Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-104611/24-7-1025

г. Москва

06 ноября 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Огородниковой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жуковой М.Г.

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГАСИТИСЕРВИС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств в размере 355 211 руб. 00 коп.

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 01.06.2024.

от ответчика  – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГАСИТИСЕРВИС" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (далее – Ответчик) о взыскании денежных средств в размере 355 211 руб.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы искового заявления, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ООО «МегаСитиСервис» (далее ООО «МС-сервис»), в качестве управляющей компании выполняет работы по техническому обслуживанию и оказывает коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в котором Департамент городского имущества города Москвы является собственником части помещений, а именно: жилые помещения в количестве 799,70 кв.м. (Квартиры № № 6, 9, 18, 28, 29, 37, 41, 49, 50, 54, 55, 63), нежилое помещение кадастровый номер площадью 316,30 кв.м. (Этаж 1 помещение III комн. 1-22 площадью 316,3 кв.м.), паркинг площадью 29,40 кв.м. (1-22 площадью 9,8 кв. м., 1-83 площадью 9,2 кв.м., 1-84 площадью 10,4 кв.м. - до 16.11.2022г.).

Помещения в доме, расположенном по адресу: 

<

...>, являются собственностью Департамента городского имущества города Москвы, поэтому в соответствии с законом выполненные работы и оказанные услуги управляющей компанией подлежат оплате Департаментом городского имущества города Москвы.

При расчете сумм, подлежащих уплате за коммунальные и эксплуатационные услуги, применялось Постановление Правительства Москвы от 13.12.2016г. № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» и Договор от 03.12.2018г. № ЖК-ГБ/8-ДГИ-18, заключенный на условиях, утвержденных Решениями № № 6, 8, 9, 12 оформленных Протоколом № 2 от 01.06.2018г. Внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования.

Выполненные работы и оказанные услуги Истцом в октябре - декабре 2023 года за жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, приняты и подтверждены собственниками многоквартирного дома в сумме 355 211 руб. 00 коп.

Обязанность Департамента городского имущества города Москвы перед ООО «МС-сервис» по оплате стоимости, потребленных коммунальных услуг, возникла с октября 2022г. и по состоянию на май 2024г. за период октябрь - декабрь 2023 года составляет 355 211 руб. 00 коп., из них: техническое обслуживание, ДУ и ОКД - 198 301 руб. 86 коп., отопление - 118 602 руб. 27 коп., холодное и горячее водоснабжение - 4 520 руб. 97 коп., водоотведение - 1 400 руб. 55 коп., электроэнергия - 8 руб. 23 коп., обслуживание территории - 21 065 руб. 05 коп., вывоз ТБО - 11 312 руб. 07 коп.

ООО «МС-сервис» 31.01.2024г. направлено Ответчику Письмо от 30.01.2024г. № 117/01-2024-МСС с приложением счетов и актов с расчетами по задолженности на их оплату, но Ответчиком оплата не произведена.

Согласно п.9 Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» Департамент имущества города Москвы и Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществляют полномочия собственника (владение, пользование, распоряжение) по имуществу, подлежащему закреплению в имущественной казне города Москвы, соответственно в части нежилых и жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, расположенных в многоквартирных домах города.

Изложенное свидетельствует, что ООО «МС-сервис» понесло убытки в сумме 355 211 руб. 00 коп. по оказанию коммунальных работ и услуг помещений в доме, расположенном по адресу: ул.Новозаводская, д.8, г.Москвы, принадлежащих Департаменту городского имущества города Москвы, который вследствие этого обогатился на названную сумму, и в силу ст.ст. 249, 322, 1102, 1105 обязан возместить ООО «МС-сервис».

От решения вопроса о возмещении задолженности в досудебном порядке Ответчик уклонился и Претензию Истца от 29.02.2024г. № 123/02-2024-МСС оставил без ответа и удовлетворения, в связи с чем, Истец вынужден обратиться за защитой своего материального права в Арбитражный суд города Москвы.

Удовлетворяя требования истца, суд руководствуется нижеследующим.

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 37, п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена в ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение. газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), топление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, ДГИ г. Москвы, которое осуществляет полномочия собственника в отношении нежилых помещений, расположенных в МКД по вышеуказанным адресам, силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

При этом, в силу положений ст. 125, 126 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, взыскание с публично-правового образования производится за счет казны.

Доказательств погашения истребуемой задолженности Ответчиком в материалы дела не предоставлено, в связи с чем, заявленные требования Истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 125, 126, 307, 308, 309, 310   Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 110, 123, 156, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГАСИТИСЕРВИС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) сумму задолженности в размере 355 211 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 104 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с даты изготовления полного текста решения.

 

Судья                                                                                                  М.С. Огородникова