АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

 

Именем Российской Федерации

Р е ш е н и е

дело № А27-23817/2018

город Кемерово

20 марта 2019 года

Резолютивная часть объявлена 18 марта 2019 года

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Нестеренко А.О.,

при ведении протокола и осуществлении аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

акционерного общества «Кемеровская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, город Кемерово) против 

муниципального образования «Город Кемерово» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, город  Кемерово)

о взыскании денежных средств за отопление,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика,

- общество с ограниченной ответственность «Жилищный трест Кировского района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, город Кемерово),

в присутствии представителей:

от истца  - ФИО2 (доверенность 28.08.2018, паспорт),

от ответчика – ФИО3 (доверенность от 04.06.2018 № 93-180, паспорт),

у с т а н о в и л:

предъявлены исковые требования о взыскании 37030,74 рублей основного долга за  отопление с января по май 2017 года, с сентября 2017 по июль 2017 года года   в отсутствие двусторонне подписанного договора нежилых помещений в жилом доме по адресу: 

<

...> Октября 13, а также 35,80 рублей пеней с 11.08.2018 по 13.09.2018 с дальнейшим их начислением на сумму основного долга по правилам п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК) за каждый день просрочки, начиная с 14.09.2018 по день фактического исполнения обязательства. Также заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки, начисленных на взысканную сумму госпошлины с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения в части уплаты суммы взысканной госпошлины.

Исковые требования со ссылками на ст. 210, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), п. 29 ст. 2, п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), п. 42(1), 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), п. 2 приложения № 2 к этим Правилам, п. 14 ст. 155 ЖК, обоснованы тем, что ответчик, являясь собственником этого нежилого подвального помещения, в отсутствие договора теплоснабжения как двусторонне подписанного документа фактически потреблял тепловую энергию для нужд отопления в отсутствие индивидуального прибора учета.

Лица, участвующее в деле, извещены в порядке ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК). Третье лицо направило ходатайство об объединении дел №А27-23817/2018 и №А27-27703/2018 в одно производство, рассмотрение исковых требований оставило на усмотрение суда. 

В судебном заседании представитель истца поддержал свои ходатайства об отказе от иска в части взыскания, процентов за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму в возмещение расходов по оплате государственной пошлины с момента вступления в законную силу судебного акта до его фактического исполнения, а также об уточнении исковых требований – взыскании 36091,04 рублей основного долга с января по май 2017 года, с сентября 2017 по июнь 2018 года, за сентябрь 2018 года, 2204,69 рублей пеней с 11.08.2018 по 25.01.2019 за просрочку указанного долга (с учетом требований по объединенному делу №А27-27703/2018).

Представитель ответчика возражал против иска, ссылаясь на свой отзыв. В отзыве указано на то, что представители Комитета не присутствовали при осмотре нежилого помещения. Также указал, что нежилое помещение с 17.03.2017 года находится в аренде у ООО Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района», поэтому арендатор и обязан был заключить договоры на оказание коммунальных услуг и их оплачивать.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Нежилое помещение №101, расположенное на первом этаже дома № 13 по ул. 40 лет Октября г. Кемерово, общей площадью 54,2 кв.м, с 25.05.2015 по настоящее время значится в реестре муниципальной собственности города Кемерово, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и актом бездоговорного потребления тепловой энергии от 10.07.2018.

Согласно указанному акту бездоговорного потребления тепловой энергии, составленному АО «Кемеровская генерация» совместно с представителем ООО Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района»,  произведено обследование указанного помещения, в ходе которого установлено, что источником теплоснабжения является АО «Кемеровская генерация», через помещение проходят инженерные сети многоквартирного жилого дома (стояки и лежаки системы отопления), установлены радиаторы. 

АО «Кемеровская генерация», снабжая названный жилой дом тепловой энергией, оборудованный коллективным прибором её учета, предъявило собственнику помещения требования о её оплате, рассчитав объём потребления на нужды отопления по формулам 3, 3(1), 3(2) приложения № 2 к Правилам № 354, использовав его площадь.

Тарифы на тепловую энергию АО «Кемеровская генерация установлены постановлением Региональной энергетической комиссии от 01.12.2015 № 665 на период 2016-2018 гг.

Отчеты общедомового прибора о теплопотреблении в материалах дела есть.

Отказ от оплаты повлек предъявление претензии, а потом и иска в суд.

Суд, оценив установленные им обстоятельства, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 539 ГК по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1); договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2).

Согласно ст. 2 Закона о теплоснабжении теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии (пукнт 4); потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления (пункт 9).

В силу ч. 5 ст. 15 Закона о теплоснабжении местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

На основании п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В состав общего имущества включаются:

помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) (пп. «а» п. 2 Правил № 491);

внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил № 491).

В примечании к п. 3.18 «ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», утвержденного приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст, указано, что к элементам отопления, по отношению к отдельному помещению расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

В соответствии с этим же пунктом ГОСТа отоплением является искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.

Анализ приведенных норм приводит к выводу о том, что в многоквартирном доме используемые абонентом приборы и оборудование, его энергопринимающее устройство и другое необходимое оборудование, о котором идет речь в ст. 539 ГК,  теплопотребляющей установкой и тепловой сетью потребителя, абонента, указанной в ст. 2, 15 Закона о теплоснабжении, является вся внутридомовая система отопления, а не только отдельные её элементы в виде отопительных приборов (радиаторов, конвекторов). Следовательно, любой собственник помещения в многоквартирном доме является в той или иной степени потребителем тепловой энергии.

Как видно из материалов дела, нежилое помещение ответчика находится на первом этаже многоквартирного дома. Согласно актам его осмотра, через помещение проходят лежаки и стояки системы теплопотребления жилого дома. Значит, помещение является отапливаемым.

Истец правильно рассчитал объём платы ответчика за коммунальную услугу по отоплению по формулам 3, 3(1), 3(2) приложения № 2 к Правилам № 354, используя при этом общую площадь помещения ответчика, показания общедомового прибора учёта тепловой энергии, коэффициент периодичности внесения потребителями платы и свой тариф. Примененные значения подтверждены материалами дела, ответчиком не оспаривались.

В силу ст. 210 ГК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом того, что с внесением изменений в п. 6, 18 Правил № 354 с 01.01.2017 собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны заключать договоры ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, то истец, являясь последней, правомерно заявил иск.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (п. 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения, являющегося приложением к информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается,  фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (п. 2 Обзора практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров, являющегося приложением к информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14).

Возражения ответчика о том, что обязанность по оплате коммунальной услуге лежит на арендаторе нежилого помещения, противоречат разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос 5), согласно которым в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Доводы ответчика о том, что представители Комитета не присутствовали при осмотре нежилого помещения судом отклонены ввиду того, что акт выявления бездоговорного потребления от 10.07.2018 составлен в присутствии двух незаинтересованных лиц. При этом, в связи с тем, что нежилое помещение ответчика расположено в многоквартирном доме, отсутствие представителя не препятствует подаче тепловой энергии в указанный жилой дом.  

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию плата за отопление в заявленном размере и за соответствующие периоды.

В силу п. 159 Правил № 354, потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку имела место просрочка в оплате основного долга с января по май 2017 года, с сентября 2017 по июнь 2018 года, за сентябрь 2018 года, то истец правомерно начислил пени с 11.08.2018 по 25.01.2019, расчет которых ответчик не оспаривал, судом проверен и признан верным. 

Отказ истца от требования о взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму в возмещение расходов по оплате государственной пошлины с момента вступления в законную силу судебного акта до его фактического исполнения, соответствует условиям ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК), поскольку заявлен полномочным представителем истца, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, а потому подлежит принятию судом. При таких обстоятельствах на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК производство по делу подлежит прекращению в соответствующей части.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Суд, руководствуясь ст. 167-171, 176, 180-181 АПК,  

 

р е ш и л:

прекратить производство по делу в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму в возмещение расходов по оплате государственной пошлины с момента вступления в законную силу судебного акта до его фактического исполнения.

Удовлетворить остальные исковые требования.

Взыскать с муниципального образования «Город Кемерово» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово за счет средств местного бюджета в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация» 36091,04 рублей основного долга, 2204,69 рублей пеней, 2000 рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

   Датой принятия решения считается дата его изготовления в полном объеме, которое может быть отложено на срок, не превышающий пяти рабочих дней.

   Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

 

Судья                                                                                                   А.О. Нестеренко