АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-35362/2023

14 декабря 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2023 года Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2023 года. 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак, при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Дорошкевич  рассмотрел в судебном заседании дело № А60-35362/2023 по иску общества с ограниченной  ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО  ХОЗЯЙСТВА ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города  Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 55008 руб. 91 коп., от истца: не явился, извещен, 

от ответчика: А.А. Ханенко, представитель по доверенности от 19.12.2022.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду, ходатайств не заявлено.  

ООО "УК ЖКХ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА" обратилось в арбитражный суд с иском  к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города  Екатеринбурга о взыскании 55008 руб. 91 коп., в том числе 50421 руб. 99 коп. задолженность  за оказанные в период с 01.04.2022 по 30.06.2023 коммунальные услуги в отношении жилого  помещения 

<

...>, 4586 руб. 92 коп. пени.  

Определением от 06.07.2023 исковое заявление принято к производству суда. 

Ответчиком представлен отзыв, в котором указал, что задолженность до сентября  2022 года взыскана решением суда по делу № А60-58171/2023. Кроме того указывает на то,  что в период с 01.10.2022 по 30.06.2023 в спорном помещении никто не проживал.  

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных  в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном  заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к  судебному разбирательству.  

Судебное заседание назначено на 03.10.2023. 

 

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать  72652 руб. 82 коп. долг за период с 01.10.2022 по 30.09.2023, пени в размере 4766 руб. 27  коп. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное  разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном  заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий.  

Судебное заседание отложено до 14.11.2023. 

Ответчиком представлен отзыв, в котором указал, что спорное помещение  предоставлено по договору социального найма ФИО1, в связи с чем 30.06.2023  наниматель несет обязанность по содержанию помещения.  

Судебное заседание отложено до 07.12.2023. 

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований в связи с  возражениями ответчика по передаче помещения нанимателю с 30.06.2023. Просит взыскать  54223 руб. 58 коп. долг за период с 01.10.2022 по 29.06.2023, 2109 руб. 97 коп. пени,  начисленные с 01.10.2022 по 29.06.2023. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что Муниципальное образование «город Екатеринбург» в  лице Администрации города Екатеринбурга является собственником жилого помещения,  расположенного по адресу: 620075, 

<

...>.  

ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» осуществляет управление многоквартирным  домом, расположенному по адресу: 620075, 

<

...>.,  информация на сайте ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» www.domdvor.ru.  

Истец указал, что по лицевому счету № 

<

***> образовалась задолженность по  оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» за  период с 01 апреля 2022 по 30 июня 2023 в размере 50 421,99 руб.  

В адрес Администрации города Екатеринбурга направлена досудебная претензия (исх.   № 2861 от 20.04.2023), получен ответ ( № 19.05-29/001/751 от 10.05.2023).  

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации все собранные по делу доказательства, суд  пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим  основаниям.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ), ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также расходы на  содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для  собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе:  

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  

2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя  плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ,  бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за  отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.  

 

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме,  управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение  и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.  

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности  городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является  муниципальной собственностью. От имени муниципальных образований своими действиями  могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и  обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной  актами, определяющими статус этих органов. При этом средства местного бюджета и иное  муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и  учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского  поселения или другого муниципального образования.  

В силу ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и  муниципального жилищных фондов в установленном порядке, расходы на содержание  жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной  власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого  числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в  жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной  специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации).  

Следовательно, являясь собственником жилого помещения в доме, ответчик обязан  нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе путем внесения  взносов на капитальный ремонт.  

Таким образом, поскольку ответчик наряду с другими владельцами помещений в  многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ,  выполняемых истцом в процессе обслуживания дома, он должен их оплачивать.  

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер  платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых  коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии  исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В соответствии с пунктом 56(2)  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений  в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), при отсутствии  постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных  услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.  

Пункт 56 (2) Правил № 354 распространяется на все жилые помещения независимо от  статуса собственника.  

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не  является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги  (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).  

С учетом изложенного, факт отсутствия пользователей, несущих обязанность по  оплате услуг, не освобождает собственника от обязанности оплаты коммунальных услуг в  спорном помещении.  

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  

 

соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310  Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу ст. 408 Гражданского кодекса  Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.  

В ходе судебного разбирательства истцом заявлено ходатайство об уточнении  исковых требований в связи с представленным договора социального найма от 30.06.2023.  

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по оплате коммунальных услуг,  то требование о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в  период с 01.10.2022 по 29.06.2023 по жилому помещению № 64, расположенному по адресу:  

<

...> сумме 54223 руб. 58 коп. суд признает  обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

За просрочку исполнения денежного обязательства истцом начислена неустойка за  период с 01.10.2022 по 29.06.2023 в сумме 2109 руб. 97 коп. (с учетом уточнения иска).  

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред.  Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016) лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные  услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Факт наличия долга в указанной в расчете сумме в заявленный период просрочки  подтверждается материалами дела, в связи с чем исковые требования подлежат  удовлетворению в пределах заявленной суммы – в размере 2109 руб. 97 коп. пени.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом,  участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице  Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

 

1056604560430) 56333 руб. 55 коп., в том числе 54223 руб. 58 коп. долг, 2109 руб. 97 коп.  пени.  

3. Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице  Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 2200 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной  пошлины.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Ю.В. Матущак