АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-34820/2020

 

Нижний Новгород                                                                        29 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 5 декабря 2022 год.

Решение в полном объеме изготовлено 29 декабря 2022 год.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: 

судьи Якуб Светланы Владимировны (шифр дела 22-512), 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Нижнего Новгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и акционерного общества "ТЕПЛОЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "НИЖНОВТЕПЛОЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода (ИНН 

<

***>), акционерного общества "Домоуправляющая компания Нижегородского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ЖСК №327 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью ТОРГОВЫЙ ДОМ "БазисГрупп НН" ( ОГРН 

<

***>), ФИО2, общества с ограниченной ответственностью "ТЭК-НН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании выполнить и передать истцам необходимые работы по приведению тепловых сетей в первоначальное состояние

при участии в судебном заседании:

от Администрации города Нижнего Новгорода - ФИО3, представителя по доверенности от 23.12.2021;

от акционерного общества "ТЕПЛОЭНЕРГО" - ФИО4, представителя по доверенности от 20.12.2020,

от Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода - ФИО3, представителя по доверенности от 09.12.2021;

от ответчика - ФИО5, представителя по доверенности от 23.12.2021,

от остальных лиц, участвующих в деле - не явились,

установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратились администрация города Нижнего Новгорода и акционерное общество "ТЕПЛОЭНЕРГО" (далее по тексту - администрация, АО "Теплоэнерго", соистцы) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "НИЖНОВТЕПЛОЭНЕРГО" (далее - ответчик, ООО "НИЖНОВТЕПЛОЭНЕРГО") об обязании в течение шести месяцев с даты вступления решения в законную силу выполнить и передать по акту приема-передачи соистцам необходимые работы по приведению тепловых сетей:

- "квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО8, 194 (ПАВ-2): от ПАВ-2 по ул. ФИО8, 186в до 

<

...>, 186б, 188а, 188 по ул. ФИО8" с кадастровым номером 52:18:0060179:1602, в первоначальное состояние, по расположению (трассировке, способу прокладки), характеристикам (диаметры. материал труб, протяженность), соответствующее техническому паспорту от 14.08.2014 №96468 и техническому плану от 09.10.2014, подготовленным ООО "Геостройинвест", кадастровому паспорту от 27.10.2014, № К-В(ГКУ)/14-708465, с восстановлением подключения потребителей (многоквартирные дома по адресам: ул. ФИО8, 182, 186а, 186б, 188а, 188) к тепловой сети: "Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО8, 194 (ПАВ-2): от ПАВ-2 по ул. ФИО8 186в до д. 182, 186а,186б, 188а, 188 по ул. ФИО8" с кадастровым номером 52:18:0060179:1602, в целях обеспечения теплоснабжения потребителей;

- "Квартальная теплотрасса ГВС от кот. СПК по ул. ФИО8, 194 (ЦТП-145):от ТК-9 у д.182а (ЦТП-145) по ул. ФИО8 до д.182, 182Б по ул. ФИО8" с кадастровым номером 52:18:00601479:1603, в первоначальное состояние, по расположению (трассировке, способу прокладки), характеристикам (диаметры, материал труб, протяженность), соответствующее техническому паспорту от 15.08.2014 №96467 и техническому плану от 13.10.2014, подготовленным ООО "Геостройинвест", кадастровому паспорту от 05.11.2014 №К-В(ГКУ)/14-731563, с восстановлением подключения потребителей (многоквартирные дома по адресам: ул. ФИО8, 182, 182Б) к тепловой сети: "Квартальная теплотрасса ГВС от кот. СПК по ул.ФИО8 194 (ЦТП-145): от ТК-9 у д.182а (ЦТП-145) по ул. ФИО8 до д.182,182Б по ул. ФИО8" с кадастровым номером 52:18:0060179:1603, в целях теплоснабжения потребителей.

Ответчик с исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Согласно доводам ответчика ООО "НИЖНОВТЕПЛОЭНЕРГО" не осуществляло несогласованного строительства новых тепловых сетей, а выполнило капитальный ремонт эксплуатируемых тепловых сетей, входящих в единый имущественный комплекс. Кроме того, ответчик полагает, что соистцы должны осуществить вывод арендуемых АО "Теплоэнерго" у администрации сетей в связи с отсутствием необходимости их эксплуатации, так как АО "Теплоэнерго" расторгло договоры снабжения с потребителями, о чем ООО "Нипжновтеплоэнерго". Предложенная АО "Теплоэнерго" схема транзита через тепловые сети неприемлема, так данные сети находятся в ненадлежащем состоянии, и их эксплуатация привела бы к росту платы для потребителей. Подробно доводы истца изложены в отзыве на иск.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода, акционерное общество "Домоуправляющая компания Нижегородского района", ЖСК №327, общество с ограниченной ответственностью ТОРГОВЫЙ ДОМ "БазисГрупп НН", ФИО2, общество с ограниченной ответственностью "ТЭК-НН".

ЖСК №327 представил письменную позицию по делу, в которой указало на расторжение договора с АО "Теплоэнерго" на отпуск горячего водоснабжения с 28.02.2019, в связи с чем кооператив обратился к ООО "Нижновтеплоэнерго" для заключения договора на поставку ГВС и включении в существующий договор на отпуск тепловой энергии (коммунального ресурса) на отопление от 01.12.2010 дом №184 по ул. ФИО8, с 01.03.2019. В настоящее время ГВС осущестялется ответчиком в рамках заключенного договора.

АО "Домоуправляющая компания Нижегородского района" представило письменную позицию по делу, в которой просит суд отказать истцу в иске.

АО "ТЭК-НН" представило письменную позицию по делу, в которой даны следующие пояснения. Обществу принадлежит на праве собственности сооружение - квартальная теплотрасса протяженностью 2417,5 м, кадастровый номер 52:18:0060179:00:14 инв.№Т0016, расположенная по адресу: Нижний Новгород, от котельной КСПК к ЦТП ФИО6 по ул. ФИО8, дом 182А, о чем выдано свидетельство о праве собственности серии 52-АА №418655от 13.09.2002. квартальная теплотрасса введена в эксплуатацию в 1998 году и передано в аренду ООО "Нижновтеплоэнерго", эксплуатирующему данный объект, включая выполнение работ по модернизации, капитальному ремонту, техническому перевооружению, реконструкцию имущества и т.д. В период с января 2010 в порядке, установленном постановлением правительства РФ от 13.02.2006 №83 "Об утверждении правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", общество не выдавало АО "Теплоэнерго" разрешений на подключение строящихся, реконструируемы или построенных, но не подключенным к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, на присоединение объекта к сетям инженерно-технического назначения, не осуществляло надзор за выполнением мероприятий по присоединению

Право собственности на указанную квартальную теплотрассу зарегистрировано в ЕГРН 

Определением от 02.08.2021 суд принял ходатайство соистцов об уточнении иска в части требований в отношении объекта недвижимости «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО8, 194 (ПАВ-2): от ПАВ-2 по ул. ФИО8, 186в до 

<

...>, 188а, 188 по ул. ФИО8» с кадастровым номером 52:18:0060179:1602, согласно которому истцы просили суд:  обязать ООО "Нижновтеплоэнерго"  в течение шести месяцев с даты вступления настоящего решения в законную силу выполнить и передать по акту приема-передачи администрации города Нижнего Новгорода и АО "Теплоэнерго" необходимые работы по приведению тепловой сети «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО8, 194 (ПАВ-2): от ПАВ-2 по ул. ФИО8, 186в до 

<

...>, 188а, 188 по ул. ФИО8» с кадастровым номером 52:18:0060179:1602, в первоначальное состояние, по расположению (трассировке, способу прокладки), характеристикам (диаметры, материал труб, протяженность) соответствующим техническому паспорту от 14.08.2014 № 96468 и техническому плану от 09.10.2014, подготовленным ООО «Геостройинвест», кадастровому паспорту от 27.10.2014 № К-В(ГКУ)/14-708465 с восстановлением подключения потребителей (многоквартирных домов по адресам: ул. ФИО8, 182, 1866, 188а, 188) к муниципальной тепловой сети отопления: «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО8, 194 (ПАВ-2): от ПАВ-2 по ул. ФИО8, 186в до 

<

...>, 188а, 188 по ул. ФИО8» с кадастровым номером 52:18:0060179:1602, путем проведения следующих работ:

Восстановление участка муниципального объекта недвижимости «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО8, 194 (ПАВ-2)» с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 в районе ТК-6-2 у дома № 182 по ул. ФИО8 протяженностью 8 метров (Схема - Приложение № 1),

Восстановление участка муниципального объекта недвижимости «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО8, 194 (ПАВ-2)» с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 ТК-6-1 у дома № 188в по ул. ФИО8 протяженностью 6 метров (Схема - Приложение № 1),

Демонтаж запорной арматуры на участке муниципального объекта недвижимости Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО8, 194 (ПАВ-2)» с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 в УТ-6-3 в районе дома № 186Б по ул. ФИО8 (Схема - Приложение № 1),

Демонтаж запорной арматуры на участке муниципального объекта недвижимости Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО8, 194 (ПАВ-2)» с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 в ПАВ-2 по адресу: ул. ФИО8, 186В (Схема - Приложение № 1),

-  Восстановление подключения многоквартирных домов №№ 182, 186Б, № 188 и № 188А по ул. ФИО8 к муниципальному объекту недвижимости «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО8, 194 (ПАВ-2)» с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 с восстановлением теплоснабжения многоквартирных домов №№ 186Б, № 188 и № 188А по ул. ФИО8 посредством данной муниципальной тепловой сети отопления.

Определением от 20.05.2022  производство по делу приостанавливалось в связи с назначением судом экспертизы, производство которой поручалось обществу с ограниченной ответственностью "САМ-НН", эксперту ФИО7.

В связи с получением экспертного заключения суд возобновил производство по делу.

Соистцы в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнили исковые требования с учетом представленного экспертного заключения и просят суд:

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью "НИЖНОВТЕПЛОЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение шести месяцев с даты вступления решения в законную силу выполнить и передать по акту приема-передачи администрации города Нижнего Новгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и акционерному обществу "ТЕПЛОЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) необходимые работы по приведению тепловой сети "Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО8, 194 (ПАВ-2): от ПАВ-2 по ул. ФИО8, 186в до д.182, 186А, 186Б, 188А, 188 по ул. ФИО8" с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 в первоначальное состояние по расположению (трассировке, способу прокладки), характеристикам (диаметры, материал труб, протяженность) соответствующим техническому паспорту  от 14.08.2014 №96468 и техническому плану от 09.10.2014, подготовленным ООО "Геостройинвест", кадастровому паспорту от 27.10.2014 №К-В(ГКУ)/14-708465 с восстановлением подключения потребителей (многоквартирных домов по адресам: ул.ФИО8, 182,186Б,188А,188) к муниципальной тепловой сети отопления "Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО8, 194 (ПАВ-2)": от ПАВ-2 по ул. ФИО8, 186в до д.182, 186А, 186Б, 188А, 188 по ул. ФИО8" с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 путем проведения следующих работ:

- восстановление участка муниципального объекта недвижимости "Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО8, 194 (ПАВ-2)": от ПАВ-2 по ул. ФИО8, 186в до 

<

...>, 186б, 188а, 188 по ул. ФИО8" с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 в районе ТК-6-2 у дома №182 по ул. ФИО8 протяженностью 8 метров,

- восстановление участка муниципального объекта недвижимости "Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул.ФИО8, 194 (ПАВ-2)" с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 ТК-6-1 у дома №188 по ул. ФИО8 протяженностью 6 метров,

- демонтаж запорной арматуры на участке муниципального объекта недвижимости "Квартальная теплотрасса отопления от кот.СПК по ул.ФИО8, 194 (ПАВ-2)" с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 в УТ-6-3 в районе дома №186Б по ул.ФИО8,

- демонтаж запорной арматуры на участке муниципального объекта недвижимости "Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул.ФИО8, 194 (ПАВ-2)" с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 в ПАВ-2 по адресу: ул.ФИО8, 186В,

- восстановление подключения многоквартирных домов №№ 182, 186Б, 188, 188А по ул.ФИО8 к муниципальному объекту недвижимости "Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул.ФИО8, 194 (ПАВ-2)" с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 с восстановлением теплоснабжения многоквартирных домов №№ 186Б, №188, 188А по ул. ФИО8 посредством данной муниципальной тепловой сети отопления.

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью "НИЖНОВТЕПЛОЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение шести месяцев с даты вступления настоящего решения в законную силу выполнить и передать по акту приема-передачи администрации города Нижнего Новгорода и акционерному обществу "ТЕПЛОЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) необходимые работы по приведению сети горячего водоснабжения "Квартальная теплотрасса ГВС от кот. СПК по ул.ФИО8, 194 (ЦТП-145): от ТК-9 у д.182А (ЦТП-145) по ул. ФИО8 до 

<

...> по ул. ФИО8" с кадастровым номером 52:18:0060179:1603 в первоначальное состояние по расположению (трассировке, способу прокладки), характеристикам (диаметры, материал труб, протяженность) соответствующим техническому паспорту от 15.08.2014 №96467 и техническому плану от 13.10.2014, подготовленным ООО "Геостройинвест", кадастровому паспорту от 05.11.2014 № К-В(ГКУ)/14-731563 с восстановлением горячего водоснабжения потребителей (многоквартирные дома по адресам: 182, 186Б, ул. ФИО8) посредством муниципальной тепловой сети горячего водоснабжения "Квартальная теплотрасса ГВС от кот. СПК по ул.ФИО8, 194 (ЦТП-145): от ТК-9 у д.182А (ЦТП-145) по ул. ФИО8 до 

<

...> по ул. ФИО8" с кадастровым номером 52:18:0060179:1603 путем проведения следующих работ:

- восстановление подключения многоквартирного дома №186Б по ул. ФИО8 к муниципальному объекту недвижимости "Квартальная теплотрасса ГВС от кот. СПК по ул.ФИО8, 194 (ЦТП-145)" с кадастровым номером 52:18:0060179:1603 с восстановлением горячего водоснабжения данного дома посредством участка указанной муниципальной тепловой сети горячего водоснабжения от УТ-6-3 до стены дома №186Б по ул. ФИО8,

- восстановление подключения многоквартирного дома №182 по ул. ФИО8 к муниципальному объекту недвижимости "Квартальная теплотрасса ГВС от кот. СПК по ул.ФИО8, 194 (ЦТП-145) с кадастровым номером 52:18:0060179:1603 с восстановлением горячего водоснабжения данного дома посредством участка от ТК-6-2 до дома №182 по ул. ФИО8 и прекращением подачи горячей воды с использованием системы ВВП ГВС, установленного в доме №184 по ул. ФИО8.

Суд принял данное ходатайство заявителей иска.

В ходе рассмотрения дела судом по правилам статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялись перерывы в судебных заседаниях.

Изучив представленные в дело доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Как видно из материалов дела муниципальное образование городской округ "Нижний Новгород" является собственником тепловых сетей:

- Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО8, 194 (ПАВ-2) (адрес: Нижний Новгород, от ПАВ-2 по ул. ФИО8, 186 в до 

<

...>, 188а, 188 по ул. ФИО8) кадастровый номер: 52:18:0060179:1602, в состав которого входят участки тепловых сетей инв №№ 000058320, 000058319, 000058322, 000058317;

- Квартальная теплотрасса ГВС от кот. СПК по ул. ФИО8, 194 (ЦТП-145) (адрес объекта: Нижний Новгород, от ТК-9 у д. 182а (ЦТП-145) по ул. ФИО8 до 

<

...> по ул. ФИО8) кадастровый №52:18:00601479:1603). в состав которого входят участки тепловых сетей инв.№№000058318, 000058321, 000058323.

Право муниципальной собственности на вышеуказанные объекты зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.05.2015 №№ 52-52/124-52/021/831/2015-3892/1, 52-52/124-52/021/831/2015-3890/1, а также выписками ез Единого государственного реестра недвижимости.

Положение тепловых сетей на местности определено в координатах в соответствии с техническими планами от 09.10.2014, 13.10.2014. Также указанные объекты поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами, представленными в материалы дела.

Между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (арендодателем) и АО "Теплоэнерго" (арендатором) заключен договор аренды недвижимого имущества муниципальной имущественной казны от 04.05.2007 №04.017.А.Н. (в редакции дополнительных соглашений), по условиям которого комитет сдает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество муниципальной казны Нижнего Новгорода, включающего среди прочего и спорные теплотрассы.

Договор аренды недвижимого имущества муниципальной имущественной казны от 04.05.2007 №04.017.А.Н. заключен на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 18.02.2010.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 29.10.2019 по делу №А43-27274/2019 по иску АО "Теплоэнерго" к ООО "Нижновтеплоэнерго" о взыскании 195 901 руб. 29 коп. и встречному иску ООО "Нижновтеплоэнерго" к АО "Теплоэнерго" о взыскании 389 559,99 руб.установлены следующие обстоятельства.

Между АО "Теплоэнерго" (потребитель) и ООО "Нижновтеплоэнерго" (теплоснабжающая организация) заключен договор теплоснабжения №32001 от 26.09.2011, по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется отпустить потребителю тепловую энергию на объекты, согласованные в договоре (в том числе на МКД по адресам: 

<

...>, 188А), а потребитель обязуется оплатить её в предусмотренные договором сроки.

Также между АО «Теплоэнерго» и конечными потребителями заключены договоры теплоснабжения объектов, указанных в приложении №1 к договору № 32001 от 26.09.2011, а именно: договор теплоснабжения №20580 от 17.02.2015 с ООО «Базис-групп НН» в отношении объектов потребителя, в том числе нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>; договор купли-продажи коммунальных ресурсов №70312 от 30.05.2018  с жилищно-строительным кооперативом №327 на теплоснабжение многоквартирного дома №184 по ул.ФИО8 г.Н.Новгорода;  договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде №3950 от 12.01.2007  с обществом с ограниченной ответственностью магазин «Возрождение» на теплоснабжение нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно схеме теплоснабжения города Нижнего Новгорода, утвержденной Приказом Минэнерго РФ №877 от 10.12.2013, с 2014 года единой теплоснабжающей организацией в границах деятельности источников тепловой энергии, расположенных по адресам: 

<

...> является общество с ограниченной ответственностью «Нижновтеплоэнерго».

Дополнительным соглашением, заключенным между АО «Теплоэнерго» и ЖСК № 327, от 21.01.2019 договор теплоснабжения №70312 от 30.05.2018 расторгнут по соглашению сторон.

Соглашением №4  к договору теплоснабжения №20580 от 21.03.2018 стороны (АО «Теплоэнерго» и ООО «Базис-групп НН») определили расторгнуть договор по соглашению сторон.

Данные соглашения к договорам теплоснабжения ничтожными не являются, как соответствующие действующим правовым нормам, и в установленном порядке  не оспорены. 

11.09.2018г. сменился собственник нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, (от ООО магазин «Возрождение» право собственности перешло к трем физическим лицам в долевом отношении, что подтверждается выпиской из ЕГРНП). Договор теплоснабжения между АО «Теплоэнерго» и новыми собственниками в отношении вышеуказанного помещения не заключен.

С учетом положений ст.416 ГК РФ, гласящей, что обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, договор на поставку тепловой энергии в горячей воде №3950 от 12.01.2007  общества с ограниченной ответственностью магазин «Возрождение» и  АО «Теплоэнерго»  прекратил свое действие.

Поставка тепловой энергии в жилые дома, расположенные по адресам: 

<

...>, 188А, осуществлялась в марте-апреле 2019г. от котельной по адресу: 

<

...>, посредством передачи тепловой энергии в том числе через тепловые сети АО «Теплоэнерго».

Исходя из того, что ответчик является единой теплоснабжающей организацией в отношении спорных объектов, истец произвел расчет платы за оказание услуг по передаче тепловой энергии в период с марта по апрель 2019 года на вышеуказанные объекты, расположенные по адресам: 

<

...>, 188А в размере 195 901,29 руб.

Судом также установлен факт направления АО «Теплоэнерго» в адрес ООО "Нижновтеплоэнерго" проекта договора оказания услуг по передаче тепловой энергии №1  от 14.02.2019, который возвращен со стороны ООО "Нижновтеплоэнерго" без подписания.

Исходя из  разъяснений, содержащихся в пункте 2 информационного письма Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», суд пришел к выводу о том, что в отсутствии подписанного договора между АО "Теплоэнерго" и ООО "Нижнотеплоэнерго" сложились фактически договорные отношения по транспортировке тепловой энергии через сети, находящиеся на балансе АО "Теплоэнерго", до объектов конечных потребителей.

Вышеуказанным решением от 29.10.2019 по делу №А43-27274/2019 исковые требования АО "Теплоэнерго" удовлетворены в полном объеме, в удовлетворении встречного иска ООО "Нижновтеплоэнерго" отказано.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таки образом вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области установлен факт поставки тепловой энергии в жилые дома, расположенные по адресам: Нижний Новгород, ул. ФИО8, д. №№ 182, 186а, 186б, 188а, 188 от котельной по адресу: Нижний Новгород, ул. ФИО8, 194Б, посредством передачи тепловой энергии в том числе через тепловые сети, принадлежащие АО "Теплоэнерго". 

В дальнейшем ответчиком совместно с представителем ЖСК №327 составлен акт комиссионного обследования тепловых сетей от ЦТП-145 (ул. ФИО8, 182а), в котором зафиксировано, что подача теплоностителя на нужды отопления и ГВС жилого дома по ул. ФИО8 184 осуществляется посредством тепловых сетей ООО "Нижновтеплоэнерго", тепловые сети АО "Теплоэнерго" для подачи ГВС не используются.

 Письмами от 22.01.2020 исх.№9/6/ис, от 12.02.2020 исх.№24/1/ис ответчик уведомил АО "Теплоэнерго" о том, что с момента прекращения срока действия договора от 26.09.2011 №32001 или получения уведомления о расторжении АО "Теплоэнерго" договоров на поставку коммунального ресурса с конечными потребителями ООО "Нижновтеплоэнерго" будет осуществлять поставку тепловой энергии (ГВС) по собственным тепловым сетям без использования сетей, принадлежащих АО "Теплоэнерго", в связи с чем ответчик предложил осуществить мероприятия по выводу тепловых сетей их эксплуатации с последующей консервацией.

В комиссионных актах осмотра от 03.03.2020, от 18.03.2020, составленных с участием представителей соистцов и ответчика, зафиксированы факты:

- строительства ответчиком новых трубопроводов отопления, выполненных в двухтрубном исполнении, диаметром 200 мм надземно-подземной прокладки параллельно частично демонтированной муниципальной двухтрубной теплотрассе отопления диаметром 150 мм с использованием опор самой муниципальной сети, а частично на вновь смонтированных ж.б. опорах на участке: от ПАВ-2 до ТК-6-2 и до жилого дома №182 по ул. ФИО8, а также новых трубопроводов отопления, выполненных в двухтрубном исполнении, надземно-подземной прокладки от ПАВ-2 вдоль стены дома №188в по ул. ФИО8 через УТ-6-4 (ПАВ-1) до шахты подъема напротив жилого дома №188а по ул. ФИО8, с частичным прохождением сетей параллельно муниципальным объектам, а также далее в надземной прокладке диаметром 100 мм параллельно муниципальной теплотрассе отопления диаметром 80 мм, на участке от шахты подъема напротив жилого дома №188а по ул. ФИО8 до жилого дома №188а по ул. ФИО8, используя металлические опоры муниципальной сети до жилого дома №188а по ул. ФИО8;

- вывода ответчиком из эксплуатации и частичного демонтажа муниципальных тепловых сетей, изменения схемы теплоснабжения жилого дома №186б по ул.ФИО8.

Ответчик, не отрицая факта производства работ, не согласился с выводами соистцов о незаконной реконструкции тепловых сетей, изложив свои возражения в протоколах разногласий к комиссионным актам. Согласно доводам ответчика им проводились работы на принадлежащих ООО "Нижновтеплоэнерго" теплотрассах.

Полагая, что ответчиком проведена реконструкция тепловых сетей без получения соответствующих разрешений и принадлежащая соистцам тепловая трасса незаконна выведена из эксплуатации, администрация и АО "Теплоэнерго" обратились в суд с настоящим иском.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, данных в пункте 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление № 10/22), следует, что применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушений своего права. Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены. При этом такое обстоятельство, как наличие или отсутствие вины нарушителя значения не имеет.

Пределы осуществления собственником владения, пользования и распоряжения своим имуществом установлены в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из анализа приведенных норм следует, что собственник имущества, в пользовании которым чинятся препятствия, может требовать устранения препятствий и в том случае, если таковые создаются объектом, принадлежащим другим собственникам. Правовое значение при этом имеют реальность создаваемых препятствий и соразмерность предлагаемого способа их устранения.

Муниципальное образование является собственником спорного имущества - теплотрасс с кадастровыми номерами: 52:18:0060179:1602, №52:18:00601479:1603. Таким образом, у администрации муниципального образования имеет право обращения с соответствующим иском.

В силу правовой позиции, сформированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.11.2010 №467/10, суды на основании пункта 1 статьи 133, пункта 1 статьи 168  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом обстоятельств, приведенных в обоснование иска, должны самостоятельно определять характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащие применению.

Соистцами заявлено требование об обязании истца возместить причиненные в результате незаконных действия убытки путем возмещения вреда в натуре - восстановления имущества в первоначальное состояние.

Согласно пунктам 1,2 статьи 1064 ГК РФ, устанавливающей общие основания ответственности за причинение вреда, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

АО "Теплоэнерго" является фактическим владельцем спорного имущества на законном основании - в соответствии с заключенным между соистцами договором аренды, использует данное имущество в своей деятельности.

Таким образом у соистцов имеется общий законный интерес в сохранении имущества, в связи с чем, суд также приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае АО "Теплоэнерго" также имеет право предъявления иска о возмещении убытков к предполагаемому нарушителю.

В соответствии со статьей 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Таким образом выбор способа возмещения вреда - путем восстановления поврежденного имущества либо денежное возмещение затрат от такого повреждения - принадлежит потерпевшему.

В ходе рассмотрения дела ответчик в опровержение доводов соистцов представил заключение от 15.10.2021 №85 ЗС/2021, подготовленное специалистами ООО "ОНП", согласно выводам которых часть отремонтированных тепловых сетей являются участками тепловых сетей, непосредственно присоединяющими  отдельные здания и сооружения к распределительным тепловым сетям и неотъемлемыми частями (ответвлениями) квартальной тепловой трассы, не являются самостоятельными объектами.

Также согласно выводам специалиста, изложенным в заключении, использование участков тепловых сетей  (от ПАВ-2 (дом 186в ул. ФИО8) до дома 182 по ул. ФИО8, от ПАВ-2 (дом 186в ул. ФИО8) до дома 186б по ул. ФИО8, от ПАВ-2 (дом 186в ул. ФИО8) до домов 188а и 188 по ул. ФИО8), ранее частично демонтированных, при отсутствии их эксплуатации, начиная с января-февраля 2020 года по настоящее время (16.09.2021) возможно при выполнении условий учета согласно п.224 приказа Ростехнадзора от 15.12.2020 №536 как технических устройств на опасном производственном объекте и при осуществлении эксплуатационного контроля состояния (обследования и мониторинга технического состояния) в соответствии с установленными правилами.

Соистцы не согласились с данным заключением, полагая, что специалистом разрешены вопросы, не относящиеся к заявленным требованиям, так как касаются определения технологической взаимозависимости различных участков разных линейных объектов недвижимости.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству АО "Теплоэнерго" судом назначалась судебная экспертиза, на разрешение эксперта ставились следующие вопросы:

1). Входит ли в состав объекта недвижимости "Квартальная тепловая трасса" протяженностью 2418 м, условный номер 52:18:060000:0000:Т0016 (кадастровый номер 52:18:0060179:90) согласно его техническому паспорту, кадастровому паспорту или техническому плану участки трубопроводов:

- отопления и горячего водоснабжения от УТ-6-3 в районе дома 186Б по ул. ФИО8 до стены дома 186 Б по ул. ФИО8 надземного исполнения, включая УТ-6-3,

- отопления от ПАВ-2 ул. ФИО8 186В до стены дома 182 по ул. ФИО8,

- горячего водоснабжения от ТК-6-2 у дома 182 по ул. ФИО8 до стены дома 182 по ул. ФИО8,

2). Входят ли в состав объекта недвижимости "Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО8, 194 (ПАВ-2)" протяженностью 534 м, кадастровый номер 52:18:0060179:1602 согласно его техническому паспорту, кадастровому паспорту, техническому плану, участки трубопроводов:

- отопления от УТ-6-3 в районе дома 186Б по ул.ФИО8 до стены дома 186Б по ул. ФИО8 надземного исполнения, включая УТ-6-3;

- отопления от ПАВ-2 по ул. ФИО8 186В до стены дома 182 по ул. ФИО8;

- отопления от ПАВ-2 ул. ФИО8 186В до дома 188 по ул. ФИО8, включая транзитные участки по техническим подпольям домов 186а, 188а по ул. ФИО8.

3). Входят ли в состав объекта недвижимости "Квартальная теплотрасса ГВС от кот. СПК по ул.ФИО8, 194 (ЦТП-145)" протяженностью 293м, кадастровый номер 52:18:0060179:1603, согласно его техническому паспорту, кадастровому паспорту, техническому плану, участки трубопроводов:

- горячего водоснабжения от УТ-6-3 в районе дома 186Б по ул. ФИО8 до стены дома 186Б по ул.ФИО8 надземного исполнения, включая УТ-6-3;

- горячего водоснабжения от ПАВ-2 ул.ФИО8,186В до стены дома 182 по ул. ФИО8.

4). Возможно ли обеспечение теплоснабжением и горячим водоснабжением жилых домов №№ 182,184,186Б,188,188А по ул. ФИО8 в ходе эксплуатации объектов недвижимости с кадастровыми номерами 52:18:0060179:1602 и 52:18:0060179:1603 в том виде, в котором они находятся в настоящее время?

5). Возможно ли обеспечение теплоснабжением и горячим водоснабжением жилых домов №№ 182,184,186Б,188,188А по ул. ФИО8 в ходе эксплуатации объектов недвижимости с кадастровыми номерами 52:18:0060179:1602 и 52:18:0060179:1603 после восстановления демонтированных участков тепловых сетей и приведения их в состояние, соответствующее технической документации (техническим паспортам от 15.08.2014 №96467, от 14.08.2014 №96468 и техническим планам от 13.10.2014, от 09.10.2014, подготовленным ООО "Геостройинвест", а также кадастровым паспортам от 05.11.2014 №К-В(ГКУ)/14-731563, от 27.10.2014 №К-В(ГКУ)/14-708465).

6) Имеет ли участок теплотрассы от Пав. №2 до ж/д ул. ФИО8, 182 и ж/д ул. ФИО8, 184 технологическое соединение с источниками тепловой энергии, кроме котельной ул. ФИО8, 1946?

7) Является ли участок теплотрассы от Пав. №2 до ж/д ул. ФИО8, 182 и ж/д ул. ФИО8, 184 технологическим продолжением теплотрассы указанной в Свидетельстве о государственной регистрации права серия 52-АА № 418655 и Кадастровом паспорте на квартальную тепловую трассу с кадастровым номером 52:18:0060179:0:14 от 02.02.2010?

8) Возможно ли снабжение потребителей, расположенных в ж/д ул. ФИО8, 182 и ж/д ул. ФИО8, 184 тепловой энергией без использования теплотрассы указанной в Свидетельств о государственной регистрации права серия 52-АА № 418655 и Кадастровом паспорте на квартальную тепловую трассу с кадастровым номером 52:18:0060179:0:14 от 02.02.2010?

9) Является ли Пав. №2 - сооружением тепловой сети, предназначенным для осуществления дальнейшего подключения и эксплуатации объектов с целью теплоснабжения? 

В ходе экспертного исследования экспертом произведен осмотр объектов экспертизы, по результатам которого установлено, что квартальные теплотрассы с кадастровыми номерами 52:18:0060179:1602 и 52:18:0060179:1603 выведены из работы путем обрезания труб теплотрасс и установки заглушек на трубы теплотрасс в сооружении ПАВ-2, снабжение тепловой энергией жилых домов №№ 182,186а, 186б, 188а, 188 и горячей водой жилых домов №№ 182, 486б организовано через трубы другой сети; обрезаны трубы квартальной трассы отопления 52:18:0060179:1602 в подвале жилого дома №186б, установлены заглушки в ПАВ-2, обрезаны трубы участка теплотрассы от ПАВ-2до жилого дома 182 в нескольких местах, обрезаны трубы в подвале жилого дома 188а. В результате данных изменений снабжение тепловой энергией через квартальную теплотрассу отопления 52:18:0060179:1602 стало невозможным для жилых домов 182,186а,186б,188а,188 по ул. ФИО8. Обрезаны трубы квартальной теплотрассы ГВС 52:18:0060179:1603 в подвале жилого дома №186б, установлены заглушки в ПАВ-2, обрезаны трубы участка теплотрассы от ПАВ-2 до жилого дома 182 в нескольких местах. В результате этих изменений снабжение горячей водой через квартальную теплотрассу ГВС 52:18:0060179:1603 стало невозможным для жилых домов 182, 186б по ул. ФИО8.

По результатам проведенного исследования (заключение от 18.08.2022 №1057-22) эксперт пришел к следующим выводам.

1. Участок трубопроводов отопления и горячего водоснабжения от УТ-6-3 в районе дома 186Б по ул. ФИО8 до стены дома 186Б по ул. ФИО8 надземного исполнения, включая УТ-6-3, не входит в состав объекта недвижимости "Квартальная тепловая трасса" протяженностью 2418 м. условный номер 52:18:060000:0000:Т0016 (кадастровый номер 52:18:0060179:90) согласно его техническому паспорту, кадастровому паспорту или техническому плану.

Участок трубопроводов отопления от ПАВ-2 (павильон 2) ул. ФИО8 186В до стены дома 182 по ул. ФИО8, не входит в состав объекта недвижимости "Квартальная тепловая трасса" протяженностью 2418 м, условный номер 52:18:060000:0000:Т0016 (кадастровый номер 52:18:0060179:90) согласно его техническому паспорту, кадастровому паспорту или техническому плану.

Участок трубопроводов горячего водоснабжения от ТК-6-2 у дома 182 по ул. ФИО8 до стены дома 182 по ул. ФИО8 не входит в состав объекта недвижимости "Квартальная тепловая трасса" протяженностью 2418 м, условный номер 52:18:060000:0000:Т0016 (кадастровый номер 52:18:0060179:90) согласно его техническому паспорту, кадастровому паспорту или техническому плану.

2. Участок трубопровода отопления от УТ-6-3 в районе дома 186Б по ул. ФИО8 до стены дома 186Б надземного исполнения, включая УТ-6-3 входит в состав объекта недвижимости "Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО8,194 (ПАВ-2) протяженностью 534 м, кадастровый номер 52:18:0060179:1602 согласно его техническому паспорту, кадастровому паспорту, техническому плану.

Участок трубопроводов отопления  от ПАВ-2 (павильон 2) по ул. ФИО8 186В до стены дома 182 по ул. ФИО8 входит в состав объекта недвижимости "Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО8,194 (ПАВ-2) протяженностью 534 м, кадастровый номер 52:18:0060179:1602 согласно его техническому паспорту, кадастровому паспорту, техническому плану.

Участок трубопроводов отопления от ПАВ-2 (павильон 2) ул. ФИО8 186В до дома 188 по ул. ФИО8 входит в состав объекта недвижимости "Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО8,194 (ПАВ-2) протяженностью 534 м, кадастровый номер 52:18:0060179:1602 согласно его техническому паспорту, кадастровому паспорту, техническому плану.

3. Участок трубопроводов горячего водоснабжения от УТ-6-3 в районе дома 186Б по ул. ФИО8 до стены дома 186Б по ул. ФИО8 надземного исполнения, включая УТ-6-3 входит в состав объекта недвижимости "Квартальная теплотрасса ГВС от кот. СПК по ул.ФИО8, 194 (ЦТП-1445)" протяженностью 293 м, кадастровый номер 52:18:0060179:1603, согласно его техническому паспорту, кадастровому паспорту, техническому плану.

Участок трубопроводов горячего водоснабжения от ПАВ-2 (павильон 2) ул. ФИО8 186В до стены дома 182 по ул. ФИО8 входит в состав объекта недвижимости "Квартальная теплотрасса ГВС от кот. СПК по ул.ФИО8, 194 (ЦТП-1445)" протяженностью 293 м, кадастровый номер 52:18:0060179:1603.

4. Обеспечение теплоснабжением и горячим водоснабжением жилых домов №№ 182, 184, 186Б, 188, 188А по ул. ФИО8 в ходе эксплуатации объектов недвижимости с кадастровыми номерами 52:18:0060179:1602 и 52:18:0060179:1603 в том виде, в котором они находятся в настоящее время невозможно, поскольку трубопроводы выведены из эксплуатации путем обрезания труб и установки заглушек.

5. Обеспечение теплоснабжением и горячим водоснабжением жилых домов №№ 182, 184, 186Б, 188, 188А по ул. ФИО8 в ходе эксплуатации объектов недвижимости с кадастровыми номерами 52:18:0060179:1602 и 52:18:0060179:1603 после восстановления демонтированных участков тепловых сетей и приведения их в состояние. соответствующее технической документации (техническим паспортам от 15.08.2014 №96467, от 14.08.2014 №96468 и техническим планам от 13.10.2014, от 09.10.2014, подготовленным ООО "Геостройинвест", а также кадастровым паспортам от 15.11.2014 №К-В(ГКУ)/14-731563, от 27.10.2014 №К-В(ГКУ)/14-708465 возможно, при условии проведения обследования и подготовки проектной документации.

6. Участок теплотрассы от ПАВ-2 до жилого дома ул. ФИО8, 182 и жилого дома ул. ФИО8,184 не имеет технологического соединения с источниками тепловой энергии кроме котельной по ул. ФИО8 д. 194Б.

"Квартальная теплотрасса ГВС" от кот. СПК по ул.ФИО8,194 (ЦТП-145) протяженностью 293 м, кадастровый номер 52:18:0060179:1603 и "Квартальная теплотрасса отопления" от кот. СПК по ул. ФИО8, 194 (ПАВ-2 (павильон 2)) протяженностью 534 метра кадастровый номер 52:18:0060179:1602 изначально запроектированы в расчетом на то, что теплоноситель будет поступать из котельной по ул. ФИО8 д.194Б, через Квартальную тепловую трассу с условным номером 52:18:06 00 00:0000:Т0016, посредством сооружений тепловой сети ПАВ-2 (павильон 2) и ЦТП-145.

7. Участки теплотрасс от Пав.№2 (павильон2) до жилого дома ул. ФИО8, 182 и жилого дома ул. ФИО8, 184 не являются технологическим продолжением теплотрассы, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права серии 52-АА №418655 и кадастровом паспорте на квартальную тепловую трассу с кадастровым номером 52:18:0060179:0:14 от 02.02.2010.

При ответе на данный вопрос эксперт посчитал также необходимым пояснить следующее. Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденным постановлением правительства РФ от 30.11.2021 №2115 дано определение технологически связанных сетей: технологические сети и (или) источники тепловой энергии - это принадлежащие на праве собственности или ином законном основании смежным организациям тепловые сети и (или) источники тепловой энергии, имеющие взаимные точки подключения и участвующие в единой технологической системе теплоснабжения. Участки теплотрасс ГВС и отопления от Пав.№2 (павильон 2) до жилого дома ул. ФИО8,182 и жилого дома ул. ФИО8, 184 входят в состав квартальной теплотрассы ГВС от кот. СПК по ул. ФИО8, 194 (ЦТП-145) протяженностью 293 м, кадастровый номер 52:18:0060179:1603 и квартальной теплотрассы  отопления от кот. СПК по ул. ФИО8, 194 (ПАВ-2 (павильон 2)) протяженностью 534 метра, кадастровый номер 52:18:0060179:1602, которые являются технологически связанными сетями с теплотрассой, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права серии 52-АА №418655 и кадастровом паспорте на квартальную тепловую трассу с кадастровым номером 52:18:0060179:0:14 от 02.02.2010.

8. Снабжение потребителей в жилом дом е ул. ФИО8,182 и жэилом доме ул. ФИО8, 184 тепловой энергией без использования теплотрассы, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права серии 52-АА №418655 и кадастровом паспорте на квартальную тепловую трассу с кадастровым номером 52:18:0060179:0:14 от 02.02.2010, невозможно, поскольку данная тепловая трасса является питающей для теплотрасс с кадастровыми номерами 52:18:0060179:1602 и 52:18:0060179:1603.

9. пав.№2 (павильон 2) является сооружением тепловой сети, предназначенным для осуществления дальнейшего подключения и эксплуатации объектов с целью теплоснабжения.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт повреждения принадлежащего администрации на праве собственности имущества, переданного  АО "Теплоэнеро" по договору аренды, установлен заключением эксперта.

При этом ответчиком не представлено доказательств законности (наличия разрешения) внесения изменений в спорные теплотрассы.

Вывод из эксплуатации тепловых сетей допускается исключительно с согласия потребителей тепловой энергии в соответствии с Правилами вывода в ремонт и из эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.09.2012 №889 (далее по тексту - Правила №889).

Согласно пункту 5 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ "О теплоснабжении" тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 55.26 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений прекращается после их вывода из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами, а также в случае случайной гибели, сноса зданий, сооружений.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) в целях недопущения ущемления прав и законных интересов потребителей тепловой энергии собственники или иные законные владельцы источников тепловой энергии, тепловых сетей обязаны осуществлять согласование с органами местного самоуправления поселений, городских округов и в случаях, установленных настоящей статьей, с потребителями вывода указанных объектов в ремонт и из эксплуатации.

В указанных случаях собственники или иные законные владельцы источников тепловой энергии, тепловых сетей, планирующие вывод их из эксплуатации (консервацию или ликвидацию), не менее чем за восемь месяцев до планируемого вывода обязаны уведомить в целях согласования вывода их из эксплуатации орган местного самоуправления поселения или городского округа о сроках и причинах вывода указанных объектов из эксплуатации в случае, если такой вывод не обоснован в схеме теплоснабжения (часть 4 статьи 21 Закона о теплоснабжении).

Согласно пункту 2 Правил № 889 "вывод из эксплуатации" - окончательная остановка работы источников тепловой энергии и тепловых сетей, которая осуществляется в целях их ликвидации или консервации на срок более 1 года.

В случае если вывод из эксплуатации источника тепловой энергии и тепловых сетей предусмотрен схемой теплоснабжения поселения или городского округа (далее - схема теплоснабжения), вывод из эксплуатации осуществляется в сроки, установленные схемой теплоснабжения (пункт 15 Правил №889).

В соответствии с пунктом 16 Правил №889 собственники или иные законные владельцы источников тепловой энергии и тепловых сетей, планирующие вывод их из эксплуатации (консервацию или ликвидацию), не менее чем за 8 месяцев до планируемого вывода обязаны в письменной форме уведомить в целях согласования вывода их из эксплуатации орган местного самоуправления поселения или городского округа (с указанием оборудования, выводимого из эксплуатации) о сроках и причинах вывода указанных объектов из эксплуатации в случае, если такой вывод не обоснован в схеме теплоснабжения. В уведомлении должны быть указаны потребители тепловой энергии, теплоснабжение которых может быть прекращено или ограничено в связи с выводом из эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей.

Согласно положениям части 8 статьи 21 Закона о теплоснабжении вывод из эксплуатации тепловых сетей, с использованием которых осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены (технологически присоединены) к этим тепловым сетям в надлежащем порядке, без согласования с указанными потребителями не допускается.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

Ответчиком не оспорены ни объём, ни характер внесенных конструктивных изменений в спорные теплотрассы, зафиксированные, в том числе в актах от 03.03.2020, от 18.03.2020.

Факт повреждения теплотрасс, являющихся муниципальным имуществом, с кадастровыми номерами  52:18:0060179:1602 и 52:18:0060179:1603 зафиксирован упомянутыми актами, а также в ходе экспертного осмотра при производстве судебной экспертизы.

С учетом изложенного, оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные в дело доказательства, приходит к выводу о  нарушении прав соистцом вследствие  нарушения целостности принадлежащих администрации на праве собственности и арендуемых АО "Теплоэнерго" теплотрасс.

Доводы ответчика о том, что им осуществлены работы по изменению принадлежащих ему теплотрасс, судом отклонен, как не имеющий правового значения. Материалами дела установлен факт повреждения ответчиком именно спорных тепловых сетей.

С учетом изложенного суд удовлетворяет требование соистцов о возмещении причиненных ответчиком убытков путем возмещения вреда в натуре на основании статьи 1082 ГК РФ.

При таком исходе дела расходы по уплате государственной пошлины и судебные издержки на оплату судебной экспертизы относятся на ответчика на основании части 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "НИЖНОВТЕПЛОЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение шести месяцев с даты вступления решения в законную силу выполнить и передать по акту приема-передачи администрации города Нижнего Новгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и акционерному обществу "ТЕПЛОЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) необходимые работы по приведению тепловой сети "Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО8, 194 (ПАВ-2): от ПАВ-2 по ул. ФИО8, 186в до д.182, 186А, 186Б, 188А, 188 по ул. ФИО8" с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 в первоначальное состояние по расположению (трассировке, способу прокладки), характеристикам (диаметры, материал труб, протяженность) соответствующим техническому паспорту  от 14.08.2014 №96468 и техническому плану от 09.10.2014, подготовленным ООО "Геостройинвест", кадастровому паспорту от 27.10.2014 №К-В(ГКУ)/14-708465 с восстановлением подключения потребителей (многоквартирных домов по адресам: ул.ФИО8, 182,186Б,188А,188) к муниципальной тепловой сети отопления "Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО8, 194 (ПАВ-2)": от ПАВ-2 по ул. ФИО8, 186в до д.182, 186А, 186Б, 188А, 188 по ул. ФИО8" с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 путем проведения следующих работ:

- восстановление участка муниципального объекта недвижимости "Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО8, 194 (ПАВ-2)": от ПАВ-2 по ул. ФИО8, 186в до 

<

...>, 186б, 188а, 188 по ул. ФИО8" с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 в районе ТК-6-2 у дома №182 по ул. ФИО8 протяженностью 8 метров,

- восстановление участка муниципального объекта недвижимости "Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул.ФИО8, 194 (ПАВ-2)" с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 ТК-6-1 у дома №188 по ул. ФИО8 протяженностью 6 метров,

- демонтаж запорной арматуры на участке муниципального объекта недвижимости "Квартальная теплотрасса отопления от кот.СПК по ул.ФИО8, 194 (ПАВ-2)" с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 в УТ-6-3 в районе дома №186Б по ул.ФИО8,

- демонтаж запорной арматуры на участке муниципального объекта недвижимости "Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул.ФИО8, 194 (ПАВ-2)" с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 в ПАВ-2 по адресу: ул.ФИО8, 186В,

- восстановление подключения многоквартирных домов №№ 182, 186Б, 188, 188А по ул.ФИО8 к муниципальному объекту недвижимости "Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул.ФИО8, 194 (ПАВ-2)" с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 с восстановлением теплоснабжения многоквартирных домов №№ 186Б, №188, 188А по ул. ФИО8 посредством данной муниципальной тепловой сети отопления.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "НИЖНОВТЕПЛОЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение шести месяцев с даты вступления настоящего решения в законную силу выполнить и передать по акту приема-передачи администрации города Нижнего Новгорода и акционерному обществу "ТЕПЛОЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) необходимые работы по приведению сети горячего водоснабжения "Квартальная теплотрасса ГВС от кот. СПК по ул.ФИО8, 194 (ЦТП-145): от ТК-9 у д.182А (ЦТП-145) по ул. ФИО8 до 

<

...> по ул. ФИО8" с кадастровым номером 52:18:0060179:1603 в первоначальное состояние по расположению (трассировке, способу прокладки), характеристикам (диаметры, материал труб, протяженность) соответствующим техническому паспорту от 15.08.2014 №96467 и техническому плану от 13.10.2014, подготовленным ООО "Геостройинвест", кадастровому паспорту от 05.11.2014 № К-В(ГКУ)/14-731563 с восстановлением горячего водоснабжения потребителей (многоквартирные дома по адресам: 182, 186Б, ул. ФИО8) посредством муниципальной тепловой сети горячего водоснабжения "Квартальная теплотрасса ГВС от кот. СПК по ул.ФИО8, 194 (ЦТП-145): от ТК-9 у д.182А (ЦТП-145) по ул. ФИО8 до 

<

...> по ул. ФИО8" с кадастровым номером 52:18:0060179:1603 путем проведения следующих работ:

- восстановление подключения многоквартирного дома №186Б по ул. ФИО8 к муниципальному объекту недвижимости "Квартальная теплотрасса ГВС от кот. СПК по ул.ФИО8, 194 (ЦТП-145)" с кадастровым номером 52:18:0060179:1603 с восстановлением горячего водоснабжения данного дома посредством участка указанной муниципальной тепловой сети горячего водоснабжения от УТ-6-3 до стены дома №186Б по ул. ФИО8,

- восстановление подключения многоквартирного дома №182 по ул. ФИО8 к муниципальному объекту недвижимости "Квартальная теплотрасса ГВС от кот. СПК по ул.ФИО8, 194 (ЦТП-145) с кадастровым номером 52:18:0060179:1603 с восстановлением горячего водоснабжения данного дома посредством участка от ТК-6-2 до дома №182 по ул. ФИО8 и прекращением подачи горячей воды с использованием системы ВВП ГВС, установленного в доме №184 по ул. ФИО8.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НИЖНОВТЕПЛОЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "ТЕПЛОЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины и 350 000 руб. судебных издержек.

Исполнительные листы выдать по заявлениям взыскателей после вступления решения в законную силу.

Перечислить обществу с ограниченной ответственностью "САМ-НН" (ИНН 

<

***>) с депозитного счета суда 350 000 руб. в оплату экспертных услуг после вступления настоящего решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                          С.В. Якуб