АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ  

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

(в порядке упрощенного производства, согласно абзацу 3 пункта 39 Постановления Пленума 

от 18 апреля 2017 г. N 10, Решение принято путем подписания мотивированного решения)

Дело № А40-290126/22-144-2237

г. Москва

23 марта 2023 года

Арбитражный суд в составе: судьи Папелишвили Г.Н. в порядке упрощенного производства рассмотрел дело по иску ФКР МОСКВЫ к ответчику: ООО «МЕГАМАРКЕТ» о взыскании задолженности в размере 184 294,65 рублей без вызова сторон, 

УСТАНОВИЛ:

ФКР МОСКВЫ обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО  «МЕГАМАРКЕТ» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в  размере 184 294,65 руб.  

Истец, ответчик, извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного  производства. Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке упрощенного  производства.  

Ответчиком в порядке ст. 131 АПК РФ отзыв на исковое заявление не  представлен.  

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.  

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что  

Из материалов дела следует, что Постановлением Правительства Москвы от  29.12.2014 № 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов  города Москвы (далее -Истец) (далее - ФКР Москвы), являющийся региональным  оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории города Москвы.  

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ  формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному  адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете  регионального оператора.  

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833- ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов  составляет с 01.07.2015 - 15,00 руб., с 01.07.2017'- 17,00 руб., с 01.01.2019 - 18,19 руб., с  01.01.2020 - 18,86 руб., с 01.01.2021 - 19,52 руб., с 01.01.2022 - 20,99 руб. на квадратный  метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.  

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -  ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Взнос на капитальный ремонт является обязательным для всех граждан и входит  в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).  

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

Ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном  доме общей площадью 235,4 м2, находящегося по адресу: ФИО1 2-й пр. д.5  корп. 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.  

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указал, что задолженность  ответчика по взносам за капитальный ремонт за период с 01.06.2019 по 01.07.2022  составляет 184 294,65 руб.  

В адрес ответчика были направлены претензии с уведомлением о  необходимости оплаты за капитальный ремонт. До настоящего момента задолженность  не погашена.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

На основании пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации,  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание  общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого  помещения.  

Также согласно п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации,  обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома  распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента  возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права  собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику  переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не  исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на  капитальный ремонт.  

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном  доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего  имущества.  

В соответствии с п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные  взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный  ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении  восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта  Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была  официально опубликована утвержденная региональная программа капитального  ремонта.  

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной  политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в  многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца,  следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная  

региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах.  

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О  региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную  программу капитального ремонта.  

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации  Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок,  необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех  многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской  Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных  на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов,  все помещения в которых принадлежат одному собственнику).  

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт  возникает у собственников с 1 июля 2015 года.  

В соответствии с п. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:  

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях  формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на  специальном счете;  

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора  

в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных  прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального  оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального  оператора).  

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП учрежден Фонд  капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее -Истец) (далее  

- ФКР Москвы), являющийся региональным оператором капитального ремонта  

общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  города Москвы.  

Учитывая, что ответчиком доказательств внесения указанных платежей в  материалы дела не представлено, либо доказательств наличия заключенных  самостоятельных договоров с коммунальными организациями, поставщиками  энергоресурсов, водоснабжения о водоотведения, требования истца о взыскании  задолженности по взносам на капитальный ремонт нежилого помещения общей  площадью 235,4 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> в размере 184 294,65 руб. признаются судом  обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.  

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика на основании ст. 110  АПК РФ.  

руководствуясь ст.ст. 2, 4, 51, 65, 71, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180182,226-229 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "МЕГАМАРКЕТ" (115432, 

<

...>, ЭТ/ПОМ 1/I, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.04.2014,  ИНН: 

<

***>) в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА  МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 184 294,65 рублей, а  также расходы по госпошлине в размере 6 529 рублей.  

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела  в порядке упрощенного производства подлежит немедленному исполнению и может  быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не  превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном  объеме.  

Судья Папелишвили Г.Н.