Арбитражный суд Московской области 

 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-106508/2024

30 сентября 2025 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2025 года Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2025 года  

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья Н.А. Поморцева , 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Юшковой А.Г. рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению   

ООО «Малая генерация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к АО "КОНТИНЕНТ ПРОЕКТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к/у ФИО1 о взыскании 518054,12 руб., 

при участии в судебном заседании – согласно протоколу от 09.09.2025:  

от ООО «Малая генерация» – ФИО2 (по доверенности № 2 от 12.12.2024, диплом ВСВ 0536253, рег. номер ЮР-1373 от 30.06.2004);  

от АО "КОНТИНЕНТ ПРОЕКТ" к/у ФИО1 – ФИО3 (по доверенности от 04.03.2025, диплом 135524, рег. номер 803, выдан 03.07.2015),  

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЦИТЭО» (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к АО "КОНТИНЕНТ ПРОЕКТ" (далее – Ответчик) о взыскании задолженности за период с 01.02.2023 по 31.08.2024 в размере 518 054, 12 руб.  

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

В соответствии с частями 5 и 6 статьи 227 АПК РФ, для выяснения дополнительных обстоятельств 10.03.2025 вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.  

Определением от 19.03.2025 (резолютивная часть от 10.03.2025) Арбитражный суд Московской области произвел процессуальное правопреемство на стороне Истца, заменив ООО «ЦИТЭО» (ИНН: 

<

***>) на правопреемника - ООО «Малая генерация» (ИНН: 

<

***>).  

Судом в порядке ч.1 ст. 49 АПК РФ рассмотрено и удовлетворено ходатайство Истца об изменении размера исковых требований, в соответствии с которым просил суд взыскать задолженность за период с 01.02.2023 по 31.08.2024 в размере 416 200, 57 руб.  

Представитель Истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать задолженность за период с 01.02.2023 по 31.08.2024 в размере 414277,35 руб.  

Судом приняты заявленные изменения в окончательной редакции в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Представитель Ответчика в удовлетворении исковых требований просил отказать по основаниям, изложенным в отзыве, ходатайствовал о приобщении дополнительных документов.  

Судом в порядке ст. 67 АПК РФ с учетом мнения представителя Истца, возражавшего против удовлетворения ходатайства, Ответчику протокольно отказано в приобщении документов, в виду не относимости к рассматриваемому делу, направленного на установление иных фактических обстоятельств.  

В силу ст.67 АПК РФ, арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу. Арбитражный суд не принимает поступившие в суд документы, содержащие ходатайства о поддержке лиц, участвующих в деле, или оценку их деятельности, иные документы, не имеющие отношения к установлению обстоятельств по рассматриваемому делу, и отказывает в приобщении их к материалам дела. На отказ в приобщении к материалам дела таких документов суд указывает в протоколе судебного заседания.  

В материалы дела приобщен отзыв Ответчика, возражения Истца на отзыв, письменные пояснения конкурсного управляющего ФИО1 в порядке ст. 65,66,81,131 АПК РФ.  

Исследовав в полном объеме все представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд установил следующее.  

Из иска следует, между ООО «ЦИТЭО» (далее – Истец) и АО «Континент Проект» (далее – Ответчик) сложились фактические отношения по подаче и потреблению тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах по адресам: 

<

...>, д. 12 к.2, д. 14 к.1,д. 14 к. 2 в отсутствие заключенного договора теплоснабжения.  

Многоквартирные дома по адресам: 

<

...>, д. 12 к.2, д. 14 к.1,д. 14 к. 2 были достроены и введены в эксплуатацию. Отношения между Истцом и Ответчиком сложились в результате заключения ООО «ЦИТЭО» договоров теплоснабжения в целях предоставления соответствующих коммунальных услуг напрямую с каждым собственником (нанимателем) помещений вышеуказанных многоквартирных домов.  

В соответствии с п. 7 части 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.  

Ответчик потреблял тепловую энергию, поставляемую Истцом за период с 01.02.2023 по 31.08.2024, но не оплатил её. В результате чего образовалась задолженность за указанный период в размере 518 054 руб. 12 коп.  

Претензия № 158 была направлена Ответчику по Почте России 15.10.2023г. 

Вышеизложенные обстоятельства послужили Истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что 12.12.2024 ООО «ЦИТЭО» прекратило деятельность путём реорганизации в форме присоединения к ООО "МАЛАЯ ГЕНЕРАЦИЯ", что подтверждается прилагаемыми сведениями из ЕГРЮЛ.  

ООО "МАЛАЯ ГЕНЕРАЦИЯ" зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 504701001.  

В соответствии с ч.1 ст.48 АПК РФ судом заявление ООО «Малая генерация» о процессуальном правопреемстве удовлетворено. Произведена замена ООО «ЦИТЭО» на его правопреемника - ООО «Малая генерация».  

Ответчик, возражая в удовлетворении исковых требований, ссылался на то, что, большая часть помещений, отраженная в сводной ведомости за февраль 2023 г. – август 2024 г. зарегистрирована на праве собственности за иными лицами, и в связи с чем сумма в размере 34 742,38 руб. не может быт возложена на АО «Континент Проект»  

Истцом с учетом письменных пояснений Ответчика, согласно которым в отношении двух помещений арбитражным судом приняты судебные акты о признании права собственности за собственниками - гражданами, а именно:  

- ФИО4, квартира № 727 по адресу: 

<

...>, определение суда от 23.04.2024, размер задолженности в сумме 1 06636 руб.;  

- ФИО5, кладовая № 827 по адресу: 

<

...>, определение суда от 16.01.2024, размер задолженности в сумме 856,86 руб. произвел перерасчет размера задолженности АО «КОНТИНЕНТ ПРОЕКТ» за потребленную тепловую энергию в жилых и нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах по адресам: 

<

...>, д. 2 к.2, д. 14 к.1, д. 14 к. 2 до суммы основного долга за период с 01.02.2023 по 31.08.2024 в размере 414 277, 35 руб.  

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Статьей 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 1).  

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п. 2).  

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Согласно ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.  

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.  

Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения (п. 1 ст. 542 ГК РФ).  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).  

Оплата услуг по передаче тепловой энергии осуществляется в соответствии с тарифом на услуги по передаче тепловой энергии (пункт 5 статьи 17 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении").  

На основании статей 309, 310 (пункта 1) ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу положений ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, обязанность по своевременному и полному внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные в жилое помещение, возлагается на собственника.  

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Доводы Ответчика судом рассмотрены и подлежат к отклонению ввиду следующего.  

Указанная Ответчиком кладовая 119 не является предметом спора, и ка пояснил Истец, что расчеты по ней производятся с физическим лицом – ФИО6 (л/сч 

<

***>). Истцом заявлены требования по кладовой 1119 расположенной по адресу: 

<

...> (л/сч 

<

***>), размер задолженности составил 1 691,72 руб.  

Ответчик ссылаясь о признании права собственности на кладовую № 728 за ФИО7 в материалы дела не предоставлено определение арбитражного суда от 06.09.2018.  

Истец также пояснил, что право собственности на Кладовые № 809, 810 по адресу: 

<

...> (л/сч 

<

***>, 11401810 соответственно) к ФИО8 перешло 28.08.2024. Период задолженности с 01.02.2023 по 27.08.2024 предъявлен к АО «КОНТИНЕНТ ПРОЕКТ» общий размер задолженности составил в сумме 4 651,12 руб.  

В связи с чем ООО «Малая генерация» изменило исковые требования и просит взыскать с АО «КОНТИНЕНТ ПРОЕКТ» сумму основного долга за тепловую энергию в жилых и нежилых помещениях в период с 01.02.2023 по 31.08.2024 в размере 414 277 руб. 35 коп.  

Статьей 71 АПК РФ установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

 Статьей 64 АПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств,  

обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.  

 В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.  

 Доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено. 

 Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что истцом достаточными и допустимыми доказательствами подтверждена образовавшаяся задолженность, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Иные доводы ответчика, изложенные в представленных в материалы дела отзыве судом исследованы и отклонены, поскольку противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, сделаны при не правильном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения. Иные имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам статей 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и обоснованности возражений ответчика и не исключают заявленные истцом требования по праву и/или размеру.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем, расходы по оплате госпошлины по иску суммы исковых требований подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 25 714 руб., государственная пошлина в размере 5189 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета, оплаченная по платежному поручению № 11064 от 15.11.2024.  

Руководствуясь статьями 41, 49, 65, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с АО "КОНТИНЕНТ ПРОЕКТ" в пользу ООО «Малая генерация» долг за период с 01.02.2023 по 31.08.2024 в размере 414 277, 35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 714 руб.  

 Возвратить ООО «Малая генерация» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 5189 руб. (п\п от 15.11.2024 № 1064).  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и сроки.  

Судья Н.А. Поморцева