АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

02 февраля 2023 года

Дело № А33-22306/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена 26 января 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 02 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об установлении факта, имеющего юридическое значение,

        с привлечением  к участию в деле в качестве заинтересованных лиц:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю;

- Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва;

- Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края;

- муниципального образования город Красноярск в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска;

- департамента городского хозяйства администрации города Красноярска,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

установил:

акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее – заявитель; АО «ТГК-13»; АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением об установлении об установлении факта добросовестного и непрерывного владения акционерным обществом «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» в силу приобретательной давности как собственным недвижимым имуществом: нежилым зданием – Центральный тепловой пункт № 9, общей площадью 154,8 кв.м., местоположение: Россия, 

<

...>. 

Определением от 02.09.2022 заявление оставлено судом без движения.

В арбитражный суд от заявителя поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения. 

Заявление принято к производству суда. Определением от 30.09.2022 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва;- Красноярский край в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края; муниципальное образование город Красноярск в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска; департамент городского хозяйства администрации города Красноярска; назначено предварительное судебное заседание. 

В предварительном судебном заседании 15.11.2022 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение. Судебное заседание откладывалось.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебном заседании не явились, представителей не направили. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

В материалы дела 20.01.2023 от филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому в ответ на определения суда об истребовании доказательств от 22.12.2022 поступила выписка из ЕГРН на земельный участок.

Суд приобщил дополнительные документы к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц 01.07.2021 акционерное общество «Красноярская теплотранспортная компания» (далее – АО «Красноярская теплотранспортная компания») реорганизовано в форме присоединения к акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)».

Как следует из архивной справки от 05.06.2013 № 7352, выданной муниципальным казенным учреждением «Красноярский городской архив»» 01.05.1969 создано специализированное предприятие «Объединенных котельных». На основании решения 25.07.1984 № 283 исполкома Совета народных депутатов переименовано в «Городское производственное предприятие тепловых и электрических сетей». Переименовано в Муниципальное предприятие «Котельные и тепловые сети», постановление администрации города Красноярска от 21.04.1994 № 282. Переименовано в Муниципальное унитарное предприятие «Котельные и тепловые сети» 21.04.2000, постановление администрации города Красноярска № 206. 11.11.2000 постановлением администрации города Красноярска № 263 переименовано в муниципальное унитарное предприятие «Гортеплоэнерго». 30.04.2004 постановлением администрации города Красноярска № 204 переименовано в муниципальное предприятие «Гортеплоэнерго». Постановлением администрации города Красноярска от 04.02.2005 № 27 муниципальное предприятие «Гортеплоэнерго» ликвидировано. 

Приказом Министерства энергетики и электрификации СССР от 09.09.1988 № 453 принято решение о создании на базе упраздненного Красноярского районного энергетического управления «Красноярскэнерго» Красноярского производственного объединения энергетики и электрификации «Красноярскэнерго», утвержден перечень предприятий, входящих в состав «Красноярскэнерго» (приложение к приказу). 

Согласно приложению к приказу от 09.09.1988 № 453 в состав ПО «Красноярскэнерго» входило предприятие Теплосеть (строка 25 приложения).

На основании Указов Президента Российской Федерации от 01.07.1992 № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества», от 15.08.1992 № 923 «Об организации управления электрическим комплексом Российской Федерации в условиях приватизации», от 05.11.1992 № 1334 «О реализации в электроэнергетической промышленности Указа Президента Российской Федерации от 14.08.1992 № 922 «Об особенностях преобразования государственных предприятий, организаций топливно-энергетического комплекса в акционерные общества», производственное объединение энергетики и электрификации «Красноярскэнерго» было преобразовано в открытое акционерное общество «Красноярскэнерго», 20.04.1994 зарегистрировано акционерное общество открытого типа «Красноярскэнерго» (постановление от 20.04.1994 № 276).

Указанием АО «Красноярскэнерго» от 12.04.1994 № 5 «О приемке потребительских энергоустановок на баланс предприятия АО «Красноярскэнерго» руководителей всех предприятий АО «Красноярскэнерго» обязали принимать на баланс предприятий энергосистемы их энергоустановки в том техническом состоянии, в котором они находятся на момент передачи.

На основании акта приема-передачи основных средств от 01.09.1994 на баланс Теплосети АО «Красноярскэнерго» от муниципального предприятия «Котельные и тепловые сети» принят Центральный тепловой пункт  № 9 по улице Борисевича, 10 «А» (далее – ЦТП). Представлена инвентарная карточка от 27.09.1994 № 04694. Здание ЦТП № 9 поставлено на баланс Теплосети АО «Красноярскэнерго». 

На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Красноярскэнерго» реорганизовано в форме выделения ОАО «Красноярская генерация» (протокол № 1 от 30.04.2005), утвержден разделительный баланс.

Согласно разделительного баланса ОАО «Красноярскэнерго» здание ЦТП передано на баланс ОАО «Красноярская генерация» (Разделительный баланс том №1 4, форма №1 «Основные средства», часть 1, строка 862).

На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Красноярская генерация» реорганизовано в форме присоединения к ОАО «Хакасская генерирующая компания» (протокол № 3 от 18.06.2006), утвержден передаточный акт.

Передаточным актом на баланс ОАО «Хакасская генерирующая компания» передано здание ЦТП (Приложение № 2  к передаточному акту, инвентарная опись основных средств №1, Часть 1, строка 871).

На основании решения заседания Правления РАО «ЕЭС России» ОАО «Хакасская генерирующая компания» переименовано в ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (выписка из протокола заседания Правления ОАО РАО «ЕЭС России» от 06.12.2006 №1581пр/1).

На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» реорганизовано в форме выделения в ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (протокол № 2 от 01.03.2012), утвержден разделительный баланс. 

По разделительному балансу ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» передано здание ЦТП (Перечень основных средств на 30.09.2011, том 1, строка 80). 

Здание ЦТП № 9 постановлено на баланс ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», что подтверждается инвентарной карточкой № ТС4694 от 31.12.2013.

На основании решения единственного акционера АО «Красноярская теплотранспортная компания» от 25.02.2021 принято решение о реорганизации Общества в форме присоединения к АО Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)».

На основании решения внеочередного общего собрания акционеров АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» реорганизовано в форме присоединения АО «Красноярская   теплотранспортная   компания» (протокол №1 от 25.02.2021), утвержден передаточный акт.

Спорный объект не числится в реестрах федерального имущества (письмо ТУ Росимущества в Красноярском крае от 19.02.2014 № 03-50/06/2298), государственной собственности Красноярского края (письмо агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 12.02.2014 № 06-1277/1955), муниципальной собственности (письмо департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от 13.02.2014 № 5422, департамента городского хозяйства администрации города Красноярска от 12.02.2014 № 07/626-гх), и не находятся в частной собственности физических и юридических лиц, что подтверждается справкой от 14.04.2014 № 1274 АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об отсутствии ранее зарегистрированных прав на объекты.

АО «ТГК-13» с момента поступления теплового пункта во владение осуществляло меры, направленные на содержание и использование имущества, что подтверждается следующими доказательства:

- актами осеннего осмотра зданий и сооружений РТС-1 от 06.08.2010, от 03.08.2011, от 30.08.2012, от 25.10.2013, актами весеннего осмотра зданий и сооружений РТС-1 от 18.05.2010, от 13.05.2011, от 15.05.2012, от 06.06.2013;

- договором на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования, зданий и сооружений тепловых электростанций и сетей ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» №1-Р/2011 от 27.12.2010;

- заключение экспертизы промышленной безопасности от 12.09.2021 № ЭПБ-657-21.

В подтверждение оплаты налога на имущество (ЦТП № 9), заявитель представил следующие документы: 

1) за 2012 год – налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций от 30.07.2012; п/п от 05.08.2012 № 00780; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество от 26.10.2012; п/п от 07.11.2012 № 01295 за 3 квартал 2012 г. в сумме 934 719 руб.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество от 22.03.2013; п/п от 11.04.2013 № 01883 за 2012 год в сумме 2 609 191 руб.; 

 2) за 2013 год - налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество от 17.04.2013; п/п от 06.05.2013 № 02257 за 1 квартал 2013 г. в сумме 1 769 043 руб.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество от 26.07.2013; п/п от 06.08.2013 № 04051 в сумме 1 720 599 руб.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций от 28.11.2013, п/п от 07.11.2013 № 06180 на сумму 1 989 854 руб.;

3) за 2014 год – налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций на сумму 2 170 633 руб., платежное поручение от 12.05.2014 № 03098; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций на сумму 2 129 376 руб., платежное поручение от 06.08.2014 № 05637; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций от 01.10.2014, платежное поручение от 07.11.2014 № 08604 на сумму 2 079 166 руб.; налоговая декларация по налогу на имущество организаций от 17.03.2015, платежное поручение от 10.04.2015 № 03112 на сумму 1 740 026 руб.;

4) за 2015 год – налоговая декларация по налогу на имущество организаций от 17.03.2016;

6) за 2017 год – платежное поручение от 11.05.2017 № 02143 на сумму 8 580 344 руб. за 1 квартал 2017, платежное поручение от 07.08.2017 № 04042 на сумму 8 786 930 руб. за 2 квартал 2017, платежное поручение от 07.11.2017 № 6214 на сумму 8 590 576 руб. за 3 квартал 2017, платежное поручение от 13.04.2018  № 1830 на сумму 9 065 729 руб. за 4 квартал 2017; 

7) за 2018 год – платежное поручение от 11.05.2018 № 2559 на сумму 10 716 049 руб. за 1 квартал 2018, платежное поручение от 24.07.2018  № 3707 на сумму 138 788 руб. за 2 квартал 2018, платежное поручение от 06.08.2018 № 4497 на сумму 11 210 620 руб. за 2 квартал 2018 платежное поручение от 07.11.2018 № 6607 на сумму 11 288 587 руб. за 3 квартал 2018, платежное поручение от 12.04.2018 № 1827 на сумму 12 055 532 руб. за 4 квартал 2018; 

8) за 2019 год – платежное поручение от 14.05.2019 № 2220 на сумму 10 301 127 руб. за 1 квартал 2019, платежное поручение от 06.08.2019 № 3519 на сумму 11 097 263 руб. за 2 квартал 2019, платежное поручение от 07.11.2019 № 625 на сумму 11 406 247 руб. за 3 квартал 2019, платежное поручение от 13.04.2020 № 1924 на сумму 14 148 397 руб. за 4 квартал 2019.   

В отношении объекта была проведена техническая инвентаризация тепловых сетей и изготовлен технический план на тепловую сеть от 15.08.2014. 

В материалы дела также представлены копии следующих документов: договор аренды земельного участка от 25.06.2002 № 4529, договор аренды земельного участка от 20.12.2007 № 2957, платежные поручения в подтверждение осуществления арендных платежей от 10.03.2021 № 1200, от 09.06.2021 № 3430, от 09.02.2022 № 4325, от 07.04.2022 № 11959, от 09.06.2022 № 23095, от 09.09.2021 № 28596, от 09.12.2021 № 41731, от 06.10.2022 № 43824, от 08.12.2022 № 54849, от 04.08.2022 № 328016, акты сверки от 24.05.2006, от 14.12.2006, от 22.10.2008, от 16.01.2008, от 27.12.2007, за период с 01.01.2011 по 31.12.2011, с 01.01.2010 по 31.12.2010, с 01.01.2009 по 01.01.2010, с 01.04.2013 по 30.06.2013, с 01.01.2013 по 01.04.2013, с 01.01.2012 по 30.11.2012, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 21.07.2014 № 24/14-501462, информация об арендной плате за землю по состоянию на 19.10.2005, бухгалтерская справка от 29.05.2014 № 107/31-11 и № 107/31-12, справка МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» от 21.03.2014 № 925.

Филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» в ответ на определение об истребовании и доказательств от 22.12.2022 представил в материалы дела выписку из Единого государственного реестра недвижимости от 12.01.2023 № КУВИ-001/2023-2342444 на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0500366:25, в соответствии с которой в границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером: 24:50:0500366:0014, вид разрешенного использования – теплопункт, (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>), установлено ограничение (обременение): аренда в пользу ОАО «Красноярскэнерго».  

Ссылаясь на положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» обратилось в суд с заявлением об установлении факта добросовестного и непрерывного владения акционерным обществом «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» в силу приобретательной давности как собственным недвижимым имуществом: нежилым зданием – Центральный тепловой пункт № 9, общей площадью 154,8 кв.м., местоположение: Россия, 

<

...>.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва представило в материалы дела отзыв, указав, что указанные объекты в реестре федерального имущества не учитываются.

Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края в отзыве указало на отсутствие указанного имущества в реестре государственной собственности Красноярского края.

Департамент городского хозяйства администрации города Красноярска представил отзыва, возражений на заявление не представил. 

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска сообщил, что вышеуказанное имущество не числится в реестре муниципальной собственности, в составе выявленного на территории города Красноярска бесхозяйного имущества среди объектов учета не числится.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю представило в материалы дела отзыв со ссылкой на нормы действующего законодательства.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

 Статьей 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Арбитражный суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражный суд рассматривает, в том числе дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным. 

Согласно пункту 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.2004 № 76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение», по делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что:

- в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 Кодекса); 

- у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (часть 1 статьи 219 Кодекса).

 Суд при рассмотрении заявления устанавливает:

 - не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217, часть 4 статьи 221 Кодекса); 

- не предусмотрен ли законодательством иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 Кодекса). 

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. 

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

 - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

 В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН. 

Исходя из вышеуказанных норм, установление юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным является способом подтверждения имеющегося у заявителя вещного права, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу.

 В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства и отзывы лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявителем доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным вышеуказанным объектом недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц 01.07.2021 акционерное общество «Красноярская теплотранспортная компания» (далее – АО «Красноярская теплотранспортная компания») реорганизовано в форме присоединения к акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)».

Как следует из архивной справки от 05.06.2013 № 7352, выданной муниципальным казенным учреждением «Красноярский городской архив»» 01.05.1969 создано специализированное предприятие «Объединенных котельных». На основании решения 25.07.1984 № 283 исполкома Совета народных депутатов переименовано в «Городское производственное предприятие тепловых и электрических сетей». Переименовано в Муниципальное предприятие «Котельные и тепловые сети», постановление администрации города Красноярска от 21.04.1994 № 282. Переименовано в Муниципальное унитарное предприятие «Котельные и тепловые сети» 21.04.2000, постановление администрации города Красноярска № 206. 11.11.2000 постановлением администрации города Красноярска № 263 переименовано в муниципальное унитарное предприятие «Гортеплоэнерго». 30.04.2004 постановлением администрации города Красноярска № 204 переименовано в муниципальное предприятие «Гортеплоэнерго». Постановлением администрации города Красноярска от 04.02.2005 № 27 муниципальное предприятие «Гортеплоэнерго» ликвидировано. 

Приказом Министерства энергетики и электрификации СССР от 09.09.1988 № 453 принято решение о создании на базе упраздненного Красноярского районного энергетического управления «Красноярскэнерго» Красноярского производственного объединения энергетики и электрификации «Красноярскэнерго», утвержден перечень предприятий, входящих в состав «Красноярскэнерго» (приложение к приказу). 

Согласно приложению к приказу от 09.09.1988 № 453 в состав ПО «Красноярскэнерго» входило предприятие Теплосеть (строка 25 приложения).

На основании Указов Президента Российской Федерации от 01.07.1992 № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества», от 15.08.1992 № 923 «Об организации управления электрическим комплексом Российской Федерации в условиях приватизации», от 05.11.1992 № 1334 «О реализации в электроэнергетической промышленности Указа Президента Российской Федерации от 14.08.1992 № 922 «Об особенностях преобразования государственных предприятий, организаций топливно-энергетического комплекса в акционерные общества», производственное объединение энергетики и электрификации «Красноярскэнерго» было преобразовано в открытое акционерное общество «Красноярскэнерго», 20.04.1994 зарегистрировано акционерное общество открытого типа «Красноярскэнерго» (постановление от 20.04.1994 № 276).

Указанием АО «Красноярскэнерго» от 12.04.1994 № 5 «О приемке потребительских энергоустановок на баланс предприятия АО «Красноярскэнерго» руководителей всех предприятий АО «Красноярскэнерго» обязали принимать на баланс предприятий энергосистемы их энергоустановки в том техническом состоянии, в котором они находятся на момент передачи.

На основании акта приема-передачи основных средств от 01.09.1994 на баланс Теплосети АО «Красноярскэнерго» от муниципального предприятия «Котельные и тепловые сети» принят Центральный тепловой пункт  № 9 по улице Борисевича, 10 «А» (далее – ЦТП). Представлена инвентарная карточка от 27.09.1994 № 04694. Здание ЦТП № 9 поставлено на баланс Теплосети АО «Красноярскэнерго». 

На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Красноярскэнерго» реорганизовано в форме выделения ОАО «Красноярская генерация» (протокол № 1 от 30.04.2005), утвержден разделительный баланс.

Согласно разделительного баланса ОАО «Красноярскэнерго» здание ЦТП передано на баланс ОАО «Красноярская генерация» (Разделительный баланс том №1 4, форма №1 «Основные средства», часть 1, строка 862).

На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Красноярская генерация» реорганизовано в форме присоединения к ОАО «Хакасская генерирующая компания» (протокол № 3 от 18.06.2006), утвержден передаточный акт.

Передаточным актом на баланс ОАО «Хакасская генерирующая компания» передано здание ЦТП (Приложение № 2  к передаточному акту, инвентарная опись основных средств №1, Часть 1, строка 871).

На основании решения заседания Правления РАО «ЕЭС России» ОАО «Хакасская генерирующая компания» переименовано в ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (выписка из протокола заседания Правления ОАО РАО «ЕЭС России» от 06.12.2006 №1581пр/1).

На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» реорганизовано в форме выделения в ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (протокол № 2 от 01.03.2012), утвержден разделительный баланс. 

По разделительному балансу ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» передано здание ЦТП (Перечень основных средств на 30.09.2011, том 1, строка 80). 

Здание ЦТП № 9 постановлено на баланс ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», что подтверждается инвентарной карточкой № ТС4694 от 31.12.2013.

На основании решения единственного акционера АО «Красноярская теплотранспортная компания» от 25.02.2021 принято решение о реорганизации Общества в форме присоединения к АО Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)».

На основании решения внеочередного общего собрания акционеров АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» реорганизовано в форме присоединения АО «Красноярская   теплотранспортная   компания» (протокол №1 от 25.02.2021), утвержден передаточный акт.

Спорный объект не числится в реестрах федерального имущества (письмо ТУ Росимущества в Красноярском крае от 19.02.2014 № 03-50/06/2298), государственной собственности Красноярского края (письмо агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 12.02.2014 № 06-1277/1955), муниципальной собственности (письмо департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от 13.02.2014 № 5422, департамента городского хозяйства администрации города Красноярска от 12.02.2014 № 07/626-гх), и не находятся в частной собственности физических и юридических лиц, что подтверждается справкой от 14.04.2014 № 1274 АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об отсутствии ранее зарегистрированных прав на объекты.

АО «ТГК-13» с момента поступления теплового пункта во владение осуществляло меры, направленные на содержание и использование имущества, что подтверждается следующими доказательства:

- актами осеннего осмотра зданий и сооружений РТС-1 от 06.08.2010, от 03.08.2011, от 30.08.2012, от 25.10.2013, актами весеннего осмотра зданий и сооружений РТС-1 от 18.05.2010, от 13.05.2011, от 15.05.2012, от 06.06.2013;

- договором на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования, зданий и сооружений тепловых электростанций и сетей ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» №1-Р/2011 от 27.12.2010;

- заключение экспертизы промышленной безопасности от 12.09.2021 № ЭПБ-657-21.

В подтверждение оплаты налога на имущество (ЦТП № 9), заявитель представил следующие документы: 

1) за 2012 год – налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций от 30.07.2012; п/п от 05.08.2012 № 00780; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество от 26.10.2012; п/п от 07.11.2012 № 01295 за 3 квартал 2012 г. в сумме 934 719 руб.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество от 22.03.2013; п/п от 11.04.2013 № 01883 за 2012 год в сумме 2 609 191 руб.; 

 2) за 2013 год - налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество от 17.04.2013; п/п от 06.05.2013 № 02257 за 1 квартал 2013 г. в сумме 1 769 043 руб.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество от 26.07.2013; п/п от 06.08.2013 № 04051 в сумме 1 720 599 руб.; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций от 28.11.2013, п/п от 07.11.2013 № 06180 на сумму 1 989 854 руб.;

3) за 2014 год – налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций на сумму 2 170 633 руб., платежное поручение от 12.05.2014 № 03098; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций на сумму 2 129 376 руб., платежное поручение от 06.08.2014 № 05637; налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций от 01.10.2014, платежное поручение от 07.11.2014 № 08604 на сумму 2 079 166 руб.; налоговая декларация по налогу на имущество организаций от 17.03.2015, платежное поручение от 10.04.2015 № 03112 на сумму 1 740 026 руб.;

4) за 2015 год – налоговая декларация по налогу на имущество организаций от 17.03.2016;

6) за 2017 год – платежное поручение от 11.05.2017 № 02143 на сумму 8 580 344 руб. за 1 квартал 2017, платежное поручение от 07.08.2017 № 04042 на сумму 8 786 930 руб. за 2 квартал 2017, платежное поручение от 07.11.2017 № 6214 на сумму 8 590 576 руб. за 3 квартал 2017, платежное поручение от 13.04.2018  № 1830 на сумму 9 065 729 руб. за 4 квартал 2017; 

7) за 2018 год – платежное поручение от 11.05.2018 № 2559 на сумму 10 716 049 руб. за 1 квартал 2018, платежное поручение от 24.07.2018  № 3707 на сумму 138 788 руб. за 2 квартал 2018, платежное поручение от 06.08.2018 № 4497 на сумму 11 210 620 руб. за 2 квартал 2018 платежное поручение от 07.11.2018 № 6607 на сумму 11 288 587 руб. за 3 квартал 2018, платежное поручение от 12.04.2018 № 1827 на сумму 12 055 532 руб. за 4 квартал 2018; 

8) за 2019 год – платежное поручение от 14.05.2019 № 2220 на сумму 10 301 127 руб. за 1 квартал 2019, платежное поручение от 06.08.2019 № 3519 на сумму 11 097 263 руб. за 2 квартал 2019, платежное поручение от 07.11.2019 № 625 на сумму 11 406 247 руб. за 3 квартал 2019, платежное поручение от 13.04.2020 № 1924 на сумму 14 148 397 руб. за 4 квартал 2019.   

В отношении объекта была проведена техническая инвентаризация тепловых сетей и изготовлен технический план на тепловую сеть от 15.08.2014. 

В материалы дела также представлены копии следующих документов: договор аренды земельного участка от 25.06.2002 № 4529, договор аренды земельного участка от 20.12.2007 № 2957, платежные поручения в подтверждение осуществления арендных платежей от 10.03.2021 № 1200, от 09.06.2021 № 3430, от 09.02.2022 № 4325, от 07.04.2022 № 11959, от 09.06.2022 № 23095, от 09.09.2021 № 28596, от 09.12.2021 № 41731, от 06.10.2022 № 43824, от 08.12.2022 № 54849, от 04.08.2022 № 328016, акты сверки от 24.05.2006, от 14.12.2006, от 22.10.2008, от 16.01.2008, от 27.12.2007, за период с 01.01.2011 по 31.12.2011, с 01.01.2010 по 31.12.2010, с 01.01.2009 по 01.01.2010, с 01.04.2013 по 30.06.2013, с 01.01.2013 по 01.04.2013, с 01.01.2012 по 30.11.2012, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 21.07.2014 № 24/14-501462, информация об арендной плате за землю по состоянию на 19.10.2005, бухгалтерская справка от 29.05.2014 № 107/31-11 и № 107/31-12, справка МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» от 21.03.2014 № 925.

Филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» в ответ на определение об истребовании и доказательств от 22.12.2022 представил в материалы дела выписку из Единого государственного реестра недвижимости от 12.01.2023 № КУВИ-001/2023-2342444 на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0500366:25, в соответствии с которой в границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером: 24:50:0500366:0014, вид разрешенного использования – теплопункт, (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>), установлено ограничение (обременение): аренда в пользу ОАО «Красноярскэнерго».  

Представленными в материалы дела отзывами на заявление, письмами подтверждается отсутствие притязаний на спорное имущество третьих лиц.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные в материалы дела доказательства суд пришел к выводу, что заявитель владел указанным недвижимым добросовестно, открыто, непрерывно в течении установленного законом для недвижимого имущества срока приобретательной давности с учетом срока исковой давности по требованиям в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что законом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления данного факта, у заявителя не имеется другой возможности получить или восстановить необходимые документы на указанное имущество. 

Установленный судом юридический факт устанавливает и порождает юридически значимые последствия для заявителя. 

Решение по настоящему делу не затрагивает права других лиц, при рассмотрении настоящего дела не возник спор о праве. 

Исходя из вышеизложенного, арбитражный суд, основываясь на оценке обстоятельств дела, анализе действующего законодательства Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» об установлении факта добросовестного и непрерывного владения акционерным обществом «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» в силу приобретательной давности как собственным недвижимым имуществом: нежилым зданием – Центральный тепловой пункт № 9, общей площадью 154,8 кв.м., местоположение: Россия, 

<

...>. 

При обращении в суд с настоящим заявлением заявитель оплатил государственную пошлину по платежному поручению от 04.03.2022 № 7662  на сумму 3 000 руб.

На основании положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы относятся на заявителя.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

заявленные требования удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) как своим собственным следующим имуществом: нежилым зданием – Центральный тепловой пункт № 9, общей площадью 154,8 кв.м., местоположение: Россия, 

<

...>.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

А.С. Толстых