АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК РФ

Дело № А40-146470/22-15-1112

24 января 2024 г.

г. Москва

  Арбитражный суд в составе: судьи Ведерникова М.А.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМТЕХСЕРВИС"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБУСТРОЙСТВА  ВОЙСК" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

третьи лица: 1. МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

2. ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "УПРАВЛЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА  КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о выполнении гарантийных обязательств и приложенные к исковому заявлению документы, при участии представителей сторон: 

от истца – ФИО2 по дов. № 04/2024 от 01.01.2024 г.  от ответчика – ФИО3 по дов. № Д-175 от 19.10.2023 г.  

от третьего лица 1 – не явился, извещен от третьего лица 2 – ФИО4 по дов. № 2 от 12.01.2024 г. 

РЕШИЛ:

Обязать акционерное общество «Главное управление обустройства войск» в  течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда выполнить  гарантийные обязательства по устранению дефектов  

А) по многоквартирному дому Санкт-Петербург, Петергофское 

<

...>,  лит. «А»:  

• кровельного покрытия (отсутствие проклейки, отслоения нахлестов  нахлестов полотен водоизоляционного ковра, разрушение герметика примыкания  металлических планок к выступающим конструкциям вентканалов, лифтовых шахт;  вытекание битумно-полимерного вяжущего в местах нахлеста полотнищ неравномерное  - от 0 мм до 10 мм; отсутствие герметичного соединения элементов окрытия парапетов  между собой, разрушение герметика; разрушение защитного окрасочного покрытия  

кровельного ограждения (царапины, отслоения), коррозионные повреждения оголенного  металла) - путем проведения следующего вида работ и в объеме: демонтаж ограждения  кровли с сохранением материала 133,0 кв.м., демонтаж существующего окрытия  парапетов с сохранением материала кв.м. 119,2, зачистка и повторное покрытие  антикоррозионной защитной окраской металла ограждения 132,0 м.п., демонтаж  верхнего слоя водоизоляционного ковра в местах примыкания к парапету 156 кв.м,  укладка нового водоизоляционного ковра в местах примыкания к парапету 156 кв.м.,  устройство примыкания верхнего слоя водоизоляционного ковра к парапету - краевая  рейка с крепежом через 200 мм. фартук из оцинкованной стали шириной 250 мм 132 м.п,  герметизация примыкания фартука (битумный герметик) 132,0 м.п, зачистка от  герметика мест примыкания стального фартука к выступающим конструкциями на  кровле (стены лифтовых шахт, выходов на кровлю, вент.шахт) 58 м.п., Герметизация  примыкания фартука (битумный герметик) к выступающим конструкциям на кровле  (стены лифтовых шахт, выходов на кровлю, вент.шахт) 58 м.п, демонтаж верхнего слоя  водоизоляционного ковра на дефектных участках (отслоение, вздутия, пузыри, порезы,  разрывы и др.) условно 30 % от общей площади кровли 196 кв.м,, укладка нового  кровельного покрытия (заплатками) с перехлестом не менее 100 мм - 119,2 кв.м.  

• межпанельных швов стеновых конструкций (отслоение герметизирующей  мастики от поверхности стеновых панелей; растрескивание поверхности мастики по  всей длине межпанельных швов) - путем проведения следующего вида работ и в объеме:  демонтаж существующего заполнения швов - герметизирующей мастики 1565 м.п,  выборочная замена и монтаж поврежденного уплотнительного шнура Вилатерм  (условно 30%) 560,4 м.п, очистка поверхности стеновых конструкций в местах  расположения швов от пыли, грязи, просушка материала при наличии повышенной  влажности 1565 м.п, герметизация межпанельных швов отверждающей тиоколовой  мастикой ЛТ-1 11565 м.п.  

• конструкций фундамента (просачивание, скопление и застой грунтовых  вод, талой и дождевой воды на поверхности пола технического подполья,  переувлажение песчаной засыпки; несоответствие пирога покрытия пола технического  подполья проектным решениям -отсутствие слоя втрамбованного щебня; увлажнение  низа цокольных стеновых панелей из-за капиллярного подсоса влаги со стороны пола  технического подполья, следы солевой коррозии, изменение цвета, биологические  повреждения; намокание, набухание и отслоение отделочного слоя стеновых  конструкций помещений водомерного узла и ИТП) - путем проведения следующего  вида работ и в объеме: демонтаж бетонной отмостки по периметру здания 108 кв.м.,  откопка траншеи до низа фундамента по периметру здания (ширина -2 м, глубина 2,5 м)  677 м.куб., укрепление откосов траншеи 370,0 кв.м., очистка наружной поверхности  цокольных панелей от существующей гидроизоляции 342 кв.м., устройство обмазочной  гидроизоляции битум 342 кв.м., обратная засыпка траншеи грунтом с послойным  трамбованием 677 куб.м, устройство бетонной отмостки толщиной 80 мм по  уплотненному щебню фракцией 20-40 мм толщиной слоя 60 мм и устройство битумного  замка 108 кв.м., откачка воды из тех. подполья и просушка песчаного слоя 677 кв.м.,  очистка поверхности стен от солевой коррозии и повреждения отделочных слоев со  стороны тех. подполья (на высоту 1 м) 390 кв.м., демонтаж отделочного слоя стен и  потолка в помещениях водомерного узла, ИТП 120,0 кв.м., грунтовка поверхности стен  и потолка в помещениях водомерного узла, ИТП 120,0 кв.м,, окраска поверхности стен и  потолка в помещениях водомерного узла, ИТП 120,0 кв.м.  

Б) по многоквартирному дому Санкт-Петербург, Петергофское 

<

...>,  лит. «А»:  

демонтаж ограждения кровли с сохранением материала 133 м.п., демонтаж  существующего окрытия парапетов с сохранением материала 91,2 м.п., зачистка и  повторное покрытие антикоррозионной защитной окраской металла ограждения 132  

м.п., устройство примыкания верхнего слоя водоизоляционного ковра к парапету -  краевая рейка с крепежом через 200 мм. фартук из оцинкованной стали шириной 250 мм  132,0 м.п., герметизация примыкания фартука (битумный герметик) 132,0 м.п., зачистка  от герметика мест примыкания стального фартука к выступающим конструкциями на  кровле (стены лифтовых шахт, выходов на кровлю, вент.шахт) 30 м.п., герметизация  примыкания фартука (битумный герметик) к выступающим конструкциям на кровле  (стены лифтовых шахт, выходов на кровлю, вент.шахт) 30 м.п., демонтаж верхнего слоя  водоизоляционного ковра на дефектных участках (отслоение, вздутия, пузыри, порезы,  разрывы и др.) условно 30 % от общей площади кровли 196 кв.м., укладка нового  кровельного покрытия (заплатками) е перехлестом не менее 100 мм 196 кв.м. монтаж  скрытия парапетов в объеме 91,2 м.п.  

• межпанельных швов стеновых конструкций (отслоение герметизирующей  мастики от поверхности стеновых панелей; растрескивание поверхности мастики по  всей длине межпанельных швов) - путем проведения следующего вида работ и в объеме:  демонтаж существующего заполнения швов герметизирующей мастики 1870 п.м.,  выборочная замена и монтаж поврежденного уплотнительного шнура Вилатерм  (условно 30%) 560,4 м.п., очистка поверхности стеновых конструкций в местах  расположения швов от пыли, грязи, просушка материала при наличии повышенной  влажности 1870 м.п,., герметизация межпанельных ш швов отверждающей тиоколовой  мастикой ЛТ-1 1870 м.п.,  

• конструкций фундамента (просачивание, скопление и застой грунтовых  вод, талой и дождевой воды на поверхности пола технического подполья,  переувлажение песчаной засыпки; несоответствие пирога покрытия пола технического  подполья проектным решениям -отсутствие слоя втрамбованного щебня; увлажнение  низа цокольных стеновых панелей из-за капиллярного подсоса влаги со стороны пола  технического подполья, следы солевой коррозии, изменение цвета, биологические  повреждения; повреждение поверхности бетонной отмостки, трещины на поверхности;  повреждение поверхности бетонной отмостки, трещины на поверхности, намокание,  набухание и отслоение отделочного слоя стеновых конструкций помещений  водомерного узла и ИТП) - путем проведения следующего вида работ и в объеме:  демонтаж бетонной отмостки по периметру здания 108 кв.м., откопка траншеи до низа  фундамента по периметру здания (ширина -2 м, глубина 2,5 м) 677 куб.м., укрепление  откосов траншеи 370,0 кв.м, очистка наружной поверхности цокольных панелей  существующей гидроизоляции 342,0 кв.м., устройство обмазочной гидроизоляции битум  за 2 раза 342,0 кв.м, обратная засыпка траншеи грунтом с послойным трамбованием 677  куб.м, устройство бетонной отмостки толщиной 80 мм по уплотненному щебню  фракцией 20-40 мм толщиной слоя 60 мм и устройство битумного замка 108 кв.м,  откачка воды из тех.подполья и просушка песчаного слоя 677 кв.м., очистка  поверхности стен от солевой коррозии и повреждения отделочных слоев со стороны тех.  подполья (на высоту 1 м) 390 кв.м., демонтаж отделочного слоя стен и потолка в  помещениях водомерного узла, ИТП 120,0 кв.м, грунтовка поверхности стен и потолка в  помещениях водомерного узла, ИТП 120,0 кв.м, окраска поверхности стен и потолка в  помещениях водомерного узла, ИТП 120,0 кв.м., досыпка песчаного слоя пола тех.  подполья до проектного значения 600 мм ( в среднем 300 мм) 340 кв.м., устройство  верхнего слоя пола тех. подполья согласно толщиной 50 мм 14 проектным данным -  слои втрамбованного щебня 680 кв.м.  

В) по многоквартирному дому Санкт-Петербург, Петергофское 

<

...>,  лит. «А»:  

• кровельного покрытия (отсутствие проклейки, отслоение нахлестов  полотен водоизоляционного ковра, разрушение герметика примыкания металлических  планок к выступающим конструкциям вентканалов, лифтовых шахт; вытекание  битумно-полимерного вяжущего в местах нахлеста полотнищ неравномерное - от 0 мм  

до 10 мм; отсутствие герметичного соединения элементов окрытия парапетов между  собой, разрушение герметика; разрушение защитного окрасочного покрытия  кровельного ограждения (царапины, отслоения), коррозийные повреждения оголенного  металла - путем проведения следующего вида работ и в объеме: демонтаж ограждения  кровли с сохранением материала 85,0 м.п.; демонтаж существующего окрытия  парапетов с сохранением материала 77 кв.м, зачистка и повторное покрытие  антикоррозионной защитной окраской металла ограждения 85 м.п., демонтаж верхнего  слоя водоизоляционного ковра в местах примыкания к парапету 85 м.п., укладка нового  водоизоляционного ковра в местах примыкания к парапету 85 м.п., устройство  примыкания верхнего слоя водоизоляционного ковра к парапету - краевая рейка с  крепежом через 200 мм^ Фартук из оцинкованной стали шириной 250 мм. 85 кв.м.,  герметизация примыкания фартука (битумный герметик) 85 м.п., зачистка от герметика  мест примыкания стального фартука к выступающим конструкциями на кровле (стены  лифтовых шахт, выходов на кровлю, вент.шахт) 28,2 м.п.; герметизация примыкания  фартука (битумный герметик) к выступающим конструкциям на кровле (стены  лифтовых шахт, выходов на кровлю, вент.шахт) 28,2 м.п., демонтаж верхнего слоя  водоизоляционного ковра на дефектных участках (отслоение, вздутия, пузыри, порезы,  разрывы и др.) условно 30 % от общей площади кровли 110 кв.м., укладка нового  кровельного покрытия (заплатками) с перехлестом не менее 100 мм 110 кв.м.  

• межпанельных швов стеновых конструкций (отслоение герметизирующей  мастики от поверхности стеновых панелей; растрескивание поверхности мастики по  всей длине межпанельных швов) - путем проведения следующего вида работ и в объеме:  демонтаж существующего заполнения швов - герметизирующей мастики 1450 м.п.,  выборочная замена и монтаж поврежденного уплотнительного шнура Вилатерм  (условно 30%) 435 м.п., очистка поверхности стеновых конструкций в местах  расположения швов от пыли, грязи, просушка материала при наличии повышенной  влажности 1450 м.п., герметизация межпанельных ш швов отверждающей тиоколовой  мастикой ЛТ-1 1450 м.п,  

• конструкций фундамента (просачивание, скопление и застой грунтовых  вод, талой и дождевой воды на поверхности пола технического подполья,  переувлажение песчаной засыпки; несоответствие пирога покрытия пола технического  подполья проектным решениям -отсутствие слоя втрамбованного щебня; увлажнение  низа цокольных стеновых панелей из-за капиллярного подсоса влаги со стороны пола  технического подполья, следы солевой коррозии, изменение цвета, биологические  повреждения; повреждение поверхности бетонной отмостки, трещины на поверхности;  намокание, набухание и отслоение отделочного слоя стеновых конструкций помещений  водомерного узла и ИТП) - путем проведения следующего вида работ и в объеме:  демонтаж бетонной отмостки по периметру здания 66 кв.м., откопка здания (ширина -2  м, глубина 2,5 м) траншеи до низа фундамента по периметру 438 куб.м., укрепление  откосов траншеи 218,0 кв.м, очистка наружной поверхности цокольных панелей от  существующей гидроизоляции 218,0 кв.м, устройство обмазочной гидроизоляции битум  за 2 раза 218,0 кв.м, обратная засыпка траншеи грунтом с послойным трамбованием 438  куб.м, устройство бетонной отмостки толщиной 80 мм по уплотненному щебню  фракцией 20-40 мм толщиной слоя 60 мм и устройство битумного замка 66 кв.м, откачка  воды из тех. подполья и просушка песчаного слоя 438 кв.м., очистка поверхности стен  от солевой коррозии и повреждения отделочных слоев со стороны тех. подполья (на  высоту 1 м) 218 кв.м, демонтаж отделочного слоя стен и потолка в помещениях  водомерного узла, ИТП 109,0~КВ.м, грунтовка поверхности стен и потолка в  помещениях водомерного узла, ИТП 109,0 кв.м, окраска поверхности стен и потолка в  помещениях водомерного узла, ИТП 109,0 кв.м, досыпка песчаного слоя пола тех.  подполья до проектного значения 600 мм ( в среднем 300 мм) 180,0 кв.м, устройство  

верхнего слоя пола тех. подполья согласно 14 проектным данным - слои втрамбованного  щебня толщиной 50 мм 360,0 кв.м.  

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ  ОБУСТРОЙСТВА ВОЙСК" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМТЕХСЕРВИС" судебные расходы в размере 255 250 руб.,  а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 000 руб.  

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятом арбитражном  апелляционном суде.  

СУДЬЯ: М.А. Ведерников