АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А48-6734/2022

г. Орёл

12 марта 2024 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Родиной Г.Н., при ведении  протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом  судебном заседании исковое заявление администрации Новодеревеньковского района  Орловской области (303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт.  Хомутово, пл. Ленина, д. 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к 1)  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (303620,  Орловская область, Новодеревеньковский район, ОГРНИП 315574900016004); 2)  администрации Новодеревеньковского сельского поселения Новодеревеньковского  района Орловской области (303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт.  Хомутово, пер. Почтовый, д. 3, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о 1) признании  торгов по продаже земельного участка с кадастровым номером № 57:20:0050201:818;  адрес местоположения: Российская Федерация, Орловская область, Новодеревеньковский  район, с.п. Новодеревеньковское, площадью - 293900 кв.м., проведенные 15 декабря 2021  г., недействительными; 2) признании договора купли-продажи земельного участка  сельскохозяйственного назначения с торгов № 1 от 27 декабря 2021 г., заключенный  между Администрацией Новодеревеньковского сельского поселения  Новодеревеньковского района Орловской области и индивидуальным предпринимателем  ФИО2, недействительным; 3) применении  последствий недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное  положение  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета  спора, индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства  ФИО3 (303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, п.  Хомутово, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 313574934400011), Федеральное  государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии»: г. 107078, Москва, пер.  Орликов, д. 10, стр. 1, ОГРН (

<

***>) в лице филиала Федерального  государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по  

Орловской области: 302001, 

<

...>, Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Орловской области (302028, 

<

...>,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на стороне ответчика.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Новодеревеньковского района Орловской  области удовлетворить.  

Признать торги по продаже земельного участка с кадастровым номером   № 57:20:0050201:818; адрес местоположения: Российская Федерация, Орловская область,  Новодеревеньковский район, с.п. Новодеревеньковское, площадью - 293900 кв.м.,  проведенные 15 декабря 2021 г., недействительными.  

Признать договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного  назначения с торгов № 1 от 27 декабря 2021 года, заключенный между администрацией  Новодеревеньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской  области (303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пер.  Почтовый, д. 3, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и индивидуальным  предпринимателем ФИО2 (303620, Орловская  область, Новодеревеньковский район, ОГРНИП 315574900016004), недействительным.  

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в  первоначальное положение.  

Установить, что настоящее решение является основанием для погашения в Едином  государственном реестре недвижимости записи о праве индивидуального  предпринимателя ФИО2 (303620, Орловская область,  Новодеревеньковский район, ОГРНИП 315574900016004) на земельный участок с  кадастровым номером № 57:20:0050201:818; адрес местоположения: Российская  Федерация, Орловская область, Новодеревеньковский район, с.п. Новодеревеньковское,  площадью - 293900 кв.м. (запись № 57:20:0050201:818-57/069/2021-3 от 30.12.2021).  

Взыскать с администрации Новодеревеньковского сельского поселения  Новодеревеньковского района Орловской области (303620, Орловская область,  Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пер. Почтовый, д. 3, ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, ОГРНИП  315574900016004) денежные средства в размере 4 577 786 руб. 40 коп., перечисленные в  

счет исполнения договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного  назначения с торгов № 1 от 27 декабря 2021 года.  

Взыскать с администрации Новодеревеньковского сельского поселения  Новодеревеньковского района Орловской области (303620, Орловская область,  Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пер. Почтовый, д. 3, ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу администрации Новодеревеньковского района Орловской  области (303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пл.  Ленина, д. 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате судебной  экспертизы в размере 20 000 руб.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый  Арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской  области в течение месяца со дня его принятия.  

Судья Г.Н. Родина