Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-53834/18

04 декабря 2018 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Р.Ш. Бирюкова, при ведении протокола секретарем судебного заседания К.Ф.Ляхом, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа Истра Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 17.12.1991, юридический адрес: 143500, Московская область, Истринский район, г. Истра, площадь Революции, д. 4) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "АБРИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 11.04.2005, юридический адрес: 143500, 

<

...>)   

о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:56 за период с 01.04.2018 г. по 30.06.2018 г. в размере 67 193 руб. 70 коп. и пени за период с 16.06.2018 г. по 19.06.2018 г. в размере 134 руб. 39 коп.; о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды от 30.08.2011 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:58 за период с 01.04.2018 г. по 30.06.2018 г. в размере 67 193 руб. 70 коп. и пени за период с 16.06.2018 г. по 19.06.2018 г. в размере 134 руб. 39 коп.; о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды от 30.08.2011 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:59 за период с 01.04.2018 г. по 30.06.2018 г. в размере 64 889 руб. 92 коп. и пени за период с 16.06.2018 г. по 19.06.2018 г. в размере 129 руб. 78 коп.; о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды от 30.08.2011 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:60 за период с 01.04.2018 г. по 30.06.2018 г. в размере 37 025 руб. 10 коп. и пени за период с 16.06.2018 г. по 19.06.2018 г. в размере 74 руб. 05 коп.; о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды от 30.08.2011 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:61 за период с 01.04.2018 г. по 30.06.2018 г. в размере 67 193 руб. 70 коп. и пени за период с 16.06.2018 г. по 19.06.2018 г. в размере 134 руб. 39 коп.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 представитель по дов. № 2512 от 30.11.2018 г. паспорт РФ,

от ответчика: ФИО2, представитель по дов. № б/н от 19.09.2018 г., паспорт РФ.

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Истра Московской области (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "АБРИС" (далее – ООО  "АБРИС", ответчик) со следующими требованиями:

- взыскать с ООО "АБРИС" в пользу Администрации городского округа Истра Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:56 за период с 01.04.2018 г. по 30.06.2018 г. в размере 67 193 руб. 70 коп. и пени за период с 16.06.2018 г. по 19.06.2018 г. в размере 134 руб. 39 коп.; 

- взыскать с ООО "АБРИС" в пользу Администрации городского округа Истра Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:58 за период с 01.04.2018 г. по 30.06.2018 г. в размере 67 193 руб. 70 коп. и пени за период с 16.06.2018 г. по 19.06.2018 г. в размере 134 руб. 39 коп.; 

- взыскать с ООО "АБРИС" в пользу Администрации городского округа Истра Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:59 за период с 01.04.2018 г. по 30.06.2018 г. в размере 64 889 руб. 92 коп. и пени за период с 16.06.2018 г. по 19.06.2018 г. в размере 129 руб. 78 коп.; 

- взыскать с ООО "АБРИС" в пользу Администрации городского округа Истра Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:60 за период с 01.10.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 37 025 руб. 10 коп. и пени за период с 16.06.2018 г. по 19.06.2018 г. в размере 74 руб. 05 коп.; 

- взыскать с ООО "АБРИС" в пользу Администрации городского округа Истра Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:61 за период с 01.04.2018 г. по 30.06.2018 г. в размере 67 193 руб. 70 коп. и пени за период с 16.06.2018 г. по 19.06.2018 г. в размере 134 руб. 39 коп.

До рассмотрения спора по существу истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования в части взыскания задолженности и пени по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:60 и просил суд: 

- взыскать с ООО "АБРИС" в пользу Администрации городского округа Истра Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:60 за период с 01.04.2018 г. по 30.06.2018 г. в размере 37 025 руб. 10 коп. и пени за период с 16.06.2018 г. по 19.06.2018 г. в размере 74 руб. 05 коп.

Уточнение принято судом.

В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом уточнения поддержал.

Представитель ответчика признала исковые требования в части взыскания суммы основного долга по договорам аренды признала в полном объеме; вопрос о взыскании пени оставила на усмотрении суда; просила, в связи с злоупотреблением правом со стороны истца, расходы по уплате государственной пошлины возложить на Администрацию городского округа Истра Московской области.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.   

Судом установлено и следует из материалов дела, 30 августа 2011 года между Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района Московской области (далее – Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированное СМУ-6" (далее – Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 4 732 кв.м. с кадастровым номером 50:08:060238:59, категория земель – земли населенных пунктов, в границах указанных в кадастровом паспорте, расположенный примерно в 740 м по направлению на юго-восток от ориентира жилого дома, распложенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, сельское поселение Онуфриевское, 

<

...>, для использования в целях: под размещение сборочного производства и складирования столярных изделий с учетом особого режима использования: охранной зоны линии электропередач (п. 1.1 договора от 30.08.2011 г.).          

Согласно п. 2.1 договора от 30.08.2011 г., срок аренды участка устанавливается на 49 лет с 30.08.2011 г. по 29.08.2060 г.

Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с даты, указанной в п. 2.1 договора (п. 2.2 договора от 30.08.2011 г.).     

Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации (п. 2.3 договора от 30.08.2011 г.).    

В силу положений пункта  3.1 Договора аренды и приложения № 2 к нему размер арендной платы определяется по формуле:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,

где:

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

При этом размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в случае изменения административно-территориального устройства Московской области, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования участка в установленном порядке, без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в Договор (пункт 3.4 Договора от 30.08.2011 г.).     

Пунктом 3.3 договора от 30.08.2011 г. предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.   

В соответствии с пунктом 5.2 договора от 30.08.2011 г. за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП была внесена соответствующая регистрационная запись – 22.12.2011 г. 

На основании Договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 23.12.2015 г. права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:59 перешли к Обществу с ограниченной ответственностью "АБРИС".

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:59 в размере 64 889 руб. 92 коп. за 2-й квартал 2018 года включительно, на которую истцом были начислены пени за период с 16.06.2018 г. по 19.06.2018 г. в размере 129 руб. 78 коп.  

В целях урегулирования спора в досудебном порядке, истец направил 22.06.2018 года в адрес ответчика претензию от 20.06.2018 г. № 1224, в которой просил погасить образовавшуюся задолженность и пени по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:59.

30 августа 2011 года между Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района Московской области (далее – Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированное СМУ-7" (далее – Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 4 900 кв.м. с кадастровым номером 50:08:060238:58, категория земель – земли населенных пунктов, в границах указанных в кадастровом паспорте, расположенный примерно в 780 м по направлению на юго-восток от ориентира жилого дома, распложенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, сельское поселение Онуфриевское, 

<

...>, для использования в целях: под размещение сборочного производства и складирования столярных изделий с учетом особого режима использования: охранной зоны линии электропередач (п. 1.1 договора от 30.08.2011 г.).          

Согласно п. 2.1 договора от 30.08.2011 г., срок аренды участка устанавливается на 49 лет с 30.08.2011 г. по 29.08.2060 г.

Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с даты, указанной в п. 2.1 договора (п. 2.2 договора от 30.08.2011 г.).     

Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации (п. 2.3 договора от 30.08.2011 г.).    

В силу положений пункта  3.1 Договора аренды и приложения № 2 к нему размер арендной платы определяется по формуле:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,

где:

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

При этом размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в случае изменения административно-территориального устройства Московской области, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования участка в установленном порядке, без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в Договор (пункт 3.4 Договора от 30.08.2011 г.).     

Пунктом 3.3 договора от 30.08.2011 г. предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.   

В соответствии с пунктом 5.2 договора от 30.08.2011 г. за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП была внесена соответствующая регистрационная запись – 26.12.2011 г. 

На основании Договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 21.12.2015 г. права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:58 перешли к Обществу с ограниченной ответственностью "АБРИС".

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:58 в размере 67 193 руб. 70 коп. за 2-й квартал 2018 года включительно, на которую истцом были начислены пени за период с 16.06.2018 г. по 19.06.2018 г. в размере 134 руб. 39 коп.    

В целях урегулирования спора в досудебном порядке, истец направил 22.06.2018 года в адрес ответчика претензию от 20.06.2018 г. № 1226, в которой просил погасить образовавшуюся задолженность и пени по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:58.

30 августа 2011 года между Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района Московской области (далее – Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированное СМУ-5" (далее – Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 2 700 кв.м. с кадастровым номером 50:08:060238:60, категория земель – земли населенных пунктов, в границах указанных в кадастровом паспорте, расположенный примерно в 820 м по направлению на юго-восток от ориентира жилого дома, распложенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, сельское поселение Онуфриевское, 

<

...>, для использования в целях: под размещение сборочного производства и складирования столярных изделий с учетом особого режима использования: охранной зоны линии электропередач (п. 1.1 договора от 30.08.2011 г.).          

Согласно п. 2.1 договора от 30.08.2011 г., срок аренды участка устанавливается на 49 лет с 30.08.2011 г. по 29.08.2060 г.

Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с даты, указанной в п. 2.1 договора (п. 2.2 договора от 30.08.2011 г.).     

Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации (п. 2.3 договора от 30.08.2011 г.).    

В силу положений пункта  3.1 Договора аренды и приложения № 2 к нему размер арендной платы определяется по формуле:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,

где:

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

При этом размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в случае изменения административно-территориального устройства Московской области, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования участка в установленном порядке, без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в Договор (пункт 3.4 Договора от 30.08.2011 г.).     

Пунктом 3.3 договора от 30.08.2011 г. предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.   

В соответствии с пунктом 5.2 договора от 30.08.2011 г. за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП была внесена соответствующая регистрационная запись – 22.12.2011 г. 

На основании Договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 17.01.2017 г. права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:60 перешли к Обществу с ограниченной ответственностью "АБРИС".

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:60 в размере 37 025 руб. 10 коп. за 2-й квартал 2018 года включительно, на которую истцом были начислены пени за период с 16.06.2018 г. по 19.06.2018 г. в размере 74 руб. 05 коп.     

В целях урегулирования спора в досудебном порядке, истец направил 22.06.2018 года в адрес ответчика претензию от 20.06.2018 г. № 1225, в которой просил погасить образовавшуюся задолженность и пени по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:60.

30 августа 2011 года между Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района Московской области (далее – Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "АБРИС" (далее – Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 4 900 кв.м. с кадастровым номером 50:08:060238:61, категория земель – земли населенных пунктов, в границах указанных в кадастровом паспорте, расположенный примерно в 690 м по направлению на юго-восток от ориентира жилого дома, распложенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, сельское поселение Онуфриевское, 

<

...>, для использования в целях: под размещение сборочного производства и складирования столярных изделий с учетом особого режима использования: охранной зоны линии электропередач (п. 1.1 договора от 30.08.2011 г.).          

Согласно п. 2.1 договора от 30.08.2011 г., срок аренды участка устанавливается на 49 лет с 30.08.2011 г. по 29.08.2060 г.

Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с даты, указанной в п. 2.1 договора (п. 2.2 договора от 30.08.2011 г.).     

Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации (п. 2.3 договора от 30.08.2011 г.).    

В силу положений пункта  3.1 Договора аренды и приложения № 2 к нему размер арендной платы определяется по формуле:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,

где:

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

При этом размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в случае изменения административно-территориального устройства Московской области, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования участка в установленном порядке, без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в Договор (пункт 3.4 Договора от 30.08.2011 г.).     

Пунктом 3.3 договора от 30.08.2011 г. предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.   

В соответствии с пунктом 5.2 договора от 30.08.2011 г. за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП была внесена соответствующая регистрационная запись – 29.12.2011 г.

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:61 в размере 67 193 руб. 70 коп. за 2-й квартал 2018 года включительно, на которую истцом были начислены пени за период с 16.06.2018 г. по 19.06.2018 г. в размере 134 руб. 39 коп.     

В целях урегулирования спора в досудебном порядке, истец направил 22.06.2018 года в адрес ответчика претензию от 20.06.2018 г. № 1223, в которой просил погасить образовавшуюся задолженность и пени по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:61.

30 августа 2011 года между Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района Московской области (далее – Арендодатель) и Открытым акционерным обществом "Проектно-строительное объединение № 13" (далее – Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 4 900 кв.м. с кадастровым номером 50:08:060238:56, категория земель – земли населенных пунктов, в границах указанных в кадастровом паспорте, расположенный примерно в 710 м по направлению на юго-восток от ориентира жилого дома, распложенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, сельское поселение Онуфриевское, 

<

...>, для использования в целях: под размещение сборочного производства и складирования столярных изделий с учетом особого режима использования: охранной зоны линии электропередач (п. 1.1 договора от 30.08.2011 г.).          

Согласно п. 2.1 договора от 30.08.2011 г., срок аренды участка устанавливается на 49 лет с 30.08.2011 г. по 29.08.2060 г.

Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с даты, указанной в п. 2.1 договора (п. 2.2 договора от 30.08.2011 г.).     

Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации (п. 2.3 договора от 30.08.2011 г.).    

В силу положений пункта  3.1 Договора аренды и приложения № 2 к нему размер арендной платы определяется по формуле:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,

где:

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

При этом размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в случае изменения административно-территориального устройства Московской области, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования участка в установленном порядке, без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в Договор (пункт 3.4 Договора от 30.08.2011 г.).     

Пунктом 3.3 договора от 30.08.2011 г. предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.   

В соответствии с пунктом 5.2 договора от 30.08.2011 г. за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП была внесена соответствующая регистрационная запись – 22.12.2011 г.

На основании Договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 21.12.2015 г. права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:56 перешли к Обществу с ограниченной ответственностью "АБРИС".

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:56 в размере 67 193 руб. 70 коп. за 2-й квартал 2018 года включительно, на которую истцом были начислены пени за период с 16.06.2018 г. по 19.06.2018 г. в размере 134 руб. 39 коп.     

В целях урегулирования спора в досудебном порядке, истец направил 22.06.2018 года в адрес ответчика претензию от 20.06.2018 г. № 1227, в которой просил погасить образовавшуюся задолженность и пени по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:56.

Факт направления претензий по месту нахождению ответчика подтверждается материалами дела.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1 и 2 ст. 609 ГК РФ установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

При таких обстоятельствах истцом правомерно заявлено требование о взыскании суммы основного долга.

Представитель ответчика в судебном заседании от 04.12.2018 исковые требования в части суммы основного долга признала, что отражено в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно пункту 5 указанной статьи арбитражный суд, в частности, не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Признание ответчиком исковых требований соответствует нормам ст. 49 АПК РФ, не нарушает прав лиц, участвующих в деле, и третьих лиц, в связи с чем принимается судом.

Согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчик о снижении неустойки и применении положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ в судебном заседании не ходатайствовал.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и пени судом проверен и признан обоснованным; доказательств погашения суммы долга в полном объеме либо частично в суд не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу положений части 2 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд вправе отнести все судебные расходы по делу на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами или не выполняющее своих процессуальных обязанностей, если это привело к срыву судебного заседания, затягиванию судебного процесса, воспрепятствованию рассмотрения дела и принятию законного и обоснованного судебного акта.

Судом не установлено фактов, свидетельствующих о злоупотреблении Администрацией городского округа Истра Московской области своими процессуальными правами или не выполнение своих процессуальных обязанностей, приведших к срыву судебного заседания, затягиванию судебного процесса, воспрепятствованию рассмотрения дела и принятию законного и обоснованного судебного акта.

Доводы ответчика о данных фактах не свидетельствуют.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и 333.17 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АБРИС" в пользу Администрации городского округа Истра Московской области задолженность по договорам арены, а именно:

- задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:56 за период с 01.04.2018 г. по 30.06.2018 г. в размере 67 193 руб. 70 коп. и пени за период с 16.06.2018 г. по 19.06.2018 г. в размере 134 руб. 39 коп.;

- задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:58 за период с 01.04.2018 г. по 30.06.2018 г. в размере 67 193 руб. 70 коп. и пени за период с 16.06.2018 г. по 19.06.2018 г. в размере 134 руб. 39 коп.; 

- задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:59 за период с 01.04.2018 г. по 30.06.2018 г. в размере 64 889 руб. 92 коп. и пени за период с 16.06.2018 г. по 19.06.2018 г. в размере 129 руб. 78 коп.;

- задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:60 за период с 01.04.2018 г. по 30.06.2018 г. в размере 37 025 руб. 10 коп. и пени за период с 16.06.2018 г. по 19.06.2018 г. в размере 74 руб. 05 коп.;

- задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:060238:61 за период с 01.04.2018 г. по 30.06.2018 г. в размере 67 193 руб. 70 коп. и пени за период с 16.06.2018 г. по 19.06.2018 г. в размере 134 руб. 39 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АБРИС" в федеральный бюджет сумму государственной пошлины в размере 9 082 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья                                                                                 Р.Ш. Бирюков