ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40- 191835/23-64-1563

22 апреля   2024г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 марта  2024г.

Полный текст решения изготовлен  22 апреля 2024г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Чекмаревой Н.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Комиссаровой А.Б.,

рассматривает в судебном заседании исковое заявление АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТОРГОВЫЙ ГОРОДОК "ЧЕРЕМУШКИНСКИЙ" (119261, 

<

...>/1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.09.2002, ИНН: 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИВА ЛЮКС" (109147, 

<

...>, ЭТАЖ 3, ПОМ.I, КОМН.8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2002, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании пени

при участии: 

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТОРГОВЫЙ ГОРОДОК "ЧЕРЕМУШКИНСКИЙ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИВА ЛЮКС"  о взыскании задолженности с декабря 2022 года по июль 2023 года включительно в размере 560 000  руб. 00 коп.,  пени в размере 206 450 руб. 00 коп., пени по день фактического исполнения обязательства, расторжении договора аренды нежилого помещения от  01 ноября 2022 г.

Исковые требования заявлены со ссылкой на  ст.ст. 330, 394, 450, 452, 614, 619  ГК РФ, мотивированы тем, что в нарушение условий договора аренды № 011122А-102 от  01 ноября 2022 г., ответчик  не платил арендные платежи, в результате чего за ним образовалась задолженность, что является существенным нарушением условий договора аренды и основанием для расторжения договора аренды. 

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.01.2024 г. по настоящему делу суд взыскал с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИВА ЛЮКС" в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТОРГОВЫЙ ГОРОДОК "ЧЕРЕМУШКИНСКИЙ" задолженность по арендной плате в размере 560 000 руб. 00 коп., пени в размере 206 450 руб. 00 коп., а также расходы по госпошлине в размере 18 329 руб. 00 коп., в удовлетворении остальной части исковых требований отказал.

Вместе с тем судом не были рассмотрены требования в части взыскания неустойки  по день фактической оплаты задолженности.

От истца поступило заявление о принятии арбитражным судом дополнительного решения по делу № А40-191835/23- 64-1563.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направили, ответчик отзыв на иск не представил. От истца поступило заявление о рассмотрении заявления в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст.ст. 123,  156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела,  оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что требование о взыскании неустойки  по день фактической оплаты задолженности подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 01 ноября 2022 г. между АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ "ТОРГОВЫЙ ГОРОДОК "ЧЕРЕМУШКИНСКИЙ"  (истец, арендодатель) и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИВА ЛЮКС" (ответчик, арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения № 011122А-102, в соответствии с условиями которого ответчику по передаточному акту (приложение № 1) передано во временное владение и пользование за плату в аренду нежилое помещение обшей площадью 32.6кв. м., которое находится по адресу: 119261. 

<

...>. 1-й этаж, помещение № 143 и выделено на Плане 1-го этажа (Приложение № 4) цветом, в порядке и на условиях, определяемых настоящим Договором, для организации в нем розничной торговли ювелирными изделиями.

Договор заключен на срок до 30.09.2023г.

Арендодатель владеет Зданием на праве собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от 06 апреля 2007 г. серия 77АД 186459, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 77-01-30-46/2004-903 от 21 сентября 2004 г.

 Согласно п. 5.1 договора аренды арендатор обязан ежемесячно оплачивать арендную плату в сумме 70 000 руб. 00 коп., начиная со дня подписания сторонами передаточного акта, до 5 (Пятого) числа месяца, включительно, за который производится оплата путем перечисления cooтветствующей суммы платежным поручением на расчетный счет истца.

Однако, в нарушение указанных требований ответчик не перечислил арендную плату согласно расчету истца за период с декабря  2022г. по июль 2023г., в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 560 000 руб. 00 коп.

Согласно п. 6.3 договора в случае просрочки арендных платежей Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,5 % задолженности от суммы просроченного платежа.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств истец начислил пени  за просрочку оплаты арендной платы за период с 02.08.2023г. по день фактического исполнения обязательства.

Направленная ответчику претензия оставлена последним без удовлетворения.

Согласно абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Если договором установлена неустойка за неисполнение обязанностей, связанных с последствиями прекращения основного обязательства, то условие о неустойке сохраняет силу и после прекращения основного обязательства, возникшего на основании этого договора (пункт 3 статьи 329 ГК РФ).

 Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение .

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенного, поскольку наличие задолженности установлено выступившим в законную силу судебным актом по настоящему делу, требование истца о взыскании пени,  начисленных на сумму долга  в размере 560 000 руб. 00 коп. с 02.08.2023г. по день фактической оплаты задолженности является  обоснованным и подлежащим удовлетворению

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 314, 330  ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 66, 110,  123, 156, 167-171, 176, 178, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИВА ЛЮКС" (109147, 

<

...>, ЭТАЖ 3, ПОМ.I, КОМН.8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2002, ИНН: 

<

***>)  в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТОРГОВЫЙ ГОРОДОК "ЧЕРЕМУШКИНСКИЙ" (119261, 

<

...>/1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.09.2002, ИНН: 

<

***>)   пени,  начисленные на сумму долга  в размере 60 000 руб. 00 коп. с 02.08.2023г. по день фактической оплаты задолженности. 

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

          Судья                                                       Н.А. Чекмарева