АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

Сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-10557/2019

г. Белгород

23 января 2020 года

Резолютивная часть решения принята 09.01.2020

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2020

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Коновалова А. И.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению АО "Гофропак-Славянка" (ИНН 3128102837, ОГРН 1143128006450)

к ООО СК "СТРОЙ ГРУПП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 26 858 руб. 85  коп. 

УСТАНОВИЛ:

АО "Гофропак-Славянка" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО СК "СТРОЙ ГРУПП" о взыскании 26 858 руб. 85  коп. задолженности по договору аренды от 01.12.2017 № 1870-17, в том числе 25 306 руб. 88  коп. основного долга по переменной части арендной платы за период с 01.05.2019 по 05.06.2019 и            1 551 руб. неустойки за период с 11.07.2019 по 16.09.2019  с начислением неустойки исходя из ставки 0,1 % от суммы основного долга за каждый день просрочки по день фактического погашения задолженности.

Исковые требования  мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате переменной части арендной платы – возмещение затрат по электроэнергии. 

Исковое заявление содержит предусмотренные ч. 1, ч. 2 ст. 227 АПК РФ признаки, при наличии которых дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства. При этом ограничения, установленные ч. 4 ст. 227 АПК РФ, отсутствуют.

Определением от 01.11.2019  исковое заявление на основании п.п. 1 п.1 ст. 227 АПК РФ принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В соответствии со ст.  228 АПК РФ исковое заявление и приложенные к нему документы размещены в электронном виде на официальном сайте Арбитражного суда Белгородской области в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое  заявление  с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

Определение о принятии  искового заявления к производству и рассмотрению  в порядке  упрощенного производства от 01.11.2019, направленное ответчику, получено им 12.11.2019.

Сроки, установленные арбитражным судом для предоставления в суд доказательств и иных документов, истекли.

В течение установленных судом сроков и после их истечения доказательства оплаты задолженности истцом не представлены.

Согласно ст. ст. 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам без вызова сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела № А08-10557/2019  резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 09.01.2020.

Решением арбитражного суда от 09.01.2020 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

17.01.2020  ответчиком  заявлено ходатайство об изготовлении мотивированного решения по делу в соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ.

В силу ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным гл. 20 АПК РФ, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

На основании ч. 2 ст. 229 АПК РФ арбитражный суд удовлетворяет заявление ответчика и составляет мотивированное решение по настоящему делу.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, установил следующее.

Как следует из материалов дела, 01.12.2017 между истцом АО "Гофропак-Славянка" (арендодатель) и ответчиком ООО СК "СТРОЙ ГРУПП" (арендатор) заключен договор аренды,  во исполнение которого арендодатель передал арендатору по акту приема-передачи от 01.12.2017 недвижимое имущество - нежилое помещение общей площадью 497,61 кв.м, расположенное в нежилом здании по адресу: 117105, 

<

...> А.

Дополнительным соглашением № 3 от 10.10.2018 к договору аренды от 01.12.2017            № 1870- 17 сторонами договора установлен срок его действия с 01.11.2018 по 30.09.2019.

В соответствии со ст. 606  ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу  ст. 614 ГК РФ  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с пунктом 3.1. договора за пользование арендуемым помещением, арендатор ежемесячно оплачивает арендную плату в течение всего срока аренды, которая включает в себя постоянную и переменную части. Постоянная часть составляет 953 752 руб. 50 коп. в месяц с учетом НДС 18%.

Переменная часть арендной платы включает в себя ежемесячное возмещение арендодателю стоимости фактически потребленной арендатором электроэнергии в арендуемом помещении в соответствии с показателями приборов учета и действующими тарифами (п.3.1.2. договора).

В соответствии с пунктом 3.2.2. договора арендатор оплачивает арендодателю переменную часть арендной платы (п. 3.1.2.) на основании счетов арендодателя, в течение 5 (пяти) банковских дней с даты получения счета по электронной почте, указанной в договоре.

05.06.2019 договор прекратил свое действие, помещение было возвращено арендодателю по акту.

Пунктом 10.1. договора стороны установили, что прекращение срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за допущенные нарушения по нему.

Как следует из пояснений истца в исковом заявлении и представленных доказательств, за период с 01.05.2019 по 05.06.2019 ответчик не оплатил переменную часть арендной платы всего в сумме 25 306 руб. 88 коп.

При этом, счет № 55 от 02.07.2019 на оплату переменной части арендной платы за май 2019 года в размере 17 963 руб. 68 коп. был направлен на электронную почту ответчика и получен им 03.07.2019. Счет № 61 от 26.07.2019  на оплату переменной части арендной платы за период с 01 по 05 июня 2019 года в размере 7 343 руб. 20 коп. был направлен на электронную почту ответчика и получен им 26.07.2019. 

Копии счетов на оплату переменной части арендной платы, электронных писем об их отправке в представлены в материалы дела.

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица  приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и своем интересе. Они  свободны в установлении своих прав  и обязанностей на основе договора.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник)  должно совершить  в пользу другого лица (кредитора) определенное действие как то:  передать имущество,  выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право  требовать от должника исполнения его обязанности. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

Ответчик расчет задолженности, произведенный истцом, не оспорил, контррасчет заявленных требований не представил. Судом расчет проверен и признан правильным.

В силу п.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств оплаты долга в материалы дела не представлено. Сведений, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил. 

Следовательно, в соответствии со ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ требования истца в части взыскания с ответчика 25 306 руб. 88 коп. задолженности по переменной части за период с 01.05.2019 по 05.06.2019  по договору аренды правомерны и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 1 551 руб. 97 коп. неустойки за просрочку платежа за период с 11.07.2019 по 16.09.2019.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 7.2. договора при просрочке внесения арендатором арендных и иных платежей по договору, арендодатель вправе начислить пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

По условиям п. 3.2.2. договора денежные средства оплачиваются в течении 5 банковских дней с момента получением арендатором счета.

Поскольку счет № 55 от 02.07.2019 был получен ответчиком 03.07.2019, оплата должна быть произведена не позднее 10.07.2019. Оплата по счету № 61 от 26.07.2019, полученному ответчиком 26.07.2019, должна быть произведена не позднее 02.08.2019 (п.3.2.2. договора).

Как установлено п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов  обеспечения исполнения обязательств.

Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (п.1 ст. 330 ГК РФ).

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума ВС РФ № 7) если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 71 Постановления).

Из пункта 77 Постановления Пленума ВС РФ № 7 следует, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

Ответчик сумму неустойки не оспорил, о снижении неустойки не заявил.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что просрочка исполнения денежных обязательств со стороны ответчика наступила вследствие форс-мажорных обстоятельств или по вине истца.

Расчет неустойки судом проверен и признан правильным. 

Согласно пункту 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016            № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

Расторжение или прекращение договора не прекращает неисполненное обязательство по внесению арендной платы.

Поскольку обязательство арендатора по оплате арендных платежей не исполнено, неустойка в силу принципа акцессорности продолжает обеспечивать данное обязательство до тех пор, пока оно не будет исполнено, то есть до момента фактического исполнения (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Поскольку материалами дела подтверждается неисполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей, требование истца о взыскании неустойки является правомерным. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 АПК РФ, а также положений ст. 65 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии со ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом положений  ч.ч.1,2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку доказательств полного исполнения обязательств по договору в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и на основании изложенных норм материального и процессуального права подлежащими удовлетворению в полном объеме в порядке ст. 12 ГК РФ.

По правилам ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражным судом, суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина в сумме 2 000 руб., уплаченная истцом при предъявлении иска по платежному поручению от 14.10.2019 № 377 подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 229 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО СК "СТРОЙ ГРУПП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  АО "Гофропак-Славянка" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 25 306 руб. 88 коп. основного долга за период с 01.05.2019 по 05.06.2019,   1 551  руб. 97 коп. неустойки за период с 11.07.2019 по 16.09.2019 и 2 000 руб. судебных расходов на уплату государственной пошлины, всего 28 858 руб. 85 коп.

Взыскать с ООО СК "СТРОЙ ГРУПП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  АО "Гофропак-Славянка" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку исходя из ставки 0,1% от суммы основного долга 25 306 руб. 88 коп. за каждый день просрочки с 17.09.2019 до дня фактического погашения суммы долга.

Мотивированное решение по делу составляется судом по заявлению лица, участвующего в деле.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

                                           А.И.Коновалов