Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-71782/19

09 марта 2021 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 09 марта 2021 года.

   Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  иску Администрации Коломенского городского округа Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 05.12.2017, юридический адрес: 140407, 

<

...>, каб. 514) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "СПЕЦГЕОТРАНСПРОЕКТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 13.01.2005, юридический адрес: 129343, 

<

...>)    

третьи лица: Министерство имущественных отношений Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 18.08.2000, юридический адрес: 143407, 

<

...>); Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 24.08.2000, адрес: 143407, 

<

...>); Федеральное дорожное агентство (Росавтодор) (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, дата регистрации 07.05.2004, юридический адрес: 129085, 

<

...>), Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства» (ФКУ «Центравтомагистраль») (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 18.05.2001, юридический адрес: 143002, Московская область, Одинцовский район, село Акулово (ГП Одинцово), ул. Новая, д. 139; доп. адрес: 125315, 

<

...>)

о расторжении договора аренды земельного участка от 09.10.2007 г. № 420

и по встречному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "СПЕЦГЕОТРАНСПРОЕКТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 13.01.2005, юридический адрес: 129343, 

<

...>)    

к Администрации Коломенского городского округа Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 05.12.2017, юридический адрес: 140407, 

<

...>, каб. 514) 

о расторжении договора аренды земельного участка от 09.10.2007 г. № 420; взыскании убытков в размере 12 168 144 руб. 00 коп. 

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу, 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Администрация Коломенского городского округа Московской области (далее – «Администрация»)  обратилась  в Арбитражный суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "СПЕЦГЕОТРАНСПРОЕКТ" (далее – «Общество») о расторжении договора № 420 от 09.10.2007 г. аренды земельного участка КН 50:34:0050104:371 в связи с неиспользованием его ответчиком для целей строительства более трех лет (ст. 45, 46 ЗК РФ).

   Общество обратилось к Администрации со встречным иском о взыскании (с учетом уточнения) 14 583 618, 02 рубля убытков, возникших у Общества в результате оплаты в период  с 1 кв. 2011 года по 1 кв. 2021 г., расторжении договора аренды в связи с неисполнением арендодателем обязательств по предоставлению в аренду земельного участка без неустранимых недостатков.

     Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что  исковые требования Администрации подлежат отклонению, а встречный иск Общества подлежит удовлетворению по следующим основаниям.  

   Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель)   и Ответчиком (арендатор) заключен договор № 420 от 09.10.2007 г. аренды земельного участка КН 50:34:0050104:371, для застройки объектами инженерной и транспортной инфраструктуры.

     Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ. 

   В силу  п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

      В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

За период с 1 кв. 2011 года по 1 кв. 2021 г  Общество перечислило в пользу Администрации 14 583 618, 02 рубля в счет оплаты аренды.

     Согласно статье 619 названного Кодекса по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

    Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Оценка существенности нарушения того или иного условия договора производится судом (пункт 28 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).

     Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность лиц, которым предоставлен земельный участок, своевременно приступать к его использованию в случае, если срок освоения земельного участка предусмотрен договором.

    В силу пункта 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

     Согласно пункту 2 указанной статьи наряду с названными основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя также по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 Кодекса.

     В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 45 ЗК РФ право пользования земельным участком прекращаются принудительно при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при: неиспользовании земельного участка, предназначенного для строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

       Таким образом, в трехлетний период, в ходе которого земельный участок должен быть использован в целях строительства, не включается время, необходимое для освоения земельного участка, а также период, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению ввиду обстоятельств, исключающих такое использование.

     По смыслу приведенных положений разрешение вопроса о наличии оснований для расторжения договора аренды земельного участка, предоставленного под строительство, связано с оценкой действий арендатора по надлежащему использованию земельного участка, добросовестности его действий, направленных на достижение цели договора, а также возможности ее достижения в пределах срока действия договора аренды.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 612 ГК РФ, арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

- потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

- непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

- потребовать досрочного расторжения договора.

     Как следует из Договора, земельный участок был предоставлен для целей размещения на нем строений.

Поскольку в данном случае земельный участок предоставлялся для строительства, обязательным этапом, связанным с подготовкой к строительству, является подготовка всей необходимой документации, без которой осуществить строительство не предоставляется возможным, в том числе градостроительного плана земельного участка (статья 44 ГрК РФ), проектной документации (статьи 47, 48 ГрК РФ), получения положительного заключения экспертизы проектной документации объекта капитального строительства и так далее.

При этом, исходя из смысла статей 45, 46 ЗК РФ, статьи 51 ГрК РФ освоение земельного участка, предоставленного для целей строительства, заканчивается выдачей разрешения на строительство, так как именно с этого момента начинает исчисляться трехлетний срок неиспользования земельного участка, предоставленного для целей строительства, служащий основанием для прекращения арендных отношений.

Определением суда от 19 мая 2020 года по настоящему делу назначена экспертиза, проведение которой было поручено   экспертам АНО «Союзэкспертиза»  ФИО2 и ФИО3.

 На разрешение экспертов поставлен  следующий вопрос: «Возможно ли использование земельного участка с кадастровым номером 50:34:0050104:0371, площадью 16 400 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир церковь; участок находится примерно в 2000 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Радужное, с. Мячково, для целей размещения магазина по продаже сопутствующих товаров и запчастей. В том случае, если эксперты придут к выводу, что использование земельного участка для указанных целей не возможно, то указать причины».

Согласно представленному заключению экспертов: Использование земельного участка с кадастровым номером 50:34:0050104:0371, площадью 16 400 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир церковь; участок находится примерно в 2000 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Радужное, с. Мячково, для целей размещения магазина по продаже сопутствующих товаров и запчастей не возможно, поскольку к земельному участку отсутствует возможность обустройства примыкания к автодороге общего пользования по причине близкого расстояния с мостовым переходом.. 

Определением суда от  21 октября 2020 года назначена экспертиза, проведение которой было поручено   экспертам  ООО «Консалт Про Оценка» ФИО4, ФИО5.

На разрешение экспертов поставлены  следующие вопросы: 

1)  Установить с выездом на местность возможно ли осуществить съезд с автомобильной дороги местного значения для организации проезда/прохода к земельному участку КН 50:34:0050104:0371?

2) В случае положительного ответа на первый вопрос, указать необходимые строительные работы, их стоимость.

3)  В случае отрицательного ответа на первый вопрос, установить возможно ли обустроить иной подъездной путь от дорог общего пользования к земельному участку КН 50:34:0050104:0371?

4) В случае положительного ответа на третий вопрос, указать необходимые строительные работы, их стоимость.

5)  Установить возможно ли осуществить проход/проезд от дорог общего пользования к земельному участку КН 50:34:0050104:0371 посредством установления сервитута?

6) В случае положительного ответа на пятый вопрос установить площадь и границы земельного участка, в отношении которого возможно установление сервитута.

 Согласно представленному заключению экспертов:

1)   Осуществления съезда с автомобильной дороги местного значения для организации проезда/прохода к земельному участку КН 50:34:0050104:0371 невозможно.

2)  Необходимые строительные работы, их стоимость определить невозможно по причине невозможности организации съезда.

3)   Единственно возможным вариантом организации проезда/прохода к   земельному участку КН 50:34:0050104:0371 является обустройство примыкания к федеральной автомобильной дороге М-5 «Урпл» на 92+900 (справа) с обустройством параллельного федеральной автодороге проезда вне границ  полосы отвода.

 4) Выполнить расчет  необходимых строительных работ не представляется возможным в силу необходимости проведения полного комплекса проектно-изыскательных работ и работ по согласованию проектной документации.

5)   Осуществление прохода/проезда от дорог общего пользования к земельному участку КН 50:34:0050104:0371 возможно посредством установления сервитута в отношении земельного участка КН 50:34:0050102:1494, площадь сервитута составляет 3 753 рубля в год. 

   Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

- иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона N 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

Судом установлено, что экспертное заключение соответствует указанным выше нормам.  У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта.

   Само по себе несогласие сторон с результатами экспертизы не может свидетельствовать о недостоверности сделанных экспертом выводов и о необходимости проведении комплексной судебной экспертизы. Наличий противоречий в выводах эксперта судом не установлено.

 Частью 7 статьи 51 ГрК РФ установлено, что в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос". Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.

К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 ГрК РФ;

2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

3) результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 ГрК РФ проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);

в) разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда);

г) проект организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

4) положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, включая линейные объекты (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 ГрК РФ), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 ГрК РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 ГрК РФ;

4.2) подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с ГрК РФ специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 ГрК РФ;

4.3) подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 ГрК РФ, предоставленное органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения в соответствии с частью 3.9 статьи 49 ГрК РФ;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 ГрК РФ);

7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

9) копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению;

10) копия договора о развитии застроенной территории или договора о комплексном развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о развитии застроенной территории или решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории.

Согласно пункту 12 Положения раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения должен содержать в том числе: в текстовой части

 - обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешние и внутренние (в том числе межцеховые) грузоперевозки, 

- для объектов производственного назначения (подпункт "и"); обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства,

 - для объектов непроизводственного назначения (подпункт "л"); в графической части

 - ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, предоставленного для размещения этого объекта, с указанием границ населенных пунктов, непосредственно примыкающих к границам указанного земельного участка, границ зон с особыми условиями их использования, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также с отображением проектируемых транспортных и инженерных коммуникаций с обозначением мест их присоединения к существующим транспортным и инженерным коммуникациям - для объектов производственного назначения (подпункт "п").

   Вместе с тем, как установлено заключениями экспертов, возможность организации схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства, который мог бы быть построен на арендованном земельном участке, отсутствует.

     Доводы Администрации о том, что имеется возможность установления сервитута для строительства автодороги площадью 3 753 кв.м. судом отклоняются, поскольку законом не предусмотрена возможность возложения на арендатора расходов по получению технических условий, согласований, строительству и содержанию автодороги для проезда к арендованному земельном участку. 

     Кроме того, как следует из письменных возражений ФКУ «Центравтомагистраль», строительство примыкания от арендованного земельного участка к автомобильной дороге М5-Урал указанным экспертом способом не соответствует требованиям ГОСТ Р 52398-2005, предполагающего запрет на организацию примыканий к автомобильной дороге  класса I-Б чаще, чем через три километра.

     В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что переданный Администрацией в аренду земельный участок не может быть использован для целей, указанных в договоре аренды, а перечисленная арендная плата является убытками Общества.

  Администрацией сделано заявление о пропуске Обществом сроков исковой давности.

В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Также в части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

       Администрацией не представлено доказательств того, что Общество знало или было обязано знать о невозможности использовать арендованный земельный участок для целей, указанных в договоре.

     Как следует из материалов дела, Общество в течение срока действия договора оплачивало арендную плату, производило действия по получению документов, являющихся основанием для получения разрешения на строительство, в том числе и по обустройству примыкания к автомагистрали.

     В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что о невозможности использовать земельный участок согласно его виду разрешенного использования Обществу узнало в рамках настоящего дела из заключений экспертов.

     В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что срок исковой давности не пропущен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Коломенского городского округа Московской области отказать.

   Расторгнуть договор аренды земельного участка № 420 от 09.10.2007 г.

   Взыскать с Администрации Коломенского городского округа Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "СПЕЦГЕОТРАНСПРОЕКТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  14 583 618, 02 рубля основного долга, 89 841 рублей расходов по оплате государственной пошлины. 

 

Судья                                                         А.О. Уваров