1062/2023-74427(1) 

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А75-24202/2022

06 декабря 2023 года

город Омск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 29 ноября 2023 года.  Постановление изготовлено в полном объеме 06 декабря 2023 года.  

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Веревкина А.В., судей Горобец Н.А., Еникеевой Л.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассматривает в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный  номер 08АП-11604/2023) муниципального унитарного предприятия города Нижневартовска  «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест № 3» на решение от 11.09.2023  Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры по делу № А7524202/2022 (судья Н.А. Горобчук), по иску муниципального унитарного предприятия города  Нижневартовска «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест № 3» (ОГРН  

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Арго» (ОГРН 

<

***>), Союзу «Саморегулируемая организация «Организация  профессиональных участников строительного рынка» (ОГРН 

<

***>), обществу с  ограниченной ответственностью «Вариант» (ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 144 313  руб. 46 коп., при участии в деле в качестве третьего лица ФИО2,  

при участии в судебном заседании представителей:  

Союза «Саморегулируемая организация «Организация профессиональных участников  строительного рынка» – ФИО3 по доверенности от  11.01.2021 № 02.21-ОПУС сроком действия по 31.12.2024,  

конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Вариант» ФИО4 – ФИО5 по доверенности от 01.08.2023 сроком  действия 5 месяцев,  

установил:

муниципальное унитарное предприятие города Нижневартовска «Производственный  ремонтно-эксплуатационный трест № 3» (далее – МУП «ПРЭТ № 3», предприятие, истец)  обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Арго» (далее – ООО  «УК «Арго»), Союзу «Саморегулируемая организация «Организация профессиональных  участников строительного рынка» (далее – Союз «СРО «ОПУС»), обществу с ограниченной  ответственностью «Вариант» (далее – ООО «Вариант») о взыскании в солидарном порядке  1 144 313 руб. 46 коп. убытков.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.  

Решением от 11.09.2023 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного  округа-Югры по делу № А75-24202/2022 исковые требования оставлены без удовлетворения.  

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился с жалобой в Восьмой  арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение суда отменить, назначить в  рамках рассмотрения апелляционного дела судебную строительно-техническую экспертизу  по ходатайству истца от 05.04.2023 о назначении судебной строительно-технической  экспертизы и дополнение к нему от 15.05.2023, производство которой поручить АО  «Проектный институт «Нижневартовск гражданпроект», по результатам проведенной  экспертизы принять новый судебный акт об удовлетворении требований истца в части  взыскания убытков с ответчиков в солидарном порядке в размере 1 144 313 руб. 46 коп.  

В обоснование жалобы ее податель указывает, что учитывая, что обязанность по  содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества, в том числе крыши,  возложена на управляющие компании, то МУП «ПРЭТ № 3» своими силами, а также с  помощью третьих лиц устраняло выявленные дефекты за свой счет, и в последующем  потребовало от застройщика понесенные убытки. Затягивание времени на проведение  экспертизы и споров с застройщиком влекло бы для управляющей компании большие  финансовые потери в виде выплат убытков собственникам помещений, чье имущество  страдало от затопления. Из представленных в материалы дела актов приема-передачи  многоквартирных домов следует, что предыдущая управляющая компания – ООО «УК  «Арго» не принимала мер к устранению протечек и иных дефектов кровли и фундамента  (протечки и грунтовые воды), а также мер к застройщику еще до признания его банкротом.  

В письменных отзывах ООО «УК «Арго», Союз «СРО «ОПУС», просили решение  суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Истец, ООО «УК «Арго», третье лицо, надлежащим образом извещенные в  соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ), о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих  представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили. На основании  части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ апелляционный суд рассмотрел жалобу в  отсутствие неявившихся участников процесса.  

В заседании апелляционного суда представители ООО «Вариант» и Союза «СРО  «ОПУС» возражали против удовлетворения ходатайства истца о назначении по делу  судебной экспертизы, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную  жалобу – без удовлетворения.  

По смыслу части 1 статьи 82 АПК РФ назначение экспертизы является правом суда, а  не его обязанностью.  

В силу части 4 статьи 82 АПК РФ в определении о назначении экспертизы  указываются основания для назначения экспертизы; фамилия, имя и отчество эксперта или  наименование экспертного учреждения, в котором должна быть проведена экспертиза;  вопросы, поставленные перед экспертом; материалы и документы, предоставляемые в  распоряжение эксперта; срок, в течение которого должна быть проведена экспертиза и  должно быть представлено заключение в арбитражный суд.  

Как разъяснено в пунктах 7, 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения  арбитражными судами законодательства об экспертизе» (далее – Постановление № 23)  согласно положениям части 4 статьи 82, части 2 статьи 107 АПК РФ в определении о  назначении экспертизы должны быть решены в том числе вопросы о сроке ее проведения, о  размере вознаграждения эксперту (экспертному учреждению, организации), определяемом  судом по согласованию с участвующими в деле лицами и экспертом (экспертным  учреждением, организацией), указаны фамилия, имя, отчество эксперта. До назначения  экспертизы по ходатайству или с согласия лиц, участвующих в деле, суд определяет по  согласованию с этими лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией) размер  вознаграждения, подлежащего выплате за экспертизу, и устанавливает срок, в течение  которого соответствующие денежные суммы должны быть внесены на депозитный счет суда  лицами, заявившими ходатайство о проведении экспертизы или давшими согласие на ее  проведение (часть 1 статьи 108 АПК РФ).  

В силу части 1 статьи 159 АПК РФ заявления и ходатайства лиц, участвующих в деле,  разрешаются судом после заслушивания мнений других лиц, участвующих в деле.  

Ходатайствуя в апелляционном суде о назначении судебной экспертизы, МУП «ПРЭТ   № 3» не представило актуальную информацию о возможности ее проведения конкретным  экспертным учреждением, о стоимости экспертизы и сроках ее проведения; не представлены  доказательства перечисления денежных средств за проведение экспертизы на депозитный  счет суда апелляционной инстанции.  

Согласно части 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны  добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.  

Оценивая процессуальное поведение истца, апелляционный суд считает, что  фактически заявленное МУП «ПРЭТ № 3» ходатайство направлено на затягивание судебного  процесса.  

В соответствии с частью 5 статьи 159 АПК РФ арбитражный суд вправе отказать в  удовлетворении заявления или ходатайства в случае, если они не были своевременно поданы  лицом, участвующим в деле, вследствие злоупотребления своим процессуальным правом и  явно направлены на срыв судебного заседания, затягивание судебного процесса,  воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и обоснованного судебного  акта, за исключением случая, если заявитель не имел возможности подать такое заявление  или такое ходатайство ранее по объективным причинам.  

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что не имеется  оснований для удовлетворения ходатайства истца о назначении судебной экспертизы.  

Исходя из принципа состязательности сторон, суд апелляционный инстанции  проверяет доводы апелляционной жалобы, основываясь на имеющихся в материалах дела  доказательствах.  

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзывов на нее,  заслушав представителей ООО «Вариант» и Союза «СРО «ОПУС», апелляционный суд  установил следующее.  

Как следует из материалов дела, ООО «Вариант» (застройщик) 22.08.2016 введен в  эксплуатацию построенный объект капитального строительства (Комплексная застройка  жилого квартала. Квартал 5П. Третья очередь застройки Старого Вартовска. Жилой дом № 1  (Корректировка), расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

...>.  

19.12.2017 застройщиком введен в эксплуатацию построенный объект капитального  строительства (Комплексная застройка жилого квартала. Квартал 5П. Третья очередь  застройки Старого Вартовска. Жилой дом № 3 (Корректировка), расположенный по адресу:  Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

...>.  

26.03.2020 застройщиком введен в эксплуатацию построенный объект капитального  строительства (Комплексная застройка жилого квартала. Квартал 5П. Третья очередь  застройки Старого Вартовска. Жилой дом № 2 (Корректировка), расположенный по адресу:  Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

...>.  

С момента введения данных многоквартирных жилых домов (далее – МКД) в  эксплуатацию, управление, содержание и обслуживание МКД осуществляло ООО «УК  «Арго».  

18.08.2021 решениями собственников помещений в указанных МКД для управления и  обслуживания последних в качестве управляющей компании выбрано МУП «ПРЭТ № 3».  Указанные дома перешли в управление предприятия с 01.09.2021.  

По утверждению истца, в период управления указанными МКД предприятием  выявлены многочисленные строительные нарушения технических и градостроительных  регламентов, которые заключаются в следующем: в весенний, летний и осенний периоды  при таянии снега и проливных дождей кровля крыши протекает, в подвальном помещении  пол был залит водой по всей площади, в подвальное помещение поступают грунтовые воды,  в результате чего бетонный пол и стены подвального помещения разрушаются, в подъездах  домов на всех этажах грязные разводы на стенах, которые образовались в результате  протекания кровли, в угловых сопряжениях трещины, козырек входной группы второго  подъезда частично разрушен, на потолке и стенах видны следы затопления, имеются  значительные повреждения в виде отслойки побелки и желтых пятен.  

Ненадлежащее техническое состояние данных МКД отражено в актах от 0203.09.2021 приема-передачи МКД.  

Как указывает истец, в период управления МКД предприятие произвело ряд работ по  устранению вышеперечисленных недостатков на общую сумму 1 144 313 руб. 46 коп.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения МУП «ПРЭТ № 3»  в суд с иском о взыскании в солидарном порядке 1 144 313 руб. 46 коп. убытков.  

Отказ в удовлетворении исковых требований послужил причиной подачи истцом  жалобы, при рассмотрении которой суд апелляционной инстанции учел следующее.  

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их  судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ).  

Частью 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные  или нарушенные права.  

По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 4 АПК РФ защита гражданских прав может  осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных  интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска должно  иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов обратившегося в арбитражный суд лица посредством использования  предусмотренных действующим законодательством способов защиты. Выбор способа  защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к  восстановлению нарушенного права или к реальной защите законного интереса.  

Одним из способов защиты гражданским прав в соответствии со статьей 12 ГК РФ  является возмещение убытков.  

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного  возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено  возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо,  чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления  нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также  неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского  оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).  

Статья 1064 ГК РФ предусматривает, что вред, причиненный личности или  имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица,  подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом законом  обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем  вреда.  

В соответствии со статьей 1080 ГК РФ лица, совместно причинившие вред, отвечают  перед потерпевшим солидарно.  

Возмещение убытков является универсальным способом защиты нарушенных  гражданских прав и может применяться как в договорных, так и во внедоговорных  отношениях. При отсутствии договорных отношений правовой режим возмещения убытков,  наряду с положениями статьи 15 ГК РФ, определяется нормами главы 59 ГК РФ,  закрепляющей в статье 1064.  

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой  Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец  обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого  возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие  убытков (часть 2 статьи 15 ГК РФ).  

В силу пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статей 15  и 393 ГК РФ кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него  убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и  причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства  должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно  

размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог  уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).  

Таким образом, для наступления деликтной ответственности необходимо наличие  состава правонарушения, включающего наступление вреда, противоправность поведения  причинителя вреда, причинную связь между наступлением вреда и противоправностью  поведения причинителя вреда и вину причинителя вреда. Отсутствие хотя бы одного из  указанных условий является основанием для отказа в иске.  

В обоснование заявленных требований истец ссылается на несение расходов на  ремонт управляемых им МКД.  

Согласно пункту 19 Правил осуществления деятельности по управлению МКД,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416  (далее – Правила № 491), организация, ранее управлявшая МКД и получившая  предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке,  предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на МКД и  иные связанные с управлением таким МКД документы, технические средства и  оборудование, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил,  организации, выбранной собственниками помещений в МКД для управления этим домом,  органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного  управления МКД собственниками помещений в таком доме одному из собственников,  указанному в решении собрания о выборе способа управления МКД, или, если такой  собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее – ЖК РФ).  

В соответствии с частью 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать  дней до прекращения договора управления МКД обязана передать техническую  документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы вновь  выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному  кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае  непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме  одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных  собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не  указан, любому собственнику помещения в доме.  

Как указано выше, в актах приема-передачи МКД подписанных ООО «УК «Арго» и  МУП «ПРЭТ № 3» зафиксированы недостатки домов.  

В соответствии со статьями 9, 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Стандарты доказывания дифференцируются по степени строгости в зависимости от  положения утверждающего лица в спорном правоотношении, влияющего на фактическую  возможность собирания доказательств, в целях выравнивания этих возможностей обеих  сторон, а также защиты публичных интересов.  

В общеисковом процессе с равными возможностями спорящих лиц по сбору  доказательств, применим обычный стандарт доказывания, который может быть поименован  как «разумная степень достоверности» или «баланс вероятностей». Отступления от него  должны быть обусловлены обстоятельствами, указывающими на явное неравенство сторон в  возможности доказывания значимых для дела обстоятельств.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: плату за  содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по  управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД; взнос на  капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

На основании части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, в котором  не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной  специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется  управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой  управляющей организации.  

В статье 161 ЖК РФ определено, что собственники помещений в МКД обязаны  выбрать один из способов управления МКД, в частности, управление управляющей  организацией.  

В соответствии со статьей 162 ЖК РФ по договору управления МКД одна сторона  (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД,  органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления  жилищного кооператива или органов управления иного специализированного  потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать  услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в  таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и  пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на  достижение целей управления МКД деятельность.  

Таким образом, договор управления МКД как обязательственное правоотношение  состоит из двух встречных обязательств: обязательства управляющей организации в натуре  оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего  имущества в таком доме надлежащего качества и обязательства граждан оплачивать их.  

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены  Правилами № 491, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного  фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации  по строительству, жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее –  Правила № 170).  

В соответствии с пунктом 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в  соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о  санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании,  защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик  надежности и безопасности МКД; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность  имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного  имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также  иных лиц.  

Подпунктами «а», «з» пункта 11 Правил № 491 установлено, что содержание общего  имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического  износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических  и природно-климатических условий расположения МКД включает в себя: осмотр общего  имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13  настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление  несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской  Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и  капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества,  указанного в подпунктах «а»-«д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов  благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и  благоустройства этого МКД объектов, расположенных на земельном участке, входящем в  состав общего имущества.  

Пунктами 16 и 17 Правил № 491 определено, что при управлении МКД посредством  привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества МКД  обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой  организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и  выполнения, а также размера финансирования.  

Круг обязанностей управляющей организации, определенный в договоре управления  МКД, не освобождает ее от соблюдения общеобязательных требований, которые в  соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее  содержание общего имущества в МКД, независимо от того, упоминаются ли в договоре  соответствующие конкретные действия, и имеется ли по вопросу необходимости их  выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290  утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в МКД и Правила оказания услуг и выполнения  работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД.  

В названных документах перечислено, что именно должно включаться в содержание и  техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях  безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать  строительные конструкции этого дома.  

Устранение выявленных нарушений является составной частью содержания и  текущего ремонта общего имущества МКД, носит обязательный для управляющей  организации характер в силу договора управления МКД и направлено на поддержание  технического состояния дома соответствующим обязательным требованиям и нормам  действующего законодательства.  

Осуществляя управление МКД, управляющая организация, как специализированная  коммерческая организация, должна действовать в интересах собственников МКД, которые  вносят плату за ремонт общего имущества МКД (статья 154 ЖК РФ).  

При этом плата за текущий ремонт МКД является составной частью платы за  содержание жилого помещения, которая утверждается на общем собрании собственников  помещений МКД (статья 156 ЖК РФ).  

Доказательства ненадлежащего управления спорными МКД ООО «УК «Агро» в  материалы дела не представлены.  

Проведение истцом ремонта спорных МКД исключительно за счет МУП «ПРЭТ № 3»  из материалов дела не следует.  

Само по себе выполнение истцом в рамках управления спорными МКД работ по  ремонту общего имущества МКД, не является основанием для возмещения предыдущей  управляющей организацией расходов на такой ремонт.  

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об  участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и  о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее –  Закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик)  обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других  лиц построить (создать) МКД и (или) иной объект недвижимости и после получения  разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект  долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник  долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять  объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию МКД и  (или) иного объекта недвижимости.  

В силу части 1 статьи 7 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику  долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует  условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и  градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.  

Согласно положениям части 2 статьи 7 Закона № 214-ФЗ в случае, если объект  долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий  договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований,  приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые  делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник  долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе  

потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2)  соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение  недостатков.  

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением  технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого  строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет.  

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого  строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в  состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное  не предусмотрено договором (часть 5 статьи 7 Закона № 214-ФЗ).  

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи  с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое  качество выявлено в течение гарантийного срока (часть 6 статьи 7 Закона N 214-ФЗ).  

Повышенный стандарт доказывания (ясные и убедительные доказательства) как  зеркальное отражение пониженного стандарта применим в тех же ситуациях, но в  отношении противоположной стороны. Если одна сторона спора объективно ущемлена в  возможностях доказывания своих юридически значимых утверждений, значит, противная  сторона спора обладает такими возможностями в большей степени и в состоянии без особого  труда их реализовать, добросовестно осуществляя процессуальные права (часть 2 статьи 41  АПК РФ).  

К отношениям, отягощенным банкротным элементом, применим повышенный  стандарт доказывания кредитором обстоятельств, положенных в основание требований,  существенно отличающийся от обычного бремени доказывания в сходном частноправовом  споре, поскольку это обусловлено публично-правовым характером процедур банкротства.  

По общему правилу повышенный стандарт доказывания предполагает необходимость  представления суду ясных и убедительных доказательств наличия и размера задолженности.  Суду необходимо проверить не только формальное соблюдение внешних атрибутов  документов, которыми кредиторы подтверждают обоснованность своих требований, но и  оценивать разумные доводы и доказательства (в том числе косвенные как в отдельности, так  и в совокупности), указывающие на пороки представленных доказательств.  

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от  21.02.2021 по делу № А75-17376/2018 ООО «Вариант» признано несостоятельным  (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.  

Поскольку отношения в рамках заявленного иска отягощены банкротным элементом,  то следствием такого обстоятельства является изменение стандарта доказывания, то есть  степени требовательности суда к составу и качеству доказательств, необходимых и  достаточных для формирования у суда убежденности о существовании доказываемых  обстоятельств, применяемого в зависимости от категории спора, а также его конкретных  обстоятельств.  

Из материалов дела усматривается, что в данном случае истцом не принимались меры  по обращению к застройщику (ООО «Вариант») с требованием устранить недостатки работ;  доказательств, подтверждающих направление застройщику такого требования и отказ  последнего от его исполнения либо уклонение от исполнения, не представлено. При этом,  допустимые и убедительные доказательства ненадлежащего качества спорных МКД  построенных ООО «Вариант» в материалы дела не представлены. В имеющейся в  материалах дела претензии о досудебном урегулировании спора, направленной истцом в  адрес общества, содержится лишь требование о выплате убытков.  

При этом, как верно отмечено судом первой инстанции, истцом не обоснована  солидарная ответственность ООО «Вариант» и ООО «УК «Арго».  

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на  всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле  доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность  

каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).  

Проанализировав материалы дела в порядке статьи 71 АПК РФ, апелляционная  коллегия считает, что, с учетом оценки поведения предприятия при выявленных  недостатках, суд первой инстанции пришел к выводу о недоказанности фактов  ненадлежащего качества спорных МКД построенных ООО «Вариант», ненадлежащего  управления спорными МКД ООО «УК «Агро», и соответственно об отсутствии оснований  для возмещения истцу расходов на ремонт МКД.  

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно исследовал и  установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным  доказательствам и правильно применил нормы материального права, не допустив при этом  нарушений процессуального закона.  

Принятое по делу решение суда первой инстанции подлежит оставлению без  изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.  

Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в порядке  статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.  

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 11.09.2023 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры  по делу № А75-24202/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без  удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть  обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского  округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.  

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам,  участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного  суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного  доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса  «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет».  

Председательствующий А. В. Веревкин  Судьи Н. А. Горобец  

Л. И. Еникеева