АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ростов-на-Дону

«10» ноября 2023 года                                                                      Дело № А53-29924/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена «08» ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен «10» ноября 2023 года

 

Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Прокопчук С.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Гидростроймеханизация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности, неустойки,

 

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

 

установил:

Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гидростроймеханизация» о взыскании задолженности в размере 7 997 195 рублей 16 копеек, пени в размере 99 038 рублей 54 копейки.

Исковые требования мотивированы неисполнением арендатором обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка от 30.01.2018 № 37439 за период с 01.01.2023 по 30.06.2023.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Ответчик в отзыве указал на полное погашение долга.

Департамент направил пояснения, в которых подтвердил, что взыскиваемые суммы оплачены в полном объеме.

Право формулирования исковых требований является прерогативой истца, которая представлена ему в силу прямого указания данного в законе, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал заявленное истцом ходатайство подлежащим удовлетворению.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, между департаментом и обществом заключен договор аренды от 30.01.2018 № 37439 земельного участка с кадастровым номером  61:44:0041316:92, сроком действия до 09.02.2029.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно расчету департамента задолженность по арендной плате за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 составила 7 997 195,16 руб.

За просрочку оплат по договору начислены пени за период с 21.06.2023 по 30.06.2023 в сумме 99 038,54 руб.

В связи с неисполнением арендатором обязательств из договора департамент обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении требований истца в полном объеме, приняв во внимание следующее.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование иска истец представил в материалы дела договор, выписку из ЕГРН.

Согласно расчету истца размер задолженности за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 составил 7 997 195,16 руб.

Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен, признан обоснованным.

Ответчик представил доказательства оплаты задолженности за спорный период.

Департамент факт такой оплаты подтвердил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом того, что в материалы дела представлены доказательства выполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности в указанной сумме удовлетворению не подлежит в связи с прекращением обязанности по оплате ее исполнением.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика за нарушение сроков внесения арендной платы неустойки по договору за период с 21.06.2023 по 30.06.2023 в сумме 99 038,54 руб., а также пени по день фактической оплаты.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или контрактом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая факт просрочки внесения арендных платежей, начисление пеней в силу статьей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно.

Согласно расчету истца размер неустойки за период с 21.06.2023 по 30.06.2023 составил 99 038,54 руб.

Указанный расчет проверен судом и признан верным.

Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчиком при рассмотрении настоящего дела ходатайство о снижении неустойки не заявлено.

Ответчик представил доказательства оплаты начисленной неустойки.

Департамент факт такой оплаты подтвердил, указал на то, что в полном объеме оплачены и пени, начисленные на сумму основного долга за период с 01.07.2023 по 12.09.2023, то есть по день фактической оплаты.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований о взыскании пени по договору за период с 21.06.2023 по 30.06.2023 в сумме 99 038,54 руб., а также пени по день фактической оплаты, надлежит отказать в связи с прекращением обязанности по оплате ее исполнением.

Государственная пошлина по иску составила 63 481 рубль.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                С.П. Прокопчук