Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-100152/2018

01 октября 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  24 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  01 октября 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Дорохова Н.Н.,

 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью «Компания специальных проектов «ИТОН» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 16.02.1999, место регистрации: Россия, 195197, 

<

...>, литер Ш, помещение 2н)

к товариществу собственников жилья «Дом на заливе» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 07.10.2003, место регистрации: Россия, 199106, 

<

...>, лита, 2н)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стоун» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 27.04.2004, место регистрации: Россия, 198255, город Санкт-Петербург, улица лёни ФИО2, дом 35, литер А, помещ.2н, комната 4)

о взыскании неосновательного обогащения,

 

при участии

от истца – ФИО3, по доверенности от 01.06.2018,

от ответчика – ФИО4, по доверенности от 23.03.2018, ФИО5, по доверенности от 23.03.2018,

от третьего лица: ФИО6 по доверенности от 11.01.2007, ФИО7 по доверенности от 11.01.2018,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Компания специальных проектов «ИТОН» (далее – ООО «Компания специальных проектов «ИТОН») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с товарищества собственников жилья «Дом на заливе» (далее - ТСЖ «Дом на заливе») 690 689 рублей 08 копеек неосновательного обогащения в виде стоимости коммунальных услуг помещения, расположенного по адресу 

<

...>, уплаченной ненадлежащему исполнителю.

Определением от 04.09.2018 арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора  - ООО «Управляющая компания «Стоун», обслуживающее нежилые помещения.

ТСЖ «Дом на заливе» против иска возражает по мотивам, изложенным в отзыве на жалобу, истец и третье лицо требования иска поддержали, пояснив, что ООО «УК «Стоун» является надлежащим получателем средств по оплате коммунальных ресурсов в нежилом помещении.

Из материалов дела следует, что в управлении ТСЖ «Дом на заливе» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Морская набережная, д. 39, корп. 2, в котором ООО «Компания специальных проектов «ИТОН» на праве аренды принадлежат нежилые помещения 7Н, 10Н, 11Н.

В соответствии с проектом теплоснабжения и индивидуального теплового пункта (ИТП) здания (РИП 5/98-2, Д03.03-ЗЖ-ОВ, Д03.03-ЗЖ-ТМ) в многоквартирном доме предусмотрена система, обеспечивающая раздельное снабжение помещений жилой и нежилой частей здания центральным отоплением (далее - ЦО) и горячим водоснабжением (далее - ГВС), и соответственно, раздельный учет потребления указанных теплоресурсов. ООО «УК «Стоун» (застройщик многоквартирного дома) работы по монтажу указанной системы выполнены таким образом, что большинство нежилых помещений здания, включая помещения 7Н, 10Н и 11Н, отапливаются, в том числе, и теплоносителем, предназначенным для снабжения жилой части дома.

ТСЖ «Дом на заливе» в период с 2013 года по 2018 год предъявляло арендатору помещений дома платежные документы на оплату коммунальных услуг (теплоснабжения). ООО «Компания специальных проектов «ИТОН» оплатило ТСЖ «Дом на заливе»  690 689 рублей 08 копеек стоимости отопления, ГВС и обслуживания общедомовых приборов учета, в то время как на такие оплаты претендует ООО «УК «Стоун». 

ООО «УК «Стоун» письмом от 25.04.2018 № 295 уведомило собственников нежилых помещений об отключении от  отопления, холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения, в связи с возникшей задолженностью.

Полагая, что на стороне ТСЖ «Дом на заливе» возникло неосновательное обогащение за счет ООО «Компания специальных проектов «ИТОН» в сумме 690 689 рублей 08 копеек, последний обратился в суд с настоящим иском. Суд иск удовлетворил.

Пунктом 9 статьи 2 Закон о теплоснабжении предусмотрено, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Система теплоснабжения - это совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями (пункт 14 ст. 2 Закона).

В силу Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетика РФ от 24.03.2003 N 115, зарегистрированных в Минюсте РФ 02.04.2003 N 4358, система теплопотребления - это комплекс тепловых энергоустановок с соединительными трубопроводами и (или) тепловыми сетями, которые предназначены для удовлетворения одного или нескольких видов тепловой нагрузки.

Под тепловой энергоустановкой понимается энергоустановка, предназначенная для производства или преобразования, передачи, накопления, распределения или потребления тепловой энергии и теплоносителя.

Теплопотребляющая энергоустановка - тепловая энергоустановка или комплекс устройств, предназначенные для использования теплоты и теплоносителя на нужды отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения и технологические нужды.

Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

Если на чердаках и в подвалах для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) изолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети, то их площади должны учитываться при определении общей площади помещений, на которые начисляются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды (Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306).

В случае прохождения через нежилое помещение в многоквартирном доме магистрали горячего водоснабжения жилых помещений в целях установления факта потребления собственником такого помещения тепловой энергии на отопление и, соответственно, обязанности по ее оплате следует принимать во внимание следующее.

Магистраль горячего водоснабжения в силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Согласно пункту 58, подп. 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных Приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 N 20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" потери тепловой энергии в общедомовых сетях подлежат учету при установлении норматива потребления коммунальной услуги отопление и при отсутствии общедомового прибора учета не могут быть предъявлены к оплате дополнительно к объему тепловой энергии, определенному путем умножения общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на утвержденный в установленном законом порядке норматив потребления.

Факт прохождения через нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника (арендатора) такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях. Транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. Тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии, поэтому подлежат включению в состав фактически принятого абонентом количества тепловой энергии.

Тепловые потери не могут рассматриваться в качестве коммунальной услуги, подлежащей оплате в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг. Аналогичная правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 30.08.2016 N 71-КГ16-12, от 26.01.2017 N 304-ЭС16-21359, от 17.02.2017 N 309-ЭС16-18982, Определение Верховного Суда РФ от 12.01.2018 N 309-КГ17-20705 по делу N А07-1090/2016. 

Товарищество «Дом на заливе» утверждает, что принадлежащее обществу помещение отапливается с помощью проходящих через них стояков без теплоизоляции, которые отвечают признакам теплопотребляющей установки и служат для отопления нежилых помещений.

Отопительным прибором является устройство для обогрева помещения путем передачи теплоты от теплоносителя (вода, пар), поступающего от источника, теплоты, в окружающую среду (пункт 3.1 ГОСТ 31311-2005. "Приборы отопительные. Общие технические условия", введен в действие приказом Ростехрегулирования от 26.04.2006 N 80-ст). В СНиП 2.04.05-91 Отопление, вентиляция и кондиционирование» (утв. Госстроем СССР 28.11.1991) (ред. от 25.03.2003) представлен перечень отопительных приборов.

После передачи ООО «УК «Стоун» (застройщиком) многоквартирного дома на баланс ТСЖ в 2008 году оборудования ИТП здания, обеспечивающего работу систем ЦО и ГВС для жилых помещений, ТСЖ «Дом на заливе» заключило с ОАО ТГК-1 договор теплоснабжения № 21482 от 01 октября 2008 г., согласно которому на балансе ТСЖ находится оборудование ИТП для жилой части, а на балансе ООО «УК «Стоун» оборудование ИТП для нежилой части здания. Между ООО «УК «Стоун» и ОАО ТГК-1 заключен отдельный договор теплоснабжения нежилых помещений здания, при исполнения которого, ООО «УК «Стоун» вправе предъявить арендатору нежилого помещения  требования об оплате стоимости тепловой энергии.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с товарищества собственников жилья «Дом на заливе» в пользу общество с ограниченной ответственностью «Компания специальных проектов «ИТОН» 690 689 рублей 08 копеек неосновательного обогащения, 16 894 рубля расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Компания специальных проектов «ИТОН» из федерального бюджета 86 рублей государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 19.07.2018 № 80 за подачу исковго заявления.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Дорохова Н.Н.