Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>; http://www.tula.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

город Тула                                                                                                     Дело № А68-5315/2023 

Резолютивная часть решения объявлена 4 марта 2024 года

Полный текст решения изготовлен 11 марта 2024 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Морозовой Г. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                 ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Щекиноазот» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы                               (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании задолженности по уплате неустойки (пени) в размере 6 350 руб. 12 коп. за просрочку арендных платежей по договору аренды от 09.09.2004 № 10 в апреле 2022 года отсутствующей, при участии в заседании: представителя истца -  ФИО2 по доверенности от 11.02.2022, представителя ответчика – ФИО3 по доверенности от 09.01.2024,

установил:

акционерное обществе «Щекиноазот» (далее по тексту решения также – АО «Щекиноазот», истец) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском к комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы                               (далее также ответчик) о признании отсутствующей задолженности по уплате неустойки (пени) в размере 6 350 руб. 12 коп., начисленной за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды от 09.09.2004 № 10 в апреле 2022 года.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; отзыв на исковое заявление не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчика.

Как следует из материалов дела, АО «Щекиноазот» на основании соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды №ША51/19 от 01.02.2019 перешло право аренды по договору аренды от 09.09.2004 № 10 земельного участка с кадастровым номером 71:30:000000:149.

Согласно пункту 3.1 договора, а также заключенных дополнительных соглашений и Решения Тульской городской Думы от 15.07.2020 № 12/247 арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Решением Тульской городской Думы от 15.07.2020 № 12/247 утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Тулы, согласно пункту 8 которого обязательство по уплате арендной платы считается исполненным в день ее поступления на счет, указанный в договоре аренды.

Из материалов дела следует, что 11.04.2022 по платежному поручению от 11.04.2022 № 200 обществом был оплачен арендный платеж в полном объеме за апрель 2022 года.

На основании пункта 6.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,05% от размера невнесенной арендной платы за календарный каждый день просрочки. Размер пени может быть изменен в случае принятия соответствующего нормативного акта.

Решением Тульской городской Думы от 15.07.2020 № 12/247 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Тула» установлено, что за нарушение срока внесения арендой платы, в том числе в связи с неправильным перечислением арендной платы, начисляется пени в размере 1 % от общей суммы задолженности.

26.12.2022 комитет направил в адрес общества претензию № КИиЗО-8627 об уплате в десятидневный срок пени в размере 6 350 руб. 12 коп. за просрочку арендных платежей за апрель 2022 года.

Не согласившись с указанной претензией, истец направил ответчику возражения от 24.01.2023 № 288, в которых указал, что в апреле 2022 года последний день срока оплаты платежа – 10.04.2022 совпал с нерабочим днем – воскресенье, в связи с чем указанный срок, в силу 193 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), переносится на понедельник – 11.04.2022, когда и фактически была произведена оплата.

Поскольку письмом от 10.02.2023 комитет не принял возражения истца и настаивал на уплате пени, Общество обратилось в суд с настоящими требованиями.

Оценив представленные доказательства, выслушав доводы представителей истца, ответчика, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке одним из способов, указанных в статье 12 названного Кодекса. 

Условием предоставления судебной защиты является установление факта нарушения субъективного материального права или охраняемого законом интереса истца именно тем лицом, к которому предъявлено требование. 

Из статьи 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав может осуществляться путем пресечения действий, создающих угрозу нарушения права. Пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, как способ защиты гражданских прав, предусмотренный статьей 12 ГК РФ, предполагает запрет осуществлять определенные действия и возложение на ответчика обязанности по прекращению нарушения права. 

По смыслу изложенных истцом доводов исковые требования направлены на пресечение действий ответчика, создающих угрозу нарушения права (абзац третий статьи 12 ГК РФ).

Избранный способ защиты предполагает необходимость доказать наличие нарушений или угрозу нарушения прав обратившегося в суд лица другими лицами и законность его требований. 

Судебная практика допускает возможность использования такого способа защиты как заявление иска о признании задолженности отсутствующей, поскольку указанный способ защиты носит превентивный характер, направлен на исключение угрозы материальному праву истца, предупреждение вредных последствий таких действий (Определение ВС РФ от 15.04.2019 по делу № 306-ЭС18-20653). Соответствующее требование по существу направлено на внесение правовой определенности во взаимоотношения сторон соответствующего договора. 

В настоящем случае возникшие между сторонами правоотношения возникли из договора аренды от 09.09.2004 № 25, регулируемого положениями главы 34 ГК РФ. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. 

Согласно статье 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которым определено его начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 ГК РФ). 

Как указано выше, в соответствии с пунктом пункту 3.1 договора, а также заключенных дополнительных соглашений и решения Тульской городской Думы от 15.07.2020 №12/247 арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. 

С учетом положений статьи 193 ГК РФ, принимая во внимание, что 10.04.2022 является нерабочим днем (воскресенье), то последним днем для внесения арендной платы за апрель 2022 года следует считать 11.04.2022 (понедельник), следовательно, период расчета неустойки начинается с 12.04.2022. 

Из материалов дела следует, что АО «Щекиноазот» 11.04.2022 по платежному поручению от 11.04.2022 № 200 оплачен арендный платеж в полном объеме за апрель 2022 года. 

Данный факт комитетом не оспаривается и отражен в расчете задолженности по арендной плате за землю по договору аренды № 10 от 09.09.2004 за период с 01.01.2022 по 31.12.2022. 

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что, оплатив арендную плату в полном объеме 11.04.2022, АО «Щекиноазот» не допустило просрочки исполнения обязательства, в связи с чем требование комитета об уплате пени в размере 6 350 руб. 12 коп. за просрочку арендных платежей за апрель 2022 года, следует признать необоснованным. 

При таких обстоятельствах требование АО «Щекиноазот» о признании отсутствующей задолженности по уплате пени в размере 6 350 руб. 12 коп. за просрочку арендных платежей по договору аренды № 10 от 09.09.2004 подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск акционерного общества «Щекиноазот» удовлетворить.

Признать отсутствующей задолженность по уплате неустойки (пени) в размере               6 350 руб. 12 коп. за просрочку арендных платежей по договору аренды от 09.09.2004 № 10.

Взыскать с Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы в пользу акционерного общества «Щекиноазот» расходы по уплате государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

 

Судья                                                                                                     Г. Ю. Морозова