АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-32975/2018

г. Краснодар

06 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения суда в порядке упрощенного производства изготовлена 17.10.2018 Полный текст решения изготовлен 06.11.2018 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Боровика А.М., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 353730, Краснодарский край, ст. Каневская, ул. Вокзальная, 32, каб 23 (далее – управление)

к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Приазовье» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 353710, Краснодарский край, ст. Новодеревянковская, ул. Мира, 1 (далее – общество)

1. о взыскании с ООО «Агрофирма «Приазовье» по договору аренды земельного участка от 16 марта 2010 года № 1100001579 задолженности по арендной плате за период с 15 ноября 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 16363 рубля 28 копеек.

2. взыскании с ответчика ООО «Агрофирма «Приазовье» по договору аренды земельного участка 16 марта 2010 года № 1100001577 года задолженности по арендной плате за период с 16 ноября 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 4855 рублей 90 копеек.

3. взыскании с ответчика ООО «Агрофирма «Приазовье» по договору аренды земельного участка от 16 марта 2010 года № 1100001578 года задолженности по арендной плате за период с 15 ноября 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 12936 рублей 88 копеек.

4. взыскании с ответчика ООО «Агрофирма «Приазовье» по договору аренды земельного участка от 10 марта 2010 года № 1100001587 года задолженности по арендной плате за период с 10 апреля 2013 года по 12 марта 2015 года в размере 164562 рубля 28 копеек.

У С Т А Н О В И Л:

Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Каневской район обратилось суд с заявлением о взыскании с ООО «Агрофирма «Приазовье» по договору аренды земельного участка от 16 марта 2010 года № 1100001579 задолженности по арендной плате за период с 15 ноября 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 16363 рубля 28 копеек.

взыскании с ответчика ООО «Агрофирма «Приазовье» по договору аренды земельного участка 16 марта 2010 года № 1100001577 года задолженности по арендной плате за период с 16 ноября 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 4855 рублей 90 копеек.

взыскании с ответчика ООО «Агрофирма «Приазовье» по договору аренды земельного участка от 16 марта 2010 года № 1100001578 года задолженности по арендной плате за период с 15 ноября 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 12936 рублей 88 копеек.

взыскании с ответчика ООО «Агрофирма «Приазовье» по договору аренды земельного участка от 10 марта 2010 года № 1100001587 года задолженности по арендной плате за период с 10 апреля 2013 года по 12 марта 2015 года в размере 164562 рубля 28 копеек.

Дело рассматривается в порядке упрощенного производства (глава 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

О рассмотрении спора стороны извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации в сети Интернет. 

17.10.2018 г. судом принята резолютивная часть решения по делу.

30.10.2018 г. от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Исследовав документы, и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

22.10.2018 от истца поступило ходатайство об уточнении требований, в связи с частичной оплатой, просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка от 10 марта 2010 года № 1100001587 года по арендной плате за период с 10 апреля 2013 года по 12 марта 2015 года в размере 164562 рубля 28 копеек.

Ходатайство об уточнении требований удовлетворено судом на основании ст. 49 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства дела.

Как следует из материалов дела, На основании договора аренды земельного участка от 16 марта 2010 года № 1100001579 ООО «Агрофирма «Приазовье» использует земельный участок с площадью 293794 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0102000:326, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений МТФ№2, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Новодеревянковское, секция 8 контур 74.

На основании договора аренды земельного участка от 16 марта 2010 года № 1100001577 ООО «Агрофирма «Приазовье» использует земельный участок с площадью 66251 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0102000:321, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений бригады №3, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Новодеревянковское, секция 3 контур 19.

На основании договора аренды земельного участка от 16 марта 2010 года № 1100001578 000 «Агрофирма «Приазовье» использует земельный участок с площадью 218747 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0102000:327, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование — для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений МТФ№3, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Новодеревянковское, секция 9 контур 50.

На основании договора аренды земельного участка от 10 марта 2010 года № 1100001587 ООО «Агрофирма «Приазовье» ранее использовало земельный участок с площадью 21149 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0103018:5, категория земель — земли населенных пунктов, разрешённое использование — для эксплуатации и обслуживания зданий, строений, сооружений автогаража и стройбригады, расположенного по адресу: 

<

...>.

По условиям п. 1.3 договоров, договор является единственным документом, подтверждающим передачу участка от арендодателя арендатору. Обязательства арендодателя по передаче земельного участка арендатору выполнены в полном объеме.

Ответчик нарушил условия договоров аренды, и не выполнил принятых на себя обязательств по внесению арендной платы за используемый земельный участок.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца в суд.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

После обращения в суд ответчик оплатил задолженность в части. 

Размер задолженности составил по договору аренды земельного участка от 10 марта 2010 года № 1100001587 года по арендной плате за период с 10 апреля 2013 года по 12 марта 2015 года в размере 164562 рубля 28 копеек.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок предоставлен в аренду ответчику.

Расчет суммы задолженности по арендной плате, представленный истцом, признан судом верным.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности по договору аренды земельного участка от 10 марта 2010 года № 1100001587 года по арендной плате за период с 10 апреля 2013 года по 12 марта 2015 года в размере 164562 рубля 28 копеек.

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка от 10 марта 2010 года № 1100001587 года по арендной плате за период с 10 апреля 2013 года по 12 марта 2015 года в размере 164562 рубля 28 копеек,  подлежат удовлетворению.

Требование истца в этой части подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство об уточнении требований удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Приазовье» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального образования Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 10 марта 2010 года № 1100001587 года по арендной плате за период с 10 апреля 2013 года по 12 марта 2015 года в размере 164562 рубля 28 копеек.

В остальной части требований производство по делу прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Приазовье» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 5 937 рублей госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня составления решения в полном объеме.

Судья        А.М. Боровик