Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-15353/2022

г. Хабаровск

30 ноября 2022 года

Решение в виде резолютивной части от 24.11.2022.

     Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи Н.Л.Коваленко

     рассмотрел в порядке упрощенного производства по иску общества с ограниченной ответственностью «Компания Гамма» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>;                     680038, 

<

...>)

      к акционерному обществу «Хабаровская краевая типография» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680038, 

<

...>)

     о  взыскании 75 000 рублей  в счет возмещения ущерба в результате запрета вывоза 28-29 мая 2022 года арендованного имущества в связи с расторжением договора от 09 января 2019 года о передаче в аренду недвижимого имущества № 09/01/2019- 41,42, 43, 44, 46, 61, 62  

       Общество с ограниченной ответственностью «Компания Гамма» (далее –  ООО «Компания Гамма», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Хабаровская краевая типография» (далее – АО «Хабаровская краевая типография», ответчик) о взыскании 75 000 рублей  в счет возмещения ущерба в результате запрета вывоза 28-29 мая 2022 года арендованного имущества в связи с расторжением договора от 09 января 2019 года о передаче в аренду недвижимого имущества № 09/01/2019- 41,42, 43, 44, 46, 61, 62.

      Определением от 27.09.2022 исковое заявление ООО «Компания Гамма»  принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями главы 29 АПК РФ.  

       Ответчик в отзыве иск не признал,  указав в обоснование возражений  на  отсутствие  доказательств вины АО «Хабаровская краевая типография, поскольку ответчик действовал открыто и добросовестно, предоставляя в адрес истца информацию о готовности оказать содействие в организации вывоза имущества. 

        Ходатайство ответчика о рассмотрении спора по общим правилам искового производства судом отклонено.

        В части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перечислены обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства.

        В силу статьи 227 АПК РФ, с учетом пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 №10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве», если по формальным признакам (например, цена иска, сумма требований, размер штрафа и др.) дело относится к перечню, указанному в части 1 и 2 статьи 227 АПК РФ, арбитражный суд на основании части 2 статьи 228 АПК РФ в определении о принятии искового заявления, заявления к производству указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства. При этом согласие сторон на рассмотрение этого дела в порядке упрощенного производства не требуется, подготовка такого дела к судебному разбирательству по правилам главы 14 АПК РФ не осуществляется.

     Поскольку обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в вышеназванной норме (часть 5 статьи 227 АПК РФ), отсутствуют, оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства  не имеется.

      Арбитражным судом в соответствии счастью 1 статьи 229 АПК РФ                    24.11.2022 вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

       Истец в пределах срока, установленного частью 2 статьи 229 АПК РФ, 29.11.2022 обратился в арбитражный суд с заявлением об изготовлении мотивированного решения по настоящему делу.

     Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

09.01.2019 между АО «Хабаровская краевая типография» (арендодатель) и ООО «Компания Гамма» (арендатор) заключен договор № 09/01/2019- 41, 42, 43, 44, 46, 61, 62  о передаче в аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 680038, 

<

...>, литер А, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду помещения № 41, 42, 43, 44, 46, 61, 62 общей площадью 211 47 кв.м, расположенные на 4-ом этаже здания, находящегося по адресу: 680038, 

<

...>, литер А, для использования помещения под магазин, офис, мастерские для изготовления продукции.

      Указанные помещения переданы обществу по акту приема-передачи.

      Согласно пункту 1.4 договор заключен на срок 11 месяцев.

       Пунктом 5.4 Договора предусмотрено, что по истечении срока договора аренды, при отсутствии возражений сторон, договор считается возобновленным на срок, указанный в пункте 1.4. Договора. 

       С учетом условий, установленных сторонами в пунктах 5.3, 5.4 Договора, о расторжении договора в одностороннем порядке  необходимо уведомить за месяц.

      Арендодатель направил в адрес Арендатора уведомление от 21.01.2022 № 02-18/20 об отказе от договора аренды от 09.01.2019. 

       Поскольку в арендованных помещениях располагалось крупногабаритное печатное оборудование, ООО «Компания «Гамма» обратилось к арендодателю с просьбой, изложенной в письме от 20.05.2022 № 98, о предоставлении грузового лифта для вывоза из помещений имущества, на что АО «Хабаровская краевая типография» дан ответ от 20.05.2022 № 02-18/184, в котором указано, что эксплуатация лифта запрещена приказом от 24.03.2021 № 20 «О запрете эксплуатации лифтов», и сообщил о готовности предоставления доступа к главному входу для вывоза крупногабаритного имущества в выходной день - 22.05.2022, подписав соответствующее распоряжение вахтовой службе.

      22.05.2022 оборудование вывезено истцом частично.

      Для вывоза оставшейся части крупногабаритного оборудования ООО «Компания Гамма» 25.05.2022 обратилось к АО «Хабаровская краевая типография» с письмом № 100  о предоставлении доступа к главному входу в выходные дни: 28.05.2022 - суббота, 29.05.2022 - воскресенье.  

      До получения ответа и согласования с арендодателем вывоза имущества в выходные дни, истцом для обеспечения вывоза имущества через главный вход заключены договоры: - № б/н от 26.05.2022 на погрузо-разгрузочные работы с Ковальчуком А.В. стоимостью 48 000,00 рублей;

- № 7452 от 27.05.2022 на оказание транспортных услуг с ООО «РИВЬЕРА ДВ» стоимостью 27 000,00 рублей.  

      Расходы за организацию перевозки, погрузки-разгрузки имущества составили 75 000 рублей.

      27.05.2022 истцом получен ответ от 27.05.2022 № 02-18/190, в котором  ответчик указал о необходимости планировать вывоз имущества с учетом режима работы АО «Хабаровская краевая типография», указав, что режим работы Общества – с 08-00 до 17-00 часов ежедневно, кроме выходных и праздничных дней.

       Ссылаясь на то, что в результате действий ответчика по запрету вывоза имущества через главный вход 28-29 мая 2022 года причинен ущерб в сумме 75 000,00 рублей, ООО «Компания Гамма» 30.06.2022 направило в адрес ответчика претензию исх. № 105 о возмещении убытков.

       Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ООО «Компания Гамма» в арбитражный суд с настоящим иском.

      Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ,  суд пришёл к следующим выводам.

      В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

       Статей 11 Гражданского кодекса РФ  закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

       В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

По правилам статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

 Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт причинения вреда, противоправность поведения причинителя и наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказыванию подлежит каждый элемент убытков.

Лицо, не исполнившее обязательства, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (статья 401 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Пункт 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность возмещения лицу, права которого нарушены, причиненных ему убытков.    При этом, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

 Для возложения гражданско-правовой ответственности в форме возмещения ущерба истцом должны быть доказаны: факт причинения ущерба и его размер; вина и противоправность действий (бездействия) ответчиков; наличие причинной связи между противоправным поведением ответчиков и наступившим ущербом.

 Привлечение лица к гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков возможно только при доказанности всей совокупности вышеперечисленных условий. Отсутствие одного из вышеназванных условий влечет за собой отказ суда в удовлетворении требования о взыскании убытков.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Согласно статьям 15, 393 ГК РФ в состав убытков входят реальный ущерб и упущенная выгода.

Под реальным ущербом понимаются расходы, которые кредитор произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества.

 Истец в обоснование предъявления требований о возмещении ущерба  ссылается на то обстоятельство, что в результате отказа ответчика в предоставлении доступа 28-29 мая 2022 года к главному входу здания по ул. Серышева, 31 для вывоза имущества из арендованных помещений  ООО «Компания Гамма» причинены убытки в размере 75 000 рублей в счет оплаты расходов за организацию перевозки, погрузки-разгрузки имущества по договору № б/н от 26.05.2022 на погрузо-разгрузочные работы с Ковальчуком А.В. стоимостью 48 000 рублей и по договору № 7452 от 27.05.2022 на оказание транспортных услуг с ООО «РИВЬЕРА ДВ» стоимостью 27 000 рублей.

Исходя из условий договора № 09/01/2019- 41, 42, 43, 44, 46, 61, 62  от 09.01.2019, в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, между истцом и ответчиком возникли двухсторонние обязательства, вытекающие из договора аренды.

 В соответствии со статьей 622 ГК РФ арендатор при прекращении договора аренды обязан вернуть Арендодателю арендуемое имущество в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа.

 В связи с прекращением арендных отношений у истца возникла обязанность по освобождению помещений, предусмотренная статьей 622 ГК РФ и пунктом 3.2.14 Договора.

Обязанность арендодателя по возмещению арендатору затрат на вывоз имущества из арендованных помещений не предусмотрена.

      Заключая договор № б/н от 26.05.2022 на погрузо-разгрузочные работы с Ковальчуком А.В. и договор № 7452 от 27.05.2022 на оказание транспортных услуг с ООО «РИВЬЕРА ДВ», определяя дату исполнения обязательств по данным договорам – 28-29 мая 2022 года, ООО «Компания Гамма», будучи уведомленной о режиме работе АО «Хабаровская краевая типография» -  с 08-00 до 17-00 часов ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, направило 25.05.2022  в адрес ответчика письмо № 100  о предоставлении доступа к главному входу здания для вывоза имущества в выходные дни: 28.05.2022 - суббота, 29.05.2022 - воскресенье.  

       27.05.2022 истцом получен ответ от 27.05.2022 № 02-18/190, в котором  ответчик указал о необходимости планировать вывоз имущества с учетом режима работы АО «Хабаровская краевая типография», указав, что режим работы Общества – с 08-00 до 17-00 часов ежедневно, кроме выходных и праздничных дней.

      В данном случае судом не установлено недобросовестности действий со стороны арендодателя.

     Указанные выше договоры заключены истцом до получения ответа и согласования с арендодателем вывоза имущества в выходные дни,  что свидетельствует об отсутствии вины со стороны ответчика и причинно-следственной связи между действиями ответчика и понесенными истцом расходами.

      При этом ответчик действовал добросовестно, предоставляя в адрес истца информацию о готовности оказать содействие в организации вывоза имущества в иные даты, в том числе  22.05.2022, вместе с тем, имущество истцом в согласованный день вывезено частично.

     На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, в связи с чем в иске надлежит отказать.

     Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что истцом не доказано наличие совокупности обстоятельств, необходимых для удовлетворения иска о взыскании заявленных убытков.  

     В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

     Руководствуясь статьями 110, 229, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

          Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

 Судья                                                                                                           Н.Л.Коваленко