Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

№ А32-33940/2019

г. Краснодар

11 декабря 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2019 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Ермоловой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ершовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ФИРМА «ФАКЕЛ» (ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>)

о взыскании 33 629 руб. задолженности по договору аренды № 19/2017 от 14.09.2017 г., а также 4 472 руб. 42 коп. неустойки

при участии:

от истца: ФИО2 

от ответчика:   не явился

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фирма «Факел» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к ИП ФИО1 с требованиями о взыскании 33 629 руб. задолженности по договору аренды № 19/2017 от 14.09.2017 г., а также 4 472 руб. 42 коп. неустойки. 

Истец в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явился. Определение суда о времени и месте судебного заседания, направленное по юридическому адресу ответчика, возвращено в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

В связи с чем, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о судебном процессе в порядке, предусмотренном п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ.

Исследовав документы, и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 14.09.2017 г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 19/2017, согласно п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение – евро холодильник (температурный режим -10 °С -24 °С) общей площадью 10 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Круговая, д. 40.

Договор действует до 25.08.2018 года (п. 2.1 договора).

В силу п. 5.1 договора, арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет: евро холодильник 10 кв.м. по 750 рублей за 1 кв.м. – 7 500 руб. в месяц. Общая стоимость арендуемого помещения 7 500 руб.

Согласно п. 5.2 договора арендная плата вносится авансовым платежом до 10 числа текущего месяца.

В силу п. 5.3. договора датой уплаты арендной платы по договору считается дата зачисления денежных средств на указанный в настоящем договоре расчетный счет стороны, являющий получателем платежа.

25.09.2017 г. по акту приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение – евро холодильник по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Круговая, д. 40 (л.д. 26).

Как указывает истец, ответчик свои обязательства по внесению арендной платы по договору аренды № 19/2017 от 14.09.2017 г. исполнил ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 01.01.2019 г. по  15.05.2019 г. в сумме 33 629 руб.

15.04.2019 г. истец направил в адрес ответчика претензию исх. № 42 с требованием об оплате задолженности.

Неоплата ответчиком спорной задолженности послужила основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжается пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределённый срок. 

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из искового заявления, после окончания срока действия договора аренды от 14.09.2017 г. № 19/2017, предусмотренного п. 2.1 договора (25.08.2018 г.), ответчик в отсутствие возражений со стороны истца (арендодателя) продолжил пользоваться нежилым помещением, в связи с чем договор аренды был возобновлен в соответствии с положениями ст. 621 ГК РФ на неопределенный срок.

Согласно расчету истца, произведенному в соответствии с разделом 5 договора аренды  № 19/2017 от 14.09.2017 г., задолженность ответчика за период с 01.01.2019 г. по  15.05.2019 г. составила 33 629 руб.

На момент рассмотрения спора в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательства по оплате образовавшейся задолженности в сумме 33 629 руб., срок исполнения которого наступил, так же как и доказательства, опровергающие заявленные истцом требования. 

При указанных обстоятельствах, исковые требования ООО «Фирма «Факел» о взыскании с ответчика 33 629 руб. задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 4 472 руб. 42 коп. неустойки за просрочку оплаты полученного от истца товара за период с 11.02.2019 г. по 22.07.2019 г.

Взыскание неустойки как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотренный статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, по своей сути является реализацией одной из мер ответственности за нарушение обязательства.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательств по оплате арендной платы от истца подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, требование истца о взыскании неустойки является законными и обоснованным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором, денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно п. 7.1 договора аренды № 19/2017 от 14.09.2017 г. за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан неверным, поскольку произведен без учета положений ст. 191 и 193 Гражданского кодекса РФ, согласно которым, если окончание срока оплаты приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В связи с указанными обстоятельствами судом произведен самостоятельный расчет неустойки за период 11.02.2019 г. по 22.07.2019 г., который составил 4 472 руб. 42 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 4 472 руб. 42 коп. неустойки.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании неустойки следует отказать

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу подлежат возложению на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ФИРМА «ФАКЕЛ» (ИНН 

<

***>) 33 629 руб. основной задолженности, 4 465 руб. 16 коп. неустойки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 999 руб. 60 коп. госпошлины.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ФИРМА «ФАКЕЛ» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 40 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Н.А. Ермолова