АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-17430/2023

г. Ярославль

08 октября 2024 года

Резолютивная часть решения принята 03 октября 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мухиной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  муниципального казённого учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к публичному акционерному обществу "Россети Центр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 2913.99 руб.,

 

при участии:

от истца – ФИО1, юрист по доверенности от 14.06.2024

от ответчика – ФИО2, юрист по доверенности от 28.05.2024

 

Муниципальное казённое учреждение "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" обратилось с иском к  публичному акционерному обществу "Россети центр" о   взыскании, су четом уточнения  1926,20 руб., в том числе 695,49 руб. долга по договору № 876 от 15.10.2004, 1230,71 руб. пени, продолжив начисление пени по день фактического исполнения денежного обязательства.

Представитель истца поддержал уточненное исковое заявление.

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве, заявил о пропуске срока исковой давности, представил контррасчет.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд установил.

Между Администрацией Ярославского муниципального округа, в лице МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» и Ярославское открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Ярэнерго» заключен договор аренды № 876 от 15.10.2004 г. на земельный участок: - кадастровый номер: 76:17:168702:26; - общая площадь: 57 кв.м; - адрес: расположенный на территории Ярославского района Ярославской области, в районе д. Меленки (около фермы) Меленковского сельсовета; - категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; - целевое назначение: для размещения и эксплуатации сооружений энергосистем (здание ЗТПП 2x400 Меленки ферма BJI-10 кВ № 3 ПС Курба).

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 03.07.2016 г. № 334- ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ»), Федеральным законом от 06.10.2003 № 131 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с 01.01.2017 года предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений, относится к полномочиям органов местного самоуправления районов. В связи, с чем Арендодателем вышеуказанного земельного участка является Ярославский муниципальный район Ярославской области, в лице Муниципального казенного учреждения «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района (далее - МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР») на основании Устава.

В соответствии с п. 6.1 договора срок действия договора установлен с 06.04.2004 по 05.04.2014 г.

Дополнительным соглашением № 1 от 29.01.2009 к договору аренды земельного участка № 876 от 15.10.2004 г. Ярославское открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Ярэнерго» сменило наименование на открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» (ОАО «МРСК Центра»).

В соответствии с п. 6.1 дополнительного соглашения № 2 от 15.05.2014 г. к договору срок действия договора продлен до 05.04.2053 г.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» (ОАО «МРСК Центра»), дата внесения записи: 03.08.2021 г., изменила наименование на публичное акционерное общество «Россети Центр» (далее ПАО «Россети Центр»),

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.09.2023 право аренды на земельный участок с кадастровым номером 76:17:168702:26 зарегистрировано в установленном законодательством порядке, № государственной регистрации 76-01/23- 333/2004-224, дата государственной регистрации 27.12.2004 г.

В силу п. 3.1. договора арендатор обязан своевременно, в соответствии с условиями договора аренды производить оплату за пользование земельным участком.

Сгласно пункту 3.3. арендная плата согласно приложения № 1 вносится ежеквартально до 20-го числа периода, следующего за отчетным. Последний платеж должен быть внесен не позднее 30 дней до окончания срока аренды. Арендатор обязан предоставить в МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» платежный документ, подтверждающий оплату. Размер арендной платы, вносимой Арендатором, указан в приложении № 1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора, без которого он недействителен

Поскольку арендатор своевременно не исполнял  обязательства по договору, в связи, с чем образовалась задолженность по арендной плате и пени.

Размер неустойки (пени) закреплен в п. 5.2. договора аренды.

По расчету истца за ответчиком числится долг в сумме  1926,20 руб., в том числе 695,49 руб. долга за период с 01.07.2015 по 31.08.2024 , 1230,71 руб. пени за период с 06.04.2004 по 20.09.2024.

За просрочку платежей сверх сроков арендатор уплачивает пени в размере 0,15 % за каждый день просрочки, таким образом, за просрочку исполнения обязательства, так как пени начисляются арендодателем до полного исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы, начислены пени.

Неурегулирование спора с ответчиком в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценивая материалы дела, суд считает иск подлежащий частичному удовлетворению.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что  использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт пользования ответчиком земельным участком подтвержден материалами дела.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения стороной обязательства, ей начисляется неустойка (штраф, пени), определенная законом или договором.

В отношении долга за период 01.07.2015 по 31.07.2023 и пени за период с 06.04.2004 по 08.09.2023 ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Кроме того, ответчик подтвердил актом сверки отсутствие задолженности по арендной плате, в отношении пени ответчиком представлен контррасчет, в соответствии с которым, арендатор имеет задолженность по оплате арендной платы в размере 522,15 руб.  и 504,46 пени.

Возражений по представленным ответчиком акту сверки и контррасчету истцом не заявлено.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (статья 199 ГК РФ).

Согласно статье 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая изложенное, с учетом срока исковой давности, с ответчика подлежит взысканию 522,15 руб. долга по состоянию на 03.09.2024 и 504,46 пени по состоянию на 19.09.2024.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 48 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими денежными средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  публичного акционерного общества "Россети Центр" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального казённого учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 522,15 руб. долга по договору № 876 от 15.10.2004 по состоянию на 03.09.2024, 504,46 руб. пени по состоянию на 19.09.2024, продолжив начисление пени с 20.09.2024 на сумму долга, исходя из размере 0,15 % за каждый день просрочки, по день фактического исполнения денежного обязательства.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Взыскать с публичного акционерного общества "Россети Центр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

О.Н. Чистякова