АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-7548/2021

г. Оренбург

16 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена       09 декабря 2021 года

В полном объеме решение изготовлено        16 декабря 2021 года

        Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Калашниковой А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

       рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

       Заместителя прокурора Оренбургской области в интересах муниципального образования «Благодаровский сельсовет» Бугурусланского района Оренбургской области в лице уполномоченного органа - Администрации Благодаровского сельсовета 

        к администрации муниципального образования Благодаровский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области, с. Благодаровка Бугурусланский район Оренбургская область (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) 

        к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Чапаева, с. Благодаровка, Бугурусланский район, Оренбургская область (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

        с привлечением в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 

        Главы КФХ ФИО2; 

        Главы КФХ ФИО3

        о признании частично недействительным договора и применении последствий недействительности части сделки

        при участии представителей сторон:

        от истца (до перерыва): ФИО4, прокурор, служебное удостоверение; после перерыва: ФИО5, прокурор, служебное удостоверение;

        от Администрации муниципального образования Благодаровский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области (ответчик 1, до и после перерыва):  явки нет, извещен;

       от ответчика СПК имени Чапаева (ответчик 2, до и после перерыва): ФИО6, доверенность от 23.08.2021, удостоверение адвоката;

       от третьих лиц (до и после перерыва): явки нет, извещены.

       В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 02.12.2021 по 09.12.2021. 

       В судебное заседание ответчик 1, третьи лица, явку не обеспечили, о времени и месте судебного заседания считаются извещенными надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте предварительного судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Оренбургской области.

       Заместитель прокурора Оренбургской области обратился в суд с исковым заявлением о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды; находящихся в муниципальной собственности  земельных участков  № 1 от 20.02.2019, заключенного между муниципальным образованием «Благодаровский сельсовет» Бугурусланского района и СПК им. Чапаева, в части земельного участка с кадастровым номером 56:07:0000000:3057, расположенного по адресу: Оренбургская область, Бугурусланский район, земельный участок расположен в западной, северо - западной частях Бугурусланского район кадастрового района; площадь участка составляет 6 331 800 кв.м.; 

       о применении последствий недействительности сделки: обязать СПК им.Чапаева в течение 30 дней с момента вступления судебного акта в силу передать администрации Благодаровского сельсовета по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 56:07:0000000:3057, расположенного по адресу: Оренбургская область, Бугурусланский район, земельный участок расположен в западной, северо - западной частях Бугурусланского района кадастрового района; площадь участка составляет 6 331 800 кв.м. 

        До начала судебного заседания истец ходатайствует о приобщении к материалам дела дополнительных документов (информацию об опубликовании в Бугурусланской правде извещения от 01.11.2018 № 85).

        Ответчик ходатайствует о приобщении к материалам дела дополнительных документов  (заявления, письма).

       Истец исковые требования поддержал в полном объеме. Полагает, что при заключении договора аренды земельных участков № 1 от 20.02.2019  не соблюдены требования действующего законодательства, поскольку до заключения договора аренды с сельскохозяйственным производственным кооперативом  имени Чапаева имелась иная заявка на испрашиваемый земельный участок лица, который также обрабатывал спорный земельный участок в части.

      Прокуратура, ссылаясь на выводы, сделанные судами в рамках арбитражного дела № А47-11167/2018, № А47-14835/2017, №А47-15262/2020 считает, что земельный участок должен был быть выставлен на торги. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что льготный порядок предоставления в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения не может быть использован в целях ограничения прав иных категорий субъектов, заинтересованных в предоставлении таких земель, а также обхода публичных процедур предоставления участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. 

          Сельскохозяйственный производственный кооператив  имени Чапаева в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать, поддержав доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление. Ответчик указывает, что земельным участком с кадастровым номером 56:07:0000000:3057 в период 2014-2015 пользовалось СПК им. Чапаева.  КФХ ФИО2 не мог пользоваться даже  частью данного земельного участка, так как в целях реализации своего предполагаемого права на преимущественное заключение договора аренды на земельный участок, либо на его часть, в администрацию МО Благодаровский сельсовет он не обращался, правоустанавливающих договоров аренды на земельный участок у него не имеется. Согласно договору от 26.05.2015г. администрацией МО «Благодаровский сельсовет» Бугурусланского района Оренбургской области заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 56:07:0000000:3057 с ИП ФИО7, который в последствии решением Арбитражного суда Оренбургской области от 5.05.2018г. признан недействительным. Соответственно КФХ ФИО2 не мог пользоваться указанным земельным участком. Наоборот СПК им.Чапаева до 19.11.2014г. добросовестно пользовалось данным земельным участком, выполняя весь цикл сельскохозяйственных работ, не допуская ненадлежащего использования данного земельного участка.

        По мнению ответчика, спорной сделкой не была нарушена процедура предоставления земельного участка, предусмотренная положениями п. 5.1 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»,  в связи с чем, спорный земельный участок был правомерно предоставлен СПК им. Чапаева на льготных условиях без проведения торгов, просит в иске отказать

        Администрация муниципального образования Благодаровский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области отзыв на исковое заявление не представила. 

         Глава КФХ ФИО2 (третье лицо ) в отзыве на исковое заявление, просит исковые требования заявителя удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие. 

         Глава КФХ ФИО3 (третье лицо 2) в отзыве на исковое заявление, в дополнительном отзыве на исковое заявление, просит исковые требования заявителя удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие. 

       Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

        При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

        За муниципальным образованием Благодаровский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области признано право собственности на невостребованные земельные доли земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся на территории муниципального образования. 

         Право собственности муниципального образования на земельный участок с кадастровым номером 56:07:0000000:3057 общей площадью 6331800 кв.м. на основании судебных решений зарегистрировано 03.02.2015, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 56-56/017-56/017/001/2015-461/1.

        26.05.2015 между администрацией МО «Благодаровский сельсовет» и КФХ ФИО7 заключен договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 56:07:0415023:21, площадью 726600 кв.м. и с кадастровым номером 56:07:0000000:3057, площадью 6331800 кв.м., срок действия договора - 49 лет.

        Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 25.05.2018 по делу А47-14835/2017, оставленным без изменений постановлениями Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2018 и Арбитражного суда Уральского округа от 24.12.2018 и Определением Верховного суда Российской Федерации от 08.04.2019, удовлетворены исковые требования заместителя прокурора Оренбургской области, договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка № 1 от 26.05.2015 признан недействительным и применены последствия недействительности сделки. 

        Суд указал, что при совершении сделки администрацией нарушен принцип публичности (отсутствие информации) и отсутствие доказательств о льготном праве у главы КФХ ФИО7

        01.11.2018 в газете «Бугурусланская правда» № 85 опубликовано информационное сообщение администрации Благодаровский сельсовет о предоставлении в порядке п. 5.1 ст. 10 Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельных участков с кадастровым  номером 56:07:0415023:21 и с кадастровым номером 56:07:0000000:3057. Заявления и претензии принимались в течение месяца со дня публикации.

         В   деле № А47-14835/2017 судами было установлено, что Земельный участок с кадастровым номером 56:07:0000000:3057 в 2013 году обрабатывался сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Чапаева на площади 633,18 га, в 2015 году - на площади 431 га.  

         В рамках дела № А47-11167/2018 вступившим в законную силу постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:07:0000000:3057 льготное право СПК им. Чапаева на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов не доказано, в связи с чем, этот земельный участок подлежит выставлению на торги на общих основаниях, поскольку из представленных в дело документов следует, что ИП Глава КФХ ФИО2 обрабатывал часть земельного участка с кадастровым номером 56:07:0000000:3057 как до 2015 года площадью 66 га, так и в 2015 году площадью 10,9 га, что подтвердилось заключением эксперта общества с ограниченной ответственностью «Эксперт плюс» № 356 от 18.12.2019.

       Суд апелляционной инстанции в рамках дела № А47-11167/2018 пришел к выводу о том, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:07:0000000:3057, общей площадью 6 331 800 кв.м, иск СПК им. Чапаева об обязании заключить договор аренды удовлетворению не подлежит.

На основании представленных прокуратурой документов судом установлено, что  в установленный в публикации срок в администрацию с заявлениями обратился глава КФХ ФИО2, что подтверждается копией заявления с отметкой о регистрации входящей корреспонденции от 02.11.2018 вх № 798, а ранее с неоднократными  заявлениями обращалось СПК «Им. Чапаева» (т. 1 л.д. 36).

        Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Чапаева, полагая, что имеет преимущественное право на заключение договоров аренды на вышеуказанные участки, обратился в арбитражный суд к администрации Благодаровский сельсовет о понуждении заключить договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами 56:07:0415023:21, общей площадью 726600 кв.м, и 56:07:000000:3057, общей площадью 6 331800 кв.м, сроком на 49 лет.

         Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 21.11.2018 по делу № А47-11167/2018 исковые требования СПК им. Чапаева удовлетворены.

 

         19.12.2018 с апелляционной жалобой на решение суда в порядке, предусмотренном статьей 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), обратился глава крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 - лицо, не привлеченное к участию в деле, фактически заявив свои права на пользование земельными участками с кадастровыми номерами 56:07:0415023:21 и 56:07:000000:3057.

          Определением от 12.02.2019 апелляционный суд прекратил производство по жалобе КФХ ФИО2 по основаниям пункта 1 части 1 статьи 150 и статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

         Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2019 решение суда оставлено без изменения, жалоба администрации - без удовлетворения.

         Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 07.05.2019 по делу № А47-11167/2018 определение апелляционного суда от 12.02.2019 отменено в части прекращения производства по апелляционной жалобе главы КФХ ФИО2 в части требования об обязании администрацию заключить с СПК им. Чапаева, договор аренды земельного участка с кадастровым номером 56:07:0000000:3057, и в части возврата государственной пошлины.

        Дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд.

        Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2020 по делу № А47-11167/2018, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 06.08.2020, решение Арбитражного суда Оренбургской области от 21.11.2018 по делу № А47-11167/2018 отменено. Исковые требования СПК им. Чапаева к администрации Благодаровского сельсовета о понуждении к заключению договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения удовлетворены частично.

        Суд обязал администрацию заключить с СПК им.Чапаева договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 56:07:0415023:21, общей площадью 726 600 кв.м, сроком на 49 лет.

         В удовлетворении иска СПК им. Чапаева к администрации о понуждении к заключению договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 56:07:0000000:3057, общей площадью 6 331 800 кв.м, отказано.

Между тем, после вынесения постановления   Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2019 по делу А47-11167/2018 и до его отмены   Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 07.05.2019 между ответчиками (муниципальное образование «Благодаровский сельсовет»  и СПК «Им. Чкалова») заключен договор  аренды № 1 от 20.02.2019, согласно которому в аренду переданы два земельных участка с кадастровым номером   56:07:0415023:21, общей площадью 726600 кв.м, и 56:07:000000:3057, общей площадью 6 331800 кв.м, сроком на 49 лет по 20.02.2068 года. (т. 1 л.д. 20).

Арендодатель направлял в адрес арендатора соглашение о расторжении договора № 1 от 20.02.2019 аренды после  отмены постановления суда апелляционной инстанции, которым муниципалитет был обязан заключить договор аренды на 2 земельных участка с СПК им. Чапаева, которое со стороны арендатора не подписано.

        Истец, ссылаясь на пункт 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

        В рассматриваемом случае установлен факт нарушения явно выраженного запрета, установленного законом применительно к порядку предоставления в аренду земельного участка с кадастровым номером 56:07:0000000:3057 при заключении договора аренды земельных участков № 1 от 20.02.2019, поскольку действующим законодательством предусмотрена императивная обязанность администрации по выставлению спорного земельного участка на торги для дальнейшего заключения договора аренды.

        Заключение договора аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:07:0000000:3057 привело к нарушению принципа сочетания интересов общества и законных интересов граждан, закрепленному в подпункте 11 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, не позволило обеспечить справедливость, публичность, открытость и прозрачность процедуры предоставления земельного участка, ввиду отсутствия проведения торгов.

         Исковое заявление направлено в защиту прав муниципального образования «Благодаровского сельсовета» Оренбургской области,   поскольку нарушения, допущенные при заключении договора аренды, повлекли нарушение публичных интересов.

         Полагая, что договор аренды земельного участка № 1 от 20.02.2019, заключенный между администрацией муниципального образования «Благодаровского сельсовета» Оренбургской области и СПК им. Чапаева в части земельного участка   56:07:000000:3057, является ничтожной сделкой, прокурор обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с рассматриваемым исковым заявлением. 

         Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

        Прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок, совершенных органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями (абзац 2 части 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

       Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

         Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

         В силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 

        Земли сельскохозяйственного назначения представляют собой особую категорию земельного фонда, в которую входят наиболее ценные продуктивные земли, в связи с чем, законодательством установлен целый ряд особенностей, связанных не только с их охраной, но и порядком предоставления.

        Спорный земельный участок является земельным участком категории земель сельскохозяйственного назначения.

         В соответствии с пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

         В силу подпункта 12 пункта 2 указанной статьи договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". 

         В соответствии с пунктом 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном настоящим Федеральным 11 законом, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. 

         Орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится земельный участок, выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, не позднее чем в течение двух недель со дня возникновения права муниципальной собственности на такой земельный участок обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) информацию о возможности приобретения такого земельного участка на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. 

         Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. 

         В определениях Верховного Суда Российской Федерации от 25.07.2017 N 310-КГ16-21437, от 31.08.2017 N 310-КГ17-6693 сформирована правовая позиция по толкованию и применению нормы пункта 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ. 

        Из совокупности всех судебных актов усматривается, что в 2015 после регистрации права собственности муниципального образования на земельный участок с кадастровым номером  56:07:000000:3057 надлежащей публикации в порядке статьи 10 Закона N 101-ФЗ не производилось.

Данная публикация осуществлена 01.11.2018г. 

Материалами дела документально подтверждено, что ФИО2 обратился с заявлением в установленный публикацией срок, однако, не мог претендовать на весь земельный участок в силу того, что не обрабатывал его в полном объеме. Эти же обстоятельства установлены и в отношении СПК им. Чапаева (частичная обработка земельного участка).    

          Условиями реализации права на приватизацию земельного участка или заключение договора аренды в предусмотренном пунктом 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ порядке являются: особый статус субъекта, который вправе претендовать на льготное предоставление земельного участка (сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство); 

         использование земельного участка, выделенного в счет земельных долей; 

        обращение в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора в установленный срок (в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок); 

        использование земельного участка должно иметь место до регистрации права муниципальной собственности на него. 

        При установленных судом обстоятельствах следует признать верным довод прокуратуры  об отсутствии оснований предоставлять земельный участок в льготном порядке СПК им. Чапаева в нарушение интересов иного заинтересованного лица и в отсутствие конкурентных процедур. 

         Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. 

         В настоящем случае установлен факт нарушения прав и интересов третьего лица и несоответствие сделки в части спорного земельного участка закону. 

          Принимая во внимание нарушение муниципальным образованием порядка предоставления спорного земельного участка, суд приходит к выводу, что указанное действие не позволило обеспечить справедливость, публичность, открытость и прозрачность процедуры предоставления земельного участка, ввиду отсутствия проведения торгов. 

       Учитывая изложенное, суд полагает, что предоставление в аренду СПК им. Чапаева спорного земельного участка в отсутствие торгов противоречит требованиям пункта 1 статьи 39.6,  части 2 ст. 39.6 ЗК РФ, следовательно, договор аренды, заключенный между муниципальным образованием Благодаровский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области и сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Чапаева, с. Благодаровка, Бугурусланский район, Оренбургская область  от 20.02.2019 № 1 является недействительным в силу ничтожности в части передачи в аренду  земельного участка с кадастровым номером   56:07:0000000:3057.

        Согласно ст. 180 ГК РФ   недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.  

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В настоящем случае подлежит применению односторонняя реституция, суд обязывает сельскохозяйственный производственный кооператив имени Чапаева в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать администрации Благодаровского сельсовета по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 56:07:0000000:3057, расположенный по адресу: Оренбургская область, Бугурусланский район, площадью 6 331 800 кв.м. 

 Согласно разъяснениям, данным в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"   если в резолютивной части судебного акта решен вопрос   о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

        На основании изложенного исковые требования удовлетворены судом в полном объеме. 

         Расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

относятся на ответчиков по 3 000 руб.  Так как ответчик администрация освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд в качестве истца либо ответчика, государственная пошлина в размере 3000 руб. подлежит взысканию в доход федерального бюджета с  СПК им. Чапаева. 

        Руководствуясь ст. ст. 110, 167,170, 176 Арбитражного процессуального кодека РФ 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

         Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельных участков № 1 от 20.02.2019, заключенный между муниципальным образованием Благодаровский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области и сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Чапаева, с. Благодаровка, Бугурусланский район, Оренбургская область в части земельного участка с кадастровым номером 56:07:0000000:3057, расположенного по адресу: Оренбургская область, Бугурусланский район, площадь 6 331 800 кв.м. 

         Применить последствия недействительности части сделки: обязать сельскохозяйственный производственный кооператив имени Чапаева в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать администрации Благодаровского сельсовета по акту приемапередачи земельный участок с кадастровым номером 56:07:0000000:3057, расположенный по адресу: Оренбургская область, Бугурусланский район, площадью 6 331 800 кв.м. 

       Расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчиков. 

        Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива имени Чапаева в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины.

        Исполнительный лист выдать налоговому органу по месту учета ответчика в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу. 

        Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области. 

         Судья                                                                 А.В. Калашникова