24/2019-52812(1) 

Арбитражный суд Амурской области 675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-4603/2019

г. Благовещенск

28 октября 2019 года

изготовление решения в полном объеме  « 21 » октября 2019 г. резолютивная часть  

Арбитражный суд в составе судьи И.А. Москаленко, 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества  «Управляющая компания Служба заказчика» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице Свободненского отделения филиала  ПАО «ДЭК» об урегулировании разногласий по договору энергоснабжения,  

3-и лица: АО «Дальневосточная распределительная сетевая компания» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>);  

протокол вела: секретарь судебного заседания А.Н. Москвина; 

при участии в заседании: от истца – ФИО1 по доверенности; от ответчика – ФИО2 по доверенности;  

установил:

открытое акционерное общество «Управляющая компания Служба заказчика» (далее  по тексту – истец, ООО «УК «Служба заказчика») обратилось в Арбитражный суд  Амурской области с иском (уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ) к публичному  акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» (далее – ответчик,  ПАО «ДЭК») в лице Свободненского отделения филиала ПАО «ДЭК» об урегулировании  разногласий по договору от 01.04.2019 № ШИООЭ0000516 следующим образом:  

- пункт 2.3.1 изложить в редакции: «Обеспечить качество и непрерывность подачи  электрической энергии, поставляемой по договору, которое должно соответствовать  требованиям технических регламентов и иным обязательным требованиям (ГОСТ 32144- 2013) на границе раздела внутридомовых инженерных сетей, относящихся к общему  имуществу собственников помещений многоквартирного дома.»;  

- пункт 2.1.4 изложить в следующей редакции: «На основании сведений о  фактическом расходе потребления электрической энергии, предоставленных  ПОКУПАТЕЛЕМ и/ил СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ по форме Приложения № 9 к  настоящему договору, производить расчет стоимости электрической энергии, подлежащей  оплате ПОКУПАТЕЛЕМ, исходя из установленных тарифов.»;  

- пункт 3.1.1 изложить в следующей редакции: «Обеспечить установку  коллективных (общедомовых) приборов учета потребляемой электрической энергии в  случае принятия решения о его установке общим собранием собственников, собранием  членов ТСЖ. Обеспечить доступ сетевой организации и (или)  ресурсоснабжающей организации к общедомовому имуществу для целей установки  приборов учета в соответствии с требованиями законодательства РФ об энергосбережении  и о повышении энергетической эффективности.»;  

- пункт 3.1.5 изложить в следующей редакции: «Производить ежемесячно снятие  показаний коллективных (общедомовых) приборов учета с 23 по 25 число текущего  месяца и предоставлять данные показания до 1-го числа месяца, следующего за  расчетным, в письменном виде в адрес ресурсоснабжающей организации по форме  «Сведения о расходе потребителя электрической энергии за расчетный период»  (приложение № 9 к настоящему договору) за подписью уполномоченного лица на  основании доверенности.»;  

- исключить из договора: пункты 3.1.6, 3.1.8; подпункты а,б,в,д пункта 4.3; пункты  4.4, 4.6, 5.5, 7.3;  

- 3.1.15 изложить в следующей редакции: «Предоставить ресурсоснабжающей  организации не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления  собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной  услуги электроснабжения сведения, необходимые для начисления платы за коммунальную  услугу по перечню, предусмотренному Правилами предоставления коммунальных услуг.»;  

- 3.1.16 изложить в следующей редакции: «Предоставить ресурсоснабжающей  организации сведения из реестра собственников помещений в многоквартирном доме,  позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном  

доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном  доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер  юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является  юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого  является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах  принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество  собственников помещений в многоквартирном доме в случае изменения указанных  сведений не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.»;  

- пункт 3.2.1 изложить в следующей редакции: «Требовать поддержания на границе  раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом  собственников помещений в многоквартирном доме, качества электрической энергии  (ПКЭ) в соответствии с ГОСТ 32144-2013.»;  

- пункт 4.1 изложить в следующей редакции: «Объем электрической энергии,  поставленной в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым)  прибором учета, и подлежащий оплате по настоящему договору за расчетный период  (расчетный месяц) определяется в соответствии с действующим законодательством РФ»;  

- пункт 5.8 изложить в следующей редакции: «До 25 числа месяца, следующего за  последним месяцем очередного квартала, ресурсоснабжающая организация направляет  покупателю акт сверки расчетов, содержащий в том числе информацию о суммарном  объеме электроэнергии, определенном за истекший квартал по показаниям коллективных  (общедомовых) приборов учета в соответствии с условиями настоящего договора,  суммарном объеме электроэнергии, начисленного потребителям в жилых помещениях, и  суммарном объеме электроэнергии, подлежащем оплате покупателем по итогам  прошедшего квартала. На разницу между суммарным объемом электроэнергии,  определенного по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, и суммарном  объемом электроэнергии, начисленного потребителям жилых помещений, уменьшается  объем электроэнергии, предъявляемого покупателю для оплаты в следующем за отчетным  кварталом месяце.»;  

- пункт 7.4 изложить в следующей редакции: «Ресурсоснабжающая организация  несет ответственность за качество, непрерывность и объем поставляемой электрической  энергии на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим  имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Указанная граница  раздела определяется в соответствии с границами общего имущества многоквартирного  дома.»;  

- пункт 7.5 изложить в следующей редакции: «Ресурсоснабжающая организация  несет ответственность за нарушение показателей качества и объема поставляемой по  настоящему договору электрической энергии, явившиеся причиной предоставления  покупателем электроэнергии на содержание общего имущества ненадлежащего качества и  (или) в ненадлежащем объеме, которые устанавливаются в соответствии с жилищным  законодательством Российской Федерации.»;  

- утвердить в предложенной форме: приложение № 3 «Перечень точек поставки и  измерительных комплексов, по которым производится расчет за потребленную  электрическую энергию (мощность)»; приложение № 9 «Сведения о показаниях  общедомовых (коллективных) приборов учета электроэнергии»;  

- дополнить договор: пунктом 2.1.9 «Предоставить список лиц, связанных с  исполнением настоящего договора по форме, согласно Приложения № 10. Список должен  содержать должности и фамилии уполномоченных лиц и их рабочие телефоны.  ресурсоснабжающая организация обязуется незамедлительно извещать покупателя об  изменении данных, указанных в настоящем пункте.»; пунктом 2.1.10 «В течение 3-х дней  с момента соответствующего изменения письменно сообщать покупателя об изменениях  юридического адреса, места нахождения банковских реквизитов, наименования,  ведомственной принадлежности и/или формы собственности, перечне обслуживаемых  объектов и других обстоятельствах, влияющих на надлежащее исполнение договора, с  приложением соответствующих документов.»; пунктом 2.1.11 «Производить сверку  расчетов за отпущенную (потребленную) и оплаченную электрическую энергию с  подписанием двухстороннего акта сверки в срок, указанный в п. 5.8 настоящего  договора.».  

Исковые требования обоснованы тем, что собственниками помещений в  многоквартирных домах приняты решения о заключении договоров электроснабжения  непосредственно с ресурсоснабжающей организацией – ПАО «ДЭК» в лице филиала  Амурэнергосбыт. Поскольку в процессе урегулирования разногласий по договору на  энергоснабжения в целях содержания общего имущества стороны не пришли к  соглашению по существенным его условиям, ООО «УК «Служба заказчика» посчитало  необходимым урегулировать возникший спор в судебном порядке.  

Определением от 29.08.2019 назначено судебное разбирательство. В судебном  заседании 08.10.2019 объявлялся перерыв до 21.10.2019, выносилось протокольное  определение.  

Представитель истца в заседании на удовлетворении уточненных требований  настаивал по основаниям, указанным в заявлениях и дополнениях. Указал, что дополнение  договора указанными пунктами связано с аналогичными требованиями в отношении  покупателя. Обязанность по установке общедомовых приборов учета на управляющую  компанию не возложена, подлежит применению закон об энергетической эффективности.  

Представитель ответчика требования не признал по основаниям, указанным в отзыве  и дополнениях. Считает, что спорные пункты договора изложены в соответствии с  действующим законодательством. На вопрос суда затруднился указать нормативные акты,  предусматривающие обязанность покупателя по направлению информации по требованию  ресурсоснабжающей организации.  

Представитель третьего лица в заседание не явился, в отзыве и дополнениях указал,  что в многоквартирных домах общедомовые приборы учета были установлены за счет  средств АО «ДРСК» в 2014 году в рамках реализации программы модернизации  коммерческого учета. Предварительно, перед установкой ОДПУ, были составлены акты  обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности  установки коллективного (общедомового) приборов учета. Акты составлялись с участием  представителей сетевой организации (АО «ДРСК»), гарантирующего поставщика (АО  «ДРСК»), управляющей компании (ОАО «Управляющая компания «Служба заказчика»).  ОДПУ введены в эксплуатацию в период декабрь 2014 - февраль 2015 года, с  оформлением соответствующих актов допуска, составленных и подписанных также  представителями вышеуказанных организаций, в том числе управляющей компании.  Установленные ОДПУ находятся в собственности АО «ДРСК», на баланс истцу не  передавались. В 2014 году в период оформления актов разграничения балансовой и  эксплуатационной ответственности с ОАО «Управляющая компания «Служба заказчика»  электросетевой комплекс города Шимановска находился в аренде АО «ДРСК»,  правоустанавливающие документы на него были в стадии оформления. Принадлежность  вводных кабельных линий 0,4 кВ к МЖД документально не подтверждалась, поэтому  данные кабельные линии в актах АРПБ и ЭО указывались как бесхозяйные. После  оформления администрацией города Шимановска правоустанавливающих документов на  электросетевой комплекс, 30 декабря 2014 года с АО «ДРСК» заключен договор купли- продажи, переданы в собственность сетевой организации объекты электросетевого  хозяйства города, включая вводные кабельные линии. До настоящего времени заявлений  со стороны истца о переоформлении вышеуказанных актов в адрес АО «ДРСК» не  поступало. Представил акты допуска в эксплуатацию (поверки) приборов учета  

(измерительного комплекса) электрической энергии юридических лиц, оформленных  истцом и ответчиком в 2019 году.  

Между истцом и ответчиком заключено соглашение по обстоятельствам дела:  стороны согласовали редакцию приложения № 3 к договору «Перечень точек поставки и  измерительных комплексов, по которым производится расчет за потребленную  электрическую энергию (мощность)»; редакцию пункта 2.1.4 договора: «На основании  сведений о фактическом расходе потребления электрической энергии, предоставленных  покупателем и/или сетевой организацией по форме Приложения № 9 к настоящему  договору, производить расчет стоимости электрической энергии, подлежащей оплате  покупателем исходя их установленных тарифов.»; редакцию пункта 3.1.5 договора:  «Производить ежемесячно снятие показаний коллективных (общедомовых) приборов  учета с 23 по 25 число текущего месяца и предоставлять данные показания до 1-го числа  месяца, следующего за расчетным, в письменном виде в адрес ресурсоснабжающей  организации по форме «Сведения о расходе потребителя электрической энергии за  расчетный период» (приложение № 9 к настоящему договору) за подписью  уполномоченного лица на основании доверенности.».  

Выслушав представителей сторон и исследовав представленные доказательства, суд  установил следующие обстоятельства.  

ПАО «ДЭК» (ресурсоснабжающая организация) в ОАО «Управляющая компания  Служба заказчика» (покупатель) направлена оферта договора энергоснабжения от  01.04.2019 № ШИООЭ0000516, по которому ресурсоснабжающая организация обязалась  обеспечить продажу коммунального ресурса – электрической энергии – и предоставление  услуг по ее передаче через присоединенную электрическую сеть сетевой организации, а  покупатель обязался оплачивать приобретаемый по договору коммунальный ресурс, а  также соблюдать установленный режим его потребления, обеспечивать исправность и  безопасность эксплуатации энергопринимающих устройств и оборудования. Покупателем  приобретается электрическая энергия в целях содержания общего имущества  многоквартирного дома (многоквартирных домов).  

Акцептант АО «Управляющая компания Служба заказчика», не согласившись с  условиями договора, 30.04.2019 представил ПАО «ДЭК» подписанный договор  энергоснабжения с протоколом разногласий.  

По результатам рассмотрения протокола разногласий, гарантирующим поставщиком  в адрес потребителя 17.05.2019, 31.05.2019 и 14.06.2019 направлены протоколы  согласования разногласий.  

В связи с не урегулированием возникших разногласий с ответчиком, истец, счел  условия, несогласованные сторонами по договору энергоснабжения существенными,  обратился в суд с настоящим иском.  

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим  основаниям.  

Статей 420 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлено, что договором  признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или  прекращении гражданских прав и обязанностей.  

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам,  установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам),  действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон,  устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали  при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев,  когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие  из ранее заключенных договоров (статья 422 ГК РФ).  

В силу статьи 446 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный  лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход  деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению  работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно  осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка  транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское,  гостиничное обслуживание и т.п.). Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую  или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при  наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги,  выполнить для него соответствующие работы не допускается. При необоснованном  уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход  деятельность, от заключения публичного договора применяются положения,  предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных  законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные  Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти  могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении  публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).  

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для  стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно,  

эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от  акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту  договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая  оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно,  извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора),  вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда  в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для  акцепта. В случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение  договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение  тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона  обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить  другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола  разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о  результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол  разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на  рассмотрение суда (пункты 1,2 статьи 445 ГК РФ).  

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих  случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.  Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в  законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров  данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из  сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством  направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта  (принятия предложения) другой стороной (пункты 1,2 ст. 432 ГК РФ).  

Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49  «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской  Федерации о заключении и толковании договора» существенными условиями, которые  должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о  предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах  существенными или необходимыми для договоров данного вида (например, условия,  указанные в статьях 555 и 942 ГК РФ). Существенными также являются все условия,  относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение  (абзац второй пункта 1 статьи 432 ГК РФ), даже если такое условие восполнялось бы  диспозитивной нормой.  

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать  абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется  оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее  потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не  урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об  энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (статья  539 ГК РФ).  

Правоотношения в сфере электроэнергетики регулируются Федеральным законом от  26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее – Федеральный закон № 35-ФЗ),  постановлениями Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 «О  функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном  ограничении режима потребления электрической энергии» (вместе с «Основными  положениями функционирования розничных рынков электрической энергии»,  «Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической  энергии») (далее – Правила № 442), от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при  заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (вместе с «Правилами,  обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями»)  (далее – Правила № 124), от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее – Правила   № 354).  

Поскольку по договору № ШИООЭ0000516 покупателем приобретается  электрическая энергия в целях содержания общего имущества многоквартирного дома  (многоквартирных домов), в связи с принятым собственниками помещений, находящихся  в управлении истца домов и перечисленных в договоре, решения предусмотренного пп.  4.4) п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), то в правоотношениях по  заключению договора также подлежат применению положения ЖК РФ.  

Относительно перечня многоквартирных домов и принятых собственниками  решений, спора между лицами, участвующими в деле, не имеется.  

Статьями 21,24 Федерального закона № 35-ФЗ определено, что Правительство  Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации об  электроэнергетике, в том числе: устанавливает порядок технологического присоединения  энергопринимающих устройств юридических лиц и физических лиц к электрическим  сетям; утверждает примерные договоры купли-продажи электрической энергии  (энергоснабжения) с потребителями; утверждает правила заключения и исполнения  публичных договоров на оптовом и розничных рынках; устанавливает порядок  заключения, изменения, расторжения соглашений об условиях осуществления  регулируемых видов деятельности и перечень существенных условий таких соглашений.  

Условия договора энергоснабжения и существенные его условия определены  пунктами 17,18 Правил № 124.  

Пунктом 2.1.3 договора (оферты) было предусмотрено, что ресурсоснабжающая  организация обязана обеспечить качество электрической энергии, поставляемой по  договору, которое должно соответствовать требованиям технических регламентов и иным  обязательным требованиям (ГОСТ 32144-2013) в пределах границ балансовой  принадлежности объектов электросетевого хозяйства сетевой организации.  

Судом установлено, и не оспорено сторонами, что объекты электросетевого  хозяйства и установленные общедомовые приборы учета принадлежат АО «ДРСК», акты  разграничения границ балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства  сетевой организации и управляющей компании, при заключении договора в 2019 году не  составлены.  

Акты разграничения границ балансовой принадлежности сторон 2014 года,  относящиеся к договору № ШИООЭ0000145 (действовавший до заключения спорного  договора), содержат сведения бесхозных сетей от точки присоединения питающего кабеля  в сторону ОАО «Управляющая компания Служба заказчика», до места подключения в  ВРУ жилого дома.  

Как указано представителем ОАО «ДРСК», после оформления администрацией  города Шимановска правоустанавливающих документов на электросетевой комплекс,  30.12.2014 года с АО «ДРСК» заключен договор купли-продажи, переданы в  собственность сетевой организации объекты электросетевого хозяйства города, включая  вводные кабельные линии.  

Между истцом и ответчиком заключено соглашение по обстоятельствам дела,  стороны согласовали редакцию приложения № 3 к договору «Перечень точек поставки и  измерительных комплексов, по которым производится расчет за потребленную  

электрическую энергию (мощность)», которым определены точки поставки - на концах  кабеля подключения ВРУ жилого дома. Также составлены акты допуска в эксплуатацию  приборов учета.  

Пунктом 2 части 11 статьи 161 ЖК РФ определено, что в случае, предусмотренном  статьей 157.2 настоящего Кодекса, управляющая организация, товарищество  собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный  потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в  порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязаны осуществлять  контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ общего  имущества в многоквартирном доме.  

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией,  коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме  предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с  каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего  имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в  следующих случаях, в том числе, при принятии общим собранием собственников  помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2  статьи 44 настоящего Кодекса (статья 157.2 ЖК РФ).  

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются  Правительством Российской Федерации (статья 39 ЖК РФ).  

Пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил  изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и  выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими  установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от  13.08.2006 № 491, указано, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и  водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей  проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий  телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если  иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя  граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности  при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего  коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников  помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией,  

является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с  соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.  

Пунктом 18 Правил № 124 определено, что в договоре ресурсоснабжения также  предусматривается условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение  показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором  ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество  поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных  систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном  доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены  жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического  обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения,  предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным  системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела  определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и  актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору  ресурсоснабжения. Исполнитель несет ответственность в том числе за действия  потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг,  которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей  качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса.  Исполнитель обязан осуществлять контроль качества поставляемого коммунального  ресурса и непрерывности его подачи на границе раздела внутридомовых инженерных  систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения;  

Более того, согласно части 15 статьи 161 ЖК РФ организация, осуществляющая  поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за  поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в  многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения  данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.  

Таким образом, пункт 2.1.3 договора следует изложить в следующей редакции:  «Обеспечить качество и непрерывность подачи электрической энергии, поставляемой по  договору, которое должно соответствовать требованиям технических регламентов и иным  обязательным требованиям (ГОСТ 32144-2013) на границе раздела внутридомовых  инженерных сетей, относящихся к общему имуществу собственников помещений  многоквартирного дома.», что соответствует предложенной истцом редакции.  

Возражения ответчика о том, что ресурсоснабжающая организация обязана  обеспечить качество электрической энергии по договору в пределах границ балансовой  принадлежности объектов электросетевого хозяйства сетевой организации, признаны  судом не состоятельными, противоречащими пункту 18 Правил № 124. Однако  привлечение к участию сетевой организации в целях оказания услуг энергоснабжения  соответствует пунктам 28,167 Правила № 442.  

Пунктом 2.1.4 договора (оферты) было предусмотрено, что на основании сведений о  фактическом расходе потребления электрической энергии, предоставленных покупателем  по форме Приложения № 9 к настоящему договору, производить расчет стоимости  электрической энергии, подлежащей оплате покупателем, исходя их установленных  тарифов.  

Поскольку между истцом и ответчиком заключено соглашение по обстоятельствам  дела и стороны согласовали редакцию пункта 2.1.4 договора, которая не противоречит и  соответствует Правилам № 124, 354, 442, то пункт 2.1.4 следует изложить в утвержденной  редакции: «На основании сведений о фактическом расходе потребления электрической  энергии, предоставленных покупателем и/или сетевой организацией по форме  Приложения № 9 к настоящему договору, производить расчет стоимости электрической  энергии, подлежащей оплате покупателем исходя их установленных тарифов.».  

Пунктом 3.1.1 договора (оферты) было предусмотрено, что покупатель обязан  обеспечить коммерческий учет (установить коллективный (общедомовой) прибор учета)  потребляемой электрической энергии (мощности) в многоквартирных домах, находящихся  в управлении покупателя, в соответствии с действующим законодательством РФ.  Обеспечить доступ сетевой организации и (или) ресурсоснабжающей организации к  общедомовому имуществу для целей установки приборов учета в соответствии с  требованиями законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической  эффективности.  

Предложенная истцом редакция пункта 3.1.1 договора содержит условие о том, что  покупатель обязан обеспечить установку коллективных (общедомовых) приборов учета  потребляемой электрической энергии в случае принятия решения о его установке общим  собранием собственников, собранием членов ТСЖ.  

Суд считает необходимым урегулировать разногласия по данному пункту в  редакции, изложенной ресурсоснабжающей организацией, по следующим основаниям.  

Обязанность по оснащению многоквартирных домов приборами учета используемых  энергетических ресурсов указана в части 12 статьи 13 Федеральный закон от 23.11.2009 №  

261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о  внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».  

Пунктами 43 и 150 Правил № 442 определена обязанность потребителя, не  обеспечившего оснащение энергопринимающих устройств приборами учета в срок,  установленный законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о  повышении энергетической эффективности, обеспечить допуск сетевой организации к  местам установки приборов учета и оплатить произведенные ей расходы на установку  приборов учета, а при отказе оплатить такие расходы в добровольном порядке - также  оплатить понесенные ей расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания  расходов на установку приборов учета. Обязанность сетевой организации по оснащению  приборами учета по Федеральному закону «Об энергосбережении и о повышении  энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные  акты Российской Федерации», возникает в случае невыполнения данной обязанности  собственниками многоквартирных жилых домов.  

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями  законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной  безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе,  постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого  оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для  предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме,  в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (часть 1.1  статьи 161 ЖК РФ).  

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные  постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491)  регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве  общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее  - общее имущество).  

 В состав общего имущества включаются, в том числе, автоматизированные  информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и  

услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств  сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных  учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном  доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в  соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении  энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные  акты Российской Федерации" (подпункт е1 пункта 2 Правил № 491).  

В случае невыполнения работ по оснащению многоквартирного дома коллективным  (общедомовым) прибором учета к установленному решением собственников помещений  сроку и включения при этом расходов на установку прибора учета в состав платы за  содержание жилого помещения размер платы за содержание жилого помещения,  начисленный собственникам помещений, должен быть снижен на сумму, определенную в  соответствии с пунктом 10 настоящих Правил. При снижении размера платы за  содержание и ремонт жилого помещения в указанном случае лицо, ответственное за  содержание многоквартирного дома, не вправе требовать от собственников помещений  компенсации фактически понесенных им расходов на установку коллективного  (общедомового) прибора учета, не обеспеченных в составе платы за содержание и ремонт  жилых помещений (пункт 6(1) Правил № 491).  

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных  особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а  также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения  многоквартирного дома включает в себя, в том числе, обеспечение установки и ввода в  эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды,  тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации  (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) (пункт 11 Правил №  491).  

Ссылка истца на пункт 31 Правил № 354 также является обоснованной, поскольку  предусматривает обязанность исполнителя по обеспечению установки и ввода в  эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета.  

Пунктом 3.1.5 договора (оферты) было предусмотрено, что покупатель обязан  производить ежемесячно снятие показаний коллективных (общедомовых) приборов учета  с 23 по 25 число текущего месяца и предоставлять данные показания до 1-го числа месяца,  следующего за расчетным, в письменном виде в адрес ресурсоснабжающей организации и  сетевой организации по форме «Сведения о расходе потребителя электрической энергии  

за расчетный период» (приложение № 9 к настоящему договору) за подписью  уполномоченного лица на основании доверенности.  

Поскольку между истцом и ответчиком заключено соглашение по обстоятельствам  дела и стороны согласовали редакцию пункта 3.1.5 договора, которая не противоречит и  соответствует Правилам № 124, 354, 442, то пункт 3.1.5 следует изложить в утвержденной  редакции: «Производить ежемесячно снятие показаний коллективных (общедомовых)  приборов учета с 23 по 25 число текущего месяца и предоставлять данные показания до 1- го числа месяца, следующего за расчетным, в письменном виде в адрес  ресурсоснабжающей организации по форме «Сведения о расходе потребления  электрической энергии за расчетный период» (приложение № 9 к настоящему договору) за  подписью уполномоченного лица на основании доверенности.».  

Пунктом 3.1.6 договора (оферты) было предусмотрено, что покупатель обязан  предварительно письменно уведомлять ресурсоснабжающую организацию о сроках  проведения покупателем проверки достоверности представленных потребителями  сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии,  индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния не  менее чем за 3 дня до дня проверки, в том числе для осуществления совместного съема  показаний.  

Истцом заявлено об исключении пункта 3.1.5 договора, что не подлежит  удовлетворению и не соответствует требованиям действующего законодательства.  

Подпунктом «е» пункта 18 Правил № 124 указано, что в договоре ресурсоснабжения  также предусматривается обязанность исполнителя уведомлять ресурсоснабжающую  организацию о сроках проведения исполнителем проверки достоверности представленных  потребителями сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии,  индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния и  право представителей ресурсоснабжающей организации участвовать в таких проверках.  

В соответствии с частью 11 статьи 161 ЖК РФ в случае, предусмотренном статьей  157.2 настоящего Кодекса, управляющая организация, товарищество собственников жилья  либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив,  осуществляющие управление многоквартирным домом, в порядке, установленном  Правительством Российской Федерации, обязаны предоставлять ресурсоснабжающим  организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными  отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в  том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких  

показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых  помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений  государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей  организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или  иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных  (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме.  

Таким образом, пункт 3.1.6 договора подлежит изложению в следующей редакции:  «Предварительно письменно уведомлять ресурсоснабжающую организацию о сроках  проведения покупателем проверки достоверности представленных потребителями  сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии,  индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния не  менее чем за 3 дня до дня проверки, в том числе для осуществления совместного съема  показаний».  

Ссылка истца на положения статьи 157.2 ЖК РФ судом отклонена с учетом части 11  статьи 161 ЖК РФ.  

Пунктом 3.1.8 договора (оферты) было предусмотрено, что покупатель обязан в  течение 24 часов с момента обнаружения сообщить ресурсоснабжающей организации или  сетевой организации в письменной форме обо всех нарушениях схем и неисправностях в  работе приборов учета электрической энергии, а также о нарушении защитных и  пломбирующих устройств приборов учета.  

Истцом заявлено об исключении пункта 3.1.8 договора, что не подлежит  удовлетворению и не соответствует требованиям действующего законодательства.  

Пунктом 43 Правил № 442 указано, что в договор энергоснабжения в качестве  условий об обязанностях потребителя, в отношении энергопринимающих устройств  которого заключен договор энергоснабжения, помимо условий, указанных в настоящем  документе, подлежат включению также установленные в Правилах  недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания  этих услуг обязанности потребителя услуг по передаче электрической энергии,  применимые к потребителю, в отношении энергопринимающих устройств которого  заключается договор энергоснабжения. В договоре энергоснабжения в части порядка  взаимодействия потребителя с третьими лицами предусматривается в том числе:  обязанность потребителя выполнять задания диспетчерских центров системного  оператора и субъектов оперативно-диспетчерского управления в технологически  изолированных территориальных электроэнергетических системах (в том числе выданных  

через сетевую организацию) по подключению нагрузки под действие противоаварийной  автоматики, настройке устройств релейной защиты, противоаварийной и режимной  автоматики в соответствии с распределением таких обязанностей, указанным в договоре  оказания услуг по передаче электрической энергии, заключенном гарантирующим  поставщиком в интересах потребителя в соответствии с Правилами  недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания  этих услуг.  

В договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия, в том  числе, порядок взаимодействия сторон при выявлении неисправности коллективного  (общедомового) прибора учета, а также порядок расчета размера платы за поставленный  коммунальный ресурс в указанном случае (определяется с учетом требований к расчету  размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, при выявлении  неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, установленных Правилами  предоставления коммунальных услуг) (подпункт «з» пункта 18 Правил № 124).  

Пунктом 34 Правил № 354 установлено, что потребитель обязан, в том числе, при  обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании,  внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений  качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно- диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при  наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей,  пожара и аварий; при обнаружении неисправностей, повреждений коллективного  (общедомового), индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета или  распределителей, нарушения целостности их пломб немедленно сообщать об этом в  аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную  исполнителем.  

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным  домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками  помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы,  или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления  товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива  или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные  лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении  многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими  работы. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который  

является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными  лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества  (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации,  требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях),  необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений)  (пункты 13,14 Правил № 491).  

Таким образом, пункт 3.1.8 договора подлежит изложению в следующей редакции:  «В течение 24 часов с момента обнаружения сообщить ресурсоснабжающей организации  или сетевой организации в письменной форме обо всех нарушениях схем и  неисправностях в работе приборов учета электрической энергии, а также о нарушении  защитных и пломбирующих устройств приборов учета».  

Пунктом 3.1.15 договора (оферты) было предусмотрено, что покупатель обязан  предоставить ресурсоснабжающей организации следующие достоверные сведения и  информацию о потребителях коммунальных услуг, необходимые для начисления платы за  коммунальную услугу – электроснабжение в течение 2 дней с момента подписания  настоящего договора, а также в течение 10 дней с момента получения соответствующего  запроса от ресурсоснабжающей организации, в том числе копию протокола общего  собрания собственников каждого многоквартирного дома об установке и принятии в  состав имущества многоквартирного дома коллективного прибора учета:  

- по физическим лицам - фамилию, имя, отчество, дата рождения, место рождения,  реквизиты документа, удостоверяющего личность; контактный телефон;  

- адрес помещения в многоквартирном доме, по которому предоставляются  коммунальные услуги с указанием размера площади помещений;  

- количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении; -количество комнат в жилом помещении; 

- тип благоустройства жилого дома (наличие/отсутствие электроплит,  подтвержденное техническим паспортом жилого дома);  

- общую площадь помещений в многоквартирном доме, включая помещения  входящие в состав общего имущества;  

- сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных),  комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату  опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией,  осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, а также установленный срок  проведения очередной поверки.  

Предложенная истцом редакция пункта 3.1.15 договора содержит условие о том, что  покупатель обязан предоставить ресурсоснабжающей организации не позднее чем за 5  рабочих дней до дня начала предоставления собственникам и пользователям помещений в  многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжение сведения, необходимые  для начисления платы за коммунальную услугу, по перечню, предусмотренному  Правилами предоставления коммунальных услуг.  

С учетом положений пунктов 6 и 17 (1) Правил № 354, пункта 6 Правил № 124,  Пунктов 43 и 150 Правил № 442, пунктов 29 Правил № 491, статей 44 и 162 ЖК РФ, суд  считает необходимым урегулировать разногласия по пункту 3.1.15 и изложить его в  следующей редакции: «Предоставить ресурсоснабжающей организации сведения,  необходимые для начисления платы за коммунальную услугу - электроснабжение, не  позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги  соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном  доме, в том числе копию протокола общего собрания собственников каждого  многоквартирного дома об установке и принятии в состав имущества многоквартирного  дома коллективного прибора учета. Такие сведения должны включать в себя:  

- фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты  документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты  (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в  многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место  государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если  собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;  

- адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или  пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей  площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего  имущества в многоквартирном доме, а также количества лиц, постоянно проживающих в  жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные  услуги в соответствии с настоящими Правилами;  

- сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных,  общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, дате и месте их  установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или  организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования  приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за  

коммунальные услуги, а также их показания за 12 расчетных периодов, предшествующих  дате предоставления таких сведений;  

- сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия  (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных),  комнатных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного дома;  

- сведения о применении в отношении собственника или пользователя жилых  помещений в многоквартирном доме мер социальной поддержки по оплате коммунальных  услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации;  

- сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или  приостановление предоставления соответствующей коммунальной услуги, на дату  предоставления сведений, а также сведения об устранении оснований для введения такого  ограничения или приостановления;  

- сведения о случаях, периодах и основаниях перерасчета размера платы за  коммунальные услуги, предоставленные потребителю, копии документов,  подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы в соответствии с  настоящими Правилами, за предыдущие 12 месяцев;  

- реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое  помещение в многоквартирном доме и (или) их копии (при их наличии).».  

Пунктом 3.1.16 договора (оферты) предусмотрено, что покупатель обязан сообщать  ресурсоснабжающей организации об изменении информации, представленной во  исполнение пункта 3.1.15 настоящего договора, в течение 5 дней с момента такого  изменения или по запросу ресурсоснабжающей организации, с представлением  документов, свидетельствующих о соответствующем изменении. В течение 1 рабочего дня  с момента получения сведений о временно проживающих в жилом помещении, не  оборудованном индивидуальными приборами учета, потребителях, не  зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства  или месту пребывания, составлять акт об установлении количества граждан, временно  проживающих в жилом помещении с привлечением представителя ресурсоснабжающей  организации. В случае если представитель ресурсоснабжающей организации не явился  для участия в составлении акта, покупатель составляет акт самостоятельно. Надлежаще  оформленный акт в течение 3 дней со дня его составления подлежит направлению в адрес  ресурсоснабжающей организации, органов внутренних дел и (или) органов,  уполномоченных на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.  

Суд считает, что пункт 3.1.16 подлежит изложению, в следующей редакции:  «Предоставить ресурсоснабжающей организации сведения из реестра собственников  помещений в многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников  помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии)  собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной  государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником  помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в  многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое  лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей  собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в  случае изменения указанных сведений не позднее 10 рабочих дней со дня такого  изменения.», поскольку соответствует требованиям пункта 6 (1) Правил № 354. Согласие  ответчика с редакцией данного пункта указано в отзывах от 20.08.2019 и от 16.10.2019.  

Возражения истца о включении в пункт 3.1.16 договора условий об обязанностях  управляющей компании по выявлению обстоятельств и составлению акта об установлении  количества граждан, временно проживающих (но не зарегистрированных) в жилом  помещении с привлечением представителя ресурсоснабжающей организации, признаны  судом состоятельными. Указанные права и обязанности предусмотрены пунктом 32  Правил № 354, которые относятся к исполнителю - юридическому лицу,  предоставляющему потребителю коммунальные услуги.  

Также не подлежат включению в пункты 3.1.15 и 3.1.16 обязанность покупателя  сообщать ресурсоснабжающей организации информации по запросу ресурсоснабжающей  организации, поскольку право направления запроса у ресурсоснабжающей организации и  обязанность покупателя для ответа на такой запрос, нормативными правовыми актами не  предусмотрены.  

Пунктом 3.2.1 договора (оферты) предусмотрено, что покупатель имеет право  требовать поддержания на границе балансовой принадлежности электросетей показателей  качества электрической энергии (ПКЭ) в соответствии с ГОСТ 32144-2013.  

Суд считает необходимым пункт 3.2.1 договора изложить в следующей редакции:  «Требовать поддержания на границе раздела внутридомовых инженерных систем,  являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме,  качества электрической энергии (ПКЭ) в соответствии с ГОСТ 32144-2013.», поскольку  пунктом 7.4 договора (оферты) определено, что ресурсоснабжающая организация несет  ответственность за качество поставляемой электрической энергии на границе раздела  

внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников  помещений в многоквартирном доме. Указанная граница раздела определяется в  соответствии с границами общего имущества многоквартирного дома.  

Более того, пунктом 8 Правил № 491, указано, что внешней границей сетей электро-,  тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в  том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной  сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего  имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является  внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной  ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета  соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением  собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей  организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с  соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.  

Пунктом 18 Правил № 124 определено, что в договоре ресурсоснабжения также  предусматривается условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение  показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором  ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество  поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных  систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном  доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены  жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического  обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения,  предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным  системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела  определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и  актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору  ресурсоснабжения. Исполнитель несет ответственность в том числе за действия  потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг,  которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей  качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса.  Исполнитель обязан осуществлять контроль качества поставляемого коммунального  ресурса и непрерывности его подачи на границе раздела внутридомовых инженерных  систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения;  

Согласно части 15 статьи 161 ЖК РФ организация, осуществляющая поставки  ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки  указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в  многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения  данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.  

Дополнительные основания также изложены судом выше, при определении  редакции пункта 2.1.3 договора.  

Пунктом 4.1 договора (оферты) предусмотрено, что объем электрической энергии,  поставленной в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым)  прибором учета, и подлежащий оплате по настоящему договору за расчетный период  (расчетный месяц) определяется по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где:  

Vодпу - объем электрической энергии, определенный за расчетный период  (расчетный месяц) по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета,  указанного в приложении № 3 «Перечень точек поставки и измерительных комплексов»;  

Vпотр - объем электрической энергии, подлежащий оплате потребителями  (собственниками и пользователями жилых и не жилых помещений) в многоквартирном  доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами  предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна  величине Vодпу, то объем электрической энергии, подлежащий оплате в отношении такого  многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.».  

Истцом предложена редакция пункта 4.1 договора следующего содержания: объем  электрической энергии, поставленной в многоквартирный дом, оборудованный  коллективным (общедомовым) прибором учета, и подлежащий оплате по настоящему  договору за расчетный период (расчетный месяц) определяется в соответствии с  действующим законодательством РФ.  

Суд считает необходимым урегулировать разногласия по пункту 4.1 договора и  изложить его в редакции ресурсоснабжающей организации, которая полностью  соответствует требованиям пункта 21(1) Правил № 124.  

Пунктом 5.8 договора (оферты) предусмотрено, что по инициативе любой из сторон  не реже одного раза в квартал, в срок до 25 числа, следующего за последним месяцем  квартала, проводится сверка расчетов с составлением двухстороннего акта сверки  взаимных расчетов по форме приложения № 7 к настоящему договору в 2-х экземплярах.  

Истцом предложена редакция пункта 5.8 договора следующего содержания: до 25  числа месяца, следующего за последним месяцем очередного квартала,  

ресурсоснабжающая организация направляет покупателю акт сверки расчетов,  содержащий в том числе информацию о суммарном объёме электроэнергии, определенном  за истекший квартал по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета в  соответствии с условиями настоящего договора, суммарном объеме электроэнергии,  начисленного потребителям в жилых помещениях, и суммарном объеме электроэнергии,  подлежавшем оплате покупателем по итогам прошедшего квартала. На разницу между  суммарным объемом электроэнергии, определенного по показаниям коллективных  (общедомовых) приборов учета, и суммарным объемом электроэнергии, начисленного  потребителям жилых помещений, уменьшается на объем электроэнергии, предъявляемого  покупателю для оплаты в следующем за отчетном кварталом месяце.  

Суд считает необходимым урегулировать разногласия по пункту 5.8 договора  изложить его в редакции ресурсоснабжающей организации, которая полностью  соответствует требованиям пункта 25 Правил № 124. Предложенная истцом редакция  пункта 5.8 не соотносится с порядком проведения сверки расчетов, а фактически  направлена определение объема потребленной электрической энергии, который  предусмотрен в пункте 2.1.4 договора.  

Пунктом 7.4 договора (оферты) предусмотрено, что ресурсоснабжающая  организация несет ответственность за качество поставляемой электрической энергии на  границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом  собственников помещений в многоквартирном доме. Указанная граница раздела  определяется в соответствии с границами общего имущества многоквартирного дома.  

Истцом предложена редакция пункта 7.4 договора следующего содержания:  ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество, непрерывность и  объем поставляемой электрической энергии на границе раздела внутридомовых  инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в  многоквартирном доме. Указанная граница раздела определяется в соответствии с  границами общего имущества многоквартирного дома.  

Пунктом 18 (а) предусмотрено, что в договоре ресурсоснабжения также  предусматривается условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение  показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором  ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество  поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных  систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном  доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены  

жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического  обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения,  предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным  системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела  определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и  актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору  ресурсоснабжения. Исполнитель несет ответственность в том числе за действия  потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг,  которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей  качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса.  Исполнитель обязан осуществлять контроль качества поставляемого коммунального  ресурса и непрерывности его подачи на границе раздела внутридомовых инженерных  систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения;  

Согласно пункту 31(1) Правил № 354 управляющая организация, товарищество или  кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях,  предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, обязаны, в том  числе, осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их  подачи до границ раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей  инженерно-технического обеспечения, определяемых в договоре ресурсоснабжения.  

 Суд считает необходимым урегулировать разногласия по пункту 7.4 договора  изложить его в редакции истца, которая полностью соответствует требованиям пункта 18  Правил № 124 и пункта 31(1) Правил № 354.  

Пунктом 7.5 договора (оферты) предусмотрено, что ресурсоснабжающая  организация несет ответственность за нарушение показателей качества и объема  поставляемой по настоящему договору электрической энергии, явившееся причиной  предоставления покупателем коммунальной услуги энергоснабжения ненадлежащего  качества и (или) в ненадлежащем объеме, которые применяются в отношениях между  покупателем и ресурсоснабжающей организацией и устанавливается в соответствии с  гражданским законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми  актами в сфере энергоснабжения.  

Истцом предложена редакция пункта 7.5 договора следующего содержания:  ресурсоснабжающая организация несет ответственность за нарушение показателей  качества и объема поставляемой по настоящему договору электрической энергии,  явившиеся причиной предоставления покупателем электроэнергии на содержание общего  

имущества ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, которые  устанавливаются в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.  

Пунктом 24 Правил № 124 определено, что в договоре ресурсоснабжения  предусматриваются меры ответственности ресурсоснабжающей организации за  нарушение показателей качества и объема поставляемого по договору коммунального  ресурса, явившееся причиной предоставления исполнителем коммунальной услуги  ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, которые применяются в  отношениях между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в качестве  дополнительных мер ответственности (помимо меры, предусмотренной подпунктом "д"  пункта 22 настоящих Правил) и которые устанавливаются в соответствии с гражданским  законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами в сфере  ресурсоснабжения.  

Суд считает необходимым урегулировать разногласия по пункту 7.5 договора  изложить его в следующей редакции: «Ресурсоснабжающая организация несет  ответственность за нарушение показателей качества и объема поставляемой по  настоящему договору электрической энергии, явившиеся причиной предоставления  покупателем электроэнергии на содержание общего имущества ненадлежащего качества и  (или) в ненадлежащем объеме, которые устанавливаются в соответствии с гражданским  законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами в сфере  ресурсоснабжения.», которая соответствует требованиям пункта 24 Правил № 124.  

Поскольку между истцом и ответчиком заключено соглашение по обстоятельствам  дела и стороны согласовали редакцию приложения № 3 к договору «Перечень точек  поставки и измерительных комплексов, по которым производится расчет за потребленную  электрическую энергию (мощность)», которая не противоречит и соответствует Правилам   № 124, 354, 442, то приложение № 3 к договору (содержащее: 1.Перечень точек поставки;  2.Перечень измерительных комплексов, по которым производится расчет за потребленную  электрическую энергию (мощность); 3.Сроки поверок приборов учета и измерительных  трансформаторов, по которым производится расчет за потребленную электрическую  энергию (мощность)) следует утверждению в предложенной редакции.  

Приложение № 9 к договору «Сведения о фактическом расходе потребления  электроэнергии» (оферты) содержит информацию относительно даты снятия показаний,  наименования пробора учета, № точки учета, № счетчика, показания на день снятия,  предыдущие показания, разница показаний, расчетный коэффициент, расход  

электроэнергии без учета потерь, суммарный расход электроэнергии, потребляемый всеми  жилыми и нежилыми помещениями в доме кВтч.  

Предложенная истцом редакция приложения № 9 определена как: «Сведения о  показаниях общедомовых (коллективных) приборов учета электроэнергии», содержит  информацию относительно адреса многоквартирного дома, наименования прибора учета,  номера прибора учета, дата снятия показаний, показания на день снятия, предыдущие  показания, разница показаний кВтч, а также исключает внесение сведений – суммарный  расход электроэнергии, потребляемый всеми жилыми и нежилыми помещениями в доме  кВтч.  

Поскольку между истцом и ответчиком заключено соглашение по обстоятельствам  дела и стороны согласовали редакцию пункта 3.1.5 договора, которая утверждена судом в  редакции: «Производить ежемесячно снятие показаний коллективных (общедомовых)  приборов учета с 23 по 25 число текущего месяца и предоставлять данные показания до 1- го числа месяца, следующего за расчетным, в письменном виде в адрес  ресурсоснабжающей организации по форме «Сведения о расходе потребления  электрической энергии за расчетный период» (приложение № 9 к настоящему договору) за  подписью уполномоченного лица на основании доверенности.», то приложение № 9  следует утвердить как «Сведения о расходе потребления электрической энергии за  расчетный период», с указанием порядкового номера, адреса многоквартирного дома,  наименования прибора учета, номера прибора учета, даты снятия показаний, показания на  день снятия, предыдущие показания, разница показаний квТчас.  

Возражения ответчика о том, что покупатель обязан представить сведения о  расчетом коэффициенте, расходе электроэнергии без учета потерь, и суммарный расход  электроэнергии потребляемый всеми жилыми и нежилыми помещениями в доме кВтч,  признаны судом не состоятельными.  

По условиям спорного договора покупателем приобретается электрическая энергия в  целях содержания общего имущества многоквартирного дома (многоквартирных домов),  соответственно, представление сведений по суммарному расходу электроэнергии  потребляемый всеми жилыми и нежилыми помещениями в доме, возлагает на истца  дополнительные обязанности, которые договором не регулируются. Сведениями по  суммарному расходу электроэнергии, потребляемый всеми жилыми помещениями,  располагает ресурсоснабжающая организация, поскольку собственниками приняты  решения самостоятельного заключения договоров электроснабжения, предусмотренные  пп. 4.4) п. 2 ст. 44 ЖК РФ.  

В силу пункта 31(1) Правил № 354 управляющая организация, осуществляющая  управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" -  "ж" пункта 17 настоящих Правил, обязаны, в том числе, при наличии коллективного  (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в  период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца  направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке,  определенном заключенным управляющей организацией, товариществом или  кооперативом с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении  коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме.  

В договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия, в том  числе, обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной  информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору  ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов,  необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных  ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме,  сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки  ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора  учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет  ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию не позднее 26-го числа  расчетного месяца (пункт 18д Правил № 124).  

Учитывая, что редакция приложения № 9 договора (оферты), вменяет покупателю  обязанность представления сведений - расчетный коэффициент, расход электроэнергии  без учета потерь, что фактически является математическим расчетом с применением  коэффициентов трансформации измерительных трансформаторов, которые к общему  имуществу не относятся (являются собственностью сетевой организации), и такие  сведения не относятся к показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, то  основания для включения данных сведений в приложение № 9 судом не установлены,  ответчиком не доказаны.  

Требования истца об исключении пункта 3.1.6 договора, содержащего обязанность  покупателя предварительно письменно уведомлять ресурсоснабжающую организацию о  сроках проведения покупателем проверки достоверности представленных потребителями  сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии,  

индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния не  менее чем за 3 дня до дня проведения проверки, в том числе для осуществления  совместного съема показаний, признаны судом не подлежащими удовлетворению,  поскольку данные обязанности отражены в подпунктах «е», «е1» пункта 18 Правил № 124,  статье 161 ЖК РФ.  

Требования истца об исключении пункта 3.1.8 договора, содержащего обязанность  покупателя в течение 24 часов с момента обнаружения сообщать ресурсоснабжающей  организации и сетевой организации в письменной форме обо всех нарушениях схем и  неисправностях в работе приборов учета электрической энергии, а также о нарушении  защитных и пломбирующих устройств приборов учета, признаны судом не подлежащими  удовлетворению, поскольку данные обязанности отражены в пунктах 34, 81(13) Правил №  354, подпункте «з» пункта 18 Правил № 124, пункте 180,183 Правил № 442, подпункте  «м» пункта 14 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче  электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением  Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (далее – Правила № 861)..  

Требования истца об исключении подпунктов «а,б,в,д» пункта 4.3 договора,  содержащего порядок расчета объема подлежащей оплате электрической энергии в  случаях: если многоквартирный дом не оборудован коллективным (общедомовым)  прибором учета; после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию  коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если  период работы прибора учета составил более 3 месяцев; при недопуске покупателем 2 и  более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния  установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора  учета, признаны судом не подлежащими удовлетворению, поскольку такой порядок  расчета объема подлежащей оплате электрической энергии отражен в пункте 21(1) Правил   № 124. Доводы истца о возложении обязанности по оборудованию дома прибором учета  на сетевую организацию не соответствуют положениям части 12 статьи 13 Федерального  закона № 261-ФЗ, пунктами 43 и 150 Правил № 442.  

Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что при наличии обязанности и технической  возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета электрической  энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего  имущества в многоквартирном доме, в случаях, указанных в п. 4.3, определяется исходя из  нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в  

многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого  устанавливается в размере, равном 1,5.  

Также пунктом 5.5 договора предусмотрено, что в случае отсутствия коллективного  (общедомового) прибора учета электрической энергии при наличии обязанности и  технической возможности его установки, а также в случае выхода из строя, утраты ранее  введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения  срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при  непредставлении покупателем сведений о показаниях коллективного (общедомового)  прибора учета в сроки, установленные настоящим договором, при недопуске покупателем  2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния  установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора  учета стоимость электрической энергии определяется исходя из нормативов потребления  соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента в размере, равном 1,5.  

При установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости  поставленного коммунального ресурса учитывается следующее: при наличии обязанности  и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета  холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального  ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в  случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода  из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового)  прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после  наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях  коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором  ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей  ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в  эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из  нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего  коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5 (подпункт «ж»  пункта 22 Правил № 124).  

Таким образом, требования истца об исключении пунктов 4.4 и 5.5 договора не  подлежат удовлетворению. Пункты 4.4 и 5.5 договора соответствуют требованиям  подпункта «ж» пункта 22 Правил № 124.  

Также не подлежит удовлетворению требование истца об исключении пункта 4.6  договора, которым предусмотрено, что в случае выхода из строя измерительного  комплекса или его утраты, его работоспособность (учет электрической энергии в  соответствующей точке поставке) подлежит восстановлению в срок не позднее 10 дней с  момента обнаружения данного факта покупателем, ресурсоснабжающей организацией или  сетевой организацией. Положения данного пункта договора соответствуют требованиям  подпункта «м» пункта 14 Правил № 861, а также пункту «к» пункта 11 Правил № 491.  

Требование истца об исключении пункта 7.3 договора, предусматривающего, что все  споры между сторонами договора по ненадлежащему качеству электрической энергии  (мощности) рассматриваются с обязательным привлечением сетевой организации, к чьим  сетям присоединены энергопринимающие установки покупателя, не подлежит  удовлетворению по следующим основаниям.  

Из смысла пунктов 28, 43, 167 Правил № 442 следует, что сетевые организации - обязательные участники энергосбытовых правоотношений, которые осуществляют  транспортировку электроэнергии по принадлежащим им на праве собственности или ином  законном основании электрическим сетям до потребителей электрической энергии.  

В силу пункта 3 Правил № 861 сетевая организация при оказании услуг по передаче  электрической энергии обязана соблюдать единые стандарты качества обслуживания  сетевыми организациями потребителей услуг сетевых организаций, утверждаемые  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и  реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере  топливно-энергетического комплекса.  

В соответствии с частью 1 статьи 38 Федерального закона № 35-ФЗ субъекты  электроэнергетики, обеспечивающие поставки электрической энергии потребителям  электрической энергии, в том числе энергосбытовые организации, гарантирующие  поставщики и территориальные сетевые организации (в пределах своей ответственности),  отвечают перед потребителями электрической энергии за надежность обеспечения их  электрической энергией и ее качество в соответствии с требованиями технических  регламентов и иными обязательными требованиями.  

Возражения ответчика против исключения указанных пунктов договора являются  обоснованными.  

Также истцом заявлены требования о дополнении договора пунктами 2.1.9-2.1.11,  которыми предусматривается обязанность ресурсоснабжающей организации:  предоставить список лиц, связанных с исполнением настоящего договора по форме,  

согласно Приложения № 10. Список должен содержать должности и фамилии  уполномоченных лиц и их рабочие телефоны. Ресурсоснабжающая организация обязуется  незамедлительно извещать покупателя об изменении данных, указанных в настоящем  пункте; в течение 3-х дней с момента соответствующего изменения письменно сообщать  покупателя об изменениях юридического адреса, места нахождения банковских  реквизитов, наименования, ведомственной принадлежности и/или формы собственности,  перечне обслуживаемых объектов и других обстоятельствах, влияющих на надлежащее  исполнение договора, с приложением соответствующих документов; производить сверку  расчетов за отпущенную (потребленную) и оплаченную электрическую энергию с  подписанием двухстороннего акта сверки в срок, указанный в п. 5.8 настоящего договора.  

Дополнительное определение обязанности ресурсоснабжающей организации  производить сверку расчетов за отпущенную (потребленную) и оплаченную  электрическую энергию с подписанием двухстороннего акта сверки не требуется,  фактически определено утвержденным пунктом 5.8 договора.  

Статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в  требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным  условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия,  которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые  для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению  одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.  

Суд считает, что основания для дополнения договора указанными пунктами  отсутствуют, поскольку к существенным условиям договора не относятся. Более того,  обязательное указание таких сведений в отношении ресурсоснабжающей организации  нормативными правовыми актами не предусмотрено. Обязанность для заключения  публичного договора с истцом на особых условиях судом не установлена, истцом не  доказана. Вся необходимая информация в отношении ресурсоснабжающей организации  отражена в разделе 10 договора с указанием интернет-сайта, что соответствует пункту 19  Правил № 354. Также суд считает необходимым указать, что интернет-сайт www.dvec.ru  содержит в открытом доступе сведения относительно должности и фамилии  уполномоченных лиц, их рабочие телефоны, юридический адрес, банковские реквизиты,  наименования, перечне обслуживаемых объектов и других обстоятельствах, влияющих на  надлежащее исполнение договора.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Государственная пошлина по удовлетворенным требованиям по делу в силу статьи  333.21 НК РФ составляет 6000 рублей, оплачена истцом платежным поручением от  27.06.2019 № 952.  

Поскольку исковые требования удовлетворены, то расходы по оплате госпошлины в  размере 6000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

решил:

требования удовлетворить частично. Урегулировать разногласия между открытым  акционерным обществом «Управляющая компания Служба заказчика» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) и публичным акционерным обществом  «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  отношении заключаемого договора энергоснабжения от 01.04.2019 № ШИООЭ0000516  следующим образом:  

- пункт 2.1.3 изложить в следующей редакции: «Обеспечить качество и  непрерывность подачи электрической энергии, поставляемой по договору, которое должно  соответствовать требованиям технических регламентов и иным обязательным требованиям  (ГОСТ 32144-2013) на границе раздела внутридомовых инженерных сетей, относящихся к  общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.»;  

- пункт 2.1.4 изложить в следующей редакции: «На основании сведений о  фактическом расходе потребления электрической энергии, предоставленных покупателем  и/или сетевой организацией по форме Приложения № 9 к настоящему договору,  производить расчет стоимости электрической энергии, подлежащей оплате покупателем  исходя их установленных тарифов.»;  

- пункт 3.1.1 изложить в следующей редакции: «Обеспечить коммерческий учет  (установить коллективный (общедомовой) прибор учета) потребляемой электрической  энергии (мощности) в многоквартирных домах, находящихся в управлении покупателя, в  соответствии с действующим законодательством РФ. Обеспечить доступ сетевой  организации и (или) ресурсоснабжающей организации к общедомовому имуществу для  целей установки приборов учета в соответствии с требованиями законодательства РФ об  энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.»;  

- пункт 3.1.5 изложить в следующей редакции: «Производить ежемесячно снятие  показаний коллективных (общедомовых) приборов учета с 23 по 25 число текущего месяца  и предоставлять данные показания до 1-го числа месяца, следующего за расчетным, в  письменном виде в адрес ресурсоснабжающей организации по форме «Сведения о расходе  потребителя электрической энергии за расчетный период» (приложение № 9 к настоящему  договору) за подписью уполномоченного лица на основании доверенности.»;  

- пункт 3.1.6 изложить в следующей редакции: «Предварительно письменно  уведомлять ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения покупателем проверки  достоверности представленных потребителями сведений о показаниях комнатных  приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов  учета и (или) проверки их состояния не менее чем за 3 дня до дня проверки, в том числе  для осуществления совместного съема показаний»;  

- пункт 3.1.8 изложить в следующей редакции: «В течение 24 часов с момента  обнаружения сообщить ресурсоснабжающей организации или сетевой организации в  письменной форме обо всех нарушениях схем и неисправностях в работе приборов учета  электрической энергии, а также о нарушении защитных и пломбирующих устройств  приборов учета»;  

- пункт 3.1.15 изложить в следующей редакции: «Предоставить ресурсоснабжающей  организации сведения, необходимые для начисления платы за коммунальную услугу -  электроснабжение, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления  коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений  в многоквартирном доме, в том числе копию протокола общего собрания собственников  каждого многоквартирного дома об установке и принятии в состав имущества  многоквартирного дома коллективного прибора учета. Такие сведения должны включать в  себя:  

- фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты  документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты  (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в  многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место  государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если  собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;  

- адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или  пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей  площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего  

имущества в многоквартирном доме, а также количества лиц, постоянно проживающих в  жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные  услуги в соответствии с настоящими Правилами;  

- сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных,  общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, дате и месте их  установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или  организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования  приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за  коммунальные услуги, а также их показания за 12 расчетных периодов, предшествующих  дате предоставления таких сведений;  

- сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия  (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных),  комнатных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного дома;  

- сведения о применении в отношении собственника или пользователя жилых  помещений в многоквартирном доме мер социальной поддержки по оплате коммунальных  услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации;  

- сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или  приостановление предоставления соответствующей коммунальной услуги, на дату  предоставления сведений, а также сведения об устранении оснований для введения такого  ограничения или приостановления;  

- сведения о случаях, периодах и основаниях перерасчета размера платы за  коммунальные услуги, предоставленные потребителю, копии документов,  подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы в соответствии с  настоящими Правилами, за предыдущие 12 месяцев;  

- реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое  помещение в многоквартирном доме и (или) их копии (при их наличии).»;  

- пункт 3.1.16 изложить в следующей редакции: «Предоставить ресурсоснабжающей  организации сведения из реестра собственников помещений в многоквартирном доме,  позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном  доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном  доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер  юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является  юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого  является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих  

им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в  многоквартирном доме в случае изменения указанных сведений не позднее 10 рабочих  дней со дня такого изменения.»;  

- пункт 3.2.1 изложить в следующей редакции: «Требовать поддержания на границе  раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом  собственников помещений в многоквартирном доме, качества электрической энергии  (ПКЭ) в соответствии с ГОСТ 32144-2013.»;  

- пункт 4.1 изложить в следующей редакции: «Объем электрической энергии,  поставленной в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым)  прибором учета, и подлежащий оплате по настоящему договору за расчетный период  (расчетный месяц) определяется по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где:  

Vодпу - объем электрической энергии, определенный за расчетный период (расчетный  месяц) по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, указанного в  приложении № 3 «Перечень точек поставки и измерительных комплексов»;  

Vпотр - объем электрической энергии, подлежащий оплате потребителями  (собственниками и пользователями жилых и не жилых помещений) в многоквартирном  доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами  предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна  величине Vодпу, то объем электрической энергии, подлежащий оплате в отношении такого  многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.»;  

- пункт 5.8 изложить в следующей редакции: «По инициативе любой из сторон не  реже одного раза в квартал, в срок до 25 числа, следующего за последним месяцем  квартала, проводится сверка расчетов с составлением двухстороннего акта сверки  взаимных расчетов по форме приложения № 7 к настоящему договору в 2-х экземплярах.»;  

- пункт 7.4 изложить в следующей редакции: «Ресурсоснабжающая организация  несет ответственность за качество, непрерывность и объем поставляемой электрической  энергии на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим  имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Указанная граница  раздела определяется в соответствии с границами общего имущества многоквартирного  дома.»;  

- пункт 7.5 изложить в следующей редакции: «Ресурсоснабжающая организация  несет ответственность за нарушение показателей качества и объема поставляемой по  настоящему договору электрической энергии, явившиеся причиной предоставления  покупателем электроэнергии на содержание общего имущества ненадлежащего качества и  

(или) в ненадлежащем объеме, которые устанавливаются в соответствии с гражданским  законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами в сфере  ресурсоснабжения.»;  

- приложения № 3,9 к договору изложить в следующей редакции: 

24/2019-52812(1) 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 к ДОГОВОРУ от 01.04.2019 № ШИООЭ0000516 

Перечень точек поставки и измерительных комплексов, по которым производится расчет за потребленную 

электрическую энергию (мощность) 

ПОКУПАТЕЛЬ: ОАО «Управляющая компания «Служба Заказчика» 

1. Перечень точек поставки 

N« 

Наименован 

Адрес объекта  

Тип МЖД по 

Точка поставки  

Ценовая  

Тарифная  

ие объекта  

степени 

категория  

группа  

I

ОДПУ 1-микрорайон дом 14 

<

...>

 благоустройства 

на концах кабеля подключенного в ВРУ -0,4 кВ ж/дома  

 № 14 УК Служба Заказчика

2

ОДПУ 2-микрорайон дом 

<

...>

на концах кабеля подключенного в ВРУ -0,4 кВ ж/дома  

53

 № 53 УК Служба Заказчика

3

ОДПУ 2-микрорайон дом 55 

т. Шимановск, мкр 2-й, д. 55

на концах кабеля подключенного в ВРУ -0,4 кВ ж/дома  

 № 55 УК Служба Заказчика

4

ОДПУ ул. Левченко дом 3 

<

...> 

на концах кабеля подключенного в ВРУ -0,4 кВ ж/дома  

 № 3 УК Служба Заказчика

5

ОДПУ ул. Левченко дом 6 

<

...> 

на концах кабеля подключенного в ВРУ -0,4 кВ ж/дома  

 № 6 УК Служба Заказчика

6

ОДПУ ул. Крупской дом 18 

<

...> 

на концах кабеля подключенного в ВРУ -0,4 кВ ж/дома  

 № 18 УК Служба Заказчика

7

ОДПУ ул. ФИО3 дом 46 

<

...> 

В точке подключения воздушного ввода № 2 ВЛ-0,4 кВ ФЗ-

0,4 кВ ТП № 34 на изоляторах фасада здания. 

8

ОДПУ ул. Октябрьская дом 24 

<

...> 

на концах кабеля подключенного в ВРУ -0,4 кВ ж/дома  

 № 24 УК Служба Заказчика

9

ОДПУ ул. Пограничная дом 22/6 

<

...> 

на концах кабеля подключенного в ВРУ -0,4 кВ ж/дома  

 № 22Б УК Служба Заказчика

10

ОДПУ ул. МИХАИЛО- 

<

...>-

на концах кабеля подключенного в ВРУ -0,4 кВ ж/дома  

ЧЕСНОКОВСКАЯ, д. 37 

ЧЕСНОКОВСКАЯ, д. 37

 № 37 УК Служба Заказчика

2.Перечень измерительных комплексов, по которым производится расчет за потребленную электрическую энергию (мощность)  

 № 

Наименование 

Адрес  

Группа  

Диап  

Прибор учета 

Измерительны 

трансформаторы 

ПУ 

Показани 

объекта 

объекта  

по 

азон  

е (тип, № 

ном. ток) 

(расчетный /  

я 

мощно  

напр  

контрольный) 

на дату  

сти 

яжен  

начала  

ия 

исполнени 

Место 

Номер  

Тип 

Класс  

Балансо  

ТТ 

тн 

Расч. 

 я 

договора  

установк 

точное  

вая 

коэф. 

и 

ти 

принадл  

ежность  

1

ОДПУ 1-микрорайон  

г. Шимановск, мкр

CH2

на объекте

009217076  

CE303S31 543  

0,5

АО 

ТОП-0,66, 

30

расчетный

20994,903 

дом 14

1-й, д. 14

002344

JAVZ

03036154, 150/5;  

«ДРСК» 

ТОП-0,66, 

03036155,150/5;  

ТОП-0,66, 

03036156,150/5 

2

ОДПУ 2-микрорайон 

г. Шимановск, мкр

нн 

РУ 0.4 кВ 

009217076  

СЕ303 S31 543  

0,5

АО «ДРСК»  

ТОП-0,66,

30 

расчетный

30243,986 

дом 53

2-й, д. 53

ЗТП № 9

001735

JAVZ

04055226, 150/5;  

ТОП-0,66,

04055227, 150/5;  

ТОП-0,66, 

04055255, 150/5 

3

ОДПУ 2-микрорайон  

<

...>-

СН2

РУ 0.4 кВ 

009217083  

CE303S31 543  

0,5

АО «ДРСК»  

0

0

0

ТОП-0,66 УЗ,  

40

расчетный

4788,052

дом 55

й, д. 55

ЗТП № 9

000803

JAVZ

4050101,200/5;  

ТОП-0,66 УЗ,  

4050100,200/5;  

ТОП-0,66 УЗ,  

4050099,200/5  

4

ОДПУ ул. Левченко дом 3 

г. Шимановск, ул. 

НН

на объекте

009217076  

CE303S31 543  

0,5

АО 

1 0 0 1 

Т-0,66, 04047103,  

20

расчетный

6602,406

ЛЕВЧЕНКО, д. 3

001743

JAVZ

«ДРСК» 

00/5; Т-0,66,  

4047102, 100/5; Т- 

,66, 04047101,  

00/5 

5

ОДПУ ул. Левченко дом 6 

г. Шимановск, ул. 

НН

на объекте

009233076  

CE303S31 746 

1,0

АО 

1

расчетный

132361,5738 

ЛЕВЧЕНКО, д. 6

001289

«ДРСК» 

6

ОДПУ ул. Крупской дом  

г. Шимановск, ул. 

СН2

на объекте

009217082  

CE303S31 543  

0,5

АО «ДРСК»  

1 0 0 1 

Т-0,66.03036059,  

30

расчетный

16951,49

18

Крупской, д. 18

000600

JAVZ

50/5; Т-0,66,  

3036060, 150/5; Т- 

,66, 03036061,  

50/5 

ОДПУ ул. ФИО3 дом  

г. Шимановск, ул. 

НН

на объекте

009233112  

CE303S31 746  

1,0

АО 

1

расчетный

36664,1904 

46

ФИО3, д. 46

367319

JAVZ

«ДРСК» 

8

ОДПУ ул. Октябрьская  

г. Шимановск, ул. 

СН2

на объекте

009217082  

CE303S31 543  

0,5

АО 

1 0 0 1 

Т-0,66, 03036038,  

30

расчетный

9809,629

дом 24

Октябрьская, д. 24

001390

JAVZ

«ДРСК» 

50/5; Т-0,66,  

3036039, 150/5; Т- 

,66, 03035969,  

50/5 

9

ОДПУ ул. Пограничная  

г. Шимановск, ул. 

СН2

РУ 0.4 кВ 

009217076  

CE303S31 543  

V

Т 0 

0

0

ОП-0,66, 

30

расчетный

17144,15

дом 22/6

Пограничная, д. 

ЗТП № 82

002355

JAVZ

3037261, 150/5,  

22/6

ТОП-0,66. 

3037262,150/5;  

ТОП-0,66. 

3037263, 150/5 

10

ОДПУ ул. МИХАЙЛО- 

г. Шимановск, ул. 

НН

на объекте

009233076  

CE303S31 746 

1,0

1

расчетный

163162,2502 

ЧЕСНОКОВСКАЯ, д. 37 

МИХАЙЛО- 

003375

ЧЕСНОКОВСКАЯ,

д. 37

3. Сроки поверок приборов учета и измерительных трансформаторов, по которым производится расчет за потребленную электрическую энергию (мощность) 

w п

Наименование объекта 

Адрес объекта  

Название  

Тип прибора  

Заводской  

Год выпуска 

Дата гос.поверки  

Дата следующей 

(прибор учета / 

номер 

гос.поверки 

ТТ/ТН) 

1

ОДПУ I-микрорайон дом 14 

<

...> 

7

ОДПУ 

СЕЗОЗ S31 543 JAVZ 

009217076002344 

2014

30.03 2014

30.032030

д. И

2 

ОДПУ 2-микрорайон дом 53 

Г- Шимановск, мкр 2-й, Д.  

ОДПУ 

CE303S31 543 JAVZ 

009217076001735 

2014

3003.2014

30.03.2030

53

3

ОДПУ 2-микрорайон дом 55 

<

...> 

ОДПУ 

СЕЗОЗ S31 543 JAVZ 

009217083000803 

2014

01.07.2014

01.07.2030

д. 55

А

ОДПУ ул. Левченко дом 3 

г. Шимановск, ул. 

ОДПУ 

СЕЗОЗ S31 543 JAVZ 

009217076001743 

2014

30.03.2014

30.03.2030

ЛЕВЧЕНКО, д. 3

5

ОДПУ ул. Левченко дом 6 

г. Шимановск, ул. 

ОДПУ 

СЕЗОЗ S31 746

009233076001289 

2014

30.03.2014

30.03.2030

ЛЕВЧЕНКО, д. 6

6

ОДПУ ул. Крупской дом 18 

г. Шимановск, ул. 

ОДПУ 

СЕЗОЗ S31 543 JAVZ 

009217082000600 

2014

01.07.2014

01.07.2030

Крупской, л 18

7

ОДПУ ул. ФИО3 дом 46 

г. Шимановск, ул. 

ОДПУ 

СЕЗОЗ S31 746 JAV/ 

009233П2367319 

2017

01.01 2017

01,01.2033

ФИО3, д. 46

8

ОДПУ ул. Октябрьская дом 24 

г. Шимановск, ул. 

ОДПУ 

СЕЗОЗ S31 543 JAVZ 

009217082001390 

2014

01.07.2014

01.07.2030

Октябрьская, д. 24

9 

ОДПУ ул. Пограничная дом 22/б 

г. Шимановск, ул. 

ОДПУ 

СЕЗОЗ S31 543 JAVZ 

009217076002355 

2014

30.03.2014

30.03.2030

Пограничная, д. 22/б

10

ОДПУ ул. Михайло-Чесноковская дом

г. Шимановск, ул. 

ОДПУ 

СЕЗОЗ S31 746

009233076003375 

2014

30.03.2014

30.03.2030

37

Михайло-

Чесноковская, д. 37

ПРИЛОЖЕНИЕ № 9 к ДОГОВОРУ от 01.04.2019 № ШИООЭ0000516 

Сведения о расходе потребителя электрической энергии за расчетный период 

 за ___________ месяц 201_ года 

 № п/п 

Адрес многоквартирного дома 

Наименование  

Номер прибора  

Да снятия 

Показания на день 

Предыдущие 

Разница показаний,  

прибора учета  

учета 

показаний 

снятия 

показания 

квТ'час 

1. 

2. 

Подпись руководителя или лица, имеющего право подписи (подпись) (расшифровка подписи) на основании доверенности Исполнитель, телефон 

24/2019-52812(1) # 

В остальной части в удовлетворении требований отказать. 

Взыскать с публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая  компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу открытого акционерного  общества «Управляющая компания Служба заказчика» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) 6000 рублей расходов по оплате госпошлины.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой  арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.  

Судья И.А. Москаленко 

Для ограниченноЭглоек дтрооснтнуапяа п ко доприисьг иденйаслтавмит еслуьднеаб.ных актов с электронными подписями судей  по делу на инфоДрамннацыие оЭнПн:оУмд орстеосвуеррясюещ и«йК цеанртрт оФтГеБУк аИ АаЦр бСиудтербнаожгоных дел» (http://kad.arbitr.ru)  

используйте секретный код:д е партамента

Дата 24.06.2019 5:16:30

Кому выдана Москаленко Иван Александрович