ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

13 октября 2017 года                                                                               Дело № А65-5821/2017 Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 10 октября 2017 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 октября 2017 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

Председательствующего судьи Радушевой О.Н., 

судей  Ефанова А.А., Селиверстовой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, с участием:

от ООО  "Грин Девелопмент" – представитель Колик Н.Б., доверенность от 24.08.2017г.,

ФИО2 – лично, паспорт,

от конкурсного управляющего ПАО "Татфондбанк" – ГК «Агентство по страхованию вкладов» - представитель ФИО3, доверенность от 18.04.2017г.,

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 1, апелляционные жалобы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ООО  "Грин Девелопмент" на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 августа 2017 года об удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего должника о принятии обеспечительных мер по делу № А65-5821/2017 (судья Р.Р. Гильфанова), в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ПАО "Татфондбанк", г. Казань, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.03.2017 г. принято к производству заявление Центрального банка Российской Федерации о признании несостоятельным (банкротом) публичного акционерного общества «Татфондбанк», г. Казань.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.04.2017 публичное акционерное общество «Татфондбанк», г. Казань, (далее - должник) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов»; прекращены полномочия временной администрации; назначено судебное заседание по вопросу о возможности завершения конкурсного производства в отношении публичного акционерного общества «Татфондбанк», г. Казань, на 10.04.2018 г. в 09 час. 30 мин. в здании Арбитражного суда Республики Татарстан по адресу: 

<

...> - Песочная, д. 40, этаж 3, зал 3.04.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 16.06.2017 поступило заявление конкурсного управляющего должника к обществу с ограниченной ответственностью «Ягодинская слобода», г. Казань, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании недействительной сделки - дополнительного соглашения №5 от 30.09.2016 к договору ипотеки №1 от 10.02.2014 и соглашения от 25.11.2016 о расторжении договора ипотеки №1 от 10.02.2014, применении последствий недействительности сделок в виде восстановления права залога ПАО «Татфондбанк» на земельные участки:

наименование

Кадастровый номер

Площадь участка кв.м.

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:659

646

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:660

639

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:661

638

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:662

638

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:663

638

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:665

653

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:666

653

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:667

833

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:674

905

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:675

744

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:676

717

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:677

717

категория земель: земли населенных пунктов, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:678

818

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:685

846

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:686

832

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:687

841

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:688

788

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:689

763

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:692

677

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:696

671

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:697

671

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:699

674

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:700

677

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:701

679

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:702

681

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:703

684

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:704

689

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:705

695

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:706

690

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:709

1060

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:710

858

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:711

825

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:712

1011

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:713

736

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:714

824

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:715

838

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:717

230360

наименование

Площадь, кв.м.

месторасположение

земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки кадастровый номер 16:24:240303:210

11743

РТ, Лаишевский район с. Сокуры

земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки кадастровый номер 16:24:050801:341

27267

РТ, Лаишевский район с. Тарлаши

земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки кадастровый номер16:24:050801:344

49774

РТ, Лаишевский район с. Никольское

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.07.2017 судебное разбирательство по рассмотрению вышеуказанного заявления отложено, судебное заседание назначено на 31.08.2017 в 14 час. 40 мин.

02.08.2017 в суд поступило ходатайство конкурсного управляющего должника о принятии обеспечительных мер в виде запрета органам Управления Росреестра по Республике Татарстан на осуществление регистрационных действий в отношении указанных земельных участков, в обоснование которого указано, что непринятие обеспечительных мер может привести к потере обеспечения значительных кредитных обязательств ООО «Ягодинская слобода» перед ПАО «Татфондбанк» и его кредиторами. В результате непринятия обеспечительных мер возможна реализация земельных участков третьим лицам, добросовестным приобретателям, что приведет к прекращению залога в силу п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также передача имущества в залог третьим лицам, добросовестным залогодержателям (п. 2 ст. 335 ГК РФ) по иным обязательствам ООО «Ягодинская слобода», что повлечет для должника признание за ним статуса последующего добросовестного залогодержателя.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 августа 2017 года по делу № А65-5821/2017 удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего публичного акционерного общества «Татфондбанк», г. Казань, государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов».

Запрещено Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии  по  Республике  Татарстан  производить  регистрационные  действия  в отношении следующего имущества:

наименование

Кадастровый номер

Площадь участка кв.м.

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:659

646

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:660

639

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:661

638

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:662

638

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:663

638

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:665

653

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:666

653

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:667

833

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:674

905

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:675

744

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:676

717

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:677

717

категория земель: земли населенных пунктов, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:678

818

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:685

846

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:686

832

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:687

841

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:688

788

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:689

763

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:692

677

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:696

671

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:697

671

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:699

674

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:700

677

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:701

679

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:702

681

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:703

684

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:704

689

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:705

695

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:706

690

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:709

1060

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:710

858

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:711

825

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:712

1011

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:713

736

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:714

824

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:715

838

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:717

230360

наименование

Площадь, кв.м.

месторасположение

земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки кадастровый номер 16:24:240303:210

11743

РТ, Лаишевский район с. Сокуры

земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки кадастровый номер 16:24:050801:341

27267

РТ, Лаишевский район с. Тарлаши

земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки кадастровый номер16:24:050801:344

49774

РТ, Лаишевский район с. Никольское

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ООО  "Грин Девелопмент" обратились в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобами, в которых просят отменить обжалуемое определение. Заявители апелляционных жалоб указывают на нахождение земельных участков в их собственности, принятые обеспечительные меры нарушают их права, как собственников земельных участков.

Одновременно с подачей апелляционной жалобы, каждым заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 сентября 2017 года апелляционные жалобы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, приняты к производству, судебное заседание назначено на 10 октября 2017 года.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 сентября 2017 года апелляционная жалоба ООО  "Грин Девелопмент" принята к производству, судебное заседание назначено на 10 октября 2017 года.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В суде апелляционной инстанции ФИО2 свою апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, просил определение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель ООО  "Грин Девелопмент" свою апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, просил определение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить. 

Представитель конкурсного управляющего ПАО "Татфондбанк" – ГК «Агентство по страхованию вкладов» с апелляционными жалобами не согласен, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Иные лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

От ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, поступили ходатайства о рассмотрении апелляционных жалоб без их участия.

В соответствии с положением статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствии неявившихся лиц, в связи с наличием уведомлений о надлежащем извещении неявившихся.

Проверив материалы дела, изучив и оценив доводы апелляционной жалобы, отзыв, руководствуясь требованиями статей 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия апелляционной инстанции приходит к выводу  об отмене определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 августа 2017 года по делу № А65-5821/2017 в части, по следующим основаниям. 

В соответствии с положением  ч.1 ст.223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и п.1 ст.32 Федерального Закона РФ от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов истца. Обеспечительные меры допускаются, если непринятие этих мер затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба.

Пунктом 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражным судом обеспечительных мер" установлено, что при применении обеспечительных мер суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 АПК РФ заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер. Рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражным судом обеспечительных мер" разъяснил, что в целях предотвращения причинения заявителю значительного ущерба обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.

При оценке доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. 

Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ (пункт 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 N 55).

В рассматриваемом случае, в обоснование заявленных требований о принятии обеспечительных мер конкурсный управляющий должника ссылался на то, что непринятие обеспечительных мер может привести к потере обеспечения значительных кредитных обязательств ООО «Ягодинская слобода» перед ПАО «Татфондбанк» и его кредиторами. В результате непринятия обеспечительных мер возможна реализация земельных участков третьим лицам, добросовестным приобретателям, что приведет к прекращению залога в силу п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также передача имущества в залог третьим лицам, добросовестным залогодержателям (п. 2 ст. 335 ГК РФ) по иным обязательствам ООО «Ягодинская слобода», что повлечет для должника признание за ним статуса последующего добросовестного залогодержателя.

Удовлетворяя заявленное ходатайство, суд первой инстанции исходил из того, обстоятельства, что конкурсным управляющим оспаривается сделка, в результате которой прекращено обеспечение исполнения обязательств ООО «Ягодинская слобода» по кредитным договорам перед ПАО «Татфондбанк» в виде ипотеки, данная истребуемая обеспечительная мера непосредственно связана с предметом спора, направлена на недопущение нарушения прав и законных интересов кредиторов должника в результате прекращения залога, её непринятие может привести к затруднению или невозможности исполнения судебного акта, принимаемого по результатам оспаривания сделки.

Кроме того, как указал суд первой инстанции, истребуемая обеспечительная мера не нарушает права и законные интересы третьих лиц, поскольку не лишает прав владения и пользования имуществом.

Между тем, судебная коллегия установила следующее.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 55, ответчик, иные лица, участвующие в деле, а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер, после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 АПК РФ.

Аналогичная позиция также нашла свое отражение и в пункте 50 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае наложения арбитражным судом ареста в порядке обеспечения иска на имущество, не являющееся собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с ходатайством об отмене обеспечительных мер в арбитражный суд, их принявший. Такое ходатайство рассматривается арбитражным судом по существу даже в том случае, если заявитель не является лицом, участвующим в деле, поскольку определение арбитражного суда о принятии обеспечительных мер - это судебный акт о его правах и обязанностях (статья 42 АПК РФ).

В связи с вышеизложенным суд апелляционной инстанции отказывает в удовлетворении ходатайств заявителей апелляционных жалоб о привлечении их к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В то же время положениями пункта 7 статьи 93 АПК РФ также предусмотрено право на обжалование определения суда о применении обеспечительных мер лицами, права и интересы которых нарушены в результате их применения.

В этой связи реализация защиты нарушенного права отнесена законодателем на усмотрение лица, права и интересы которых нарушены в результате применения обеспечительных мер.

Пункт 2 части 1 статьи 91 АПК РФ предусматривает обеспечительные меры в виде запрета ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

По смыслу пункта 1 части 1 статьи 91 АПК РФ обеспечительные меры в отношении имущества, не принадлежащего должнику, применены быть не могут.

В подтверждение доводов заявителей апелляционных жалоб о наличии в их собственности земельных участков (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки) с кадастровыми номерами: 16:24:240303:659; 16:24:240303:661; 16:24:240303:662; 16:24:240303:665; 16:24:240303:667; 16:24:240303:678; 16:24:240303:685; 16:24:240303:686; 16:24:240303:688; 16:24:240303:692; 16:24:240303:696; 16:24:240303:697; 16:24:240303:699; 16:24:240303:700; 16:24:240303:702; 16:24:240303:703; 16:24:240303:710; 16:24:240303:711; 16:24:240303:712; 16:24:240303:714; 16:24:240303:666; 16:24:240303:674; 16:24:240303:675; 16:24:240303:676; 16:24:240303:677; 16:24:240303:689; 16:24:240303:704; 16:24:240303:705; 16:24:240303:706; 16:24:240303:709; 16:24:240303:713; 16:24:240303:715, заявители апелляционных жалоб представили в суд апелляционной инстанции (приложение к апелляционным жалобам) Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, подтверждающие право собственности на вышеуказанные земельные участки.

Стоит отметить, что данные сведения имелись в материалах дела на дату принятия судом первой инстанции обеспечительных мер.

Таким образом, достоверно подтверждается, что в настоящее время собственниками  вышеуказанных земельных участков является не должник.

В этой связи, принятые обеспечительные меры нарушают права законных владельцев земельных участков, нарушают баланс интересов сторон и не могут обеспечить фактическую реализацию целей обеспечительных мер.

В силу статьи 353 Гражданского Кодекса Российской Федерации при отчуждении заложенного имущества права залога в отношении заложенного имущества сохраняются, а соответствующее требование может быть предъявлено к новому собственнику.

Таким образом, обеспечительная мера не соответствует характеру заявленного требования.

По результатам проверки законности судебного акта, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что принятые по делу обеспечительные меры в части  запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан производить регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами, перечисленными выше,  нарушают права и законные интересы владельцев земельных участков, и не могут обеспечить фактическую реализацию целей обеспечительных мер. Выводы суда в данной части о применении норм права не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным доказательствам.

В остальной части определение суда первой инстанции вынесено законно и обоснованно. 

Руководствуясь статьями 42, 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Отказать в удовлетворении ходатайств: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ООО "Грин Девелопмент" о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Отменить определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 августа 2017 года по делу № А65-5821/2017 в части запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан производить регистрационные действия в отношении следующего имущества:

Наименование

Кадастровый номер

Площадь

участка кв.м.

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:659

646

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:661

638

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:662

638

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:665

653

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:667

833

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:678

818

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:685

846

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:686

832

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:688

788

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:692

677

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:696

671

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:697

671

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:699

674

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:700

677

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:702

681

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:703

684

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:710

858

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:711

825

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:712

1011

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:714

824

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:666

653

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:674

905

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:675

744

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:676

717

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:677

717

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:689

763

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:704

689

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:705

695

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:706

690

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:709

1060

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:713

736

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки

16:24:240303:715

838

В указанной части ходатайство конкурсного управляющего ПАО "Татфондбанк" – ГК «Агентство по страхованию вкладов» о запрете Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан производить регистрационные действия – оставить без удовлетворения.

В остальной части определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 августа 2017 года по делу № А65-5821/2017 – оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                         О.Н. Радушева

Судьи                                                                                                        А.А. Ефанов

                                                                                                                   Н.А. Селиверстова