. 

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14.

Спорные жилые помещения в пользование третьим лицам в заявленный период не передавались, факт нахождения имущества в муниципальной собственности ответчиком не опровергнут, следовательно, в спорные периоды, указанные жилые помещения находились в собственности и пользовании муниципального образования, соответственно ответчик является обязанным лицом по оплате за фактически оказанные коммунальные услуги. 

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, осуществляло общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Империал", данный факт ответчик не оспаривает. 

Факт поставки горячей воды, холодной воды, тепловой энергии в жилое помещение, находящееся в собственности ответчика, в спорный период подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком. 

Расчет основного долга произведен с расшифровкой методики и формул расчета, указанием объема и стоимости поставленных ресурсов, на основании Правил № 354 с применением тарифов на коммунальные услуги, утвержденных Государственным комитетом по ценовой политике Республики Саха (Якутия), Постановления Правительства РС (Я) от 13.10.2012 № 446, установленных ГКЦ_РЭК РС(Я) тарифов. 

Расчет задолженности судом проверен, признан верным. Встречный расчет ответчиком не представлен, сведений об иных объемах оказанных услуг материалы дела не содержат. 

Как установлено судом между истцом и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Империал" заключен агентский договор от 01.04.2016 по начислению платы за коммунальные услуги, подготовке платежных документов, приему платежей и взысканию задолженности с потребителей, по которому третье лицо (принципал) уступило ответчику (агенту) право на осуществление вышеуказанных действий, в том числе и в отношении истца как потребителя коммунальных услуг (тепловой энергии). Данный факт сторонами не оспаривается.

В нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ доказательств отключения спорного жилого помещения от подачи тепловой энергии, как и доказательств внесения платы за потребленную тепловую энергию ответчик не представил. 

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Ответчик встречный расчет не произвел, доказательств оплаты не представил. 

Судом расчет  проверен и признан верным, обоснованным и соответствующим условиям договора. 

При таких обстоятельствах, суд исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При обращении в суд с иском истец уплатил государственную пошлину в размере 15 177 рублей, что подтверждается платежным поручением от 29.02.2024 № 530.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска 577 828,58 рублей размер государственной пошлины составляет 14 557 рублей

С учетом результатов рассмотрения дела и положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в размере 14 557 рублей.

В соответствии со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса от Российской Федерации и частью 1 статьи 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации государственная пошлина, уплаченная заявителем подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

С учетом статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса от Российской Федерации и части 1 статьи 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации следует возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 620 рублей (15 177 – 14 557) государственной пошлины уплаченной платежным поручением от 29.02.2024 №530.

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 577 828,58 рублей задолженности, в том числе 563 640,29 рублей основного долга, 14 188,29 рублей пени, а также 14 557 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 620 рублей государственной пошлины уплаченной платежным поручением от 29.02.2024 №530.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

Семёнова У. Н.