100101/2023-179756(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-7524/2022

г. Новосибирск

28 июня 2023 года

Резолютивная часть решения изготовлена 22 июня 2023 года  Решение изготовлено в полном объеме 28 июня 2023 года 

 Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Кладовой Л.А., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шевчуком С.Ю., рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Сибирская  энергетическая компания", г.Новосибирск, ИНН 

<

***>  

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Центральная», г. Новосибирск ИНН 

<

***>  

с участием третьих лиц - 1) общество с ограниченной ответственностью  "НоэмаИнвест" ИНН: 

<

***>, конкурсный управляющий: ФИО1, 2.Устинина Татьяна Сергеевна, 3. ФИО2 4. ФИО3, 5. ФИО4, 6. ФИО5, 7.  ФИО6 8. ФИО7  

о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения № 622000696 от  09.09.2018 г. задолженности в размере 1 001 407, 09 руб. за период с 01.09.2021 по  31.12.2021., пени в размере 23 110, 26 руб. за период с 16.10.2021 по 17.02.2022,  

 при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО8 – доверенность от 27.12.2021, паспорт, диплом. (онлайн) 

от ответчика - ФИО9 доверенность от 08.12.2022, паспорт, удостоверение  адвоката; Заворина С.С. - доверенность от 08.06.2023, паспорт,  

третьих лиц - не явились, извещены; 

установил:

акционерное общество «Сибирская энергетическая компания» (далее по тексту -  истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной  

ответственностью «Управляющая компания «Центральная» (далее по тексту - ответчик) о  взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения № 622000696 от 09.09.2018 г.  задолженности в размере 1 001 407, 09 руб. за период с 01.09.2021 по 31.12.2021., пени в  размере 23 110, 26 руб. за период с 16.10.2021 по 17.02.2022. Определением арбитражного  суда от 25.03.2022 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.  

Определением от 22.06.2022 судом объединены дела № А45-7524/2022 и № А4515282/2022 в одно производство для совместного рассмотрения.  

Судом, в порядке ст.49 АПК РФ, принято уточнение исковых требований истца,  согласно которым, истец просил взыскать:  

- задолженность в размере 389 533, 49 руб. за период с 01.01.2021 по 31.12.2021.  

- задолженность в размере 489 785, 45 руб. за период с 01.11.2020 по 31.12.2020,  01.01.2022 по 31.01.2022, 01.03.2022 по 30.04.2022г.  

- пени в размере 18 244, 95 руб. за период с 16.10.2021 по 17.02.2022. 

- пени в размере 1 935, 95 руб. за период с 16.02.2022 по 31.03.2022.  - пени в размере 1 482, 75 руб. за период с 15.05.2022 по 17.06.2022.  

В материалы дела был представлен отзыв ответчика на иск, согласно которому  ответчик не согласен с расчетом задолженности, представленным истцом, так как истцом  неверно приняты к расчету площади жилой части МКД, площади нежилых помещений.  

В материалы дела представлен отзыв ФИО5 на иск, в котором указал, что  производит оплату за услуги отопления и горячего водоснабжения напрямую в  управляющую организацию, как исполнителю коммунальных услуг, отдельно договора с  АО «Сибэко» не имеется. Также указал, что аналогичную позицию занимал при  рассмотрении спора в деле № А45-33593/2019.  

Исковое заявление основано ссылками на статьи 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации и мотивировано взысканием с ответчика задолженности за  оказанные истцом услуги .  

 Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении,  оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 65  АПК РФ, Арбитражный суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых  требований.  

 Как следует из материалов дела между акционерным обществом «Сибирская  энергетическая компания» (далее по тексту – Истец) и обществом с ограниченной  ответственностью «УК «Центральная» (далее по тексту – Ответчик) заключен договор  ресурсоснабжения № 622000696 от 09.09.2018 г. (далее по тексту – Договор).  

В соответствии с условиями указанного соглашения и ст.ст. 539, 544 ГК РФ, Истец  обязуется подавать Ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую  воды для помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а Ответчик обязуется оплачивать принятую тепловую энергию в  согласованные сроки.  

Разделом 5 Договора предусмотрен порядок исполнения обязательств по оплате  Ответчиком.  

Ответчик не исполнил обязанность по оплате задолженности, за оказанные истцом  услуги.  

Факт оказания услуг, подтверждается счет-фактурами, представленными истцом. 

 В адрес Ответчика была направлена претензия, которая была оставлена без ответа.  Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.  

 В материалы дела представлен отзыв ФИО5 на иск, в котором третье лицо  поддержало исковые требования.  

 В материалы дела представлены пояснения ответчика на иск, согласно которым  ответчик указал, что истцом неверно приняты к расчету площади жилой части МКД,  площади нежилых помещений.  

 Как указал ответчик, решением Арбитражного суда от 01.09.2022 по делу А4515620/2019, вступившим в законную силу, установлено, что в МКД по адресу  

<

...> площадь жилых помещений -9212,5 кв. м, (истец к  расчету принимает 9211,9 кв. м), площадь офисов - 1238,1 кв. м , в том числе:  

- площадь офиса № 1:130,6 кв. м (собственники ФИО10 ФИО2) 

- площадь офиса № 2: 98,4 кв. м (офис № 2 состоит из двух помещений)  (собственники ФИО10 ФИО2),  

- площадь офиса № 3: 271 кв. м, площадь помещения, и 1/2 доли в праве общей  долевой собственности на нежилое помещение, площадью 52 кв. м, итого общая площадь  офиса № 3 составляет 271+26=297 кв. м (собственник ФИО6 30.10.2020, заключен  договор № 626009445 теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.01.2022г.  

- площадь офиса № 4: 178 кв. м, площадь помещения, и 1/2 доли в праве общей  долевой собственности на нежилое помещение, площадью 51,6 кв. м, итого общая  площадь офиса № 4 составляет 178+25,8=203,8 кв. м (собственник ФИО5)  

- площадь офиса № 5: 241,2 кв. м, площадь помещения, и Уз доли в праве общей  долевой собственности на нежилое помещение, площадью 52 кв. м, итого общая площадь  офиса № 5 составляет 241,2+26=267,2 кв. м (обществом с ограниченной ответственностью  

«Ноэма-Инвест» заключен самостоятельный договор, а с 23.03.2022г собственник ФИО6, заключен договор с акционерным обществом Сибирская энергетическая компания)  

- площадь офиса № 6: 215,3 кв. м, площадь помещения, и 1/2. доли в праве общей  долевой собственности на нежилое помещение, площадью 51,6 кв. м, итого общая  площадь офиса № 6 составляет 215,3+25,8=241,1 кв. м (собственник ФИО11)  

 Ответчик обратил внимание суда на то обстоятельство, что 14.10.2019 между  собственником офиса № 4 ФИО5 и собственником офиса № 6 ФИО11  заключен договор купли - продажи, в соответствии с которым ФИО5 продал  ФИО11 12,9 кв., в связи с чем, площадь офиса № 4 ФИО5 стала 190,90 кв.  м., площадь офиса № 6 ФИО11 стала 254 кв.м.  

 По мнению ответчика, истцу необходимо производить начисления ответчику на  следующие площади:  

площадь жилых помещений -9212,5 кв. м 

площадь нежилых помещений – 673.9 кв. м (1238,1-297-267,2=673,9 кв. м)  надлежало исключить из расчета следующие площади: офис № 3 равную 297 кв. м  собственник ФИО6, заключен договор с акционерным обществом «Сибирская  энергетическая компания» с 01.11.2020, собственник оплачивает непосредственно  акционерному обществу Сибирская энергетическая компания; офис № 5 равную 267,2 кв.  м собственник общество с ограниченной ответственностью «Ноэма-Инвест» заключен  самостоятельный договор, а с 23.03.2022г собственник ФИО6 - заключен договор с  акционерным обществом «Сибирская энергетическая компания».  

В ходе судебного заседания судом предложено истцу представить альтернативные  расчеты долга и пени, в соответствии с доводами Ответчика и в соответствии с решением  Арбитражного суда от 01.09.2022 по делу А45-15620/2019, вступившим в законную силу.  

Истцом представлены в материалы дела альтернативные расчеты суммы долга и  пени. При этом, истец не стал заявлять об уточнении исковых требований.  

При рассмотрении альтернативных расчетов у ответчика возник вопрос  относительно отражения суммы поступивших платежей в размере 112128 рублей 92  копеек.  

Представитель истца сообщил, что сумма поступивших платежей в размере 112128  рублей 92 копеек учтена истцом в счет оплаты задолженности за май – июнь 2022 года.  

 Проанализировав доводы сторон, суд пришел к выводу, что заявленные требования  подлежат частичному удовлетворению.  

 В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть  

энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность  используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями  539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой  энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными  правовыми актами.  

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон.  

Согласно части 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии  приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей  организации по договору теплоснабжения.  

 Согласно пункту 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным  домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны  (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества  собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов  управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение  согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять  коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся  помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей  управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2 указанной статьи).  

 Частью 6.2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что управляющая организация,  товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной  специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за  коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для  предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей  организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или  иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры  холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения  

(в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе  поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с  требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.  

 Совокупностью имеющихся в деле материалов, подтверждается осуществление  ответчиком деятельности по управлению многоквартирным домом в течение всего  спорного периода.  

 Ответчик факт поставки и количество тепловой энергии не оспорил. 

 В представленном альтернативном расчете истца сумма задолженности превышает  сумму заявленных требований, однако истец исковые требования не стал изменять.  

 На основании изложенного, с учетом отсутствия в материалах дела доказательств  оплаты ответчиком задолженности в полном объеме, суд находит требования о взыскании  задолженности по договору ресурсоснабжения № 622000696 от 09.09.2018 г. в размере  885245 рублей 45 копеек, обоснованными, документально подтвержденными, а потому  подлежащими удовлетворению судом.  

 В связи с нарушением ответчиком сроков исполнения обязательства по оплате  истец начислил пени в размере 18 244, 95 руб. за период с 16.10.2021 по 17.02.2022. пени в  размере 1 935, 95 руб. за период с 16.02.2022 по 31.03.2022.  

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или  договором.  

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор  не обязан доказывать причинение ему убытков.  

В соответствии с частью 9.3 статьи 15 Закона о теплоснабжении Управляющие  организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для  целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее  водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего  водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие  организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по  договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае  несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или)  теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей  организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального  

банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после  дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата  не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в  размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы  за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

 Судом признается обоснованным альтернативный расчет суммы пени,  представленный истцом, исчисленный с учетом задолженности с использованием  площадей, отраженных в решении Арбитражного суда Новосибирской области от  01.09.2022года по делу № А45-15620/2019.  

 Размер пени по альтернативному расчету составил 19235 рублей 33 копеек за  период с 16.10.2021 по 17.06.2022, который и признается судом обоснованным.  

Государственная пошлина возвращается из федерального бюджета как излишне  уплаченная, если арбитражный суд принял уменьшение размера исковых требований в  порядке ст. 49 АПК РФ (пп. 3 п. 1 ст. 333.22 НК РФ, п. 10 Постановления Пленума ВАС  РФ от 11.07.2014 N 46).  

В связи с принятием судом уменьшения исковых требований излишне уплаченная  истцом государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета в размере  2 107 рублей.  

руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Центральная», в пользу акционерного общества "Сибирская энергетическая компания»  задолженность по договору ресурсоснабжения № 622000696 от 09.09.2018 г. в размере  885245 рублей 45 копеек, пени 19235 рублей 33 копеек за период с 16.10.2021 по  17.06.2022, а также расходы по государственной пошлине в размере 21081 рублей. В  остальной части в удовлетворении иска отказать.  

Возвратить акционерному обществу «СИБЭКО» из федерального бюджета  государственную пошлину в размере 2107 рублей.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.  

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд  Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления  в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

Судья Л.А. Кладова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.04.2023 23:56:00

Кому выдана Кладова Лилия Анатольевна