АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ  295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11  

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-1451/2023

18 октября 2023 года

город Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2023 года  Решение в полном объеме изготовлено 18 октября 2023 года  

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении  протокола судебного заседания и его фиксации посредством использования технических  средств аудиозаписи, секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению  

Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ  Симферополь Республики Крым «МЕТРОГРАД» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) к  

обществу с ограниченной ответственностью «Мега-Групп» (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>),  

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора - Администрация города Симферополя Республики Крым,  

о взыскании, в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещены надлежащим образом, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие Муниципального образования городской  округ Симферополь Республики Крым «Метроград» обратилось в Арбитражный суд  Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Мега-Групп», в соответствии с которым просит суд о взыскании задолженности по  арендной плате по состоянию на 01.12.2022 в сумме 28781,29 руб., пени за  несвоевременную уплаты арендной платы за период с 18.01.2022-30.11.2022 в сумме  11555,08 руб., с дальнейшим начислением неустойки с 01.12.2022 по день фактического  исполнения обязательства – уплаты задолженности по арендной плате, исходя из размера  пени 0,5% за каждый день просрочки исполнения обязательства, включая день оплаты,  

расходы по содержанию объекта аренды 6077,99 руб., а также расходы по уплате  госпошлины.  

Определением от 27.01.2023 исковое заявление оставлено без движения.  

Определением от 28.02.2023 исковое заявление принято к производству в порядке  упрощенного производства по правилам статьи 227 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Сторонам были установлены сроки для  предоставления дополнительных документов.  

Определением от 28.04.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства, к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора -  Администрация города Симферополя Республики Крым, назначено предварительное  судебное заседание.  

Определением от 22.06.2023 суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, вынес определение о завершении  предварительного судебного заседания и перешел на стадию судебного разбирательства.  

Судебные заседания откладывались по различным основаниям, в том числе с  целью примирения сторон.  

В судебное заседание, имевшее место 11.10.2023, лица, участвующие в деле, явку  уполномоченных представителей не обеспечили, о дате, времени и месте судебного  заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.  

Ответчик явку уполномоченного представителя ни в одно судебное заседание не  обеспечил, отзыв на исковое заявление не предоставил. Почтовое отправление,  направленное в адрес ответчика, возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения», что  свидетельствует о неполучении корреспонденции по субъективным причинам.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание  арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени  и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.  

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил  информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного  суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  www.crimea.arbitr.ru.  

Таким образом, при отсутствии сведений об ином, суд пришел к выводу о  надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в связи с чем  судебное заседание проводится в отсутствие его представителя и по имеющимся в деле  доказательствам.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по договору хранения, в результате чего у последнего образовалась  задолженность.  

Ответчик письменный мотивированный отзыв, контррасчет относительно исковых  требований не представил.  

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9, 65, 66 АПК  РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств,  несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих  процессуальных действий.  

В силу части 1 статьи 156 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции рассмотрел  дело по имеющимся в деле доказательствам.  

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические  обстоятельства, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности,  судом установлено следующее.  

Между ответчиком и МУЛ "Метроград" был заключен договор аренды  недвижимого имущества, муниципального образования городской округ Симферополь  Республики Крым № 410/12пт от 30.08.2021 (далее по тексту - Договор).  

В соответствии с Договором истец передал ответчику в аренду недвижимое  имущество расположенные по адресу 

<

...>  

В соответствии с п.п.ЗЛ,3.2. Договора Арендная плата за базовый месяц аренды  составляет 50380,85 руб. без НДС. За каждый последующий месяц сумма арендной платы  подлежит корректировке на индекс потребительских цен.  

Арендатор обязуется оплатить арендную плату за весь период фактического  пользования им имуществом, начиная с 30.08.2021  

Сумма начисленной арендной платы по договору с учетом индексов инфляции за  период август 2021 по август 2022 включительно составляет 737500 руб. в том числе НДС.  

Как указывает истец, договорные обязательства ответчик исполнил частично,  оплатив за данный период 708719,19 руб.  

Задолженность на 01.12.2022 составляет 28781,29 руб. 

За данный период ответчик также получал коммунальные услуги (расходы по  содержанию объекта аренды) в соответствии с п.3,3 договора на сумму 77298,31 руб.,  оплатил из частично в сумме 71220,32 руб.  

В соответствии с п.3.8, 5.11.. Договора в случае, если арендная плата, а также  компенсация коммунальных услуг перечислена несвоевременно, не в полном объеме, с  

арендатора взыскивается пеня в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день  просрочки, включая день оплаты.  

На 01.12.2022 сумма пени за период с 18.01.2022-30.11.2022 составляет 11555,08  руб. по арендной плате.  

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес  ответчика направлена претензия от 08.12.2022 № 468.  

Неисполнение требований претензии в добровольном порядке послужило  основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим заявлением.  

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, всесторонне и полно выяснив  фактические обстоятельства, выслушав доводы представителей сторон, суд считает  необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.  

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК  РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в  силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности.  

Одним из видов оснований возникновения прав и обязанностей являются договоры  и сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не  предусмотренные законом, но не противоречащие ему.  

В силу статьи 606 ГК РФ, арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).  

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник)  обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то:  передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из  иных оснований, указанных в ГК РФ.  

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  

иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Факт получения и использования имущества ответчиком по договору аренды не  оспаривается.  

Доказательств внесения арендной платы за указанный в иске период в размере и  порядке, установленных договором аренды, ответчик в материалы дела не представил,  наличие и размер задолженности документально не опроверг.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Согласно части 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те  доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.  

Как указано в статье 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону,  должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться  в арбитражном суде иными доказательствами.  

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.  

Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в постановлении  от 06.03.2012 № 12505/11 указал, что в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить  доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения  того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы  указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее  процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.  

При таких обстоятельствах, учитывая установленные факты и требования  приведенных правовых норм, требование Муниципального унитарного предприятия  

муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым  «МЕТРОГРАД» о взыскании суммы основного долга по договору аренды недвижимого  имущества, муниципального образования городской округ Симферополь Республики  Крым № 410/12пт от 30.08.2021 по состоянию на 01.12.2022 в размере 28781,29 руб.,  компенсации затрат, связанных с содержанием арендованного имущества в размере  6077,99 руб., подлежит удовлетворению.  

Относительно требования истца о взыскании неустойки (пени) за период с за  период с 18.01.2022 по 30.11.2022 в размере 11555,08 руб., суд отмечает следующее.  

В соответствии с п.3.8, 5.11.. Договора в случае, если арендная плата, а также  компенсация коммунальных услуг перечислена несвоевременно, не в полном объеме, с  арендатора взыскивается пеня в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день  просрочки, включая день оплаты.  

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской  Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом,  удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и  другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штраф, пеня) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения денежного обязательства. в частности в случае просрочки  исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать  причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной  форме (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты  нарушенного гражданского прав.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного  удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате  подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой  ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила  применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.  

Представленный истцом расчет указанных сумм, произведен исходя из суммы  долга и за период с 18.01.2022 по 30.11.2022. Расчет процентов приведен в  детализированном расчете, предоставленном в материалы дела.  

При этом истцом не учтены положения Постановления Правительства РФ от 28  марта 2022 г. № 497 в части требования о взыскании неустойки (пени) за февраль 2022 г.  ввиду следующего.  

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-  ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), для обеспечения  стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях  природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных  обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на  возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок,  устанавливаемый Правительством Российской Федерации.  

При этом, Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. № 497 (далее  Постановление № 497) введен мораторий на банкротство, запрещающий кредиторам  обращаться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве должника (в том числе  граждан).  

Указанное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования  и действует в течение 6 месяцев.  

Таким образом, исходя из положений пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. десятого п. 1 ст. 63  Закона о банкротстве за период действия моратория на требования, возникшие до  введения моратория и которые не были исполнены должником к моменту введения  моратория (п. 7 постановления Пленума ВС РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых  вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года   № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» финансовые санкции не начисляются.  

Согласно пункту 7 вышеназванного постановления в период действия моратория  проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка  (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового  кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на  требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие  (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).  

 В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в  общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых  санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется  действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки  (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и  в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.  

Таким образом, в период действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 не  подлежат начислению финансовые санкции на требования, возникшие до введения  моратория.  

Поскольку надлежащий расчет неустойки в материалы дела не предоставлен, судом  произведен самостоятельно расчет суммы процентов:  

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.03.2022 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Формула Неустойка 

746,30 

16.03.2022  

31.03.2022 

16 

746,30 × 16 × 0.5%  

59,70 р. 

Итого: 

59,70 руб. 

Сумма основного долга: 746,30 руб. 

Сумма процентов по всем задолженностям: 59,70 руб. 

Таким образом, общая сумма процентов составляет 11525,22 руб. (11555,08 - (89,56  – 59,70).  

Доказательств оплаты данной суммы, ответчиком не представлено. 

Поскольку факт просрочки внесения арендной платы установлен судом и  подтверждается материалами дела, проверив правильность произведенных истцом  расчетов, суд находит требование о взыскании неустойки (пени) правомерным,  обоснованным и подлежащим удовлетворению в части взыскания неустойки (пени) за  период с 18.01.2022 по 30.11.2022 в размере 11525,22 рублей.  

При таких обстоятельствах, в остальной части взыскания процентов в размере  29,86 рублей (11555,08 – 11525,22) следует отказать.  

Рассмотрев исковые требования в части взыскания неустойки (пени) по ставке 0,5%  на сумму основного долга 28781,29 за каждый день уклонения от исполнения  обязательств с 01.12.2022 по дату фактического исполнения обязательства, суд считает  необходимым указать следующее.  

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24 марта 2016 года № 7 по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса  Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день  фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору  денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

Как указывалось судом выше, в соответствии с положениями статей 307, 309  Гражданского кодекса ответчик как сторона по возникшим гражданско-правовым сделкам  

должен надлежащим образом соблюдать согласованные в них условия, а также  требования закона, иных нормативных актов.  

Способом обеспечения надлежащего исполнения обязательств в соответствии со  статьей 330 Гражданского кодекса является неустойка, о применении которой стороны  договорились при заключении договоров, согласовав виды нарушений, за совершение  которых наступает такой способ, а также порядок ее исчисления.  

Однако период неустойки при взыскании ее судом в каждом случае может зависеть  от длительности ненадлежащего исполнения стороной своих обязанностей.  

Учитывая назначение института неустойки и ее роль для надлежащего исполнения  сторонами возникших гражданско-правовых обязательств, в пункте 65 постановления  Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении  судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об  ответственности за нарушение обязательств», разъяснил, что по смыслу статьи 330  Гражданского кодекса, истец вправе требовать присуждения неустойки по день  фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору  денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

При этом суд учитывает, что согласно правовой позиция, сформулированной в  определении Верховного Суда Российской Федерации от 11.09.2018 № 11-КГ18-21,  размер присужденной неустойки на будущее время не может быть снижен по правилам  статьи 333 ГК РФ.  

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки (пени) по ставке 0,5% на  сумму основного долга 28781,29 за каждый день уклонения от исполнения обязательств с  01.12.2022 по дату фактического исполнения обязательства, подлежат удовлетворению.  

В основу распределения судебных расходов между сторонами действующим  процессуальным законодательством положен принцип возмещения их лицу, которое  фактически понесло расходы, за счет проигравшей стороны.  

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований, расходы по уплате  государственной пошлины в сумме 2000,00 рублей подлежат взысканию с ответчика в  пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1999,00  руб.  

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт,  

выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной  квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле,  посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд, -  

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мега-Групп» в  пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской  округ Симферополь Республики Крым «МЕТРОГРАД» задолженность по договору  аренды недвижимого имущества, муниципального образования городской округ  Симферополь Республики Крым № 410/12пт от 30.08.2021 по состоянию на 01.12.2022 в  размере 46384,50 руб., из них: основной долг в размере 28781,29 рублей, расходы по  содержанию объекта аренды в размере 6077,99 рублей, неустойка (пени) за период с  18.01.2022 по 30.11.2023 в размере 11525,22 руб., неустойку (пени) по ставке 0,5% на  сумму основного долга 28781,29 за каждый день уклонения от исполнения обязательств с  01.12.2022 по дату фактического исполнения обязательства, а также судебные расходы,  связанные с уплатой государственной пошлины за рассмотрение иска в суде первой  инстанции в размере 1999,00 рублей.  

3. В части взыскания неустойки (пеней) в размере 29,86 рублей, отказать. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если  не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня  принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в  порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный  суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение  двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом  апелляционной инстанции.  

Судья Н.Ю. Якимчук