АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-8421/2022

г.Чита

25 января 2023 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи И.В. Леонтьева

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ритм" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по Чернышевскому району (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>; 

<

***>) о взыскании задолженности за оказанные услуги по текущему содержанию имущества за период с 01.01.2020 г. по 31.03.2022 г. в размере 138116,88 руб., пени с 11.02.2021 г. по 27.02.2022 г. в размере 5426,32 руб., с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств, задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 г. по 31.03.2022 г. в размере 45474,36 руб., пени с 11.02.2021 г. по 27.02.2022 г. в размере 920,35 руб., с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств.

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель не явился, извещен;

от ответчика - представитель не явился, извещен;

 

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ритм" обратилось с иском  к Отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по Чернышевскому району о взыскании задолженности за оказанные услуги по текущему содержанию имущества за период с 01.01.2020 г. по 31.03.2022 г. в размере 138116,88 руб., пени с 11.02.2021 г. по 27.02.2022 г. в размере 5426,32 руб., с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств, задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 г. по 31.03.2022 г. в размере 45474,36 руб., пени с 11.02.2021 г. по 27.02.2022 г. в размере 920,35 руб., с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств.

Стороны явку представителей в суд не обеспечили.

Представитель ответчика в предыдущих судебных заседаниях, принадлежность жилого помещения и расчет истца  не оспорил, просил отложить судебное заседание для оплаты задолженности.

Истец представил уточнение исковых требований, в котором просит взыскать задолженность за оказанные услуги по текущему содержанию имущества за период с 01.01.2020 г. по 12.12.2020 г., с 01.04.2021 г по 12.12.2021 г. в сумме 102125,68 пени с 11.02.2021 г. по 27.02.2022 г. в размере 5426,32 руб., с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2021 г. в размере 40216,98 руб., пени с 11.02.2021 г. по 27.02.2022 г. в размере 920,35 руб., с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств.

Суд принял уточнение исковых требований.

Суд на основании ст. 137 АПК РФ перешел из предварительного судебного заседания в судебное.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Сторонами не были  заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке частей 1, 3 статьи 156, части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон и с переходом из предварительного судебного заседания в судебное заседание.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

На основании протоколов общих собраний собственников многоквартирного дома № 29 от 01.07.2014г., 23.06.2019 г. ООО «УК «Ритм» является управляющей компанией многоквартирного дома № 28 п. Жирекен Чернышевского района Забайкальского края.

03 июня 2016 года на собрании собственников многоквартирного дома № 28 п. Жирекен принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома со счета регионального оператора на специальный счет ООО «УК»Ритм».

Ответчику на праве оперативного управления принадлежит помещение, расположенное по адресу: 

<

...> пом. 46.

01 января 2016 года между ООО «УК «Ритм» и ОМВД России по Чернышевскому району заключен договор № 1-16 на предоставлении коммунальных и эксплуатационных услуг.

У ответчика сложилась задолженность по оплате услуг по текущему содержанию имущества за период с 01.01.2020 г. по 12.12.2020 г., с 01.04.2021 г по 12.12.2021 г. в сумме 102125,68 и по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2021 г. в размере 40216,98 руб.

 За несвоевременную оплату указанных взносов истец начислил ответчику неустойку на основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ, которую просит начислять по день погашения задолженности.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Истец представил в материалы дела выписку из Единого государственного реестра прав, из которой следует, что владельцем спорного помещения  является ответчик.

Расчет требований истец произвел с учетом установленных тарифов и площади занимаемого помещения, что не противоречит нормам права.

Расчет  основного долга проверен и принимается.

Ответчик не представил сведений об оплате расходов на содержание общего имущества дома и взносы на капитальный ремонт за указанный истцом период.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку, которую просит начислять по день оплаты основного долга.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец произвел начисление неустойки с 11.02.2021 года, что является правомерным и принимается судом. Истец рассчитал неустойку по ставкам Банка России действовавшим в соответствующие периоды.

Из обзора "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016) следует, что  в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. На день вынесения решения и в период оплаты задолженности действовала ставка 7,5%.

Суд произвел расчет по ставке 7,5 %. Сума неустойки по расчёту суда больше. Суд считает, что требования истца в части взыскания неустойки  не нарушают права ответчика и подлежат удовлетворению. Расчет суда приобщен к материалам дела.

По смыслу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных норм Федерального закона истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. 

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, исковые требования обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению полностью на основании статей 8, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 167, 168, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Чернышевскому району (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>; 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ритм" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 142242,66 руб. основного долга, 6346,67 руб. неустойки,  5458 руб. расходов по оплате государственной пошлины, всего 154047,33 руб.

С 28.02.2022 г. взыскать пени на сумму задолженности за каждый день просрочки в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день оплаты долга за исключением периода действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. 

С 28.02.2022 г. взыскать пени на сумму задолженности за каждый день просрочки в соответствии с п. 14. 1  ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день оплаты долга за исключением периода действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. 

Возвратить Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ритм" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 1924 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Четвертый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                               И.В. Леонтьев.