Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-5630/2023

г. Рязань

11 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04 декабря 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2023 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Кураксиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Рязани (ОГРН 

<

***>; 390000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Ново-Рязанская ТЭЦ" (ОГРН 

<

***>; 420111, 

<

...>)

о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком площадью 1281кв.м., расположенного по адресу: г. Рязань, р-н Южный Промузел, 23, за период с 06.07.2019 по 30.11.2022 в размере 61009 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.07.2019 по 30.11.2022 в размере 14746 руб. 54 коп. с последующим начислением исходя из ключевой ставки Банка России до полного исполнения решения суда

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности № 02/1/1-60-68 от 12.12.2022, предъявлен диплом о наличии высшего образования;

от ответчика: ФИО3 - представитель по доверенности № 14 от 09.02.2021, предъявлен диплом о наличии высшего образования; 

 

установил:

администрации города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ново-Рязанская ТЭЦ" с требованием о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком площадью 1281кв.м., расположенного по адресу: г. Рязань, р-н Южный Промузел, 23, за период с 06.07.2019 по 30.11.2022 в размере 61009 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.07.2019 по 30.11.2022 в размере 14746 руб. 54 коп. с последующим начислением исходя из ключевой ставки Банка России до полного исполнения решения суда.

Определением суда Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.05.2023 дело передано по подсудности в Арбитражный суд Рязанской области.

Определением суда от 30.06.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 28.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик заявил об истечении исковой давности и необходимости применения понижающего коэффициента.

Судом заявление о применении срока исковой давности принято к рассмотрению.

26.10.2023 по средствам системы "Мой Арбитр" от истца поступили дополнительные документы (расчет платы за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом срока давности и коэффициента 0,1).

Судом приобщены к материалам дела.

07.11.2023 по средствам системы "Мой Арбитр" от истца поступили дополнительные документы (расчет платы за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом срока давности, коэффициента 0,1 и моратория).

Судом приобщены к материалам дела.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. Из материалов дела судом установлено следующее.

Согласно сведениям  из ЕГРН общество с ограниченной ответственностью "Ново-Рязанская ТЭЦ" является собственником сооружения (забор) с кадастровым номером 62:29:0130002:1280 (л.д. 15).

Данное сооружение находится на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0130002:1083 площадью 280 кв.м., расположенном по адресу: г. Рязань, Южный Промузел, 23 (Октябрьский район), вид разрешенного использования - обслуживание производственных зданий и сооружений (л.д. 13-14).

Арендные отношения между ответчиком  и истцом в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:29:0130002:1083 отсутствуют.

07.12.2022 истец направил в адрес ответчика требование о внесении платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 62:29:0130002:1083 в сумме 61009 руб. 83 коп. за период с 06.07.2019 по 30.11.2022 (л.д. 10).

Требование истца оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд исходит из следующих обстоятельств.

На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Право собственности ответчика на объект недвижимости сооружение - забор, инв. №16171, соор. 86, адрес объекта: Рязанская область, г. Рязань, р-н Южный Промузел, 23 зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

 Факт пользования ответчиком в спорный период земельным участком с кадастровым номером 62:29:0130002:1083 площадью 280 кв.м. по адресу: г. Рязань, р-н Южный Промузел, 23 (Октябрьский район) подтверждается самим фактом нахождения на данном земельном участке принадлежащего ответчику на праве собственности сооружения с кадастровым номером 62:29:0130002:1280, наличием прав и обязанностей по содержанию ответчиком принадлежащего ему на праве собственности вышеуказанного сооружения, осуществление которых невозможно без использования земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу пункта 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" в предмет доказывания по данным спорам входят следующие обстоятельства: факт получения ответчиком имущества (работ, услуг), принадлежащего истцу; факт пользования ответчиком этим имуществом (работами, услугами); размер переданного имущества; период пользования спорным имуществом в целях определения размера неосновательного обогащения.

В силу указанного иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения, сбережения или пользования ответчиком имуществом, отсутствие для этого правового основания, а также то, что неосновательное обогащение ответчика произошло за счет истца.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Доказательств внесения платы за фактическое пользование земельным участком ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 62:29:0130002:1083 площадью 280 кв.м., расположенного по адресу: г. Рязань, р-н Южный Промузел, 23, является обоснованным.

При этом, при расчете размера платы за фактическое пользование земельным участком истцом не учтен коэффициент к базовым ставкам арендной платы в зависимости от вида использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, по категориям арендаторов в размере 0,1 (земельные участки, предоставленные для размещения тепловых (электрических) станций, обслуживающих их сооружений и объектов).

Постановлениями администрации г. Рязани от 03.12.2018 г. №4717 (60,4407 руб./кв.м.), от 23.12.2019 г. №5502 (62,2539 руб./кв.м.), от 22.12.2020 г. № 4856 (64,5573 руб./кв.м.) установлен понижающий коэффициент в размере 0,1 к базовым ставкам арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения тепловых (электрических) станций, обслуживающих их сооружений и объектов.

10.06.2022 от ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление с  ходатайством о применении срока исковой давности.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. 

Как разъяснено в пункте 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Не поступление ответа на претен-зию в течение 30 дней (часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

30.11.2023 истец уточнил исковые требования с учетом срока исковой давности и просит взыскать задолженность за период с 22.02.2020 по 30.11.2022 в сумме 502330 руб. 04 коп.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 62:29:0130002:1083, площадью 280 кв.м., расположенным по адресу: г. Рязань, р-н Южный Промузел, 23 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме 5023 руб. 30 коп. за период с 22.02.2020 по 30.11.2022 с учетом применения понижающего коэффициента 0,1 к базовым ставкам арендной платы.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2022 по 21.03.2023 в размере 144 руб. 5 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 Кодекса, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В частности, таким моментом следует считать представление приобретателю банком выписки о проведенных по счету операциях или иной информации о движении средств по счету в порядке, предусмотренном банковскими правилами и договором банковского счета (пункт 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее – постановление Пленума № 7)).

В пункте 37 постановления Пленума № 7 разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Кодексе).

Согласно п.2 ст. 314 ГК РФ, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Уведомление Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани о необходимости оплаты за фактическое пользование земельным участком было получено обществом 14.12.2022 года.

Таким образом, просрочка оплаты возникла с  22.12.2022 года.

Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате, суд считает, что исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за период с 22.12.2022 по 21.03.2023 в сумме 92 руб. 90 коп. (5023 руб. 30 коп. * 90дней * 7,5%:365)

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве").

В связи с вышеизложенным, дальнейшее начисление процентов за пользование чужими денежными средствами следует производить на сумму задолженности 5023  руб. 30 коп., начиная с 22.03.2023 по день фактической оплаты, исходя из ключевых ставок Банка России, действующих в соответствующие периоды.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Государственная пошлина согласно статье 110 АПК РФ относится на ответчика в размере и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ново-Рязанская ТЭЦ" (ОГРН 

<

***>; 420111, 

<

...>) в доход бюджета муниципального образования  - городской округ город Рязань денежные средства в сумме 5023 руб. 30 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 92 руб. 90 коп.

Дальнейшее начисление процентов за пользование чужими денежными средствами производить на сумму задолженности 5023 руб. 30 коп., начиная с 22.03.2023 по день фактической оплаты, исходя из ключевых ставок Банка России, действующих в соответствующие периоды.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ново-Рязанская ТЭЦ" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 133 руб.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

Судья                                                                                                                   О.В. Кураксина